劉秀青

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引言：

在建筑工程中，管理建筑工程造價有著非常重要的作用，建筑工程質(zhì)量的重要影響因素就是建筑工程造價管理。將BIM技術(shù)運用在建筑工程造價管理中，促進(jìn)工程項目參與單位之間的配合度，對建筑工程造價管理水平會有很大的提高。BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程造價管理中，可以有效降低建筑工程造價管理的風(fēng)險和環(huán)境工程影響，維持在一種可持續(xù)發(fā)展以及綠色設(shè)計的狀態(tài)中。為了促進(jìn)BIM技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，要充分發(fā)揮其在工程項目造價管理中的積極作用。

1.BIM技術(shù)在工程造價管理中的原理及特點

BIM 的實質(zhì)就是用一個個模型來表達(dá)建設(shè)項目的物理和功能特性，在這個資源平臺上，信息是可以共享的，能夠為項目的概念以及整個建筑周期中的所有問題提供參考意見。BIM技術(shù)提供的協(xié)調(diào)性服務(wù)通過建立三維模型對施工前期可能出現(xiàn)的各種碰撞問題進(jìn)行全面充分的考慮，有效提高建筑各個部位間的協(xié)調(diào)性。可視化是BIM技術(shù)擁有的一個最突出優(yōu)點，它能實現(xiàn)建筑施工圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)模型的可視化，且設(shè)計出來的施工圖紙更加形象逼真，便于觀看和理解。BIM技術(shù)的模擬化不僅能夠模擬出建筑物的整體模型，而且還能夠模擬出在真實世界無法操作的事物，提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性與科學(xué)性，提高建筑使用性能。BIM 技術(shù)提供的數(shù)據(jù)庫，能夠計算任意時間段和進(jìn)度的成本，能夠幫助項目管理者有計劃的安排資金、進(jìn)度、資源等，還能夠根據(jù)條件統(tǒng)計、區(qū)域選擇等需求進(jìn)行篩選和搜索。

2.工程造價管理中存在的問題

2.1 缺乏合作溝通，監(jiān)控不完善

如果BIM 團(tuán)隊與工程各參與方之間沒有流暢和充分的溝通，給工作增加了不必要的成本，也會導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，困難重重。造價管理機(jī)構(gòu)中沒有良好的溝通聯(lián)系，使得各個部門之間分割管理，對工程造價沒有一個有效的管理。工程預(yù)算的不合理甚至是錯誤都會造成一些工程工期交付的延誤或是成本費用的增加，使得整個工程預(yù)算在工程造價工作的開展中失去了存在的意義。工程施工階段若發(fā)生設(shè)計變更，則會造成重復(fù)性施工，會引發(fā)進(jìn)度滯后問題，工程造價也會有所增加。若對 BIM 過程進(jìn)行完善的監(jiān)控，就能使得設(shè)計品質(zhì)得到提升，降低成本，加快效率。反之，就會使得整個工期拖沓。

2.2 管理技術(shù)不先進(jìn)，缺乏一致性

BIM 模型、施工圖和現(xiàn)場施工三者的一致性很大程度上左右著BIM 實施的成功與否。若是這三者出現(xiàn)了一定的偏差，就會大大增加BIM 實施失敗的可能性，會對工程參與各方造成很大的影響和不必要的負(fù)擔(dān)，對于業(yè)主的決策也會造成影響。在申請進(jìn)度款階段，因涉及的項目部門較多，數(shù)據(jù)難以統(tǒng)一，這就會阻礙工程進(jìn)度計算工作，降低了其計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。工程各項目建設(shè)內(nèi)容不同，由于管理人員對施工內(nèi)容不了解，工作開展時會浪費大量時間，各部門負(fù)責(zé)人由于缺少制度約束也不能高效完成工作任務(wù)。管理技術(shù)得不到創(chuàng)新，數(shù)據(jù)相對較為落后，分析精細(xì)度達(dá)不到要求，使得整個項目出現(xiàn)預(yù)算超支現(xiàn)象。

2.3 數(shù)據(jù)缺乏時效性，信息缺乏共享性

多數(shù)部門缺乏溝通，每個部門之間得出的數(shù)據(jù)都不統(tǒng)一，無法保證所得數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。有一些數(shù)據(jù)已經(jīng)不具有時效性，不能使造價更加準(zhǔn)確和真實。如果數(shù)據(jù)有錯誤，則可能需要對數(shù)據(jù)進(jìn)行二次計算，進(jìn)而拖慢了工作進(jìn)度，降低了工作效率。BIM有著共享的優(yōu)勢，將溝通的形式不斷完善，推動模擬建設(shè)中的有關(guān)人員可以在最短的時間準(zhǔn)確的選擇以及使相應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)變?yōu)榭赡?。沒有建立科學(xué)的數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，制約了數(shù)據(jù)共享的發(fā)展，大量數(shù)據(jù)信息的流失將嚴(yán)重阻礙工程造價行業(yè)內(nèi)部信息的傳播和交流，給建筑工程施工帶來不同程度的風(fēng)險隱患。

3.BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在決策階段中的應(yīng)用

BIM技術(shù)對工程項目進(jìn)行投資預(yù)算，通過將各建筑信息模型有效組織起來逐漸積累成一個龐大的工程造價庫，從而為工程投資預(yù)算提供良好的信息支持。BIM 技術(shù)能從數(shù)據(jù)庫中提取所需信息，并快速形成相應(yīng)投資方案的模型，同時自動進(jìn)行工程量以及造價指標(biāo)的計算，對設(shè)計進(jìn)行方案對比和選擇來講非常有利。對數(shù)據(jù)信息加以調(diào)整，使之形成多個投資預(yù)算方案模型，通過對各個投資方案造價、工程量等的計算，進(jìn)而從中選擇出一套最佳投資方案。還可以利用二次加工建立起一套完善的工程造價指標(biāo)，提高投資預(yù)算效率與投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。通過對造價的各種信息的數(shù)字化，并人為的將其與 BIM 模型中的部分對應(yīng)，具體化的建造出一個造價模型，我們就可以任意選擇不同的時間段將整個工程項目細(xì)分。BIM技術(shù)協(xié)調(diào)了各專業(yè)工作，避免了重復(fù)輸入數(shù)據(jù)帶來的影響，提高了工作效率。對于在工程招標(biāo)、管理合同、商務(wù)談判中投入造價管理資源也有重要意義。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計階段中的應(yīng)用

建立基本BIM模型，從中提取工程量，從數(shù)據(jù)庫中獲取最新概算定額與概算指標(biāo)，利用概算定額和概算指標(biāo)計算出工程量，進(jìn)而計算出設(shè)計階段的造價。在建筑工程造價管理中，BIM技術(shù)運用可以讓施工圖紙更具體，提供了可視化的路線，設(shè)計出的效果圖也更加容易施工，解決了大量重疊的問題。在施工圖設(shè)計階段，BIM模型可以將工程基本信息、工程的進(jìn)度情況以及工程對應(yīng)的投資通過3D效果圖的形式進(jìn)行輸出。所有的數(shù)據(jù)采集和更改都只有一個進(jìn)出口，這就使得數(shù)據(jù)的完整性得到了保障，具有十分強(qiáng)大的集成管理功能。BIM 技術(shù)可以大大減少各個參與方相互之間信息交換傳輸?shù)臅r間，從根本上保證了變更計算的結(jié)果，確保了變更的費用支出，有序的改善了造價的變更。BIM 的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫能夠?qū)こ淘O(shè)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量進(jìn)行快速準(zhǔn)確地把握，并將獲得的數(shù)據(jù)信息提供給價值工程分析和限額設(shè)計。

3.3 BIM技術(shù)在招標(biāo)階段中的應(yīng)用

BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠通過模型的建立，快速分析計算工程量，并依靠軟件自動找出其中存在的遺漏之處或是不合理部分，形成工程量清單，大大減輕了工作人員的工作負(fù)擔(dān)。利用碰撞檢查軟件檢測構(gòu)建的 BIM 模型，及時發(fā)現(xiàn)問題，避免出現(xiàn)問題導(dǎo)致工程變更或延期。從中篩選出所需的文件信息，以最符合市場價格的數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)編制標(biāo)底文件，可保證標(biāo)底文件編制的準(zhǔn)確有效。BIM 還具有與互聯(lián)網(wǎng)較好融合的優(yōu)勢，便于招標(biāo)單位對招標(biāo)過程的控制，有效減少不公平競爭。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段中的應(yīng)用

BIM提供的變更算量軟件可以準(zhǔn)確的計算出變更工程量及對應(yīng)的工程造價，使用BIM數(shù)據(jù)庫，對不同階段的信息進(jìn)行收集，通過自動化算量的功能，將相應(yīng)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計算，相關(guān)人員就能夠在各種實踐段對需要的內(nèi)容進(jìn)行分量查看。在施工過程中體現(xiàn)出的先進(jìn)性，現(xiàn)場管理人員將實際材料使用量與設(shè)計方案相比較，參照建筑信息模型來開展監(jiān)管工作。通過BIM5D模型可以將不同時間點完成的工程量及對應(yīng)的工程造價直觀呈現(xiàn)出來，并根據(jù)對施工過程中變更前后的模擬對工程造價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。BIM技術(shù)通過空間拓補(bǔ)關(guān)系和3D布爾運算規(guī)則對工程數(shù)據(jù)進(jìn)行計算，能夠自動調(diào)整構(gòu)件的扣減，從而保證工程量計算的準(zhǔn)確度。BIM 數(shù)據(jù)庫需要根據(jù)施工過程產(chǎn)生的動態(tài)信息進(jìn)行更新，并利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)資源共享，節(jié)省了時間，并提高了匯總效率。在施工中迅速按照變更情況及時調(diào)整造價，做到按時間、按工序、按區(qū)域出工程造價，實現(xiàn)全程成本管控的精細(xì)化管理。

3.5 BIM技術(shù)在竣工階段中的應(yīng)用

BIM平臺中的信息量已經(jīng)很豐富，其能夠準(zhǔn)確給出竣工工程完成的實際工程量，將不同部門的工作水平加以提升，不但將不同崗位、相關(guān)人員所需要的信息進(jìn)行調(diào)用，而且對企業(yè)的發(fā)展帶來更多的益處。通過建立項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，可以自動匯總分散在各個項目中和專業(yè)中的工程模型，建立企業(yè)的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。利用BIM模型可以提供完整的結(jié)算資料，保證結(jié)算資料的完整性，也有效地節(jié)約項目竣工驗收階段的成本。在竣工延后結(jié)算階段應(yīng)用BIM技術(shù)使得工程參與單位信息全部公開透明，避免了各單位扯皮以及經(jīng)濟(jì)糾紛問題。BIM 模型也能夠隨著施工的進(jìn)展而變更，不斷錄入相關(guān)信息，使竣工時期的模型能夠表述整體的工程實體?？梢詫ㄔO(shè)項目進(jìn)行多維度對比，對已完工工程數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度的統(tǒng)計、分析，為今后類似工程的開展提供有價值的參考數(shù)據(jù)。

結(jié)束語：

BIM技術(shù)以其集成化、智能化、數(shù)字化以及模型信息關(guān)聯(lián)性等特點在建筑造價領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，取得了卓越的成效。BIM技術(shù)將工程整個生命周期全部考慮在內(nèi)，適用于各種工程的造價管理，可以有效彌補(bǔ)傳統(tǒng)技術(shù)方法存在的多種缺陷，改善建筑設(shè)計與施工條件，提高各階段工程造價計算的速率與準(zhǔn)確性。

[1]黃一珍；BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用及研究；《住宅與房地產(chǎn)》；2017(21)

[2]李然；BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究；《四川水泥》；2016(6)：142-142

[3]李金龍；BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用及研究；《工程技術(shù)：全文版》；2017(1)：00043-00043