文/蕭弁梓（上海）

雄安新區(qū)嚴(yán)禁大規(guī)模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)

文/蕭弁梓（上海）

日前，中央決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解轉(zhuǎn)移，其次是貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，堅(jiān)持“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”，建設(shè)綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力、人與自然和諧共處的現(xiàn)代化城市。俯瞰中國(guó)地圖，深圳、浦東和雄安呈梯度而上，分別占據(jù)全國(guó)南、中、北三個(gè)維度，這將合力推動(dòng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)全局均衡發(fā)展，改變經(jīng)濟(jì)發(fā)展“南強(qiáng)北弱”的狀況。

為了實(shí)現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)，有關(guān)方面加強(qiáng)土地和房地產(chǎn)管控，嚴(yán)禁大規(guī)模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)黑中介、炒房團(tuán)、投機(jī)開(kāi)發(fā)商活動(dòng)，切實(shí)管住新區(qū)及周邊地區(qū)房?jī)r(jià)、地價(jià)。雄安新區(qū)建設(shè)淡化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這是我國(guó)總結(jié)新區(qū)建設(shè)歷史的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)后的抉擇。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷來(lái)是新區(qū)建設(shè)的先行者，無(wú)論是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，還是上海浦東新區(qū)的建設(shè)，莫不如此。此后，中央實(shí)施“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”和“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”，仍有不少地方政府將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為工作推進(jìn)的重點(diǎn)。如今，我國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入了中高速發(fā)展的新常態(tài)，房地產(chǎn)發(fā)展絕不能重蹈覆轍，需要以“房子不是用來(lái)炒的，而是用來(lái)住的”的思路謀求新途徑和新發(fā)展。因此，雄安新區(qū)不會(huì)簡(jiǎn)單復(fù)制深圳和浦東，也絕非傳統(tǒng)工業(yè)和房地產(chǎn)主導(dǎo)的集聚區(qū)，而是將在這里探索全新的房地產(chǎn)業(yè)改革道路，開(kāi)創(chuàng)國(guó)家新區(qū)和城市發(fā)展的全新模式。雄安新區(qū)建設(shè)不是排斥房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而是嚴(yán)禁大規(guī)模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，將在這里制定全新的住房政策，控制房地產(chǎn)價(jià)格，切實(shí)保障民眾住房需求。