(重慶交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 重慶 400074)

綠色建筑發(fā)展研究綜述

曾鈺耀

(重慶交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院重慶400074)

綠色建筑倡導(dǎo)的是一種與自然和諧、與環(huán)境友好的可持續(xù)發(fā)展理念，不以犧牲自然資源為代價(jià)， 符合綠色城鎮(zhèn)化所要求的集約節(jié)約、綠色智能的標(biāo)準(zhǔn)。本文在國內(nèi)外學(xué)者對(duì)綠色建筑成本效益及激勵(lì)政策等方面研究的基礎(chǔ)上，分析了我國綠色建筑存在的問題并提出合理化建議。

綠色建筑；成本效益；激勵(lì)政策

一、引言

綠色建筑是指在滿足居住健康和舒適性要求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)資源高效利用并減少對(duì)環(huán)境不良影響的建筑。發(fā)展綠色建筑是轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和建筑業(yè)發(fā)展方式的重要舉措。國內(nèi)外學(xué)者對(duì)綠色建筑研究廣泛，有利于我們學(xué)習(xí)借鑒。

二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀

(一)綠色建筑成本效益分析研究現(xiàn)狀

從企業(yè)的角度出發(fā)，高泉平[1]將碳排放量的計(jì)算和價(jià)值引入綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)中，使綠色建筑隱形收益價(jià)值化。從全生命周期出發(fā)，曹申等[2]建立了綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，提出改善綠色建筑成本效益途徑。劉秋雁[3]運(yùn)用層次分析法建立了一套全新的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并且采用量化模型計(jì)算GCB。趙華等[4]通過層次分析法構(gòu)建了綠色建筑綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并進(jìn)行成本效益評(píng)價(jià)。李靜等[5]構(gòu)建了全生命周期增量成本與效益模型，運(yùn)用兩種方法對(duì)增量間接效益進(jìn)行了量化并驗(yàn)證。

(二)綠色建筑激勵(lì)政策研究現(xiàn)狀

由于綠色建筑前期成本高、回報(bào)期長、外部經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)等特征，但在國內(nèi)推行困難，因此采用合理的激勵(lì)政策是促進(jìn)其發(fā)展的關(guān)鍵。從政策出發(fā)，董戰(zhàn)峰等[6]分析了我國環(huán)境自愿協(xié)議中主要政策工具實(shí)施的現(xiàn)狀及不足，并提出激勵(lì)性政策創(chuàng)新的建議。從內(nèi)涵出發(fā)，鄭古蕊[7]將我國綠色建筑與日本、澳大利亞政策實(shí)踐相比，闡述了我國綠色建筑的不足。從政策評(píng)估角度出發(fā)，韓青苗等[8]構(gòu)建節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，建立建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策多指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)模型。從博弈分析出發(fā)，劉戈[9]運(yùn)用博弈模型對(duì)政府與開發(fā)商進(jìn)行分析并研究綠色建筑的激勵(lì)力度，提出對(duì)開發(fā)商和消費(fèi)者的激勵(lì)。吳文浩等[10]通過對(duì)綠色建筑供給側(cè)動(dòng)態(tài)博弈模型與需求側(cè)進(jìn)行分析比較，探討了各階段策略選擇并提出政策建議。從實(shí)際案例出發(fā)，劉玉明[11]分析了北京市綠色建筑市場的現(xiàn)狀，提出對(duì)綠色建筑市場供需兩端進(jìn)行正向和反向激勵(lì)。此外，操小娟等[12]以武漢城市圈為例，運(yùn)用創(chuàng)新與擴(kuò)散分析模型方法建立了激勵(lì)政策模型。

三、國外研究現(xiàn)狀

從論證出發(fā)，Vito Albino等[13]通過比較傳統(tǒng)和綠色建筑的組織管理，建立了集成度組織模型，結(jié)果表明綠色建筑組織施工與供貨方設(shè)計(jì)方有密切關(guān)系。J. Mensah-Attipoe等[14]對(duì)真菌在五種建筑材料中的生長情況進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，結(jié)果表明在支持微生物生長的敏感性方面綠色建筑和傳統(tǒng)建筑材料之間沒有明顯不同。在技術(shù)方面，Young S. Lee[15]分析了如何將BIM技術(shù)運(yùn)用于綠色仿真，提出了基于BIM技術(shù)的綠色仿真框架，對(duì)綠色建筑過程中技術(shù)的提升具有借鑒意義。從實(shí)際出發(fā)，Bon-Gang Hwang等[16]基于新加坡綠色建筑建設(shè)的實(shí)際情況，根據(jù)對(duì)以往研究和對(duì)31位建筑行業(yè)專家的訪談，總結(jié)出了綠色建筑工程管理期間遇到的問題及解決方案。

四、存在的問題和建議

(一)目前我國在綠色建筑的激勵(lì)政策尚未形成一個(gè)系統(tǒng)，可以借鑒其他國家經(jīng)驗(yàn)，通過激勵(lì)政策、多種方式或工具等鼓勵(lì)綠色建筑的建設(shè)。

(二)通過國內(nèi)外學(xué)者的研究，發(fā)現(xiàn)在綠色建筑成本效益分析中傾向于建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，通過凈現(xiàn)值或費(fèi)用效益分析進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)方法過于單一且傾向于定性分析，缺乏案例并很少將指標(biāo)量化，應(yīng)將理論結(jié)合實(shí)際。

(三)順應(yīng)時(shí)代化發(fā)展，應(yīng)運(yùn)用BIM技術(shù)來進(jìn)行模擬仿真，施工階段精細(xì)化管理、成本、進(jìn)度、模型、安全、施工同步結(jié)合。

五、未來發(fā)展展望

過去高投入高產(chǎn)出高消耗高排放已經(jīng)不適合地產(chǎn)下半場的發(fā)展，綠色建筑已經(jīng)是建筑業(yè)的發(fā)展方向。在我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，人們更傾向于健康、適用和高效的使用空間，以及與自然和諧共塵的建筑。綠色建筑順應(yīng)發(fā)展趨勢應(yīng)運(yùn)而生，在建設(shè)過程中應(yīng)注重增量成本所帶來的增量收益是否能夠達(dá)到期望水平，且可結(jié)合先進(jìn)的BIM技術(shù)進(jìn)行仿真控制。

[1]高泉平.低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析[J].武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào), 2010(15): 189-192

[2]曹申等.綠色建筑成本效益評(píng)價(jià)研究[J].建筑經(jīng)濟(jì), 2010(1): 54-57

[3]劉秋雁.綠色建筑全生命周期成本效益評(píng)價(jià)研究——基于碳排放量的角度[J].建筑經(jīng)濟(jì), 2014(1): 97-100

[4]趙華等.綠色建筑部品全生命周期成本與效益評(píng)價(jià)方法研究[J].施工技術(shù), 2011. 40(23): 97-99

[5]李靜等.綠色建筑全生命周期增量成本與效益研究[J].工程管理學(xué)報(bào), 2011. 25(5): 487-492

[6]董戰(zhàn)峰等.環(huán)境自愿協(xié)議機(jī)制建設(shè)中的激勵(lì)政策創(chuàng)新[J].中國人口.資源與環(huán)境, 2010(06): 118-124

[7]鄭古蕊.日本、澳大利亞綠色建筑政策實(shí)踐對(duì)我國的啟示[J].建筑經(jīng)濟(jì), 2014(06): 73-75

[8]韓青苗等.建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策實(shí)施效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建[J].北京交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版), 2010, 9(3): 59-63

[9]劉戈等.基于博弈分析的綠色建筑激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)與激勵(lì)力度研究[J].科技管理研究, 2014, 34(4): 235-239

[10]吳文浩等.供給側(cè)改革視角下綠色建筑推進(jìn)機(jī)制研究[J].科技進(jìn)步與對(duì)策, 2016, 33(16): 124-128

[11]劉玉明.北京市發(fā)展綠色建筑的激勵(lì)政策研究[J].北京交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版), 2012, 11(2): 46-51

[12]操小娟等.“兩型社會(huì)”視域下低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展激勵(lì)政策模型分析——以武漢城市圈為例[J].中國軟科學(xué), 2011, 26(7): 66-73

[13]Albino V, Berardi U. Green Buildings and Organizational Changes in Italian Case Studies[J]. Business Strategy and the Environment, 2012, 21(6):387-400

[14]Mensah-Attipoe J,etc. Susceptibility of green and conventional building materials to microbial growth.[J]. Indoor Air, 2015, 25(3):273-284

[15]Lee Y S. Using Building Information Modeling for Green Interior Simulations and Analyses[J]. Journal of Interior Design, 2012, 37(1):35-50

[16]Bon-Gang Hwang, Jac See Tan. Green Building Project Management: Obstacles and Solutions for Sustainable Development[J]. Sustainable Development, 2010(7): 335-349

曾鈺耀(1995-)，男，漢族，四川人，碩士研究生，重慶交通大學(xué)管理科學(xué)與工程專業(yè)，研究方向：項(xiàng)目管理。