1.劉 壘 2.慈 武

1.身份證號：210724198606010815 2.身份證號：210181198604132717

建筑工程造價(jià)的影響要素分析及控制要點(diǎn)

1.劉 壘 2.慈 武

1.身份證號：210724198606010815 2.身份證號：210181198604132717

工程造價(jià)是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的一個重要方面，工程造價(jià)控制與管理的質(zhì)量直接影響投資效益。但是，在建筑工程造價(jià)過程中仍然存在一些影響要素，包括設(shè)計(jì)方面、施工人員方面、材料方面等，這些要素嚴(yán)重影響建筑工程造價(jià)的控制與管理，文章主要闡述了強(qiáng)化建筑工程造價(jià)控制與管理的必要性，分析了建筑工程造價(jià)的影響要素，同時(shí)探討了工程造價(jià)降低的策略。

建筑工程造價(jià)；影響要素；降低工程造價(jià)對策

一、強(qiáng)化建筑工程造價(jià)控制與管理的必要性

在建筑工程建設(shè)過程中，工程造價(jià)管理具有工作量大、技術(shù)性強(qiáng)、價(jià)格唯一性等特點(diǎn)，只有將工程生產(chǎn)過程與造價(jià)管理直接連接在一起，不斷強(qiáng)化工程造價(jià)的控制與管理，同時(shí)把各種政策或者是計(jì)劃貫徹于工程項(xiàng)目當(dāng)中，才能有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)管理與控制。在建筑工程建設(shè)過程中，強(qiáng)化工程造價(jià)的控制與管理，有利于實(shí)現(xiàn)商品價(jià)值規(guī)律需求。在工程造價(jià)過程中，需采用反應(yīng)社會平均水平的定額，統(tǒng)一編訂工程預(yù)算、決算以及標(biāo)底等，進(jìn)而保證工程造價(jià)的科學(xué)性；除此之外，各施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的管理能力、專業(yè)技術(shù)高低等，編訂出一套建筑工程投標(biāo)定額，并且統(tǒng)一制定建筑工程項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、定額項(xiàng)目等，再進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，最終得出工程造價(jià)。

二、建筑工程造價(jià)的影響要素分析

1、設(shè)計(jì)方面影響要素

設(shè)計(jì)方案對建筑工程造價(jià)有著最直接、最重要的影響。在很大程度上科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案可以降低工程造價(jià)，使建筑資源得到充分利用，避免工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象，有效實(shí)現(xiàn)成本費(fèi)用的降低。但是，在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，大部分建筑單位并沒有嚴(yán)格依據(jù)具體情況和設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)時(shí)只是依靠以往的經(jīng)驗(yàn)，因此，設(shè)計(jì)出來的方案會出現(xiàn)諸多漏洞，造成在實(shí)際施工過程中不斷修改、補(bǔ)遺原有的方案，這樣就會直接影響工程的施工進(jìn)度、影響了造價(jià)，給造價(jià)帶來了很多問題。

2、施工人員方面影響要素

近年來，隨著建筑規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，施工市場上也出現(xiàn)了許多不合格、不達(dá)標(biāo)的施工隊(duì)伍，這些施工人員通常在專業(yè)施工技術(shù)以及專業(yè)基礎(chǔ)上難以達(dá)到社會需求。許多施工企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)利益的最大化，采用壓縮施工隊(duì)伍上的薪酬利益的方法，造成施工人員工作態(tài)度，工作質(zhì)量低，其次施工隊(duì)伍人員以雇傭臨時(shí)工為主，使得施工隊(duì)伍不穩(wěn)定、施工隊(duì)伍整體專業(yè)技術(shù)水平參差不齊，施工人員不嚴(yán)格依據(jù)規(guī)章制度以及施工的要求進(jìn)行施工，人員的高流動性、使得工程后期出現(xiàn)質(zhì)量問題，得不到良好維修保障，這些因素都會影響工程造價(jià)。

3、材料方面影響要素

設(shè)計(jì)的材料采購方案設(shè)缺乏科學(xué)性，在采購建筑材料的時(shí)候，沒有進(jìn)行市場實(shí)地調(diào)查工作，缺乏對材料供應(yīng)商的實(shí)際考察，造成購買材料的價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用和保管成本較高；建筑材料進(jìn)購量不符合現(xiàn)場施工進(jìn)度要求，在材料采購量進(jìn)行選擇的時(shí)候，沒有嚴(yán)格按照現(xiàn)場施工進(jìn)度實(shí)際需要進(jìn)行控制，過多采購建筑材料，就會出現(xiàn)建筑材料積壓，這樣就增加了資金周轉(zhuǎn)和管理成本。過少采購建筑材料，就會出現(xiàn)建筑材料供不應(yīng)求，這樣就會直接影響建筑工程的施工進(jìn)度，進(jìn)而增加了造價(jià)成本。

三、工程造價(jià)降低對策的探討

1、優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案

合理有效地降低建筑工程造價(jià)，有利于確保建筑工程質(zhì)量，提升建筑工程整體價(jià)值。建筑工程造價(jià)過程中，應(yīng)科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)細(xì)致周密的建筑工程設(shè)計(jì)方案，可科學(xué)的論證建筑工程設(shè)計(jì)方案，制定目標(biāo)明確的方案優(yōu)化策略，及時(shí)優(yōu)化調(diào)整建筑工程設(shè)計(jì)方案中不合理不科學(xué)的設(shè)計(jì)部分。在建筑工程設(shè)計(jì)方案具體優(yōu)化過程中，應(yīng)基于建筑工程造價(jià)優(yōu)化目標(biāo)，合理剖析并作出方案優(yōu)化處理建筑工程設(shè)計(jì)中存在的費(fèi)用過高和優(yōu)質(zhì)工藝過度強(qiáng)化等問題，確保在建筑工程設(shè)計(jì)優(yōu)化過程中可以充分做到質(zhì)量和價(jià)值相符，清除干凈一切不立足工程實(shí)踐問題，從而有效降低建筑工程造價(jià)。

2、提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)

建筑工程造價(jià)的控制與管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，在進(jìn)行工程造價(jià)控制與管理的過程中，要實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的合理控制與管理，必須充分提高現(xiàn)場施工人員的專業(yè)素質(zhì)與專業(yè)技能。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)選擇擁有豐富經(jīng)驗(yàn)且專業(yè)水平高的施工隊(duì)伍，同時(shí)還應(yīng)嚴(yán)格要求施工人員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行施工操作與檢驗(yàn)。除此之外，管理人員應(yīng)組織定期或不定期的對現(xiàn)場人員以及相關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有關(guān)建筑造價(jià)理論知識的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，并建立有效的激勵制度，以在一定程度上提升相關(guān)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)設(shè)計(jì)能力。另外，要保證施工隊(duì)伍擁有較強(qiáng)工作能力與較高專業(yè)素質(zhì)，應(yīng)加強(qiáng)上崗之前的培訓(xùn)工作，并且建立優(yōu)勝劣汰的機(jī)制，充分激發(fā)工作人員的工作主動性與積極性。

3、加強(qiáng)材料的控制

提前對所涉及的材料、設(shè)備進(jìn)行采購定貨。加強(qiáng)材料管理，材料采購防止偽劣商品，現(xiàn)場保管要妥善，堆放整齊，管材型材要墊平堆放，防雨防銹。施工過程中合理用料，長料不短用。尤其板材，充分利用，減少短頭。避免施工中材料浪費(fèi)，及時(shí)回收剩余的零部件，做到活完場地清。材料的耗費(fèi)率是降低工程成本的關(guān)鍵因素，采取降低耗費(fèi)的具體作法如下：設(shè)立工程項(xiàng)目部并配備強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，強(qiáng)化工程管理，細(xì)化工程成本，使工程成本管理費(fèi)用降低；加強(qiáng)材料管理人員的思想教育，使他們樹立理財(cái)思想；嚴(yán)把材料賒購、運(yùn)輸、儲存保管、發(fā)料、回收等各個環(huán)節(jié)關(guān)。用成本核算與個人經(jīng)濟(jì)利益相掛鉤等措施，從而可減少材料的消耗，加大材料的回收再利用效率。按工程形象進(jìn)度做進(jìn)料計(jì)劃，可以加速流動資金周轉(zhuǎn)，減少流動資金占用。

四、結(jié)語：

綜上所述，通過優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案、提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)、加強(qiáng)材料的控制等對策，科學(xué)、合理的控制與管理工程造價(jià)，保證建筑工程實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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