【摘要】滲漏問題在建筑工程后期應(yīng)用中比較常見，尤其是廚衛(wèi)等用水比較集中的部分，因?yàn)榍捌谠O(shè)計(jì)不當(dāng)，或者所選施工材料和技術(shù)工藝不當(dāng)，在施工后無法達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在后期使用過程中逐漸出現(xiàn)滲漏，影響生活活動(dòng)的正常進(jìn)行。想要有效進(jìn)行防滲漏處理，必須要確定導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生的原因，根據(jù)實(shí)際情況來選擇最為合適的處理技術(shù)，在不影響正常使用的同時(shí)，達(dá)到防滲漏目的。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑施工；防滲漏；施工技術(shù)

房屋建筑工程項(xiàng)目施工時(shí)間較長，涉及的環(huán)節(jié)較多，每一階段對(duì)施工質(zhì)量均有所影響，如果未嚴(yán)格按照施工要求做好防滲漏工作，在后期投入使用后出現(xiàn)滲漏情況的幾率較大，此種情況導(dǎo)致建筑物的穩(wěn)定性和強(qiáng)度明顯降低，并且對(duì)人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生一定威脅。

1、房屋建筑施工中的滲漏原因分析

1.1施工材料質(zhì)量差

房建工程在施工中，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，會(huì)存在較大的安全隱患，是一項(xiàng)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全直接相關(guān)的項(xiàng)目。諸多房建工程項(xiàng)目中，導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)的主要原因是施工材料質(zhì)量不合格造成，近些年來，隨著房建工程的增多，因施工材料導(dǎo)致滲漏發(fā)生的問題呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)。造成這一問題出現(xiàn)的根本原因在于近些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，物價(jià)上漲，相應(yīng)的建筑施工材料費(fèi)用也升高，而施工單位單純?yōu)榱俗非蠼?jīng)濟(jì)效益，節(jié)約施工成本，在施工材料上偷工減料、以次充好等，導(dǎo)致大量價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料用于施工中，如防滲漏材料中，選擇價(jià)格低廉的油氈，此類材料的防滲漏性能非常差，與房間施工技術(shù)要求玩去哪不符。

1.2工程設(shè)計(jì)不合理

房屋滲漏問題的產(chǎn)生主要與三方面有關(guān)系：①施工技術(shù)是否完善；②施工過程中所使用的防水材料是否達(dá)標(biāo)；③房屋設(shè)計(jì)的方案是否合理。而房屋設(shè)計(jì)方案的合理程度，是在研究房屋建筑滲漏問題往往會(huì)忽略的部分。設(shè)計(jì)師可能會(huì)由于對(duì)于戶型的考慮不周全，經(jīng)驗(yàn)不足等等因素，例如對(duì)于屋面的防水工程，對(duì)于排水設(shè)計(jì)的不重視，排水的是否通暢等因素考慮不周全；再有就是窗臺(tái)的坡度、滴水槽都被人為設(shè)計(jì)的更加簡化之后也會(huì)影響防水層，使得導(dǎo)致對(duì)滲漏的部分關(guān)注度不足，最后出現(xiàn)雖然已經(jīng)按照施工設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行，但是仍舊發(fā)生了滲漏問題。

1.3混凝土材料自身的因素

混凝土具有熱脹冷縮的特性，施工環(huán)境出現(xiàn)變化時(shí)，混凝土就比較容易出現(xiàn)變形，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的附加應(yīng)力，若該應(yīng)力大于混凝土的抗拉力，就會(huì)出現(xiàn)裂縫的問題，其危害較大，特別是長時(shí)間暴露在空氣中的房建項(xiàng)目，將會(huì)帶來較大的危害，如果裂縫得不到解決，建筑物就會(huì)出現(xiàn)變形和開裂等問題。另一方面，不合理和不科學(xué)的配比設(shè)計(jì)，也會(huì)對(duì)混凝土的抗拉強(qiáng)度產(chǎn)生不利的影響，造成混凝土開裂。此外，水泥或者砂石的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，也會(huì)出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，如果繼續(xù)將這些材料應(yīng)用到施工中，不僅會(huì)使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫造成滲漏隱患，甚至?xí)绊懡ㄖこ痰恼麄€(gè)結(jié)構(gòu)安全。

2、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 墻面防滲施工

在對(duì)屋面進(jìn)行施工前，要結(jié)合實(shí)際情況選擇最為合適的防滲技術(shù)與工藝，且要對(duì)所有施工材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保不會(huì)因?yàn)椴牧腺|(zhì)量不達(dá)標(biāo)而影響最終防水效果。對(duì)墻面進(jìn)行抹灰施工前，要保證墻面基層的清潔性，提前進(jìn)行全面清理，并對(duì)凸起和凹陷部位進(jìn)行處理，保證墻面平整度滿足施工要求，最后才可進(jìn)行抹灰施工。另外，還要做好砂漿與墻體附著力控制，確保可以得到良好結(jié)合效果，避免在后期出現(xiàn)滲漏問題。墻面結(jié)構(gòu)作為建筑工程重要部分具有較大面積，應(yīng)采用分層作業(yè)抹灰，并嚴(yán)格控制各涂層厚度和質(zhì)量，完全符合施工要求，提高墻面防滲施工質(zhì)量。

2.2屋面防滲施工

重點(diǎn)做好出氣管道、檐溝、天溝、落水溝等部位施工管理，購買質(zhì)量和性能達(dá)標(biāo)的防水材料與溫度卷材，結(jié)合建筑工程溫度、濕度、功能等要求，選擇最為合適的防滲處理手段，嚴(yán)格按照專業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，確?？梢猿浞职l(fā)揮出防水材料具有的功能性，提高屋面結(jié)構(gòu)防水性能。其中，做好混凝土澆筑管理，提前做好氣候信息分析，避免在降雨天氣施工。組織施工人員進(jìn)行圖紙學(xué)習(xí)，掌握施工要點(diǎn)與要求，按照規(guī)定操作機(jī)械設(shè)備，待確定達(dá)到連續(xù)作業(yè)條件后，進(jìn)行混凝土澆筑作業(yè)，保證澆筑作業(yè)的連續(xù)性。并且在連續(xù)澆筑過程中，還要進(jìn)行充分振搗，提高密實(shí)性，避免混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏漿等問題，提高工程防滲漏效果。

2.3 門窗防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

要想防止門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，在進(jìn)行施工時(shí)，需要確保門窗和墻體之間的縫隙間距控制在 2.5cm 左右，同時(shí)在施工的工程中，要有充足的耐心，把砂漿或者其他施工材料填入其中。在開展防滲漏工作之前，需要確保門窗周圍縫隙凹槽的高度不得高于 0.8cm，保證防水膏涂刷之后才可以有一些高度。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用。

在房屋建筑中，廚房和衛(wèi)生間也是容易出現(xiàn)滲漏問題的場(chǎng)所，在進(jìn)行施工之前首先應(yīng)該重視廚房和衛(wèi)生間的墻面防滲漏，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的墻面必須要專門進(jìn)行防水檢驗(yàn)，通過防水檢驗(yàn)來了解其防水性能，如果發(fā)現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間的墻面在防滲漏方面存在問題，則必須要對(duì)其進(jìn)行處理，以提高其防滲漏性能、此外，由于在廚房和衛(wèi)生間中有著大量的管線，而于這些管線也必須要嚴(yán)格加以控制，保證管線的質(zhì)量，避免因?yàn)楣芫€的質(zhì)量不佳而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)，而且在進(jìn)行管線的安裝時(shí)，往往需要在廚房和衛(wèi)生間的地板上打孔，在完整了管線的安裝之后，一定要對(duì)這些孔進(jìn)行有效的處理，填補(bǔ)其周圍的空隙.從而有效避免廚房和衛(wèi)生間的地板出現(xiàn)滲漏。

結(jié)語：

房屋建筑工程正處于優(yōu)化改造階段，優(yōu)質(zhì)建筑成為行業(yè)發(fā)展主流趨勢(shì)。施工單位要按照滲漏處理標(biāo)準(zhǔn)，擬定符合建筑使用需求的加固改造策略，才能體現(xiàn)出建筑結(jié)構(gòu)改造優(yōu)勢(shì)。結(jié)合地質(zhì)勘察結(jié)果，可以對(duì)建筑施工改造發(fā)展歷程，選址現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)病害、墻體加固等方面提出施工思路，編制施工改造選址實(shí)施性策略?，F(xiàn)場(chǎng)施工是項(xiàng)目建設(shè)的核心環(huán)節(jié)，按照工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理及調(diào)控，有助于實(shí)現(xiàn)竣工收益指標(biāo)最大化。

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