張 澤

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建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

張 澤

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作為建筑工程重要的組成部分，必須對(duì)建筑工程造價(jià)引起足夠重視。必須采取有效措施，做好建筑工程造價(jià)預(yù)算，制約和控制建筑工程造價(jià)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程效益的提高。作為從事工程造價(jià)的人員，需從做好預(yù)算編制工作、做好項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制、減少項(xiàng)目變更影響和加強(qiáng)監(jiān)督等方面做好建筑工程造價(jià)預(yù)算，最終達(dá)到工程質(zhì)量和效益提高的目的。鑒于此，本文主要分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握。

建筑工程；造價(jià)預(yù)算；要點(diǎn)

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算的內(nèi)涵

建筑工程造價(jià)預(yù)算在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段充當(dāng)重要角色，建筑工程預(yù)算是根據(jù)建筑施工圖、施工方案和工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)算出工程量，然后套用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額(或單位工程估價(jià)表)，并根據(jù)地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格、工程建設(shè)費(fèi)用等編制的用于確定建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。編制建筑工程預(yù)算必須根據(jù)以下有關(guān)資料、文件及規(guī)定：會(huì)審后的單位工程施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說明；有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；圖紙會(huì)審紀(jì)要；建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格；施工合同；實(shí)用手冊(cè)。

2、工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)偏差的原因

2.1 工程造價(jià)預(yù)算人員的水平有限

工程造價(jià)的預(yù)算比較復(fù)雜，這需要工程造價(jià)預(yù)算人員對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行深入的分析和研究，還要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，包括建筑材料使用和購(gòu)買，這都是需要工程造價(jià)預(yù)算人員考慮的問題?？梢哉f工程造價(jià)預(yù)算人員不僅要看的懂建筑工程的建筑圖紙，還要懂建筑工程的建筑原理等，這需要很強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)。而且由于現(xiàn)在建筑工程的改革速度越來越快，對(duì)建筑工程的外觀要求越來越高，這都增加了工程造價(jià)預(yù)算的難度。

2.2 市場(chǎng)不停的發(fā)生變化，很難預(yù)測(cè)

建筑工程項(xiàng)目一般都是大型的工程項(xiàng)目，一般工時(shí)都比較長(zhǎng)，涉及到的范圍也比較廣泛，所以在建筑工程項(xiàng)目開發(fā)的過程中發(fā)生的事情都是難以預(yù)料的，所以工程造價(jià)預(yù)算可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的波動(dòng)降低了造價(jià)預(yù)算的合理性。而且市場(chǎng)的變化受很多因素的影響難以控制，很難保證建筑工程在建設(shè)的整個(gè)過程中都按照工程造價(jià)預(yù)算的計(jì)劃進(jìn)行，有的時(shí)候出現(xiàn)工程造價(jià)與造價(jià)預(yù)算之間的偏差是在所難免的，這就需要工程造價(jià)預(yù)算人員在編制造價(jià)預(yù)算報(bào)表的時(shí)候自己把握中間的偏差。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

3.1 做好編制工作

做好建筑工程造價(jià)預(yù)算首先要做好預(yù)算編制工作，如果編制工作做的不好，那么整個(gè)建筑施工過程將會(huì)毫無章法，無跡可循，還會(huì)在意外情況發(fā)生時(shí)無從下手。對(duì)于預(yù)算人員怎樣做好預(yù)算編制工作，下面結(jié)合實(shí)際情況給出幾點(diǎn)建議：①熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，了解工程的具體特征，不放過工程的任何一個(gè)方面，在熟悉的基礎(chǔ)上展開預(yù)算編制工作。一切都會(huì)處于可控范圍內(nèi)，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算編制，那么出現(xiàn)偏差和不良情況的機(jī)會(huì)就會(huì)比較少；②預(yù)算員對(duì)于施工圖紙是要十分了解，對(duì)于計(jì)算工程量要熟悉，另外還應(yīng)能套用精確的定額單價(jià)，且能清楚每一項(xiàng)預(yù)算用在哪里能夠有最佳性價(jià)比。只有熟悉了施工圖紙，重記、漏記的現(xiàn)象和公式使用錯(cuò)誤的情況才會(huì)很少發(fā)生；③對(duì)價(jià)格等因素進(jìn)行客觀分析，留出一部分的價(jià)差微整空間。只有這些工作全部都做好，才能使得預(yù)算編制工作能夠做好。

3.2 項(xiàng)目實(shí)施階段要做好預(yù)算控制

項(xiàng)目實(shí)施前的預(yù)算并不是建筑工程造價(jià)預(yù)算的全部，而實(shí)施階段的預(yù)算也是預(yù)算的重要方面。在項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際過程中，各種情況都有可能會(huì)發(fā)生，而這些情況在開始階段并不能被全部考慮進(jìn)去。一旦出現(xiàn)意外情況，造價(jià)預(yù)算應(yīng)該迎合實(shí)際需求隨之改變。實(shí)施階段的施工情況決定了預(yù)算建筑工程的完工情況。鑒于上述情況，在達(dá)到工程質(zhì)量要求和進(jìn)度，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的基礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)施階段進(jìn)行的預(yù)算控制是預(yù)算的重要方面。只有足夠重視實(shí)施階段的預(yù)算控制，并且做好了預(yù)算，才能夠把控工程造價(jià)預(yù)算的合理性。

3.3 嚴(yán)格調(diào)整審批，控制項(xiàng)目變更影響

每一項(xiàng)建筑工程都會(huì)經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是工程設(shè)計(jì)階段必有的項(xiàng)目。既然是預(yù)算，也必然會(huì)存在一定的局限性，隨著項(xiàng)目的變更，預(yù)算也會(huì)有變化。因此控制好項(xiàng)目變更帶來的影響是非常重要的一方面。但工程實(shí)踐中，由于客觀因素的存在，項(xiàng)目變更并不能完全避免，一旦變更出現(xiàn)，預(yù)算也應(yīng)該隨之改變了。為了實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算能處于控制范圍內(nèi)，嚴(yán)格把握調(diào)整審批工程造價(jià)的工作就非常重要，要做到不輕易調(diào)整，能克服困難按照計(jì)劃進(jìn)行的必須按計(jì)劃進(jìn)行。這樣才能避免紕漏的出現(xiàn)，才能使得項(xiàng)目變更的影響最大限度減少。

3.4 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員素質(zhì)水平的提升

建筑工程造價(jià)預(yù)算工作需要很強(qiáng)的專業(yè)性，所以相關(guān)的工作人員應(yīng)該不停的學(xué)習(xí)自己的專業(yè)知識(shí)，提高自己的能力，建筑企業(yè)也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)素養(yǎng)進(jìn)行培養(yǎng)，對(duì)相關(guān)的工作人員進(jìn)行集中的技術(shù)培訓(xùn)，多學(xué)習(xí)，多實(shí)踐，多反思，對(duì)工作人員定期的進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和能力的考評(píng)，激發(fā)工作人員的工作熱情和責(zé)任心。

總之，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也隨之有了飛速的發(fā)展。而不管對(duì)于建筑投資者來說還是對(duì)于整個(gè)社會(huì)來說，控制好建筑工程造價(jià)預(yù)算都是非常重要的方面。在建筑工程施工中，建筑工程造價(jià)預(yù)算是否具有科學(xué)合理性，以及后期的市場(chǎng)情況、施工管理質(zhì)量和預(yù)算控制團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技術(shù)水平等方面，都會(huì)對(duì)預(yù)算控制成效造成重要的影響。施工過程中的很多因素都會(huì)影響工程造價(jià)預(yù)算，如何把握重點(diǎn)因素，做好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制，對(duì)于預(yù)算可控性的提高和總體造價(jià)的降低有著非常重要的作用。

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