黃偉

江西建工第二建筑有限責(zé)任公司

建設(shè)工程造價(jià)管理與控制策略探索

黃偉

江西建工第二建筑有限責(zé)任公司

建筑工程造價(jià)最重要的手段之一就是對(duì)建筑工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)的造價(jià)管理。對(duì)建筑工程進(jìn)行全過(guò)程的造價(jià)管理，不但可以為國(guó)家和企業(yè)節(jié)省巨大成本，還可以有效防止建筑工程的成本浪費(fèi)。因此，本文對(duì)建筑工程造價(jià)管理和控制進(jìn)行分析，以期為我國(guó)建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展提供參考依據(jù)。

建設(shè)工程；造價(jià)管理；控制策略

1 引言

工程造價(jià)三高現(xiàn)象主要是：工程造價(jià)概算大于估算、工程預(yù)算大于概算、工程決算大于預(yù)算。現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)普遍存在三高現(xiàn)象，直接影響著建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，提高建筑工程造價(jià)管理與控制已經(jīng)迫在眉睫，不但要有效控制工程造價(jià)，還要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理，從而推動(dòng)建筑工程造價(jià)法制化、規(guī)范化、合理化。

2 對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制的意義

建筑工程造價(jià)主要是在建筑工程在項(xiàng)目決策時(shí)期一直到建筑項(xiàng)目完工期間，在這一過(guò)程中消耗的所有費(fèi)用，簡(jiǎn)單而言，就是在建筑項(xiàng)目施工全過(guò)程所花費(fèi)的資金。在實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程中，很多工程建設(shè)所需材料隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展其價(jià)格也會(huì)有很多的波動(dòng)，因此，工程建設(shè)單位應(yīng)該針對(duì)建筑材料價(jià)值不穩(wěn)定這一問(wèn)題對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)備和調(diào)整，對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行預(yù)估。一般情況下，建筑工程造價(jià)不但關(guān)系著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還關(guān)系著個(gè)人和企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)利益。因此，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理管理和科學(xué)控制，對(duì)建筑工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)揮著重要的作用。

建筑工程造價(jià)管理與控制主要是在建筑工程全部環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的管理手段，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的調(diào)節(jié)和控制，在保證建筑使用功能和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑資本消耗進(jìn)行合理控制，最終實(shí)現(xiàn)有效控制建筑工程成本消耗的目的。在建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中，會(huì)涉及到建筑工程的全過(guò)程，所以對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制，不但可以推動(dòng)建筑工程井然有序的進(jìn)行施工，還可以有效降低建筑工程花費(fèi)的資金，從而降低施工周期、增加建筑工程的質(zhì)量、優(yōu)化建筑工程的設(shè)計(jì)，不斷促進(jìn)建筑工程建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。另外，隨著建筑行的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑工程所需材料的價(jià)格也在不斷上漲，導(dǎo)致建筑所承受的壓力越來(lái)越大，而對(duì)建筑工程全過(guò)程進(jìn)行科學(xué)合理的工程造價(jià)管理和控制，可以增加企業(yè)在市場(chǎng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力，減少建筑工程全過(guò)程花費(fèi)資金，從而促進(jìn)建筑企業(yè)穩(wěn)定快速的發(fā)展，同時(shí)，通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理可以對(duì)建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行有效控制，從而為國(guó)家節(jié)省建筑成本，積極推動(dòng)我國(guó)社會(huì)注意現(xiàn)代化建設(shè)。

3 對(duì)建筑工程造價(jià)管理的基本原則

3.1 引入先進(jìn)概念

引入價(jià)值工程概念。價(jià)值分析可以稱為價(jià)值工程，價(jià)值工程中心是提高產(chǎn)品價(jià)值，并對(duì)產(chǎn)品全部功能進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，最終以最低的總資金是實(shí)現(xiàn)最大的產(chǎn)品功能。因此，建筑工程投資和建筑項(xiàng)目功能應(yīng)該在建筑設(shè)計(jì)中有機(jī)結(jié)合，按照建筑工程實(shí)際情況，不單是提高建筑功能或者單純降低成本，而是將建筑項(xiàng)目功能和成本的比值進(jìn)行提高，最終優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案。

3.2 對(duì)工程質(zhì)量和工程造價(jià)的關(guān)系處理好

建筑工程造價(jià)就是將工程建設(shè)全過(guò)程的材料、機(jī)械、人工等全部資金，按照審計(jì)方、承包方、施工方、設(shè)計(jì)方、投資方等不同職能企業(yè)對(duì)同一個(gè)建筑工程進(jìn)行不同程度的工程造價(jià)，例如：建筑工程峻工結(jié)算、建筑工程承包合同價(jià)、建筑工程施工圖預(yù)算等。建筑工程質(zhì)量等。建筑工程質(zhì)量是指，在工程完工之后，其質(zhì)量應(yīng)該與技術(shù)圖紙要求一致，使建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家要求。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量與工程造價(jià)的關(guān)系十分密切，工程項(xiàng)目的造價(jià)是和建筑工程的質(zhì)量息息相關(guān)的，價(jià)格越高質(zhì)量越好，價(jià)格越低質(zhì)量越一般，而造價(jià)低廉的后果是日后使用時(shí)維護(hù)的費(fèi)用也會(huì)明顯提高，投資建筑工程項(xiàng)目不能只是想著減輕造價(jià)而忽略日后使用時(shí)所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，不然一定會(huì)降低該工程的使用年限或者是使用費(fèi)用增加，這對(duì)與將來(lái)項(xiàng)目的業(yè)主來(lái)說(shuō)是更大的損失。

4 提高建筑工程造價(jià)管理與控制的方法

4.1 注意建筑再設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理當(dāng)中我們都應(yīng)該意識(shí)到關(guān)鍵在于工程的設(shè)計(jì)階段，根據(jù)資料信息的大數(shù)據(jù)顯示，影響建筑工程造價(jià)總體百分之八十是在建筑工程設(shè)計(jì)初期，影響建筑工程總體造價(jià)百分之三十是在建筑工程設(shè)計(jì)施工圖紙階段。因此，一套正確的施工圖紙的作用將會(huì)影響到整個(gè)建筑工程的造價(jià)，因?yàn)槭┕D紙的設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程的造價(jià)影響極大，所以設(shè)計(jì)人員應(yīng)該使用限額設(shè)計(jì)，按照建筑工程初步概算的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行具體到控制。建筑工程造價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)就是建筑工程的總概算，此方法適用于建筑工程的初始階段，合理的進(jìn)行投資的規(guī)劃、資金的開(kāi)銷，是成功合理使用投資的有效方法，通過(guò)這一項(xiàng)措施將會(huì)改善以往的人員隨意設(shè)計(jì)的情況，也有效的改善了經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的微妙關(guān)系，不但達(dá)到了設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求，而且也規(guī)避了資金不受控制的局面。在建筑工程的初期設(shè)計(jì)中，應(yīng)該要保證建筑的功能性不受改變，也要從建筑工程的根源去做一些完善優(yōu)化的設(shè)計(jì)，從而按照預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)滿足建筑工程的要求，由此看來(lái)在建筑工程中良好的使用價(jià)值工程的原理是很重要的。同理，框架選型、購(gòu)買建筑材料，雇傭施工工人、新購(gòu)買機(jī)器設(shè)備的時(shí)候都可以將價(jià)值工程的原理應(yīng)用其中，可以有效的提升建筑工程的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的效益。

4.2 提高招標(biāo)階段的控治

建筑工程在通過(guò)招標(biāo)的方式進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，引入良好的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，可以將市場(chǎng)中選出比較優(yōu)良的建筑產(chǎn)品，這將會(huì)對(duì)建筑工程的造價(jià)產(chǎn)生積極的作用。想要選出一個(gè)合格的承包商選用投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的方式是最為合適的，一個(gè)合格的承包商可以使工程的質(zhì)量、工期的效率提高，從而降低工程造價(jià)，因此通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制選出一個(gè)合格、適合的承包商是控制整個(gè)建筑工程造價(jià)的重點(diǎn)?，F(xiàn)在，國(guó)家統(tǒng)一的建筑工程量清單方法是絕大多數(shù)國(guó)有工程的招標(biāo)的方法。工程量清單計(jì)算價(jià)格的方式是通過(guò)綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)從企事業(yè)編制中單項(xiàng)產(chǎn)生的，不但有利于提升企業(yè)的自身水平，也驗(yàn)證了各個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，還能為各個(gè)投標(biāo)企業(yè)之間降低成本發(fā)揮重要作用。而后為了保證中標(biāo)價(jià)格的合理性，我們一定要確定在投標(biāo)過(guò)程中沒(méi)有人背后操控或者是串標(biāo)的行為。招標(biāo)的文件在公開(kāi)時(shí)，應(yīng)該使用不記名的方法，保證所有招標(biāo)代理、業(yè)主方和招標(biāo)企業(yè)不會(huì)提前了解投標(biāo)企業(yè)的情況，到開(kāi)標(biāo)后進(jìn)行資格的核實(shí)與確定，篩選掉那些標(biāo)注不合格的企業(yè)，然后選出價(jià)格最優(yōu)最合理的標(biāo)書，才能最終確定中標(biāo)的企業(yè)。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)在建設(shè)全過(guò)程中發(fā)揮著重要作用，不但可以為國(guó)家和企業(yè)節(jié)省巨大成本，還可以有效防止建筑工程的成本浪費(fèi)。因此，在建設(shè)工程中應(yīng)該提高工程造價(jià)的管理和控制，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)并不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的企業(yè)管理，而是一項(xiàng)復(fù)雜、科學(xué)的企業(yè)管理模式，所以在建設(shè)企業(yè)發(fā)展中相關(guān)人員應(yīng)該深入探索及研究，使建設(shè)工程造價(jià)管理可以有效控制建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)。

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.157