摘要：本文以筆者實際參與主創(chuàng)的項目為實際案例。主要分析了珠三角地區(qū)濱海高端居住建筑的規(guī)劃布局特色和設(shè)計理念，并且從城市設(shè)計的角度關(guān)注建筑對周邊環(huán)境及城市的影響。在最大化利用濱海資源的前提下，通過整合梳理周邊的條件使得項目和城市環(huán)境都能得到品質(zhì)的提升。

關(guān)鍵詞：濱海特色；居住建筑；城市營造

項目區(qū)位

這里有絕佳的山海景觀，這里有豐富的商業(yè)資源，這里有宜居的生活環(huán)境

這就是海上世界——一個獨具魅力的國際濱海新城。雙璽花園二期項目就在這個大背景下孕育而生。項目用地東臨南海玫瑰園住宅小區(qū)，西臨雙璽花園一期用地，北臨望海路，西北側(cè)為規(guī)劃商業(yè)及療養(yǎng)用地。用地周圍以海上世界廣場為中心，集中了“餐飲購物、休閑娛樂、文化藝術(shù)、居住度假、商務(wù)辦公”等多種配套設(shè)施。

規(guī)劃特色

項目地處海上世界片區(qū)的核心商圈，如何協(xié)調(diào)好新建筑與城市現(xiàn)有環(huán)境的關(guān)系，營造積極的城市空間成為設(shè)計的關(guān)鍵點。規(guī)劃布局根據(jù)任務(wù)書要求將住宅建筑消解為超高層塔樓和低層住宅兩種不同的建筑類型，整體采用西高東低的空間布局，不僅避免對城市已有小區(qū)南海玫瑰園和海欣花園的景觀視線遮擋，而且在兩個地塊之間形成一個緩沖區(qū)域，共享庭院景觀的同時也弱化了沿城市界面的擁堵感；

三棟135米的超高層塔樓布置于基地東側(cè)，緊鄰項目一期，為了減弱對城市景觀資源的遮擋，建筑體量采用了點式塔樓的形態(tài)，并旋轉(zhuǎn)一定角度，在最大化利用海景資源的同時與一期住宅的空間肌理相互呼應(yīng)，加強了地塊之間的通透性，使得景觀視線最大化。

一棟獨立的超高層塔樓布置于地塊北側(cè)，緊臨望海路，是進入整個海上世界片區(qū)的門戶形象，有一定的引導(dǎo)性和標(biāo)志性。為了減輕對城市街道的壓迫感，我們摒棄了單棟高層板式建筑和兩棟高層點式建筑的布局形態(tài)，而采用單棟135米超高層點式塔樓。建筑并沒有完全占據(jù)街角的位置，而是對周圍既有建筑給予了適當(dāng)?shù)耐俗屌c尊重，使得住區(qū)的沿街界面更加通透、友好。

商業(yè)和社區(qū)配套設(shè)施沿望海路布置，局部4層的建筑體量保持了親切的城市尺度。底層商業(yè)曲線的布局形態(tài)連續(xù)流暢，并在沿街面進行適當(dāng)?shù)耐俗?，自然形成一個廣場，成為與雙魚商業(yè)區(qū)有機聯(lián)系的景觀節(jié)點，創(chuàng)造連續(xù)的城市公共界面。方案從城市設(shè)計的角度出發(fā)，把從環(huán)船商業(yè)街到雙璽一期住宅之間各個獨立功能空間有機的聯(lián)系在一起，成為連接各個功能區(qū)域的空間紐帶，使各個區(qū)域的景觀與城市景觀互相滲透融合，將親切的社區(qū)融入到整個活力城市中去，形成連續(xù)的互動空間。

延續(xù)中心視覺景觀軸線的肌理，整個低層住宅區(qū)被集約凝練成四條放射狀體量，順著深圳常年主導(dǎo)東南風(fēng)向排布，通過形體的巧妙扭動，不僅規(guī)避了常規(guī)低層住宅 “排排坐”的布局模式，同時也避免單調(diào)的山墻面對城市，為城市界面提供景觀通廊。

產(chǎn)品分布

在優(yōu)美的山海景觀、多元的人文背景下，如何為城市精英們提供一個前衛(wèi)時尚的生活櫥窗，一個豐富多彩的文化亮點，一個熱鬧活躍的商業(yè)中心成為產(chǎn)品設(shè)計的主要目標(biāo)。方案以時尚感、私密感、與眾不同的海景體驗和彈性可變的空間四個方面作為戶型設(shè)計的核心理念。針對項目以90平米小戶型為主的特點，對產(chǎn)品類型進行細(xì)化，分別提供了90平米的海景住宅、90平米的低層住宅、70平米的海景公寓以及400平米的海景空中別墅四大類產(chǎn)品，以適合不同客戶的使用需求。

高層住宅塔樓低層區(qū)域為90平米小戶型，針對平面不同位置的景觀特色量身打造，衍生出四種特色戶型。高層區(qū)為大戶型的空中海景別墅，在享受270度無敵海景的同時，海上世界片區(qū)的活力商業(yè)也盡收眼底。住宅塔樓均利用避難層設(shè)計不同主題的天際會所，同時也是高低層區(qū)轉(zhuǎn)換的過渡空間。結(jié)合兩層通高的空中花園，形成豐富的公共空間體系。

北側(cè)塔樓以50-70平米的小公寓為主。同樣隔層設(shè)置空中花園，改善傳統(tǒng)小公寓給人帶來空間狹小的感覺。會所結(jié)合商業(yè)設(shè)置于沿街建筑裙房的三四層，為業(yè)主提供安靜的休閑空間和環(huán)境優(yōu)美的屋頂花園。

低層住宅為90平米小戶型，功能空間完整，在能獨立使用的同時，又能夠根據(jù)客戶需求靈活組合。并針對客戶的商務(wù)需求，引入私人度假會所這一全新理念，使建筑功能更加復(fù)合、多樣化。屋頂綠色構(gòu)架結(jié)合后期太陽能板使用，使低層住宅片區(qū)的城市第五立面簡潔、完整。

立面造型

設(shè)計靈感來源于被海風(fēng)輕拂的水面，泛起的陣陣漣漪。波紋逐漸擴大，慢慢向海岸推來，輕輕地拍打岸邊。整個住區(qū)的立面造型設(shè)計以漣漪為設(shè)計母體，在規(guī)劃、立面、景觀上都與濱海主題想呼應(yīng)。立面采用白色編織的肌理，意在突出強烈的濱海特色和時尚感。經(jīng)過水平劃分，垂直編織、有機變異、等逐層演變過程，梳理形成統(tǒng)一的濱海建筑意向。

參考文獻：

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