吳珍珍

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)工程集團(tuán)第一建筑安裝工程有限責(zé)任公司

簡(jiǎn)析BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用

吳珍珍

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)工程集團(tuán)第一建筑安裝工程有限責(zé)任公司

BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用，能夠有效加強(qiáng)成本控制，提升管理水平。并且建筑工程中應(yīng)用BIM技術(shù)能夠使整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施更為高效、智能?；诖?，本文概述了BIM技術(shù)，對(duì)BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用的作用及其具體應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

BIM技術(shù)；建筑工程造價(jià)；應(yīng)用；作用

一、BIM技術(shù)的概述

BIM技術(shù)依附于三維立體模型，通過直觀方式實(shí)現(xiàn)了造價(jià)實(shí)時(shí)與動(dòng)態(tài)變化的透明化，使得工程造價(jià)信息獲取更加高效與精準(zhǔn)，對(duì)提升建筑工程造價(jià)信息化水平與管理水平具有重大作用。BIM技術(shù)是通過在計(jì)算機(jī)中建立虛擬的工程三維模型，同時(shí)利用數(shù)字化技術(shù)，為這個(gè)模型提供完整的、與實(shí)際情況一致的工程信息庫(kù)。該信息庫(kù)不僅包含描述建筑物構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包含了非構(gòu)件對(duì)象的狀態(tài)信息。借助這個(gè)富含工程信息的三維模型，可以用于建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備管理、工程量統(tǒng)計(jì)、成本計(jì)算等方面。

二、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用的主要作用

BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用的作用主要表現(xiàn)為：(1)提高工程量計(jì)算效率。BIM技術(shù)自動(dòng)算量功能利用三維立體化模型對(duì)各種構(gòu)建圖形進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，大大改善了計(jì)算客觀性與效率。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了建筑工程造價(jià)管理中工程量計(jì)算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢價(jià)工程，編制精度更高的預(yù)算。BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計(jì)與核查上，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù)，對(duì)比二維設(shè)計(jì)工程量報(bào)表與統(tǒng)計(jì)情況來看，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。(2)有助于全過程造價(jià)管理。具體表現(xiàn)為：第一、決策階段：可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)估算、審查當(dāng)前工程費(fèi)用，估算項(xiàng)目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當(dāng)前項(xiàng)目的估算，有利于提升設(shè)計(jì)編制準(zhǔn)確性。第二、設(shè)計(jì)階段：BIM技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務(wù)限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)提出后可參考類似工程項(xiàng)目測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，一方面可提升測(cè)算深度與準(zhǔn)確度，另一方面也可減少計(jì)算量，節(jié)約人力與物力成本等。第三、招投標(biāo)階段：工程量清單招投標(biāo)模式下BIM技術(shù)的應(yīng)用可在短時(shí)間內(nèi)高效、快速、準(zhǔn)確的提供招標(biāo)工程量。第四、施工階段造價(jià)管控：時(shí)間長(zhǎng)、工作量大、變量多，BIM技術(shù)的碰撞檢查可減少設(shè)計(jì)變更情況，在正式施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審可有效減少設(shè)計(jì)問題與實(shí)際施工問題，減少變更與返工情況。第五、結(jié)算階段：BIM模型可提供準(zhǔn)確的結(jié)算數(shù)據(jù)，提升結(jié)算進(jìn)度與效率，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。(3)提高了信息傳輸?shù)臅r(shí)效性。建筑工程造價(jià)過程中，需要大量的數(shù)據(jù)信息作為支撐，建筑工程造價(jià)過程中的估算、概算和預(yù)算都要以準(zhǔn)確數(shù)據(jù)為依據(jù)。BIM利用數(shù)字化技術(shù)將建筑工程建設(shè)中的各項(xiàng)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理和存儲(chǔ)，利用IFC、IDM和IFD將不同軟件、不同階段以及不同參與方進(jìn)行關(guān)聯(lián)，確保工程建設(shè)的相關(guān)信息能夠得到及時(shí)、準(zhǔn)確的傳輸和共享。信息傳輸方式有了突破，不再以紙質(zhì)文本的形式進(jìn)行傳遞，而是以數(shù)字化的形式進(jìn)行互傳播，有效地避免了信息的流失，降低了信息交流成本；BIM的參數(shù)化特點(diǎn)能實(shí)現(xiàn)各種信息的關(guān)聯(lián)性，一個(gè)環(huán)節(jié)的信息發(fā)生變化，其他環(huán)節(jié)的信息隨之做出調(diào)整，減少了信息重復(fù)錄入，節(jié)約了大量的人力和精力。

三、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用分析

BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用主要表現(xiàn)為：(1)在工程投資決策階段造價(jià)中的應(yīng)用。BIM技術(shù)在工程投資決策階段造價(jià)中的應(yīng)用，其模型數(shù)據(jù)庫(kù)中具有大量的構(gòu)件信息、技術(shù)指標(biāo)參數(shù)、工程量信息、成本信息、進(jìn)度信息以及材料信息等，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)方案比選時(shí)，上述信息均可得到充分利用，并能通過三維形式進(jìn)行展示。工程投資決策人員可根據(jù)新項(xiàng)目的方案，對(duì)歷史模型進(jìn)行抽取、修改、更新即可形成不同的方案模型，而BIM則可自動(dòng)計(jì)算不同方案的工程量、造價(jià)等各項(xiàng)數(shù)據(jù)，為工程方案的直觀比選提供了便利。(2)在工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)中的應(yīng)用。工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)具有十分重要的影響，并且直接影響著施工造價(jià)的控制。施工圖紙繪制完后，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙審查，傳統(tǒng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)將土建、水電、暖通工程分開設(shè)計(jì)，給圖紙的審查造成了一定的障礙。BIM技術(shù)可將不同專業(yè)的信息進(jìn)行整合，使業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理參與到工程設(shè)計(jì)中來，從多個(gè)角度對(duì)圖紙進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的不合理之處，減少后期的設(shè)計(jì)變更。(3)在工程招投標(biāo)階段造價(jià)中的應(yīng)用。BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)造價(jià)中的應(yīng)用，不僅可以很快計(jì)算出招標(biāo)所需的工程量，同時(shí)提高了招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性；施工方也能改變手工計(jì)算方式，快速準(zhǔn)確地核對(duì)工程量，提高招投標(biāo)過程的準(zhǔn)確性和實(shí)施效率。并且BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)造價(jià)管理中的應(yīng)用，可以提供信息共享平臺(tái)，提高了招投標(biāo)的公開性、透明性，減少了招投標(biāo)中的腐敗現(xiàn)象。(4)在工程施工階段造價(jià)中的應(yīng)用。建筑工程施工階段造價(jià)中的BIM技術(shù)應(yīng)用，可以結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫(kù)提供的同類工程歷史數(shù)據(jù)，運(yùn)用模擬計(jì)算，對(duì)在建工程中的某個(gè)環(huán)節(jié)的消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行快速、準(zhǔn)確的分析、匯總和輸出，實(shí)現(xiàn)真正的限額領(lǐng)料。BIM技術(shù)中的虛擬碰撞檢查功能可輔助工作人員完成圖紙審核工作，幫助工作人員及早發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，減少變更和返工；即便是發(fā)生了變更也可利用BIM技術(shù)調(diào)整建筑工程造價(jià)，關(guān)聯(lián)構(gòu)件信息，提高結(jié)算速度；建設(shè)單位能利用BIM完成資金安排和進(jìn)度款支付審核。BIM的軟件平臺(tái)還能對(duì)工程的施工進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和模擬，將工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)因素關(guān)聯(lián)起來，實(shí)現(xiàn)多維度的工程管理。利用BIM的參數(shù)行，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算相應(yīng)的資源配置計(jì)劃，科學(xué)分配人員、機(jī)械、材料等資源，保證資源的均衡性，提高了工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，從而達(dá)到降低工程成本的作用。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用使得復(fù)雜繁瑣耗時(shí)耗力的工程量計(jì)算在設(shè)計(jì)階段即可高效完成，具有精準(zhǔn)度高、效率高的特點(diǎn)，可以全方位提升建筑工程造價(jià)行業(yè)系統(tǒng)化管理水平，對(duì)于提高建筑工程造價(jià)效率具有重要意義。

[1]葉術(shù)娟.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2015(10)

[2]法德霞.基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2017(08)