徐百君

摘 要：屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直較突出。要提高屋面防水工程的質(zhì)量，施工是關(guān)鍵，并要加強管理維護。本文主要針對屋面防水滲漏進行認(rèn)真分析，找出影響防水滲漏的主要因素，就是要全面加強各項管理工作，特別是加強對人的管理工作，采取各種措施提高防水作業(yè)人員的綜合素質(zhì)和積極性，進而全面提高防水作業(yè)的施工質(zhì)量。 關(guān)鍵詞：建筑工程；屋面防水；滲漏；原因；防治

在我國的施工建設(shè)當(dāng)中，建筑屋面的防水滲漏尤為重要，防水效果的優(yōu)劣直接影響到建筑房屋的使用壽命，關(guān)系到廣大用戶對房屋建筑開發(fā)商的信用問題，甚至對對人民生命以及財產(chǎn)的安全造成極大的影響。

1 建筑屋面防水滲漏的原因分析

建筑屋面的防水滲漏問題是十分重要的，屋面施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到建筑房屋的使用年限，如果建筑屋面發(fā)生滲水以及漏水，輕者會對人們的日常生活帶了諸多不便，重者則會造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失，甚至威脅人們的生命安全。

1.1 施工材料問題

如果對防水材料沒有進行恰當(dāng)?shù)倪x擇，必然不會做出合格的工程。隨著化工技術(shù)的極大發(fā)展，國內(nèi)出現(xiàn)了種類較多的防水材料，其中不乏質(zhì)量低下者存在，如何在眾多的產(chǎn)品中選出質(zhì)量合格的材料，是采購人員面臨的一個問題。另外，即使材料質(zhì)量過關(guān)，在使用中也需注意合理搭配，比如膠粘劑與材料應(yīng)該匹配，否則防水表面會出現(xiàn)裂紋，不能起到防水的作用。目前研發(fā)人員注重對新型材料的研究，卻忽略了配套的相關(guān)輔助產(chǎn)品，使材料在工程中不能恰當(dāng)?shù)氖褂谩?/p>

1.2 防水設(shè)計問題

在防水設(shè)計的過程中，應(yīng)該充分考慮到該建筑的使用功能與所處地區(qū)的自然環(huán)境、氣候特征，從而判斷所使用的防水材料的種類以及具體的施工技術(shù)方法等等。還有一些建筑，其屋面整體的剛度都不是非常高，而建筑物各部分的剛度相差也非常大，導(dǎo)致屋面的變形、裂痕的產(chǎn)生，出現(xiàn)防水滲漏；還有一些建筑，屋面的坡度設(shè)計過小，同時排水管的設(shè)計也不合理，導(dǎo)致屋面的排水不順暢，加速防水層的變性和老化，發(fā)生防水滲漏的現(xiàn)象。另外，一些設(shè)計人員由于專業(yè)知識的匱乏，對于一些新型防水材料的性能、適用范圍以及使用條件等方面不是很了解，在設(shè)計的過程中存在著一些不當(dāng)之處，施工之后往往會出現(xiàn)因為選材不當(dāng)或是未結(jié)合具體情況而導(dǎo)致的防水滲漏的現(xiàn)象。

1.3 施工方面的原因

施工應(yīng)該是造成屋面防水滲漏的主要原因，屋面防水施工時施工人員操作不認(rèn)真、工藝技術(shù)不標(biāo)準(zhǔn)都會造成屋面滲漏問題。在屋面防水施工過程中，防水專業(yè)隊伍專業(yè)水平不高，有些施工人員甚至根本不懂防水技術(shù)；部分防水施工中施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，管理不到位，導(dǎo)致找平層不平，質(zhì)量不合格。另外，施工時基層的清理不夠干凈，存在砂粒、石子等雜物，有部分施工人員穿著大硬底鞋作業(yè)，導(dǎo)致防水層破損；屋面防水施工需要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、工藝流程和施工技術(shù)要求進行施工，但有些施工人員由于節(jié)點部分處理不當(dāng)，沒按工序施工，進而留下了滲漏隱患。

1.4 維護管理方面問題

首先房屋管理部門沒有對屋面進行定期檢查防水情況，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導(dǎo)致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞、屋面滲漏。其次，屋面需要定期清掃，無人疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。工程完工交付后，繼續(xù)在屋面防水層上進行鑿眼打洞等施工操作，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補，從而產(chǎn)生屋面滲漏。

2 建筑屋面防水滲漏的防治

屋面漏水是確保建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵性的環(huán)節(jié)，屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，但是多年以來我國建筑屋面滲漏問題一直存在，所以必須要提高屋面防水建筑工程的質(zhì)量，加強施工管理和技術(shù)，并加以管理和維護工作。

2.1 防水材料的選擇

想要防治建筑屋面防水滲漏的問題，選擇質(zhì)量合格的防水材料是基礎(chǔ)的保障。首先是采購環(huán)節(jié)，不能夠單單從成本的因素考慮，更是要結(jié)合建筑方法、建筑的使用功能以及建筑所在區(qū)域的自然條件和氣候條件等因素進行多方面的權(quán)衡，最終選擇最適合的防水材料。另外，當(dāng)防水材料進入建筑施工現(xiàn)場以后，相關(guān)的質(zhì)檢部門要對材料進行復(fù)檢，最大程度上控制防水材料的質(zhì)量，避免劣質(zhì)材料被應(yīng)用在防水施工過程中。

2.2 加強防水施工管理

為了確保工程的施工質(zhì)量，施工企業(yè)必須采取行之有效的措施提升施工人員的專業(yè)技能水平，同時加快提升專業(yè)化隊伍的建設(shè)水平。必須要注意的是，防水施工工程必須由專業(yè)的建筑企業(yè)來承建，只有這樣的企業(yè)才具備施工的相關(guān)資質(zhì)，在施工過程中要嚴(yán)格按照國家的規(guī)定來采購防水材料，對于重要建筑的防水工作，一定要按照國家的標(biāo)準(zhǔn)做好審查工作。同時，施工單位要定期組織施工人員學(xué)習(xí)防水材料的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以提高自身的技術(shù)認(rèn)知水平，正確地理解防水材料的施工要領(lǐng)，也要做好各類技術(shù)交底工作。

2.3 嚴(yán)格控制防水施工

由于防水施工質(zhì)量對建筑屋面的滲漏有著極大的影響，所以防水施工單位應(yīng)當(dāng)不斷的加強對防水施工操作人員的專業(yè)培訓(xùn)，促進施工操作人員整體素質(zhì)的提高，推進專業(yè)化防水施工隊伍的現(xiàn)代化建設(shè)，并且選擇具備優(yōu)質(zhì)資質(zhì)的建筑施工單位承攬建筑屋面的防水施工工程項目。與此同時，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的具體規(guī)定，通過招投標(biāo)的方式來對建筑屋面的防水材料進行采購。對于重大的建筑工程項目，必須切實的按照相關(guān)執(zhí)行審查辦法來對防水施工設(shè)計圖進行嚴(yán)格的審查，對于未通過審查的建筑防水工程項目，應(yīng)當(dāng)及時的責(zé)令停止施工。建筑技術(shù)審核部門和行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期的組織防水施工操作人員掌握和理解各項防水材料施工要領(lǐng)，不斷的推動防水隊伍的專業(yè)化建設(shè)進程。

2.4 加強后續(xù)管理維護

建筑屋面防水設(shè)施后續(xù)的維護在實際中是很有用的，可以延長防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪過后，要及時清理積水或積雪，避免屋面受到不必要的侵蝕。另外，在采取了防水措施的屋面上，盡量不放置過重物品，減少對防水材料的損害。還有要盡可能的不破壞防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人為的破壞。最后我們應(yīng)該對損壞的部位進行及時的維修，確保建筑屋面長久有效地可以防水滲漏。

結(jié)束語

屋面防水工程是建筑防水工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響到建筑物的使用質(zhì)量和安全，在防水工程施工中有著重要的影響。提高建筑物的質(zhì)量，一個首要問題就是要找尋建筑物滲透的原因，并針對其原因做好防滲措施。

參考文獻

[1]王忠兵，王宏.淺談建筑維修中的防滲漏技術(shù)[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2012（24）：45-47.

[2]張劍.試論建筑屋面滲漏誘因與整治措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（36）：6308-6309.

[3]趙安福.建筑防水工程的施工質(zhì)量控制措施探討[J].河南建材，2013（6）：96-98.

[4]崔小濤.試析房屋建筑工程屋面滲漏的原因及防治措施[J].商品與質(zhì)量·建筑與發(fā)展，2014（3）：503-503.