蔡夢欣

摘 要：建筑工程，因涉及到國家城市規(guī)劃，環(huán)境影響以及人民的財產(chǎn)和人身安全的影響，因此無論在國內(nèi)還是在國外，所有的建筑工程都需得到政府的認可和審批方能進行。同樣，香港的建筑工程也必須得到香港政府的審批，而這個審批的機構為屋宇署。而與其他國家或地區(qū)不一樣的是，香港屋宇署對建筑工程的審核和批準相對來說要更加嚴格和詳細，大到建筑基礎和主體結構的安全，小到一顆螺釘?shù)膹姸仁欠衲軡M足要求均需屋宇署的審批。下面將會與大眾分享一下香港屋宇署的報批圖紙的相關事宜，以期能對國內(nèi)工程借鑒經(jīng)驗。

關鍵詞：屋宇署；BD圖；建筑工程；結構

引言

目前世界各地建設高潮持續(xù)不斷，建筑的安全性能越來越突出，一場地震可以輕易的把一個地區(qū)徹底毀滅。為什么呢？這都是建筑本身結構安全的事情。為了保障人民的人身和財產(chǎn)的安全，建筑的結構安全不應該僅僅由結構工程師去保證，更應該得到國家的把關。香港的建筑工程便如此，他們設立了一個機構——屋宇署，英文Buildings Department，簡稱BD，專門針對建筑結構安全審批圖紙以及驗收工程的。他們的使命是為私人樓宇厘定及施行有關安全、衛(wèi)生及環(huán)境方面的標準。下面將以幕墻工程的BD報審詳細介紹BD的審批流程。

1 屋宇署的主要工作

屋宇署透過執(zhí)行建筑物條例的規(guī)定，為現(xiàn)存及新建的私人樓宇的業(yè)主及占用人提供服務。

對于現(xiàn)存樓宇，屋宇署提供的服務包括減少因違例建筑物和廣告招牌而造成的危險和滋擾；向市民推廣適當?shù)匦掭莺捅ｐB(yǎng)舊樓，排水渠及斜坡的意識；考慮和審批改動及加建工程；處理「小型工程監(jiān)管制度」下就簡化規(guī)定及家居小型工程檢核計劃呈交的文件；改善樓宇的消防安全措施，以及就處所是否適合獲發(fā)指明商業(yè)用途的牌照提供意見。

對于新樓宇，屋宇署負責審核及批準建筑圖則，就建筑工程及地盤安全的事宜進行審查，以及在新樓宇落成后發(fā)出占用許可證。

2 BD送審圖紙的主要內(nèi)容（以幕墻工程為例）

2.1 general notes （設計說明）

設計說明即對建筑設計做簡要的介紹，其中包括圖則設計依據(jù)，比如說根據(jù)xx規(guī)范xx標準進行設計的；包括建筑材料說明，即材料名稱類型標準，甚至是受力特性等，以此判定材料的強度和變形是否滿足要求。因屋宇署有自己的材料庫，里面記錄所有經(jīng)過實驗證明的材料，所以圖則所示的建筑幕墻所采用的材料必須能在屋宇署的材料庫中有記錄的，否則當你送審時必須出示該種材料的試驗證明。

2.2 location plan or framing plan（建筑定位圖）

即為幕墻所在主體結構的位置，以此來區(qū)分每份圖則所表現(xiàn)的內(nèi)容。該張圖則包括的內(nèi)容有定位軸線、樓層標高、主體結構的梁板柱編號等，其他多余的說明文字可以刪掉，保持圖面簡潔明了。之所以要把梁板柱的編號標出來，主要是要把幕墻要生根在主體結構的位置表達清楚，以此說明幕墻與主體結構的關系，同時以此復核主體結構的梁板柱是否已經(jīng)考慮了幕墻的荷載，判定主體結構是否滿足要求。有了這張定位圖，同一工程就不會出現(xiàn)錯漏或者重復報審了。

2.3 幕墻平面立面剖面圖

此部分的圖則就是幕墻的主要內(nèi)容之一了。幕墻的設計是否符合建筑設計要求，是否符合主體結構設計要求，還有結構系統(tǒng)設計是否合理都能在這部分的圖紙上一一體現(xiàn)出來。BD圖則通常還要把幕墻的類型、面板的布置和龍骨的布置都要表達出來，甚至一一編號，以此讓屋宇署的工程師能快速而不會混淆的了解你要表達的內(nèi)容，還有一個作用就是和計算書一一對應上，更容易的表達清楚幕墻的細節(jié)。

2.4 大樣節(jié)點圖

此部分的圖紙就是把幕墻的構造進行細化，詳細的表達出幕墻的固定方式，龍骨連接方式，還要龍骨固定到主體結構的方式。和一般的施工圖有所不同的是，任何關于受力的節(jié)點都必須表達清楚，比如說面板固定的螺釘，規(guī)格，等級，間距等一一表現(xiàn)清楚，然后面板的顏色這些與受力無關的可以不用出現(xiàn)在圖則上。

3 BD圖則送審流程

BD圖則完成上述的內(nèi)容后，統(tǒng)一打印成A1圖紙，著色（所謂的著色，就是為該種材料圖上相應的顏色，關于幕墻，最常見的材料就是玻璃、鋁材和鋼材了，而這三種材料要上的顏色分別是淡藍色，灰色和紫色，BD都有規(guī)定的色號。），同時結構工程師根據(jù)相應的圖紙計算復核結構以及構件的安全并出具完整的計算書，然后打印出來一式兩份送認可人士簽字確認后即可送到屋宇署備案審批。審批時間通常為兩個月。

一般在審批到期前兩個禮拜，屋宇署會要求圖紙設計師以及出計算書的結構工程師到屋宇署解話（即對圖紙和計算書進行解釋），如果圖紙或者計算書不滿足屋宇署審批要求，則會被要求在規(guī)定時間內(nèi)在原圖上用黑色圓珠筆作修改，計算書允許重新修改打印簽字，直到屋宇署能接受并審批為止。

若圖紙或者計算書實在不合格而被屋宇署拒批的話，需重新作圖并再送過去審批，這一流程又需再等兩個月的時間。

如果出現(xiàn)圖紙審批通過后，建筑圖修改，或者主體結構改變等等因素，需要改變圖紙設計。則必須再做BD圖則送到屋宇署審批，而這份圖則叫做BD Amendment，而Amendment即從屋宇署蓋章接收那天算起，在一個月內(nèi)審批。

Amendment的制圖規(guī)則一般跟BD圖則一樣。只是，要求只是有修改的地方才入Amendment，并用云線圈出來，沒改動的地方如果是不在同一張圖紙上的話，可以不用出現(xiàn)在AMENDMENT的圖則上。

從BD圖的重要性以及審批過程的漫長性來看，BD圖的設計對工期的控制有很大的影響。因此在設計時，必須要與建筑師密切溝通好，務必最大程度滿足建筑師設計意圖，以減少后期的修改量；二是要與結構工程師密切溝通好，務必保證設計能滿足安全要求，以順利得到屋宇署審批。

4 BD圖則審批要求

（1）圖面整潔美觀，內(nèi)容表達完整。即設計說明平立面節(jié)點等均要表達清楚，也就是說幕墻的位置，所采用的結構系統(tǒng)材料類型等，大到面板框架，小到一個螺絲釘都必須表達清楚材質(zhì)和布置形式，跟傳統(tǒng)的施工圖無異。（2）圖紙與計算書相符。即要求設計圖紙大到面板，小到螺絲釘均要有計算書的支持，因為這是關于結構安全的審批，屋宇署的審批必須基于建筑結構保證安全的情況下才能審批通過。（3）因圖則一旦送審，即為屋宇署的資料，不允許更換更不允許丟失，即使有修改也只能在原圖上用筆修改。修改完畢后必須還回屋宇署存檔，以便作為建筑物驗收的憑據(jù)。

5 結束語

屋宇署作為一個第三方參與到工程的建設中，規(guī)范了香港的建筑市場，也加強了建筑工程的安全管理，改善了香港樓宇建造和維修的質(zhì)素。