“處女貸”辣招

又一輪暴漲后，結(jié)合中原地產(chǎn)、搜房、Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)，北京二手房近年套均成交面積90平方米，套均價(jià)格大約是577萬(wàn)元；上海二手房近年套均成交面積大約是80平方米，套均價(jià)格大約是426萬(wàn)元；深圳去年成交的二手房套均面積是84平方米，套均價(jià)格大約是407萬(wàn)元。北京之所以貴，是因?yàn)闇顖?zhí)行的“處女貸”，無(wú)論你在哪個(gè)城市貸過(guò)款，無(wú)論你有沒(méi)有還清貸款，你在上海深圳買房都不能算首套，首付要七成。終于北京向滬深看齊了。

“僅”

3月14日至15日的FOMC會(huì)議美聯(lián)儲(chǔ)決定加息。因?yàn)闊o(wú)懸念，民眾更關(guān)心聯(lián)儲(chǔ)怎么說(shuō)，與2月聲明比有哪些變化。3月聲明將此前對(duì)“美國(guó)經(jīng)濟(jì)僅允許美聯(lián)儲(chǔ)漸進(jìn)加息”表述中的“僅”字刪除，似乎意味著加息的路徑將更為大膽。這次聲明對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通脹現(xiàn)狀持有更為樂(lè)觀的態(tài)度，刪除了“鑒于目前通脹率與2%的差距”“失業(yè)率維持在近期低位水平”和“企業(yè)固定投資仍顯疲軟”等語(yǔ)句。

滬港深基金

市場(chǎng)上以滬港深命名的主題基金超過(guò)50只，近期市場(chǎng)卻表現(xiàn)兩邊倒，6個(gè)月內(nèi)創(chuàng)金滬港深精選混合收益率17.18%，可寶盈醫(yī)療健康滬港深股票、寶盈國(guó)家安全滬港深股票和國(guó)富滬港深成長(zhǎng)精選股票，收益竟然分別為-8.76%、-6.77%和-6.34%。港股走勢(shì)強(qiáng)勁，可許多滬港深基金卻很少配置港股，部分基金前十大重倉(cāng)股中，連一只港股的身影都難以尋覓。

火熱的通脹

受食品價(jià)格上漲拉動(dòng)，印度2月CPI再次飆漲達(dá)3.65%，批發(fā)者價(jià)格指數(shù)（WPI）達(dá)6.55%，增速創(chuàng)至少兩年新高。全球的通脹似乎在繼續(xù)回暖：2月美國(guó)CPI達(dá)到2.7%，創(chuàng)5年最大年增幅，PPI同比增長(zhǎng)2.2%，也是5年來(lái)最大升幅；受到能源價(jià)格大漲的拉動(dòng)，歐元區(qū)2月CPI同比增長(zhǎng)了2%，為四年來(lái)首次升至2%；中國(guó)2月CPI因節(jié)日因素走低，PPI卻創(chuàng)8年半新高。自2015年1月，印度央行已經(jīng)降息7次。

“變相”加息

美聯(lián)儲(chǔ)加息后，中國(guó)央行上調(diào)各期限常備借貸便利（SLF）利率10或20個(gè)基點(diǎn)，而逆回購(gòu)利率也分別上調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。央行的理由是：經(jīng)濟(jì)回升，物價(jià)上升導(dǎo)致實(shí)際利率下行，金融機(jī)構(gòu)信貸擴(kuò)張動(dòng)力較強(qiáng)，部分城市房?jī)r(jià)快速上漲，而海外經(jīng)濟(jì)也在改善。不過(guò)央行特意強(qiáng)調(diào)，觀察是否加息要看是否調(diào)整存貸款基準(zhǔn)利率，中標(biāo)利率上行并不是加息?！白兿唷奔酉⒁馕吨?jī)r(jià)上漲使中國(guó)也有加息的內(nèi)在動(dòng)力。

養(yǎng)老金入市

2016年底21家機(jī)構(gòu)被選為養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的投資管理機(jī)構(gòu)，“兩會(huì)”釋放的消息是，資金由地方向全國(guó)社?；鹄硎聲?huì)的劃撥陸續(xù)到位。首批與社?；鹄硎聲?huì)簽約的7個(gè)省，資金規(guī)模3600億元，按照30%比例計(jì)算，可投入股市的資金上限約1080億元。不過(guò)，按社保基金理事會(huì)理事長(zhǎng)樓繼偉的說(shuō)法，理事會(huì)受托的養(yǎng)老保險(xiǎn)基金，要求95%以上的概率當(dāng)年不發(fā)生虧損，所以投資時(shí)配置的股票比例比較低，投資較保守。

十一城“限購(gòu)潮”

今年前2個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資創(chuàng)下2015年同期以來(lái)最高增速。三、四線城市去庫(kù)存力度加大，非重點(diǎn)城市商品房銷售面積同比增長(zhǎng)35.9%。自2月28日以來(lái)，至少11個(gè)城市啟動(dòng)或者升級(jí)了限購(gòu)限貸措施，這包括南京、杭州和北京周邊多個(gè)城市。為了化解金融風(fēng)險(xiǎn)，政府將會(huì)不惜一切代價(jià)去庫(kù)存，但并不希望三、四線樓市呈現(xiàn)一、二線樓市的超級(jí)繁榮狀態(tài)。