李 強(qiáng) 張良智 曹興龍

青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司

淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

李 強(qiáng) 張良智 曹興龍

青島隆和置業(yè)集團(tuán)有限公司

本文從預(yù)結(jié)算審核的意義出發(fā)，簡(jiǎn)述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容及常用方法，同時(shí)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)探討。

建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核；要點(diǎn)

前言

隨著社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展步伐的加快，使得建筑工程規(guī)模與數(shù)量都在與日俱增，由此也引起了人們對(duì)建筑工程造價(jià)管理的高度重視。而預(yù)結(jié)算審核工作作為確定合理建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要途徑，做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作能夠保證建筑工程造價(jià)的科學(xué)合理性。

1 預(yù)結(jié)算審核的重要意義

預(yù)結(jié)算審核對(duì)其造價(jià)管理有很大影響。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個(gè)項(xiàng)目工程的質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，就需要對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行嚴(yán)格的落實(shí)。實(shí)際管理時(shí)，可使用合理措施，做好管理方面的研究。為確保整個(gè)工程造價(jià)管理的科學(xué)、客觀(guān)和公正，還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容

建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對(duì)建筑工程的施工合同、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工招投標(biāo)文件以及各種與施工組織設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，再運(yùn)用合理的計(jì)價(jià)方法，對(duì)已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程材料以及工程量等的單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)其是否具有合理性進(jìn)行檢查。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為一項(xiàng)綜合性的工作，不僅需要建設(shè)工程施工單位與編制單位進(jìn)行自我復(fù)核，同時(shí)也需要建設(shè)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)審核機(jī)構(gòu)、政府審計(jì)機(jī)關(guān)以及相應(yīng)的咨詢(xún)單位對(duì)其進(jìn)行審核?？偟膩?lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程量的審核、建筑套用單價(jià)以及相關(guān)費(fèi)用的審核。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法，不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來(lái)進(jìn)行審核，也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來(lái)審核。在全面審核法下，工作人員通過(guò)對(duì)建筑工程施工圖進(jìn)行參考，從而對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核。全面審核法消耗的物力與人力比較大，會(huì)增加建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作量，要視情況采用。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要是詳細(xì)審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié)，其審核的內(nèi)容較少，針對(duì)性較強(qiáng)，使用起來(lái)比較方便，可以提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)際質(zhì)量。

3.3 篩選審核法

篩選審核法是對(duì)建筑工程單位面積上的工程價(jià)格、工程用工量和工程量進(jìn)行詳細(xì)的分析，再制定一個(gè)合適的工程價(jià)格、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在，就要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，將兩者差異降到最小。這種審核方法可以取得較高的審核效率，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

4.1 招標(biāo)的文件與合同協(xié)議審核的工作

在建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，需要對(duì)招標(biāo)的文件和合同等重要的文件進(jìn)行把握，并進(jìn)行嚴(yán)格的審核。招標(biāo)的文件與合同協(xié)議都是工程項(xiàng)目的關(guān)鍵文件，其中都包含了對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的形式與方法，這對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)有很大影響。單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金等合同的類(lèi)型都是工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核工作主要的合同類(lèi)型。因?yàn)橛?jì)價(jià)的方式是不同的，計(jì)價(jià)也就有很大的差異存在。這些不同的合同存在很多分類(lèi)，沒(méi)有針對(duì)性，面對(duì)這種狀況，審核整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，就要按照不同類(lèi)型合同詳細(xì)的分析，還要嚴(yán)格的審核合同內(nèi)與造價(jià)的預(yù)結(jié)算有關(guān)的內(nèi)容。

4.2 工程量的審核

在建筑工程實(shí)際進(jìn)行施工時(shí)，準(zhǔn)確的把握建筑工程工程行，審核與管理工程量，確保整個(gè)建筑工程的預(yù)算合理，以便更好完成造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作。然后對(duì)整個(gè)工程的單價(jià)規(guī)范和計(jì)算的要求進(jìn)行全面的了解，還要對(duì)整個(gè)工程施工的圖紙進(jìn)行熟悉，然后對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行深入了解，對(duì)整個(gè)工程實(shí)際施工的情況進(jìn)行跟進(jìn)，和市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格相結(jié)合，對(duì)整個(gè)工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行準(zhǔn)確、全面的估計(jì)，并做好對(duì)造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的工作，提升建筑工程效益。

4.3 費(fèi)用的審核

費(fèi)用的審核是造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中最后一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)工程的造價(jià)管理有重要影響。費(fèi)用審核需要和相關(guān)部門(mén)頒布的文件與規(guī)定相結(jié)合，對(duì)招標(biāo)的文件與合同協(xié)議等進(jìn)行參考，以便對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定。建筑工程審核的部門(mén)需要對(duì)費(fèi)用審核進(jìn)行重視，重點(diǎn)審核文件內(nèi)容執(zhí)行的狀況與實(shí)效性等因素，保證整個(gè)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核正確。

4.4 明確預(yù)結(jié)算的范圍

在工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核開(kāi)始前，要對(duì)工程預(yù)結(jié)算的范圍進(jìn)行明確，同時(shí)需以工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制要求、施工設(shè)計(jì)特點(diǎn)等為依據(jù)，合理的對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)。在對(duì)工程項(xiàng)目施工的圖紙進(jìn)行檢查時(shí)，需要使用準(zhǔn)確、客觀(guān)的態(tài)度對(duì)其進(jìn)行分析。并且對(duì)工程完工后內(nèi)容及竣工圖紙的差異進(jìn)行分析，這些都要在竣工圖紙中得到展現(xiàn)。

4.5 強(qiáng)化定額套用的方法

在審核定額套用時(shí)，需要定額使用的范圍和效用與及時(shí)性等都和施工的要求相符合，防止施工錯(cuò)套高套單價(jià)等現(xiàn)象的發(fā)生，還對(duì)審核人員的技巧和專(zhuān)業(yè)性進(jìn)行考驗(yàn)。每個(gè)建筑工程在對(duì)定額子目進(jìn)行套用時(shí)，特別是子目的單價(jià)，施工企業(yè)經(jīng)常選擇就高不就低方法對(duì)子目的單價(jià)進(jìn)行套用。根據(jù)規(guī)定對(duì)定額的材料、人工和機(jī)械的數(shù)量進(jìn)行確定。對(duì)定額子目進(jìn)行換算時(shí)，結(jié)算的單價(jià)需要遵守招標(biāo)的規(guī)定和合同中計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和原則，根據(jù)和規(guī)定方式進(jìn)行換算，保證換算準(zhǔn)確。審核的人員需對(duì)相關(guān)的理論知識(shí)進(jìn)行深化學(xué)習(xí)，對(duì)工作中的要點(diǎn)進(jìn)行掌握，使自己工作的經(jīng)驗(yàn)不斷豐富，找出科學(xué)審核方式，以便實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)成本進(jìn)行控制的目的，以便在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中不斷提升自身的優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)效益。

5結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是降低企業(yè)造價(jià)成本的重要措施，具有重要的意義。相關(guān)企業(yè)需要引起足夠重視，不斷對(duì)審核方式進(jìn)行改進(jìn)與完善，切實(shí)發(fā)揮出預(yù)結(jié)算審核的作用。審核人員也需要不斷學(xué)習(xí)，掌握專(zhuān)業(yè)的審核方法和技能，切實(shí)提高審核的質(zhì)量。

[1]劉新華.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，2015(07)：71-75.

[2]韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015(04)：96-101.