摘要：隨著高層住宅的逐漸增多，工民建工程高層住宅房建施工技術(shù)與管理也得到了快速發(fā)展。土地地源的短缺使高層住宅建設(shè)工程在我國住宅工程中所占的比例越來越大。加強工民建工程高層住宅施工質(zhì)量、進度、安全、成本效益管理具有十分重要的意義。文章介紹了高層住宅建筑的施工特點，分析了工民建工程高層住宅施工管理存在的問題，探討了加強工民建工程高層住宅施工管理的措施。

關(guān)鍵詞：工民建；高層住宅；建筑施工

引言

高層住宅系統(tǒng)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，任務(wù)艱巨、工程總量龐大，包含較多工序步驟，基坑支護以及處理地基環(huán)節(jié)較為復(fù)雜，同時需要進行大量的高處作業(yè)以及大跨度的垂直運輸，因此對于安全管理防護需要制定嚴格標準要求。工程還需進行較多結(jié)構(gòu)裝修，承擔各類應(yīng)用材料以及應(yīng)用設(shè)施的吊運工作，做好大量預(yù)留預(yù)埋處理，應(yīng)用現(xiàn)代化施工技術(shù)，進行大量的多維度交互施工，體現(xiàn)了較高的機械化處理特征，進而令建筑施工將面臨更大的挑戰(zhàn)。為此，應(yīng)全面重視建筑施工管理，針對實踐階段中存在的問題制定科學有效的應(yīng)對策略，方能提升工程建設(shè)水平，緊湊施工工期、節(jié)約成本投入，創(chuàng)設(shè)顯著效益。

1、高層住宅建筑的施工特點

現(xiàn)代城市中的高層住宅建筑為城市居民提供了居住空間，高層住宅建筑在施工過程中有以下幾個特點：（1）地基深：高層住宅建筑由于高度較高，需要相對應(yīng)深度的地基，且支撐地基需要具備較好的強度。對施工團隊的專業(yè)水平也有一定要求。需要應(yīng)用嵌入式微風化巖層。高層住宅建筑的地下室所在位置相對也比較深，因此需要考慮到結(jié)構(gòu)抗浮所導(dǎo)致的施工問題。對于直徑較大的地基需要使用混凝土加鋼管的結(jié)構(gòu)。（2）結(jié)構(gòu)復(fù)雜：高層住宅建筑多為混合型結(jié)構(gòu)，建筑的施工工程復(fù)雜，且對施工工藝的要求較高。（3）工程量大：高層住宅建筑的施工工期長且工程量大，這對施工安全管理也提出了較高的要求，尤其是對于地基施工。高層住宅建筑對排水工程的施工要求較高，因此要重視排水工程的作業(yè)，并加強施工管理。（4）新工藝的應(yīng)用：許多建設(shè)企業(yè)通過應(yīng)用新工藝、新技術(shù)和新材料來進行高層住宅建筑施工，從而提升施工效率，有助于樹立企業(yè)形象。

2、工民建工程高層住宅施工管理存在的問題

2.1安全管理工作不到位

在一些高層住宅的施工管理中，一些施工企業(yè)并沒有將安全責任制進行強化與落實，安全責任人沒有發(fā)揮其應(yīng)有的作用，既缺乏對安全工作的監(jiān)督檢查，也沒有很好地開展安全教育工作，直接導(dǎo)致施工人員安全意識匱乏，違章施工的現(xiàn)象比比皆是。另外，安全技術(shù)交底不充分的現(xiàn)象也比較普遍，安全設(shè)施嚴重缺失，這些現(xiàn)象的存在不僅給工程質(zhì)量帶來諸多不良影響，也會對施工人員的生命安全造成威脅。

2.2施工材料管理不到位

很多的建筑企業(yè)在進行施工管理的過程中，都沒有將工程資料的管理工作放在重要的位置上，甚至出現(xiàn)忽略該項工作的情況，使工程資料的管理常常出現(xiàn)不到位的情況。只是當有相關(guān)部門來進行抽查時，才采取臨時的措施進行應(yīng)對，或者是當工程竣工時，要對相關(guān)材料進行驗收，才開始對相關(guān)資料進行補充，最終導(dǎo)致整個工程建設(shè)的順利混亂，不能夠有效的按照相關(guān)規(guī)定來準確進行處理，而在處理的過程中，又往往都是依靠以往的經(jīng)驗來對工程的工作進行衡量，不是根據(jù)相關(guān)規(guī)定或者科學依據(jù)來進行，所形成的資料也只是走走形式而已，使其與實際的現(xiàn)實施工工作想脫離。

2.3施工方式不合理

目前存在一些高層建筑項目采用分包的形式，經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包，項目建設(shè)往往是由廉價的施工隊來完成，這類施工隊的工人大多沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，也不具備從業(yè)資格，多數(shù)依靠傳統(tǒng)的作業(yè)方式來完成施工任務(wù)。由于缺乏對現(xiàn)代化施工方法的應(yīng)用，工程的精度和質(zhì)量無法得到保障。

3、加強工民建工程高層住宅施工管理的措施

3.1完善施工方案，做好測量管理

首先，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況計劃精細的組織管理預(yù)案，以此作為整體施工的科學指導(dǎo)。安排好工序，確定不同工種進場時間、各個關(guān)鍵項目工程采用的施工方式。對于容易引發(fā)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)應(yīng)制定預(yù)防控制策略，編制成品管理，保護科學方案措施。技術(shù)責任人以及測量工作人員應(yīng)聯(lián)合建設(shè)方進行必要的軸線測點相關(guān)交接，對于各類標樁應(yīng)實施科學保護，做到及時復(fù)測、定期檢查巡視。應(yīng)秉承整體入手，而后局部的科學原則，先進行控制軸線的放射，而后依次進行軸線、邊線、模版線的布設(shè)。應(yīng)借助水準儀進行嚴格審核校驗，并確保兩人進行內(nèi)頁計算數(shù)據(jù)的評估。流水施工階段中，應(yīng)確保各個復(fù)核段軸線與高程全面契合。

3.2做好試驗與資料管理，控制施工進度

（1）由于高層建筑工程規(guī)模較大，用到各種建筑材料，因此有必要對其進行檢測，以保證工程質(zhì)量。項目責任人帶領(lǐng)有關(guān)試驗工作人員，對鋼材、砂石、水泥等建筑材料進行批量取樣檢測，并快速收集合格憑證，完善砼試件以及試塊測試，及時上交成果。材料取樣應(yīng)高效精準，對于稱重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的相關(guān)材料、試件，應(yīng)進行必要的規(guī)范見證取樣，完善試驗臺賬管理。（2）對于大量的施工資料應(yīng)配設(shè)專職人員進行綜合把控，做好技術(shù)資料、各類圖紙匯總收集，創(chuàng)建臺賬。同時，各專業(yè)管理人員應(yīng)做到協(xié)同配合，對于資料問題，應(yīng)依據(jù)專業(yè)系統(tǒng)、相關(guān)內(nèi)容以及時間進行有效的交接審核校驗，快速妥善解決。（3）為控制好施工進度，應(yīng)完善技術(shù)節(jié)約管控，避免返工問題。加工生產(chǎn)模板鋼筋應(yīng)履行放樣工作體制，有效分配流水段，節(jié)約經(jīng)費支出。結(jié)構(gòu)系統(tǒng)應(yīng)做好模版設(shè)計，優(yōu)化施工建設(shè)質(zhì)量，保證結(jié)構(gòu)砼實現(xiàn)清水化，降低材料浪費。應(yīng)履行各個工種定人、定崗，樹立施工質(zhì)量目標的科學原則，完善細部處理，實現(xiàn)有效的技術(shù)交底，確?，F(xiàn)場跟班處理檢驗。

3.3做好施工安全防護，加強施工人員的綜合素質(zhì)

首先要牢固樹立安全生產(chǎn)的理念，以專業(yè)安全知識為內(nèi)容，利用獎懲措施為，全面增強施工人員的安全意識，不斷提高施工人員的自我安全防范能力，明確自己安全生產(chǎn)職責，以達到施工安全效益最佳的目的。尤其是電工、焊工等，應(yīng)進行系統(tǒng)學習并獲取合格證書方可上崗作業(yè)。其次要明確項目安全負責人，明確施工安全的目標，編制工程項目安全計劃，建立安全生產(chǎn)責任制，完善安全保證體。工程項目部要建立安全生產(chǎn)責任制，把安全責任目標分解到崗，落實到人，并針對不同的建設(shè)項目和施工條件，合理地組織人力、財力、物力，確保施工生產(chǎn)中的安全。最后，施工管理人員應(yīng)深入到施工現(xiàn)場落實安全施工監(jiān)督管理責任，隨時隨地地檢查施工過程中的防范措施是否嚴格按照施工組織設(shè)計要求執(zhí)行，施工人員是否嚴格按照相關(guān)的施工單位安全施工技術(shù)要求去操作施工，對預(yù)防措施和糾正實施過程及實施效果進行全程跟蹤驗證，并對驗證記錄予以保存。

3.4加強裂縫的控制

首先從設(shè)計方面來考慮建筑裂縫的控制措施：加強地基勘察，尤其對較復(fù)雜的地基，基槽開挖后進行全面釬探，對軟弱部位做加固處理再進行施工；按規(guī)范要求的寬度合理設(shè)置沉降縫，靠自由沉降防止裂縫產(chǎn)生；合理設(shè)置后澆帶和膨脹加強帶，補償收縮混凝土；在設(shè)計樓板鋼筋時，選用延性較好的材料，有效提高樓板混凝土與鋼筋的結(jié)合工作延性。其次從施工方面來考慮建筑裂縫的控制措施：嚴格控制好混凝土的坍落度，坍落度大，水分多，混凝土干縮就大，沉降也就愈大；混凝土澆筑前用水浸透模板，柱、梁、墻板等變截面處適合采用分層澆搗；干燥有風天氣或炎熱夏天容易引起混凝土裂縫，要在混凝土初凝后終凝前進行二次抹壓，并加強早期養(yǎng)護，覆蓋保持濕潤； 混凝土澆筑完成后兩年內(nèi)經(jīng)常開窗或定期灑水保持空置房間內(nèi)的相對濕度與室外相對濕度在85%以上。

3.5加強強度控制

高層建筑的強度控制主要指的是混凝土的強度，其有著嚴格的規(guī)范標準。為了保證建筑的質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，建筑施工中有幾個關(guān)鍵點必須要引起高度關(guān)注，絲毫不能懈怠。一是做好配比選定工作。工程開工前，按設(shè)計要求，所有材料都要到法定試驗機構(gòu)做配合比試驗，驗收合格后在實際施工時參照執(zhí)行。施工時，要根據(jù)工程的實際情況，并結(jié)合現(xiàn)場的原材料情況，對實驗室的配比進行調(diào)整，確保實驗室配比與實際施工的配比相一致。也就是要嚴格把好原材料的合格關(guān)口。二是嚴格執(zhí)行養(yǎng)護制度。相對于較大體積的混凝土，要制定專門的養(yǎng)護方案，指定專人負責，高度關(guān)注養(yǎng)護方案的執(zhí)行和落實。養(yǎng)護方案的指定，要把人員、水源、覆蓋等每一個細節(jié)都統(tǒng)籌考慮進來，把握住每一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保準確無誤；要加強養(yǎng)護期的跟蹤督查。要采取定期和不定期檢查的方式，對養(yǎng)護跟蹤記錄，及時排查工作中可能出現(xiàn)的問題，確保養(yǎng)護效果達標達效；加強混凝土強度的評定，要嚴格按照《混凝土強度檢驗評定標準》的有關(guān)規(guī)定，對混凝土的強度評定，要按照批號分批進行檢驗，確保準確可靠。

4、結(jié)束語

高層建筑施工工期緊和質(zhì)量要求嚴以及工序穿插交叉頻繁等特點，如何加強施工管理，特別是密切土建與各專業(yè)之間的配套施工尤為重要。本文結(jié)合某高層住宅項目施工工程實例，針對該高層結(jié)構(gòu)特點，提出切實可行的技術(shù)管理措施以及質(zhì)量管理措施等，旨在能為同類高層建筑施工管理提供建議和措施。

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