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        淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

        2017-03-10 15:59:40張良智曹興龍
        環(huán)球市場(chǎng) 2017年4期
        關(guān)鍵詞:單價(jià)工程量要點(diǎn)

        李 強(qiáng) 張良智 曹興龍

        青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司

        淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

        李 強(qiáng) 張良智 曹興龍

        青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司

        本文從預(yù)結(jié)算審核的意義出發(fā),簡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容及常用方法,同時(shí)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)探討。

        建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核;要點(diǎn)

        前言

        隨著社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展步伐的加快,使得建筑工程規(guī)模與數(shù)量都在與日俱增,由此也引起了人們對(duì)建筑工程造價(jià)管理的高度重視。而預(yù)結(jié)算審核工作作為確定合理建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要途徑,做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作能夠保證建筑工程造價(jià)的科學(xué)合理性。

        1 預(yù)結(jié)算審核的重要意義

        預(yù)結(jié)算審核對(duì)其造價(jià)管理有很大影響。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑工程中利益的分配,效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個(gè)項(xiàng)目工程的質(zhì)量,避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象,就需要對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行嚴(yán)格的落實(shí)。實(shí)際管理時(shí),可使用合理措施,做好管理方面的研究。為確保整個(gè)工程造價(jià)管理的科學(xué)、客觀和公正,還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

        2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容

        建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對(duì)建筑工程的施工合同、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工招投標(biāo)文件以及各種與施工組織設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析,再運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)方法,對(duì)已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程材料以及工程量等的單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核,對(duì)其是否具有合理性進(jìn)行檢查。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為一項(xiàng)綜合性的工作,不僅需要建設(shè)工程施工單位與編制單位進(jìn)行自我復(fù)核,同時(shí)也需要建設(shè)企業(yè)、專業(yè)審核機(jī)構(gòu)、政府審計(jì)機(jī)關(guān)以及相應(yīng)的咨詢單位對(duì)其進(jìn)行審核??偟膩碚f,建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程量的審核、建筑套用單價(jià)以及相關(guān)費(fèi)用的審核。

        3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法

        3.1 全面審核法

        全面審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法,不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來進(jìn)行審核,也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來審核。在全面審核法下,工作人員通過對(duì)建筑工程施工圖進(jìn)行參考,從而對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核。全面審核法消耗的物力與人力比較大,會(huì)增加建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作量,要視情況采用。

        3.2 重點(diǎn)審核法

        重點(diǎn)審核法主要是詳細(xì)審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié),其審核的內(nèi)容較少,針對(duì)性較強(qiáng),使用起來比較方便,可以提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)際質(zhì)量。

        3.3 篩選審核法

        篩選審核法是對(duì)建筑工程單位面積上的工程價(jià)格、工程用工量和工程量進(jìn)行詳細(xì)的分析,再制定一個(gè)合適的工程價(jià)格、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在,就要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整,將兩者差異降到最小。這種審核方法可以取得較高的審核效率,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)中存在的問題。

        4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

        4.1 招標(biāo)的文件與合同協(xié)議審核的工作

        在建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中,需要對(duì)招標(biāo)的文件和合同等重要的文件進(jìn)行把握,并進(jìn)行嚴(yán)格的審核。招標(biāo)的文件與合同協(xié)議都是工程項(xiàng)目的關(guān)鍵文件,其中都包含了對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的形式與方法,這對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)有很大影響。單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金等合同的類型都是工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核工作主要的合同類型。因?yàn)橛?jì)價(jià)的方式是不同的,計(jì)價(jià)也就有很大的差異存在。這些不同的合同存在很多分類,沒有針對(duì)性,面對(duì)這種狀況,審核整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí),就要按照不同類型合同詳細(xì)的分析,還要嚴(yán)格的審核合同內(nèi)與造價(jià)的預(yù)結(jié)算有關(guān)的內(nèi)容。

        4.2 工程量的審核

        在建筑工程實(shí)際進(jìn)行施工時(shí),準(zhǔn)確的把握建筑工程工程行,審核與管理工程量,確保整個(gè)建筑工程的預(yù)算合理,以便更好完成造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作。然后對(duì)整個(gè)工程的單價(jià)規(guī)范和計(jì)算的要求進(jìn)行全面的了解,還要對(duì)整個(gè)工程施工的圖紙進(jìn)行熟悉,然后對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行深入了解,對(duì)整個(gè)工程實(shí)際施工的情況進(jìn)行跟進(jìn),和市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格相結(jié)合,對(duì)整個(gè)工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行準(zhǔn)確、全面的估計(jì),并做好對(duì)造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的工作,提升建筑工程效益。

        4.3 費(fèi)用的審核

        費(fèi)用的審核是造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中最后一個(gè)環(huán)節(jié),對(duì)工程的造價(jià)管理有重要影響。費(fèi)用審核需要和相關(guān)部門頒布的文件與規(guī)定相結(jié)合,對(duì)招標(biāo)的文件與合同協(xié)議等進(jìn)行參考,以便對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定。建筑工程審核的部門需要對(duì)費(fèi)用審核進(jìn)行重視,重點(diǎn)審核文件內(nèi)容執(zhí)行的狀況與實(shí)效性等因素,保證整個(gè)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核正確。

        4.4 明確預(yù)結(jié)算的范圍

        在工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核開始前,要對(duì)工程預(yù)結(jié)算的范圍進(jìn)行明確,同時(shí)需以工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制要求、施工設(shè)計(jì)特點(diǎn)等為依據(jù),合理的對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行分類。在對(duì)工程項(xiàng)目施工的圖紙進(jìn)行檢查時(shí),需要使用準(zhǔn)確、客觀的態(tài)度對(duì)其進(jìn)行分析。并且對(duì)工程完工后內(nèi)容及竣工圖紙的差異進(jìn)行分析,這些都要在竣工圖紙中得到展現(xiàn)。

        4.5 強(qiáng)化定額套用的方法

        在審核定額套用時(shí),需要定額使用的范圍和效用與及時(shí)性等都和施工的要求相符合,防止施工錯(cuò)套高套單價(jià)等現(xiàn)象的發(fā)生,還對(duì)審核人員的技巧和專業(yè)性進(jìn)行考驗(yàn)。每個(gè)建筑工程在對(duì)定額子目進(jìn)行套用時(shí),特別是子目的單價(jià),施工企業(yè)經(jīng)常選擇就高不就低方法對(duì)子目的單價(jià)進(jìn)行套用。根據(jù)規(guī)定對(duì)定額的材料、人工和機(jī)械的數(shù)量進(jìn)行確定。對(duì)定額子目進(jìn)行換算時(shí),結(jié)算的單價(jià)需要遵守招標(biāo)的規(guī)定和合同中計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和原則,根據(jù)和規(guī)定方式進(jìn)行換算,保證換算準(zhǔn)確。審核的人員需對(duì)相關(guān)的理論知識(shí)進(jìn)行深化學(xué)習(xí),對(duì)工作中的要點(diǎn)進(jìn)行掌握,使自己工作的經(jīng)驗(yàn)不斷豐富,找出科學(xué)審核方式,以便實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)成本進(jìn)行控制的目的,以便在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷提升自身的優(yōu)勢(shì),提高企業(yè)效益。

        5結(jié)束語

        綜上所述,建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是降低企業(yè)造價(jià)成本的重要措施,具有重要的意義。相關(guān)企業(yè)需要引起足夠重視,不斷對(duì)審核方式進(jìn)行改進(jìn)與完善,切實(shí)發(fā)揮出預(yù)結(jié)算審核的作用。審核人員也需要不斷學(xué)習(xí),掌握專業(yè)的審核方法和技能,切實(shí)提高審核的質(zhì)量。

        [1]劉新華.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng),2015(07):71-75.

        [2]韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì),2015(04):96-101.

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