[摘要]城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作是城市規(guī)劃批后管理工作中的一個(gè)極為重要的組成部分，其不僅與建設(shè)單位的利益息息相關(guān)，還關(guān)乎測繪單位的信譽(yù)及測繪人員的技術(shù)水平高低，因此需對竣工測量質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格地控制。但是當(dāng)前我國城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作仍未有統(tǒng)一的測量標(biāo)準(zhǔn)，因此相關(guān)部門還需建立一套統(tǒng)一的城市工程規(guī)劃竣工測量標(biāo)準(zhǔn)，并能夠根據(jù)當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展而進(jìn)一步調(diào)整，從而更好的保障規(guī)劃竣工測量的質(zhì)量。基于此本文分析了城市建筑工程規(guī)劃竣工測量質(zhì)量控制。

[關(guān)鍵詞]城市建筑工程；規(guī)劃；竣工測量；質(zhì)量控制

1、城市建筑工程規(guī)劃竣工測置工作概述

1.1城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作的內(nèi)容

城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作主要包括四方面的內(nèi)容：第一，對建筑高度的測量。主要是對建筑物內(nèi)部與外部地坪標(biāo)高的測量、對檐口比高的測量、對地下室地坪比高的測量、對坡屋脊比高的測量、對水箱間、樓梯間等附房高度的測量等：第二，對地形圖的測量。主要是以地形圖的測量要求為依據(jù)，對建筑工程的用地規(guī)劃線、建筑物內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑形狀、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等需要進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收才能認(rèn)可的內(nèi)容進(jìn)行客觀真實(shí)反映：第三，對建筑物平面位置以及建筑物的四至關(guān)系進(jìn)行測量，主要包括征地線、地鐵控制線、高壓線等相關(guān)規(guī)劃要素關(guān)系的標(biāo)定：第四，對建筑層與層之間高度的測量。

1.2城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作的技術(shù)依據(jù)

城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作的技術(shù)依據(jù)，主要包括：相關(guān)法律法規(guī)，例如《城市測量規(guī)范》、《國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范》等：城市建筑工程規(guī)劃竣工測量不僅要對各層單體進(jìn)行測量，還要對建筑面積進(jìn)行測量，這就需要對每一層的外部輪廓線進(jìn)行測量并要有較為明確的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，對全面積計(jì)算的部分、半面積計(jì)算的部分以及不計(jì)算面積的部分進(jìn)行分別標(biāo)示，嚴(yán)格遵守《房產(chǎn)測量規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)：以《地籍測量規(guī)范》為依據(jù)，劃分將要竣工的建筑物以及權(quán)屬界線類地物與河道等規(guī)劃道路的控制線、用地紅線之間的關(guān)系。

1.3城市建筑工程規(guī)劃竣工測量工作的成果資料

城市建筑工程規(guī)劃竣工測量是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工作，其成果資料主要包括：城市建筑工程規(guī)劃竣工測量成果略圖和比例尺為一比五百的竣工地形圖。其中，城市建筑工程規(guī)劃竣工測量成果略圖主要包括剖面圖、各層單體圖、平面位置圖、面積計(jì)算列表以及建筑立面。

2、竣工測置的主要原則

建筑工程竣工測量是一項(xiàng)法規(guī)性較強(qiáng)的工作，是建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收過程中的重要環(huán)節(jié)?？⒐y量所做出的測量成果是對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收審核的主要依據(jù)。所以必須針對規(guī)劃驗(yàn)收以及竣工測量的特點(diǎn)和要求來進(jìn)行竣工測量，在測量的過程中應(yīng)該遵循以下原則：

2.1統(tǒng)一基準(zhǔn)原則

竣工測量中，需采用和規(guī)劃實(shí)施統(tǒng)一的平面坐標(biāo)系統(tǒng)以及高程基準(zhǔn)來保障測量的成功，有效地將建筑工程建前和批后作以比較分析。

2.2完善施測條件原則

多數(shù)審批后的建筑物存在地面正負(fù)零硬化，以及用地范圍以內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物或臨時(shí)設(shè)施。

2.3現(xiàn)場實(shí)測原則

建筑工程竣工測量時(shí)各種所需的信息數(shù)據(jù)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場采集和核實(shí)，并以此來進(jìn)行直接或間接的計(jì)算獲取。

2.4誠信測繪原則

測量中，測量人員必須持有《測繪資質(zhì)證書》，竣工測量業(yè)務(wù)范圍必須由測繪單位來承擔(dān)，測繪單位在進(jìn)行竣工測量時(shí)，必須客觀、全面和準(zhǔn)確。

3、影響城市建筑工程規(guī)劃竣工測置質(zhì)置控制的因素

3.1人為因素

人作為工程測量的主體，將會影響到建筑工程測量的質(zhì)量，其中經(jīng)常受到測量人員的專業(yè)技術(shù)及測量設(shè)備的調(diào)試等方面的影響，如果有一方面存在問題，就會導(dǎo)致測量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，進(jìn)而影響到整個(gè)工程的測量結(jié)果。

3.2測量方案

測量方案是確保測量結(jié)果的前提條件，因此在建筑控制網(wǎng)測量過程中，主要受到控制網(wǎng)的圖形結(jié)構(gòu)、控制點(diǎn)的聯(lián)測數(shù)目及觀測的測回?cái)?shù)等方面的影響：而實(shí)事上，在一些實(shí)際項(xiàng)目施工過程中，要合理控制好觀測測回的數(shù)量，并不是越多越好，而是要結(jié)合項(xiàng)目的施工條件和要求進(jìn)行確定。

3.3施工現(xiàn)場環(huán)境

在建筑工程測量過程中，也經(jīng)常會受到現(xiàn)場環(huán)境的影響，包括施工設(shè)備振動大、施工現(xiàn)場通視效果差以及風(fēng)雨天氣等因素：這些將會影響到測量的角度和間距，從而造成測量結(jié)果出現(xiàn)偏差。

3.4測量器具

工程測量儀器也會影響到工程測量的精度，進(jìn)而影響到建筑工程測量的結(jié)果：例如，若測量儀器存在誤差，加上測量人員未能掌握測量儀器的操作方法，這樣很容易造成測量結(jié)果不準(zhǔn)確。

3.5溫度、基礎(chǔ)沉降

溫度、基礎(chǔ)沉降等因素直接關(guān)系到建筑混凝土樓面的質(zhì)量，進(jìn)而造成樓面出現(xiàn)變形，進(jìn)而對測量基準(zhǔn)點(diǎn)造成影響，造成測量結(jié)果與相關(guān)數(shù)據(jù)不相符：為此，在進(jìn)行工程測量時(shí)，為了確保測量的精確，需要高度重視這些影響因素，以提高工程測量結(jié)果的精準(zhǔn)性。

4、城市建筑工程規(guī)劃竣工測置質(zhì)置控制

4.1實(shí)行竣工測量的準(zhǔn)入機(jī)制

基礎(chǔ)測繪、規(guī)劃測繪信息采集是城市建筑規(guī)劃竣工測量的主要工作內(nèi)容，因此規(guī)劃管理用圖在整個(gè)測量工作中也相當(dāng)重要。對此，規(guī)劃管理用圖中的圖面信息表達(dá)方式需遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，竣工測量人員除了要具備基礎(chǔ)的測繪知識之外，測量人員還需對規(guī)劃管理意圖加以充分地了解。以本市城市建筑規(guī)劃為例，近些年我市城市建設(shè)進(jìn)程逐步加快，城市建筑風(fēng)格趨向多樣化，這對竣工測量工作帶來了極大的困難?；诖?，我市依據(jù)城市建筑實(shí)際情況及竣工測量工作的特點(diǎn)設(shè)立了一定的竣工測量的準(zhǔn)入機(jī)制。在招聘工作人員時(shí)，對其工作責(zé)任心、技術(shù)水平均進(jìn)行了嚴(yán)格地評定，且只有測繪從業(yè)資格證書的人員才可實(shí)施竣工測量工作，所有測量人員均需經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓(xùn)。

4.2注重改善控制測量質(zhì)量

在城市的主干街道中通常都設(shè)有一、二級的導(dǎo)線，茌城市擴(kuò)建的過程中，這些導(dǎo)線往往會遭到破壞，給竣工測量工作帶了一定的困難。為保證測量的質(zhì)量，測量人員可以采用在較遠(yuǎn)的起點(diǎn)布設(shè)導(dǎo)線，并及時(shí)增補(bǔ)一二級的導(dǎo)線點(diǎn)。另外，在城市建筑密集的區(qū)域，導(dǎo)線的布局往往也不夠合理，導(dǎo)線經(jīng)常出現(xiàn)短路、變形等現(xiàn)象，為此可以使用一些體積較小的目標(biāo)物作為定向標(biāo)志。

4.3實(shí)行有效的質(zhì)量管理機(jī)制

對竣工測量實(shí)行有效地管理機(jī)制可以提高竣工測量的規(guī)范性，同時(shí)還具有一定的法律意義。建筑施工對于竣工測量的精度要求較高，通常情況下應(yīng)當(dāng)杜絕測量誤差。為達(dá)到這一測量要求首先在測量時(shí)就要建立嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，必須在收集了充分的數(shù)據(jù)和信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工作業(yè)。此外，在測量完成后還需要對測量結(jié)果進(jìn)行反復(fù)的檢查、核對。通常，一次竣工測量需要經(jīng)過三次復(fù)查。測量部門還應(yīng)當(dāng)與測量結(jié)果監(jiān)督部門共同建立完善的成果評價(jià)、監(jiān)督機(jī)制，對測量結(jié)果進(jìn)行定性的評價(jià)，對于質(zhì)量較差的測量結(jié)果要及時(shí)的進(jìn)行更正。

4.4實(shí)行有效的質(zhì)量管理措施

建筑規(guī)劃工作與工程質(zhì)量監(jiān)督工作的實(shí)施均需具有一定法律意義的竣工測量圖為其提供依據(jù)，而這也對竣工測量成果提出來較為嚴(yán)格的要求，操作人員需盡最大可能保證竣工測量所有工作環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確度。以質(zhì)量檢查這一環(huán)節(jié)為例，作業(yè)組、作業(yè)隊(duì)、總工辦均需對竣工測量產(chǎn)品進(jìn)行100%的質(zhì)量檢查，對于一些較為復(fù)雜特殊的竣工工程，總工辦還需安排專業(yè)人員對其外業(yè)進(jìn)行100%的抽查。同時(shí)，作業(yè)辦和總公辦需依據(jù)相關(guān)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)對竣工測量成果進(jìn)行質(zhì)量評定，以保證竣工測量質(zhì)量管理措施地有效實(shí)施。一般而言，竣工測量成果質(zhì)量評定等級主要分為優(yōu)、良、合格和不合格，質(zhì)量缺陷扣分法是最常用的計(jì)分法。有些質(zhì)量缺陷是竣工測量產(chǎn)品所共同具有的，對此需找出缺陷存在原因并積極尋求出解決對策。為了提升竣工測量單位及測量人員的工作積極性及有效性，可建立健全一定的激勵(lì)機(jī)制，按照測量產(chǎn)品的具體質(zhì)量情況公平、公正、公開地實(shí)施獎勵(lì)與懲罰。

4.5優(yōu)化測量內(nèi)容

4.5.1做好室內(nèi)環(huán)境中的測量控制工作

一般來說，如果測量的環(huán)境是在建筑室內(nèi)的話，它的測量任務(wù)就主要是地坪高程測量和建筑面積測量。首先，拿地坪高程測量來說，在測量室內(nèi)的地坪高程時(shí)，出于測量精度的精確無誤，就需要按照四等水準(zhǔn)的要求來采用全站儀設(shè)備，同時(shí)還要保證測量的部位，要至少是測量兩處室內(nèi)地坪高度，測量的過程中還要對測量的誤差進(jìn)行檢驗(yàn)審核，不能使誤差過大，這樣會影響到最終的施工，與此同時(shí)，還要在對建筑面積進(jìn)行計(jì)算時(shí)，嚴(yán)格遵循《建筑面積計(jì)算規(guī)范》中的要求，并做好以下幾方面工作要點(diǎn)：首先，在建筑室內(nèi)范圍中，不是所有的區(qū)域都需要進(jìn)行面積計(jì)算的，有些部位是不需要進(jìn)行面積計(jì)算的，例如過街樓等通道、建筑設(shè)備之間管道的夾層以及部分操作平臺和上料平臺等區(qū)域都是不需要進(jìn)行面積計(jì)算和確認(rèn)的，這些部位一般具有一定的獨(dú)立性，范圍大小也不是很固定：其次，對于建筑物內(nèi)的雨罩來說，在計(jì)算時(shí)是依據(jù)在水平上投影的面積大小來進(jìn)行測量的，這種計(jì)算方式也適合在沒有落地的陽臺等建筑部位。

4.5.2建筑室外的測量工作

建筑工程中，對于它的質(zhì)量控制是包含有多個(gè)方面內(nèi)容的，要實(shí)現(xiàn)全過程的質(zhì)量控制，就必須要對整個(gè)建筑的內(nèi)部施工進(jìn)行控制，這就包含有對室內(nèi)的和室外的質(zhì)量管控。在對建筑室外部位進(jìn)行測量時(shí)，測量的內(nèi)容主要是對竣工建筑物的高度、與相鄰建筑物、用地和道路紅線以及綠地規(guī)劃線等的平面位置關(guān)系，對于測量人員來說，在進(jìn)行測量工作之前要先對測站進(jìn)行檢查，并對測量儀器的棱鏡進(jìn)行偏心糾正，同時(shí)還要利用全站儀設(shè)備來對測量的角度偏心觀測和距離偏心觀測，這樣可以充分確保建筑陽角角頂位置、陰角頂點(diǎn)位置的測量精確性。此外，在對建筑物的高度進(jìn)行測量時(shí)，還要采用鋼尺進(jìn)行丈量，測量人員手持測距儀設(shè)備進(jìn)行測量，也可以是免棱鏡全站儀三角高程等的測量方法，不論是何種測量方法，在進(jìn)行測量時(shí)，一般是以每一個(gè)建筑物的主入口地坪為基準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算的，主要的測量內(nèi)容是對建筑的上檐口、屋脊以及女兒墻標(biāo)高等為主，與此同時(shí)，還要對同一個(gè)建筑物的不同樓層高度、不同建筑的同一樓層高度進(jìn)行校準(zhǔn)審核，確保測量的準(zhǔn)確無誤，把誤差控制在最小。

4.6提高作業(yè)人員的素質(zhì)

在竣工測量工作中，需要作業(yè)員、檢查員和項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人之間的有效配合，所以在測量開始前，需要對這部分人員進(jìn)行集中技術(shù)培訓(xùn)，對測量中的各項(xiàng)技術(shù)要求進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)并熟練掌握，各項(xiàng)測量技術(shù)能夠在實(shí)際工作中靈活運(yùn)用，確保測量隊(duì)伍具有較強(qiáng)的責(zé)任心和較高的技術(shù)水平，這樣才能在測量工作中降低出錯(cuò)率，確保測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性。

4.7嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)檢規(guī)定

竣工測量的質(zhì)量關(guān)系到成果的準(zhǔn)確性和可靠性，所以在測量項(xiàng)目開始之前，需要設(shè)置專門的技術(shù)負(fù)責(zé)人員，這樣可以有效協(xié)調(diào)和管理生產(chǎn)過程質(zhì)量和技術(shù)工作，同時(shí)還要設(shè)置專門的質(zhì)量負(fù)責(zé)人員，對測量的質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，這樣不僅能夠有效提高作業(yè)人員的責(zé)任感，還能夠使其形成嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在測量中嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，按照各項(xiàng)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行測量，而且在測量過程中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行解決。在現(xiàn)場測量過程中，各級檢查人員還要加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，做好測量全過程的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)對技術(shù)上的問題進(jìn)行處理，對測量成果進(jìn)行全面認(rèn)真的檢查，把好測量的質(zhì)量關(guān)，針對測繪產(chǎn)品需要采取一級驗(yàn)收制度，對測繪產(chǎn)品的驗(yàn)收要堅(jiān)持兩級檢查制度，確保測量的質(zhì)量。

總之，作為城市建筑規(guī)劃驗(yàn)收過程中的重要環(huán)節(jié)，竣工測量是一項(xiàng)具有較強(qiáng)法規(guī)性的工作，其測量成果也將成為工程項(xiàng)目規(guī)劃、驗(yàn)收審核的主要依據(jù)，因此，相關(guān)人員在展開竣工測量工作時(shí)一定要依據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行，從而確?？⒐べ|(zhì)量。