程秋月

（滁州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，安徽 滁州 239000）

基于價(jià)值工程的建筑施工項(xiàng)目成本控制研究

程秋月

（滁州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，安徽 滁州 239000）

就目前來(lái)看我國(guó)大部分建筑施工企業(yè)的管理水平跟國(guó)外相比還是相對(duì)落后的，而近年來(lái)我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)又在不斷的發(fā)展，同時(shí)建筑業(yè)也在飛速發(fā)展，這就跟落后的管理水平形成了很大的反差。對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)影響效益的關(guān)鍵指標(biāo)是成本。只有重視成本控制，才能提高企業(yè)的綜合實(shí)力。該文介紹了價(jià)值工程理論的相關(guān)內(nèi)容，將該方法運(yùn)用到工程實(shí)例中，制定了科學(xué)的成本控制方案，避免在施工過(guò)程中造成不必要的資金浪費(fèi)，較大幅度的提高了建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

成本控制；施工項(xiàng)目；價(jià)值工程

一、引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑市場(chǎng)逐漸的完善，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也是越來(lái)越激烈，企業(yè)如果想要得到更大的利潤(rùn)空間，想要在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中一直處于不敗之地，就必須有先進(jìn)的管理模式以及先進(jìn)的工藝技術(shù)，重點(diǎn)在于成本方面。只有正確的處理企業(yè)的發(fā)展與成本控制之間的關(guān)系，才能整體穩(wěn)定的提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。我們要在工程實(shí)踐中普及成本控制方面的知識(shí)，加強(qiáng)此方面的意識(shí)。采用正確的科學(xué)方法，改善建筑施工企業(yè)的施工工藝及流程，采用先進(jìn)的企業(yè)管理方法，整體提高建筑施工企業(yè)的管理水平。只有這樣才能大幅度的降低建筑工程項(xiàng)目的成本，從而大幅度提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，對(duì)建筑施工企業(yè)今后的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。

二、價(jià)值工程基本方法概述

價(jià)值工程是一種新興的科學(xué)管理技術(shù)，于20世紀(jì)40年代起源于美國(guó)，是提高經(jīng)濟(jì)效益的一種有效辦法。20世紀(jì)80年代，我國(guó)引進(jìn)價(jià)值工程，已經(jīng)逐漸運(yùn)用到了各個(gè)領(lǐng)域中去。價(jià)值工程（簡(jiǎn)稱VE），它是一項(xiàng)以提高產(chǎn)品的價(jià)值為目的，以產(chǎn)品的功能分析為核心，以最低成本實(shí)現(xiàn)用戶使用所要求的基本功能的創(chuàng)造性的活動(dòng)，因此有人也稱之為價(jià)值分析或功能成本分析。我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)給出它的定義是“價(jià)值工程是通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能和費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)”。

（一）價(jià)值工程基本原理

價(jià)值工程通過(guò)對(duì)產(chǎn)品的功能和成本進(jìn)行系統(tǒng)的分析，用最低的成本實(shí)現(xiàn)用戶所要求的必要功能，它是一項(xiàng)有創(chuàng)造性的活動(dòng)。價(jià)值工程理論中所說(shuō)的“價(jià)值”指的是產(chǎn)品的功能與得到此功能需要花費(fèi)的全部費(fèi)用之比，涉及到V（產(chǎn)品的價(jià)值）、F（產(chǎn)品的功能）、C（獲得此功能所付出的費(fèi)用）三要素，其計(jì)算公式為V=F/C，選擇價(jià)值V小于1的產(chǎn)品為研究對(duì)象。

根據(jù)上述公式，價(jià)值可以通過(guò)以下五個(gè)途徑來(lái)提高。

（1）產(chǎn)品的功能F不變，降低成本C

（2）成本C不變，提高功能F

（3）功能F提高，降低費(fèi)用C

（4）功能F略有下降，費(fèi)用C有更大下降

（5）費(fèi)用C略有提高，功能F有更大的提高

（二）價(jià)值工程的一般工作程序

表2 -1價(jià)值工程一般工作程序

三、價(jià)值工程案例分析

成本控制不是單純的追求最低的成本，而價(jià)值工程理論正好符合這一要求。它在滿足基本功能的基礎(chǔ)上，合理的把成本降低。價(jià)值工程理論可以在建筑工程施工項(xiàng)目中發(fā)揮著巨大的作用，最終可以達(dá)到增加企業(yè)利潤(rùn)的目的。本節(jié)將利用前面介紹的理論和方法，以某住宅小區(qū)地下一層土建施工項(xiàng)目為例，對(duì)其進(jìn)行分析，選擇研究對(duì)象，改進(jìn)施工工藝來(lái)進(jìn)行成本控制，最終取得有效的成果。

表3 -1地下一層土建工程判斷矩陣A1

根據(jù)層次分析法計(jì)算公式計(jì)算各指標(biāo)權(quán)重得

從該工程項(xiàng)目管理部門(mén)取得該工程的預(yù)計(jì)造價(jià)以及根據(jù)以上數(shù)據(jù)，計(jì)算該工程的有關(guān)參數(shù)（成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)），來(lái)確定需要改進(jìn)的研究對(duì)象。

表3 -2該工程價(jià)值系數(shù)分析表

由上述表格可以看出土建工程中的鋼筋混凝土工程價(jià)值功能系數(shù)比1小，表明該對(duì)象為實(shí)現(xiàn)該功能所付出的成本過(guò)高了，需要降低成本。上述資料中表明要將V小于1的產(chǎn)品作為改進(jìn)對(duì)象，因此通過(guò)計(jì)算，將鋼筋混凝土工程作為此次重點(diǎn)研究對(duì)象。在集合了多位技術(shù)專家的意見(jiàn)及召開(kāi)專家研討會(huì)議之后，項(xiàng)目部制定了一系列的改進(jìn)措施。

（1）建材選擇方面，對(duì)工地上所采用的材料進(jìn)行分析，爭(zhēng)取用低價(jià)材料替代高價(jià)材料，同時(shí)材料要滿足施工設(shè)計(jì)的要求。

（2）混凝土可以摻入外加劑來(lái)提高其性能，例如粉煤灰、減水劑等等。同時(shí)要嚴(yán)格掌握級(jí)配。混凝土的養(yǎng)護(hù)采用表面養(yǎng)護(hù)劑來(lái)減少塑料布和草袋用量，達(dá)到節(jié)約資金的目的。

（3）企業(yè)要盡可能利用本公司的大型設(shè)備，避免因?yàn)殚L(zhǎng)期租賃設(shè)備而造成不必要的資金浪費(fèi)。

（4）對(duì)在建項(xiàng)目工程進(jìn)行三檢制，對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格控制，避免出現(xiàn)返工情況。同時(shí)制定更完善更準(zhǔn)確的施工組織計(jì)劃，合理分配人、料、機(jī)，避免出現(xiàn)窩工和機(jī)械閑置的現(xiàn)象，從而達(dá)到節(jié)約資金的目的。

最后進(jìn)行效果評(píng)價(jià)

（1）評(píng)價(jià)技術(shù)效果

該土建項(xiàng)目采用了先進(jìn)的項(xiàng)目管理方法以及采取了改進(jìn)后的施工工藝，工程進(jìn)展順利，工期符合要求，達(dá)到了之前預(yù)期的成效。

（2）評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效果

由于運(yùn)用價(jià)值工程理論對(duì)該項(xiàng)目土建工程進(jìn)行了分析，在保證質(zhì)量的同時(shí)節(jié)約了建材，很好的控制了該工程的成本。該地下一層土建工程結(jié)束后，從管理部門(mén)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可得，該工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)造價(jià)（改進(jìn)前）為2445.98萬(wàn)元，采用改進(jìn)的施工工藝及管理措施之后，實(shí)際造價(jià)（改進(jìn)后）為2218.48萬(wàn)元，差額為2445.9萬(wàn)元-2218.48萬(wàn)元=226.6萬(wàn)元，成本降低率為9.3%。

四、結(jié)束語(yǔ)

價(jià)值工程作為一種技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方法，具有交叉性、系統(tǒng)性、綜合性的特征。本文對(duì)施工項(xiàng)目成本控制進(jìn)行了較系統(tǒng)的分析，結(jié)合價(jià)值工程理論對(duì)該小區(qū)的工程項(xiàng)目進(jìn)行了研究，驗(yàn)證了價(jià)值工程理論對(duì)建筑施工項(xiàng)目節(jié)約成本方面有著重要的意義。價(jià)值工程在我國(guó)建筑業(yè)的應(yīng)用有著巨大的潛力,將價(jià)值工程理論普遍運(yùn)用到建筑施工項(xiàng)目管理中，既可以有效控制建筑施工項(xiàng)目成本，同時(shí)又可以促進(jìn)建筑領(lǐng)域的技術(shù)以及管理方法的改革和創(chuàng)新,有利于建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]俞桂林.淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制[J].四川建材,2010, (36)：174-175.

[2]王乃靜.價(jià)值工程概論[M].北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社,2011：21-25.

[3]孫繼德.建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值工程[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2012：47-53.

[4]周紅波.基于價(jià)值工程的既有工業(yè)建筑改造技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2008,(01)：56-58.

F285

A

1671-5993（2017）01-0071-02

2016-12-20

程秋月（1989-），女，安徽滁州人，滁州職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木工程系教師，碩士研究生，研究方向：建筑與土木工程。