婁 靜

濟(jì)南四建(集團(tuán))有限責(zé)任有限公司

BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

婁 靜

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建筑信息模型(BIM)是建筑領(lǐng)域繼CAD后的變革性技術(shù)，BIM技術(shù)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，建立建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真來(lái)模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。同時(shí)，工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價(jià)的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用的費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等等。

BIM技術(shù)；建筑工程；應(yīng)用要點(diǎn)

就我國(guó)建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀來(lái)看，BIM技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)取得了一定的成效，但這些軟件還只是被運(yùn)用到我國(guó)的工程招標(biāo)階段，也就是說(shuō)，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中還有很大的空間可以進(jìn)行深入的挖掘，并且隨著我國(guó)現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，BIM技術(shù)的不斷成熟，傳統(tǒng)的造價(jià)管理將會(huì)退出歷史的舞臺(tái)，多維度、多角度設(shè)計(jì)與計(jì)算的信息時(shí)代——以BIM技術(shù)為核心的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是工程造價(jià)管理及控制領(lǐng)域的一種新思維、新方法、新概念，它是一種技術(shù)，也是一個(gè)過(guò)程，能把工程建筑業(yè)的整個(gè)的操作流程及信息收集起來(lái)，再變成數(shù)字化的建筑組件來(lái)進(jìn)行各個(gè)建筑群中的構(gòu)件組成，我國(guó)當(dāng)前通用的建筑圖紙所展現(xiàn)的一般都是二維的效果，而通過(guò)BIM技術(shù)可以使建筑效果多角度、立體化、更清晰、更直觀，遇到問(wèn)題也會(huì)更容易解決。

BIM技術(shù)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)。信息完備性體現(xiàn)在BIM技術(shù)可對(duì)工程對(duì)象進(jìn)行3D幾何信息和拓?fù)潢P(guān)系的描述以及完整的工程信息描述?？梢暬础八?jiàn)所得”的形式，對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，可視化的真正運(yùn)用在建筑業(yè)的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個(gè)構(gòu)件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達(dá)，但是其真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象了。然而B(niǎo)IM提到的可視化是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動(dòng)性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個(gè)過(guò)程都是可視化的，所以可視化的結(jié)果不僅可以用來(lái)效果圖的展示及報(bào)表的生成，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。

2 我國(guó)傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

2.1 數(shù)據(jù)分析力度不足

在工程造價(jià)的展開(kāi)過(guò)程中，數(shù)據(jù)的分析和預(yù)算因工程階段性的特點(diǎn)所計(jì)算得出的數(shù)據(jù)分析力不足。缺乏相關(guān)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)，各數(shù)據(jù)之間信息的編制容易波動(dòng)，影響工程建設(shè)的后續(xù)開(kāi)展。因建筑工程的波及范圍廣、設(shè)計(jì)復(fù)雜，其建筑材料、品種和價(jià)格都需要多方面的評(píng)估。因此容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)孤立現(xiàn)象產(chǎn)生，尤其是在材料的價(jià)格方面，會(huì)隨著市場(chǎng)的波動(dòng)而變化。

2.2 模型數(shù)據(jù)難以共享

建筑行業(yè)因自身技術(shù)水平低，所以工程造價(jià)的數(shù)據(jù)信息在傳統(tǒng)建筑行業(yè)中難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)不合理、數(shù)據(jù)信息流失情況嚴(yán)重等問(wèn)題出現(xiàn)，這些問(wèn)題將影響企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的交流和共享。不僅僅影響工程造價(jià)準(zhǔn)確性，還將給企業(yè)的施工帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

3 BIM 技術(shù)的發(fā)展建議

3.1 應(yīng)用于投資決策管理中

BIM技術(shù)應(yīng)用在投資決策管理中可以實(shí)現(xiàn)在不同的施工項(xiàng)目中進(jìn)行相關(guān)的投資預(yù)算。為投資者提供更多的參考依據(jù)，有利于建筑單位的投資決策的執(zhí)行。因建筑工程在建筑初期具有可視性的特點(diǎn)，在相關(guān)工程項(xiàng)目中則可以依據(jù)相似的投資項(xiàng)目擬出科學(xué)的投資方案。同時(shí)，相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)人員還可對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)評(píng)估，以便做出更好的投資決策方案。

3.2 應(yīng)用于設(shè)計(jì)管理中

在整個(gè)工程造價(jià)管理的過(guò)程中，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理是它的核心和關(guān)鍵，用以前傳統(tǒng)的人工計(jì)算與計(jì)價(jià)的方法，很難做到造價(jià)管理的限額設(shè)計(jì)，只有運(yùn)用BIM技術(shù)與CAD圖紙的結(jié)合，并進(jìn)行必要的整合，把BIM模型的三維性、成本、價(jià)格等等信息融在一起進(jìn)行設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制，有效的解決了設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制不穩(wěn)定而對(duì)后序造價(jià)帶來(lái)的影響，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段的概算如果利用BIM技術(shù)的話(huà)，可以更加的快速、方便，并能對(duì)所有的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行查找和分析，改正其中設(shè)計(jì)不合理的因素，提高其概算的準(zhǔn)確度，為整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)管理提供可靠的依據(jù)。

3.3 應(yīng)用于施工階段中

一般的大工程施工時(shí)間長(zhǎng)，而現(xiàn)代社會(huì)的變化頻率特別的快，這就給施工階段的工程造價(jià)的準(zhǔn)確性帶來(lái)了很大的困難，可以利用BIM技術(shù)的可視性、協(xié)調(diào)性以及模擬性等特點(diǎn)，充分發(fā)揮它的優(yōu)勢(shì)，提高建筑工程的效率，可以大大的減少人工成本，更可以將整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行嚴(yán)密的把控，把一切造價(jià)管理都控制在預(yù)算內(nèi)，然后就可以放心大膽地進(jìn)行工程的施工建設(shè)了。

3.4 應(yīng)用于動(dòng)態(tài)控制中

BIM是一個(gè)集中交流協(xié)同平臺(tái)，各方的需求就能提前了解溝通，就帶動(dòng)了造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，在傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式中，設(shè)計(jì)和業(yè)主需求之間的關(guān)系不能較好平衡，時(shí)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)后期根據(jù)業(yè)主要求，變更圖紙的情況，這對(duì)于造價(jià)控制相當(dāng)不利，阻礙了造價(jià)管理發(fā)展。BIM通過(guò)可視化的功能進(jìn)行虛擬建造過(guò)程中，提高業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工之間的溝通能力，減少返工，避免設(shè)計(jì)出圖后的修改、變更，降低質(zhì)量和安全問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)，有效地實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理中的動(dòng)態(tài)控制。

綜上所述，國(guó)內(nèi)外大量項(xiàng)目的成功已經(jīng)證明了BIM在這個(gè)行業(yè)里所帶來(lái)的價(jià)值。對(duì)比工程造價(jià)管理的傳統(tǒng)方式，BIM為建設(shè)工程帶來(lái)各種效益，促進(jìn)了信息傳遞和共享，減少了項(xiàng)目變更，提升了造價(jià)管理的工作效率。

[1] 張?zhí)祢?基于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)，2015，06：224-225.

[2]朱芳琳.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[D].西華大學(xué)，2015.

[3] 林慶.BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的應(yīng)用研究[D].華南理工大學(xué)，2014.