文/李頻（上海）

討論不能僅停留在“房子是用來住的”的層面

文/李頻（上海）

中央經(jīng)濟工作會議提出“房子是用來住的，而不是用來炒的”的重要論點，還原了住房的本質(zhì)屬性，是對我國住房市場多年來運行實踐的深刻反思和總結(jié)?，F(xiàn)在看來，這個定位符合我國國情和住房市場發(fā)展的方向，是一條顛撲不破的真理。

目前，眾多媒體將這住房定位作為學(xué)習(xí)和討論的重要話題，開展評述、闡釋、引申，這當(dāng)然是需要的，但是反復(fù)談?wù)摗胺孔邮怯脕碜〉摹钡闹匾饬x和“房子不是用來炒的”的危害，不厭其煩地重復(fù)被人無數(shù)遍咀嚼的話題，是不足取的。殊不知，真理重復(fù)一百遍，不會產(chǎn)生質(zhì)的變化，而恰恰相反，真理被無止境地重復(fù)，會成為一種“諷刺”，而被人嗤之以鼻。更何況，人們在住房市場正反兩方面實踐的教育下，已經(jīng)愈來愈看清我國住房市場的真正功能，愈來愈清晰地認識到我國住房市場發(fā)展的正確方向。“房子是用來干什么的”已經(jīng)不是一個需要進一步統(tǒng)一思想的問題了。因此，筆者認為，對中央經(jīng)濟工作會議有關(guān)房地產(chǎn)的討論，不能僅停留在“房子是用來住的”的層面，需要深入討論的核心問題是如何進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，地方政府要切實擔(dān)負起主體責(zé)任，嚴格落實中央的部署和要求，要多管齊下，既要滿足人們正當(dāng)?shù)淖》啃枨?，又要抑制住房被人為炒賣。要深入研究住房的公平配置、合理使用，研究如何運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，構(gòu)建符合國情、順應(yīng)市場規(guī)律的基本制度和長效機制，抑制房地產(chǎn)市場泡沫，以房地產(chǎn)發(fā)展的長效機制來引導(dǎo)市場預(yù)期。