莫志華

身份證號(hào)：44022419871018049X

芻議建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

莫志華

身份證號(hào)：44022419871018049X

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，建筑行業(yè)也得到迅速的發(fā)展，但是當(dāng)前建筑行業(yè)當(dāng)中依然存在著許多的問(wèn)題有待解決，在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方面存在的問(wèn)題要進(jìn)行及時(shí)的解決，建筑工程的施工時(shí)間比較長(zhǎng)，因此在造價(jià)預(yù)算的過(guò)程當(dāng)中多久需要對(duì)各個(gè)方面的因素都是需要充分的考慮，因此，本文將對(duì)工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程當(dāng)中所存在的問(wèn)題進(jìn)行深入的探討，并且會(huì)提出相關(guān)的解決措施以供造價(jià)預(yù)算人員作為有效的參考。

建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制考點(diǎn)；研究

前言

建筑工程造價(jià)預(yù)算有著對(duì)建筑工程成本控制的重要作用，對(duì)著建筑工程項(xiàng)目的施工的過(guò)程，也是建筑企業(yè)管理人員所關(guān)心的重要幾個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槠髽I(yè)的管理人員認(rèn)為這一工作不僅是企業(yè)投資的重要依據(jù)，更是關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此要應(yīng)有科學(xué)合理的措施來(lái)提升預(yù)算的準(zhǔn)確性。

1 、建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的幾點(diǎn)問(wèn)題

1.1 建筑工程造價(jià)預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確

在建筑工程造價(jià)工作中最核心的基本要求就是預(yù)算編制要足夠合理準(zhǔn)確，這樣才能保證造價(jià)預(yù)算達(dá)到為建筑工程的經(jīng)濟(jì)決策指導(dǎo)的目的。因此，換而言之編制不準(zhǔn)確就是這一工作中存在的主要問(wèn)題之一。導(dǎo)致這一問(wèn)題的主要原因總結(jié)起來(lái)有兩方面，一是參與工程造價(jià)預(yù)算工作人員的主觀因素：由于近些年建筑行業(yè)發(fā)展較快，所以對(duì)土建預(yù)算人員的需求量較大，一部分專業(yè)素質(zhì)較低的人員參與到土建預(yù)算的工作中，對(duì)工作本身不夠重視，沒(méi)有良好的把握工作的目的及任務(wù)，使得在工作中出現(xiàn)紕漏、預(yù)算編制出現(xiàn)問(wèn)題，最終使得預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確；在客觀因素方面存在的障礙就比較多了，不僅因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕ぽ^為復(fù)雜，并且在施工時(shí)由于地域環(huán)境對(duì)于施工的影響等其它眾多因素都加大了預(yù)算難度，導(dǎo)致在計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)失誤，使得編制預(yù)算出錯(cuò)。

1.2 市場(chǎng)變化較快對(duì)工程預(yù)算的影響

外部環(huán)境對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的影響會(huì)使計(jì)算過(guò)程出現(xiàn)失誤，使最終得到的預(yù)算缺乏準(zhǔn)確性，而這其中一個(gè)主要外部因素就來(lái)自市場(chǎng)變化，由于建筑工程的施工周期較長(zhǎng)，這就容易導(dǎo)致在施工的前工程預(yù)算編制與工程后期施工中施工材料的價(jià)格產(chǎn)生較大差異，從此方面來(lái)說(shuō)工程造價(jià)預(yù)算控制起來(lái)比較困難。

1.3 施工圖結(jié)算方面的缺陷

施工圖紙可以為建筑工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)際工作中提供大部分信息，例如結(jié)算時(shí)涉及到多種材料及設(shè)備，其中的部分價(jià)格按照定額進(jìn)行計(jì)算，這一部分價(jià)格計(jì)算屬于不可控因素，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算簽證時(shí)，預(yù)算人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況又不夠了解，在結(jié)算時(shí)對(duì)工程造價(jià)的增加項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算后未對(duì)在施工中減少的工程項(xiàng)目部分的工程造價(jià)進(jìn)行去除[2]。

1.4 忽視施工過(guò)程中對(duì)于工程造價(jià)的控制

不同的企業(yè)對(duì)造價(jià)預(yù)算的理解可能不同，僅重視工程開(kāi)始前以及竣工后的造價(jià)結(jié)算，而對(duì)于施工過(guò)程中的造價(jià)變化卻沒(méi)有進(jìn)行良好的把控，而施工時(shí)也會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)變化，例如施工過(guò)程一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不能達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，很有可能就會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量無(wú)法達(dá)到施工的技術(shù)要求，如果這一情況不能得到及時(shí)的控制，這一部分工程就可能需要復(fù)工，這一問(wèn)題會(huì)給建筑單位造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，使整個(gè)工程的預(yù)算成本變高。

1.5 施工方在施工管理上存在問(wèn)題對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程在實(shí)際施工時(shí)需要占用較大面積、耗費(fèi)較多的材料，為了保證工期各項(xiàng)施工安排需要緊密銜接。具體的生產(chǎn)過(guò)程也需要各個(gè)施工項(xiàng)目組進(jìn)行科學(xué)的配合，在此過(guò)程中如果施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)狀況沒(méi)有得到及時(shí)的反饋處理，就會(huì)對(duì)施工的進(jìn)度造成影響，一旦工期因此拖長(zhǎng)就會(huì)使造價(jià)成本有所增加。

2 、建筑工程造價(jià)預(yù)算的要點(diǎn)進(jìn)行控制

2.1 對(duì)工程資料信息進(jìn)行深入了解

工程造價(jià)預(yù)算編制的落實(shí)工作是整個(gè)造價(jià)工作的開(kāi)始，這需要造價(jià)預(yù)算的工作人員對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目有一個(gè)細(xì)致的了解并提前進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)，對(duì)工程方面的資料進(jìn)行多方面的搜集，例如在進(jìn)行地下室作業(yè)的工程造價(jià)的預(yù)測(cè)工作就需要對(duì)當(dāng)?shù)氐牡刂沸畔⑦M(jìn)行搜集，例如地下室土方作業(yè)的泥土質(zhì)量，以及地下水水位高低來(lái)確定地下室施工時(shí)是否需要進(jìn)行排水作業(yè)等等。并且對(duì)施工項(xiàng)目的相關(guān)工程的信息進(jìn)行搜集，如果需要在經(jīng)濟(jì)性方面對(duì)造價(jià)預(yù)算工作進(jìn)行加強(qiáng)時(shí)，則需要對(duì)項(xiàng)目今后的發(fā)展及附近的相關(guān)配套信息進(jìn)行搜集。工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)編制前還需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、施工情況以及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了解，確保施工時(shí)各項(xiàng)編制充足，保障施工順利進(jìn)行，提高預(yù)算編制的可行性。

2.2 對(duì)施工圖紙的內(nèi)容進(jìn)行深入了解

任何建筑工程的施工都是需要按照施工圖紙進(jìn)行的，所以在工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算工作時(shí)工程圖紙也是一份重要的參考材料，所以工程造價(jià)預(yù)算人員只有對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真的研究，對(duì)工程圖紙中的內(nèi)容有一個(gè)深入的了解，才能較好的完成預(yù)編制控制，對(duì)設(shè)計(jì)人員的想法進(jìn)行理解，以便在整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行的過(guò)程中及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行糾正，避免返工等情況的發(fā)生，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.3 提高建筑工程預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)

在工程造價(jià)預(yù)算工作中由于工作人員專業(yè)素質(zhì)較低出現(xiàn)計(jì)算失誤的問(wèn)題一直屢禁不止，所以對(duì)預(yù)算人員的水平進(jìn)行管理和提高也是控制要點(diǎn)之一，雖然此過(guò)程在工程造價(jià)預(yù)算工作之外，但是解決這一問(wèn)題可以對(duì)造價(jià)預(yù)算有效的進(jìn)行控制，對(duì)其管理能力、計(jì)算分析能力、表達(dá)能力、預(yù)算能力進(jìn)行考察，才能保證造價(jià)預(yù)算人員按照規(guī)程進(jìn)行預(yù)算，保障造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.4 做好相應(yīng)的監(jiān)督審查工作

作為在建筑工程造價(jià)工作中把控工作質(zhì)量的一環(huán)，監(jiān)督審查可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)工作中存在的問(wèn)題并予以更正，比如有些施工單位為了獲得更多利益，在計(jì)算項(xiàng)目定額選取時(shí)選高不選低，在工程分類中二類工程比三類工程低一檔，為了獲得更多利益擅自提高工程檔位，這些都需要監(jiān)督審查部門(mén)予以監(jiān)管，保證造價(jià)工作依法進(jìn)行。

3 、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)算工作是非常的復(fù)雜與精細(xì)，要想提升預(yù)算工作的準(zhǔn)確性與有效性，這將不僅需要參與預(yù)算的相關(guān)人員要有著很高的專業(yè)素質(zhì)，還需要對(duì)施工情況的有效控制，要加強(qiáng)對(duì)預(yù)算的編制工作，從而將提升預(yù)算的準(zhǔn)確性，還要對(duì)各個(gè)施工的項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的分析，在確保設(shè)計(jì)要求的前提之下減少施工的費(fèi)用，這樣將有利于建筑企業(yè)的健康、穩(wěn)定的發(fā)展。

[1]韓春媛.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2015，25：175-176.