摘要：房地產(chǎn)檔案管理工作是一項政治性相對比較強的工作，因為獨特的保密性，所以也就要求相關(guān)的房地產(chǎn)登記管理部門要更加重視這項工作的重要性。在進行房地產(chǎn)檔案管理的過程中，要對管理工作給予一定程度的支持，這對房地產(chǎn)的登記權(quán)方面有著非常重要的作用。本文對房地產(chǎn)檔案的管理工作以及相關(guān)的管理理論進行了較為全面的論述，進一步提出了改善問題的對策，以供參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；檔案管理；對策

房地產(chǎn)的檔案管理也就是指在進行房地產(chǎn)管理機構(gòu)的管理活動中形成的，對我國國內(nèi)具有一定保存價值的以多種形態(tài)存在的歷史記錄進行分類歸檔保護，對于房地產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以及變更情況可以進行直接的反映。對于城市房地產(chǎn)權(quán)登記工作來說，其重要的依據(jù)就是房地產(chǎn)檔案管理。隨著我國信息技術(shù)的不斷發(fā)展，我國對于房地產(chǎn)檔案管理工作的管理方面也與從前有了完全不同的區(qū)別。如何在新形勢下，將房地產(chǎn)的檔案管理工作做得更好，逐漸成為了我國各級領(lǐng)導(dǎo)迫切需要解決的一項問題，這也就需要多個房地產(chǎn)部門之間能夠協(xié)調(diào)配合，全面思考相關(guān)的對策，將相關(guān)的管理理念進行貫徹落實。這可以將更加人性化的管理模式在管理過程中進行樹立。

1、房地產(chǎn)檔案管理的介紹

對于房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)進行較為全面的管理是房地產(chǎn)檔案管理工作的本質(zhì)，通過對房地產(chǎn)登記檔案的管理，可以將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的管理行政職能得到全面實現(xiàn)。在房地產(chǎn)登記檔案的管理工作中有很多工作，其中主要有對房地產(chǎn)登記材料的全面整理歸檔等方面。房地產(chǎn)檔案的作用在于在我國的國家機構(gòu)、現(xiàn)代的國家機構(gòu)以及個人房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的等級活動中都具備較為完善的保存價值，通過以文字圖形視頻等多種方式進行記錄，將房地產(chǎn)物權(quán)從設(shè)立直至消失的情況進行了全面的展示，也將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)真實的記載了下來。因此，只有按照一定的規(guī)則對這些方面的內(nèi)容進行較為合理的劃分，才能進一步保證房地產(chǎn)檔案的有序存在。這對于全面解決相關(guān)的管理工作所遇到的問題能夠提供有力的一句，對于全面維護房地產(chǎn)權(quán)利以及人們的合法權(quán)利方面有著非常重要的作用，同樣也可以全面促進我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，這對于全面加快我國城市建設(shè)方面有著非常重要的作用，對于維護社會穩(wěn)定也有著非常積極的作用，同時也使得房地產(chǎn)檔案管理工作在我國社會管理中成為了必不可少的組成部分。

2、房地產(chǎn)檔案管理中一些存在的問題

2.1 不夠重視房地產(chǎn)檔案

我國在進行房地產(chǎn)登記工作以及房地產(chǎn)登記管理工作中在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)都存在一定的誤區(qū)。傳統(tǒng)意義上，房地產(chǎn)檔案的管理工作就是對文件進行復(fù)制并加以記錄是我國的相關(guān)從業(yè)人員普遍認(rèn)為的職能類別，而保持相關(guān)的事務(wù)性工作則是人力所要從事的最重要的工作，至于房地產(chǎn)工作則不在檔案的管理范疇，這也就不能為房地產(chǎn)登記工作創(chuàng)造額外的經(jīng)濟效益。另外，保證房地產(chǎn)檔案不會丟失和遺漏，是房地產(chǎn)檔案管理人員的主要工作，秉持這種單一從業(yè)觀念的大有人在。實際上，房地產(chǎn)檔案作為我國非常重要的信息資源，在我國的發(fā)展建設(shè)過程中起著非常重要的作用。房地產(chǎn)的檔案管理能夠有效地為房地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展提供相當(dāng)力度的支持，也可以規(guī)避房地產(chǎn)在登記過程中所遇到的不良風(fēng)險概率。目前階段，一些工作人員對于房地產(chǎn)的檔案管理工作有所忽視，對于這個問題必須要進行全面的改進，要使相關(guān)的工作人員能夠充分意識到檔案管理工作的重要性，這樣才能進一步加強對于房地產(chǎn)登記檔案的開發(fā)利用，這對于全面落實科學(xué)發(fā)展觀，進一步推進我國經(jīng)濟社會的發(fā)展有著非常重要的意義。

2.2 落后的房地產(chǎn)管理水平

我國許多房地產(chǎn)登記的員工在工作前并沒有經(jīng)受過專業(yè)系統(tǒng)的房地產(chǎn)檔案管理知識的培訓(xùn)，這樣一來，這些員工對于房地產(chǎn)檔案的重要性就不夠了解，也不了解房地產(chǎn)檔案的管理要求以及多方面的相關(guān)業(yè)務(wù)。在收集與管理房地產(chǎn)檔案的過程中，對于房地產(chǎn)檔案的管理，相關(guān)的工作人員具有比較淡薄的意識，對于房地產(chǎn)的檔案沒有按照相關(guān)的規(guī)定來進行整理，這也在一定程度上造成了檔案出現(xiàn)裝訂不合格的現(xiàn)象。目前階段，我國的房地產(chǎn)登記有許多都身兼數(shù)職，因為工作相對比較繁重，所以在進行檔案管理的過程中缺乏足夠的耐心，這樣一來就對房地產(chǎn)檔案管理工作的順利進行產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。

2.3 不齊全的硬件設(shè)施

在進行房地產(chǎn)檔案管理的過程中，在解決條件方面差異非常明顯。即使檔案館建成，但卻沒有落實檔案的日常管理工作。如果不解決相關(guān)的硬件設(shè)施的配備。房地產(chǎn)的檔案管理也就無從談起了。

3、房地產(chǎn)檔案工作應(yīng)采取的措施

在進行房地產(chǎn)檔案管理工作中必須要遵守我國的法律法規(guī)以及各項規(guī)章制度。對于這些規(guī)章制度的建立必須要充分結(jié)合房地產(chǎn)檔案管理的特點以及實際情況，這樣才能充分滿足房地產(chǎn)檔案管理方面的需求。要采用雙向性的制度以及相關(guān)的約束機制，這就是要房地產(chǎn)登記的員工對于相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)行為也要起到一定的約束作用，這樣才能進一步保證房地產(chǎn)檔案管理工作的穩(wěn)步實施。必須要全面貫徹制度執(zhí)行的嚴(yán)肅性，在執(zhí)行規(guī)章制度的過程中，必須要充分體現(xiàn)相關(guān)制度的約束性。房地產(chǎn)的檔案管理工作在很大一定程度上取決于房地產(chǎn)檔案登記的管理人員，所以想要進一步做好相關(guān)的管理工作，必須要全面加強對于工作人員的培訓(xùn)工作，這樣才能全面提升相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)以及知識層次水平，同時也要進一步提高相關(guān)工作人員的工作效率。對于管理人員必須要明確到位，在信息高速發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)檔案管理人員不僅是信息資源的管理者，同樣也是信息資源的服務(wù)者，所以要充分保證房地產(chǎn)檔案管理的專業(yè)性，這樣才能全面提高相關(guān)人員的管理能力。也必須要全面加強對于房地產(chǎn)檔案的信息化管理，這樣才能進一步開發(fā)房地產(chǎn)檔案的應(yīng)用價值，也可以全面實現(xiàn)信息化的管理過程。

4、結(jié)束語

房地產(chǎn)的檔案管理工作是我國國家信息系統(tǒng)建立的重要組成部分，房地產(chǎn)的檔案管理工作以及全面成為我國信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)。在進行房地產(chǎn)檔案管理工作的過程中，對于整個社會都具備著非常重要的意義，所以房地產(chǎn)檔案管理工作必須要跟上時代的發(fā)展，全面進行理念方面的更新認(rèn)識，這樣才能進一步解決在進行房地產(chǎn)檔案管理時存在的問題。

參考文獻：

[1]羅莉.關(guān)于檔案工作與構(gòu)建和諧社會結(jié)合點的思考[EB/OL].澧縣檔案局網(wǎng)站，2012.