陳 磊

身份證號(hào)：6501021984****4018

精細(xì)化管理在房建工程項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用

陳 磊

身份證號(hào)：6501021984****4018

改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，不僅帶動(dòng)工業(yè)進(jìn)步，同時(shí)也促進(jìn)建筑行業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。現(xiàn)階段，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的不斷建立與完善，建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，很多企業(yè)面臨較大生存困境。為推動(dòng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，需對(duì)房建工程項(xiàng)目開展精細(xì)化管理，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)范管理，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí)，精細(xì)化管理能夠促進(jìn)房建工程項(xiàng)目施工管理效率，保證建筑施工質(zhì)量。精細(xì)化管理需貫穿始終，根據(jù)現(xiàn)階段房建工程項(xiàng)目施工情況，總結(jié)關(guān)鍵點(diǎn)，并提出對(duì)應(yīng)精細(xì)化管理策略。

精細(xì)化管理；房建工程；項(xiàng)目成本管理；應(yīng)用

1 房建工程精細(xì)化管理的意義

在當(dāng)前房建工程行業(yè)飛速發(fā)展背景下，注重施工精細(xì)化管理具有重要意義，主要表現(xiàn)在：首先，有助于優(yōu)化施工方案。眾所周知，房建工程施工中需考慮的內(nèi)容較多，進(jìn)行精細(xì)化管理，能夠從細(xì)節(jié)角度對(duì)施工方案進(jìn)行分析、論證，明確可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，為施工工作的穩(wěn)步實(shí)施提供依據(jù)。其次，有助于提高施工質(zhì)量。精細(xì)化管理將管理目標(biāo)加以細(xì)分，落實(shí)到具體的責(zé)任人，尤其能明顯提高施工管理水平，督促施工人員嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)目標(biāo)施工，防止施工的隨意性、盲目性，確保各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)依據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)行。最后，有助于控制施工成本。施工成本是影響房建工程效益的重要因素，是施工管理的重點(diǎn)。精細(xì)化管理在對(duì)各項(xiàng)施工資源加以綜合分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工進(jìn)度，對(duì)施工資料加以科學(xué)調(diào)配，防止施工資源的浪費(fèi)，提高施工資源利用率，將施工成本控制在合理水平。另外，房建工程施工中實(shí)施精細(xì)化管理，確保各項(xiàng)管理工作有條不紊的開展，可樹立良好的企業(yè)形象。贏得良好的聲譽(yù)，有助于促進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，為自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)、穩(wěn)步發(fā)展鋪平道路。

2 精細(xì)化管理在工程項(xiàng)目施工管理中具體應(yīng)用

2.1合同管理

在項(xiàng)目管理的過(guò)程中，合同的管理關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行。在粗放的管理模式中，工程開展得再順利也難以保證施工的正常開展。因此，在工程建設(shè)的不同階段，做好合同管理非常重要。在實(shí)際中，企業(yè)要將合同的管理放到重要的位置，針對(duì)不同的合同，都要依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在企業(yè)的管理部門進(jìn)行備案。在合同簽訂的時(shí)候，責(zé)任人員要仔細(xì)研究，將涉及到時(shí)間、尾款結(jié)算等問(wèn)題的條款仔細(xì)推敲，以保證企業(yè)的利益。此外，在對(duì)外簽訂合同的時(shí)候，要保證合同簽訂是在公司統(tǒng)一規(guī)定的合同范本之下進(jìn)行的，確保合同能夠按照統(tǒng)一規(guī)范管理。在出現(xiàn)變更條款或者補(bǔ)充條款的時(shí)候，要先向公司的經(jīng)濟(jì)部門匯報(bào)，在符合國(guó)家法律法規(guī)的條件下簽訂合同。

2.2施工材料管理

施工中材料的選購(gòu)與工程的整體質(zhì)量有著密不可分的關(guān)系。材料是施工的基礎(chǔ)，也是保證施工整體質(zhì)量的關(guān)鍵性內(nèi)容。因此，施工材料的精細(xì)化管理關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量。在實(shí)踐中要結(jié)合材料采購(gòu)物資隊(duì)伍的組建、材料采購(gòu)組織的管理和材料的確定消耗問(wèn)題全面地分析，精細(xì)化管理。

2.2.1 施工材料的物資隊(duì)伍應(yīng)該是具備高素質(zhì)人員的隊(duì)伍。公司可以結(jié)合培訓(xùn)、外聘等手段來(lái)組建物資隊(duì)伍，提高隊(duì)伍的專業(yè)性，促進(jìn)施工效率的提升。高素質(zhì)的人才是保證企業(yè)效益的關(guān)鍵。

2.2.2材料采購(gòu)供應(yīng)管理。想要保證工程中材料的質(zhì)量，就要結(jié)合施工的具體要求，綜合考慮材料質(zhì)量、運(yùn)輸成本、價(jià)格等多方面的因素，降低材料的采購(gòu)成本。水泥、砂石、鋼材等材料要具備“三證”并通過(guò)抽檢之后才能夠投入使用。

2.2.3科學(xué)管理材料。在施工中，不同時(shí)期對(duì)材料的需求不同，材料管理人員要綜合施工的具體情況仔細(xì)分析，確保在施工前做好材料的維護(hù)，施工中保證材料的發(fā)配和管理，施工后保證材料的有效性。在施工階段，管理人員要及時(shí)關(guān)注不正常的消耗等問(wèn)題，嚴(yán)格控制施工材料的用量。

2.3施工人員管理

精細(xì)化管理要求管理人員在施工中注重對(duì)人才的培養(yǎng)，并可以明確施工的權(quán)責(zé)，以確保出現(xiàn)問(wèn)題之后能夠明確到人，并得到及時(shí)解決。針對(duì)表現(xiàn)好的員工，要給予獎(jiǎng)勵(lì)，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，為工程質(zhì)量的提升打下良好的基礎(chǔ)。在管理的過(guò)程中不僅僅要關(guān)注工程的質(zhì)量，還要關(guān)注工作人員的基本素質(zhì)，在工作中幫助他們提升自我，為他們樹立良好的質(zhì)量意識(shí)。對(duì)于施工隊(duì)中的不同人員，要定期、分批地組織培訓(xùn)，保證他們能夠明晰自己的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作中的問(wèn)題，引導(dǎo)他們樹立良好的責(zé)任意識(shí)，確保工程施工的質(zhì)量。

2.4施工進(jìn)度管理

施工進(jìn)度管理是關(guān)系到整個(gè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。如果不能夠合理地分配施工的時(shí)間，很容易導(dǎo)致在工程趕工現(xiàn)象的發(fā)生，影響工程的質(zhì)量。因此，在施工中要做好施工進(jìn)度的管理。施工前期，要有年、季、月、旬計(jì)劃，并結(jié)合施工中的實(shí)際情況科學(xué)調(diào)整后期進(jìn)度。對(duì)于各個(gè)分項(xiàng)的內(nèi)容要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況綜合分析，在保證施工質(zhì)量的前提之下減少施工的時(shí)間。

2.5施工過(guò)程管理

施工中，同一工程可以存在不同的施工方案。不同的方案對(duì)工程的影響差距也非常大。在施工方案的選擇過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守“精細(xì)化”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和考量，保證能夠制定出最優(yōu)的施工方案。在施工階段，施工人員和資源的調(diào)度也是需要關(guān)注的問(wèn)題。管理人員要結(jié)合“精細(xì)化”的管理原則，將整個(gè)工程運(yùn)作進(jìn)行綜合分析，確保每一個(gè)工序都可以在合適的引導(dǎo)之下得到協(xié)調(diào)發(fā)展。

2.6施工成本管理

想要減少施工成本就要協(xié)調(diào)好企業(yè)的利潤(rùn)與工程建設(shè)精細(xì)化管理之間的矛盾。在管理的過(guò)程中，相關(guān)人員要將管理的內(nèi)容放到工程建設(shè)的成本上來(lái)，每月都按照工程的投資目標(biāo)、工程財(cái)務(wù)管理目標(biāo)等方面進(jìn)行分析，并做好季度總結(jié)。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，精細(xì)化管理在企業(yè)管理工作中具有重要推動(dòng)作用，隨著計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑項(xiàng)目施工精細(xì)化管理在我國(guó)建筑行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用。從實(shí)踐情況來(lái)看，精細(xì)化管理模式能夠?qū)κ┕ち鞒踢M(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)對(duì)具體業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范，為建筑項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性及有效性提供支持，促進(jìn)建筑施工項(xiàng)目健康可持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)階段精細(xì)化管理并沒(méi)有形成相對(duì)成熟的體系，應(yīng)在日后相關(guān)工作中加以改進(jìn)，并將其充分體現(xiàn)在現(xiàn)代企業(yè)管理中，為企業(yè)未來(lái)發(fā)展創(chuàng)造便利條件。

[1]劉鵬輝.精細(xì)化管理在房建工程項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2016，12：229-231.

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[3]萬(wàn)寶宏.精細(xì)化管理在工程項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用[J].門窗，2015， 05：174-175.