劉 慧

江銅集團(tuán)(南昌)物業(yè)管理公司

論衛(wèi)生間防水問(wèn)題

劉 慧

江銅集團(tuán)(南昌)物業(yè)管理公司

本文主要從衛(wèi)生間防水的重要性出發(fā)，分析了當(dāng)前衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的主要因素，并提出了加強(qiáng)衛(wèi)生間防水施工的相關(guān)策略，最后結(jié)合實(shí)際方案進(jìn)行了探究分析。

衛(wèi)生間；滲漏問(wèn)題；方案分析

一、衛(wèi)生間防水的重要性

眾所周知，在人們生活環(huán)境中，衛(wèi)生間是一個(gè)不可或缺的重要設(shè)施，也是用水最多的場(chǎng)所。在房屋建筑中，衛(wèi)生間主要為人們?nèi)粘Ｏ词?、沖澡、解手等提供方便，在其內(nèi)部摻雜大量管道，在衛(wèi)生間使用中往往伴隨著大量水源外泄。一旦出現(xiàn)滲漏，不僅影響人們正常生活，還嚴(yán)重影響到室內(nèi)環(huán)境。所以，在衛(wèi)生間防水施工中，要牢牢抓住衛(wèi)生間防水施工工作開(kāi)展的關(guān)鍵點(diǎn)，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題加以嚴(yán)格分析，避免在施工中出現(xiàn)其他不必要的問(wèn)題，影響衛(wèi)生間的施工進(jìn)度，降低衛(wèi)生間的使用質(zhì)量。因?yàn)樾l(wèi)生間是生活排污和排便的場(chǎng)所，是人們所必需的清潔場(chǎng)所，一旦出現(xiàn)滲漏，維修恢復(fù)難，往往要敲開(kāi)地面，換拆管件，且往往難以達(dá)到原有施工的效果?？梢?jiàn)，衛(wèi)生間的防水工作是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工程，在現(xiàn)實(shí)的施工過(guò)程中必須綜合考慮各種各樣的問(wèn)題，對(duì)衛(wèi)生間防水工作的開(kāi)展必須予以重視。

二、當(dāng)前衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的主要因素

衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪械闹匾A(chǔ)設(shè)施，一旦出現(xiàn)滲漏，不僅影響人們正常生活，還嚴(yán)重影響到室內(nèi)環(huán)境。因此，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分析，造成衛(wèi)生間滲漏的因素主要有以下幾點(diǎn)：

1、設(shè)計(jì)因素

在實(shí)踐施工中，由于設(shè)計(jì)圖紙不明確，缺乏相應(yīng)深度和全面性思考，從而造成整個(gè)工程施工質(zhì)量和施工方法上存在缺陷，主要表現(xiàn)在圖紙中未曾明確的表示出管道與樓板間縫隙處理方法，這一區(qū)域則是衛(wèi)生間滲漏的主要環(huán)節(jié)。同時(shí)在設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)于衛(wèi)生器具底部的位置探索不明確，如浴缸靠墻處沒(méi)有做處理以及墻面吸水問(wèn)題，從而引起了滲水現(xiàn)象。

2、材料因素

在房屋的衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象中，材料選用不合理是導(dǎo)致滲漏的主要因素，在衛(wèi)生間施工或修補(bǔ)時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)水泥材料不合格、管道材料不合理，極容易造成混凝土裂縫，進(jìn)而給滲漏提供方便。

3、施工因素

施工技術(shù)是保障工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。在衛(wèi)生間施工中，包含有衛(wèi)生器具的安裝、管道的連接、地漏的設(shè)置、排水管道堵塞的清理以及基層處理等多個(gè)環(huán)節(jié)。這些環(huán)節(jié)中任何一項(xiàng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，極容易造成整個(gè)防滲系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量隱患，進(jìn)而造成工程施工質(zhì)量欠缺。

三、加強(qiáng)衛(wèi)生間防水施工的相關(guān)策略

1、合理設(shè)置各管道洞的位置

在施工中，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙施工，首先進(jìn)行實(shí)物擺放，水平管道試連接，連接合理后，確定每個(gè)管道的具體位置；對(duì)于暖氣管道穿越衛(wèi)生間樓板時(shí)，應(yīng)該保證套管高出裝飾面50mm左右，施工中盡量使用PVC管材代替鋼管，容易達(dá)到質(zhì)量要求。

2、嚴(yán)格把好防水材料關(guān)

目前，在衛(wèi)生間防水材料選購(gòu)中，主要以丙烯酸酯乳液防水涂料和JS復(fù)合防水涂料為主。通常，丙烯酸酯乳液防水涂料產(chǎn)品適用于屋面、墻面、室內(nèi)廁浴間、廚房間地面等工程的防水，也適用屋面防水層飾面保護(hù)。同時(shí)，在施工過(guò)程中要嚴(yán)格確保采用的材料質(zhì)量合格。

3、加強(qiáng)衛(wèi)生間防水施工技術(shù)控制

1)嚴(yán)格做好基層防水施工作業(yè)

為了從基層上做好防水層的施工，在衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土施工時(shí)，根據(jù)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)圖圖紙，在板上設(shè)置一道60mm@60mm左右的混凝土止水帶，同時(shí)預(yù)留好各種孔洞，以免日后在樓板上鑿洞口，留下滲漏隱患；混凝土施工中，為保證地面熱層質(zhì)量，可以利用1：2.5的防水砂漿，對(duì)管道四周進(jìn)行重點(diǎn)處理，以提高防水能力。

2)嚴(yán)格做好找平層的施工工作

在找平層施工中，盡量采用防水砂漿，并在抹灰前將基層清理干凈，并提前濕潤(rùn)；找平層和粉刷層用1：2防水砂漿制作找平層，可同時(shí)具有防水和找平的功能，找平層要解決水的流向與排水坡度，應(yīng)本著管道周圍、地面與墻壁的交匯處最好、地漏周圍時(shí)，應(yīng)預(yù)留15mm左右的凹槽，當(dāng)找平層干燥后，才能用密封膏嵌填實(shí)，防止套管、地漏與周圍的混凝土、砂漿之間產(chǎn)生滲漏。

四、結(jié)合實(shí)際談方案

本人所管單位公寓因每層樓內(nèi)房間多，且全是一房一衛(wèi)的構(gòu)造，衛(wèi)生間防水層因施工及沉降、后期保護(hù)等因素滲漏情況嚴(yán)重，滲漏水沿房間樓板內(nèi)電器線管滴漏，造成房間供電線路的短路跳閘，產(chǎn)生了諸多安全隱患，也給住戶帶來(lái)了的許多困擾。

1、針對(duì)衛(wèi)生間采用破除地面，鏟除原先防水，清理至現(xiàn)澆層，重鋪防水卷材，重澆地面的方法。尤其注意，其一衛(wèi)生四面返沿至少要500mm，四角要做搭接處理。其二防水卷材要鋪設(shè)在地面管件下部，不能覆蓋在各管件上；其三在破除地面保護(hù)層至現(xiàn)澆層時(shí)，大便器與沖水管聯(lián)接處的緊密及穩(wěn)定處理以及排水管做好二次排水處理。

2、因設(shè)計(jì)原因，每樓層房間數(shù)量多，衛(wèi)生間設(shè)置在公共走廊一側(cè)。因衛(wèi)生間防水、洗浴、墻內(nèi)管件等各因素，樓層走廊墻面積滲漏潮濕，甚至墻、地面滲漏明水。處理方案有：

(1)走廊頂滲水：上一樓層衛(wèi)生間防水重做。但因房間多，對(duì)具體滲漏位置難判定，只能采取樓上對(duì)應(yīng)房間及兩邊相鄰房間衛(wèi)生間防水處理。這樣處理有利于在若判定正確則房間及走廊頂滲水問(wèn)題基本杜絕。

(2)墻面中間處滲水：衛(wèi)生間墻面磚縫處做填縫處理或整墻面刷涂防水透明膠(丙烯酸)。同時(shí)市場(chǎng)上防水透明膠品牌、質(zhì)量、價(jià)格良莠不齊。利則是破壞小、工期短、成本相對(duì)較??；而弊也突出表現(xiàn)在對(duì)墻面磚的質(zhì)量要求高，易老化上。

(3)墻面下部滲水：突出表現(xiàn)在管接破損及衛(wèi)生間防水層破壞。采取的方法就是對(duì)癥下藥，對(duì)管件的維修及衛(wèi)生間地面的防水和或地面做JS混合填縫劑做地面磚填縫處理。

3、因衛(wèi)生間防水損壞，而因設(shè)計(jì)原因，通風(fēng)煙道及排水主管因管洞填隙施工不完全，砼不密實(shí)，縫隙大，順管外壁滲水情況也常發(fā)生。處理方法分為樓板上下管洞口鑿縫填防水劑或較大施工量的重新制模砼搗實(shí)的方案，但因施工空間及成本的制約很少能夠?qū)嵭小?/p>

4、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)滲漏水沿樓板縫隙及樓板預(yù)埋線管走造成天棚及墻面滲水。針對(duì)此現(xiàn)象，我方基本采取兩種方案：一為樓上衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)防水重做。而天棚線管處的漏水則采用開(kāi)槽放水后填堵漏奇后刷高聚物防水涂料的方法，或者采用水性防水注漿液料高壓灌漿處理，堵死部分水源。

五、結(jié)語(yǔ)

總之，在房屋建筑中，衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量好壞直接影響著整個(gè)房屋工程的使用舒適度。因此，在施工中，合理應(yīng)用衛(wèi)生間防水施工工藝，落實(shí)相關(guān)施工措施，對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，及時(shí)的處理施工措施應(yīng)用出現(xiàn)的各種問(wèn)題，才能有效的促進(jìn)建筑事業(yè)的健康發(fā)展。