吳 雙

沈陽(yáng)城市建設(shè)學(xué)院

小戶型住宅舊房改造中功能的最大化研究

吳 雙

沈陽(yáng)城市建設(shè)學(xué)院

近年來，由于土地資源緊缺，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，大眾居民開始重新考慮小戶型。在小戶型住宅環(huán)境設(shè)計(jì)中，其中老舊的小戶型的環(huán)境設(shè)計(jì)與改造的設(shè)計(jì)方法越來越多，比重不斷增長(zhǎng)，不斷對(duì)其再設(shè)計(jì)、改造，可以達(dá)到以舊換新的滿意效果?，F(xiàn)在我們對(duì)再設(shè)計(jì)、改造小戶型進(jìn)行認(rèn)真思考和研究，分析出如何使其功能最大化的合理方法。

小戶型；改造；設(shè)計(jì)

1 引言

隨著我國(guó)人口不斷增長(zhǎng)，土地資源開始出現(xiàn)緊缺現(xiàn)象，使得城市房?jī)r(jià)頗高。于是開發(fā)商為了適應(yīng)大眾需求，開始推出小戶型住宅。這讓小戶型住宅舊房重新回到人們的選擇范圍之中。所以，小戶型住宅舊房無論是在面積和空間設(shè)計(jì)與布置上，都需要設(shè)計(jì)師深入了解其功能布局，充分了解小戶型住宅舊房改造的特殊性，合理改造小戶型舊房，避免造成空間和功能上的浪費(fèi)，使其功能發(fā)揮最大化。如何改造的更好，值得我們思考和研究。

2 小戶型住宅優(yōu)劣現(xiàn)狀分析

近年來，在小戶型住宅改造的設(shè)計(jì)文案中，設(shè)計(jì)師開始緊跟環(huán)境設(shè)計(jì)潮流，注重小戶型舊房的翻新與再改造設(shè)計(jì)。出現(xiàn)對(duì)小戶型住宅舊房的再設(shè)計(jì)改造情況，原因在于我國(guó)人口狀態(tài)逐漸飽和，住房緊缺，房?jī)r(jià)過高，大眾只好重新選擇小戶型舊房。

因此，小戶型住宅舊房環(huán)境設(shè)計(jì)，不再僅是圍繞外部視覺上的布置安排，而是越來越注重在空間上的功能性與實(shí)用性。由此，小戶型住宅即使存在著包括布置面積小、收納空間小、活動(dòng)空間小等劣勢(shì)問題，但小戶型住宅只要設(shè)計(jì)合理，就可以真正做到麻雀雖小，五臟俱全，將單一住宅功能轉(zhuǎn)變?yōu)槎喙δ芑钷k公住宅，使其更具實(shí)用性、科學(xué)性等優(yōu)勢(shì)。

3 小戶型住宅的功能布局

在研究小戶型舊房改造方案之前，我們首先需要了解小戶型住宅的兩大主要功能：一是合理性功能，二是舒適性功能。兩者相輔相成，互相結(jié)合，為小戶型功能發(fā)揮最大化奠定了一定的基礎(chǔ)。

3.1 合理性是住宅功能之一

小戶型住宅功能的發(fā)揮與使用，是以人的主觀意識(shí)能動(dòng)性為前提而展開的。想要小戶型舊房改造發(fā)揮功能最大化，就一定離不開小戶型住宅設(shè)計(jì)上的合理性。小戶型住宅未不管是在平面空間還是立體空間的設(shè)計(jì)上，必須遵循設(shè)計(jì)均衡性。

這就要求設(shè)計(jì)師在對(duì)空間的規(guī)劃上，做到合理劃分，巧妙的將某個(gè)空間變?yōu)槎喙δ芸臻g。例如將廚房與餐廳集合在一起，構(gòu)成某片活動(dòng)區(qū)域；將書房與臥室集合，構(gòu)成固定休息區(qū)域，甚至還可以讓人們?cè)谂P室里上網(wǎng)看電視，也是不錯(cuò)的選擇。

合理性劃分小戶型住宅，是充分發(fā)揮小戶型住宅的最大功能的前提。

3.2 舒適性是住宅功能之二

住宅功能上的舒適性，可以理解為：在外部上，具有合適的比例觀賞外觀；在內(nèi)部上，空間分區(qū)明確，功能實(shí)用、便捷，包括在采光、通風(fēng)、視覺等方面上的設(shè)計(jì)，只要滿足人們的居住需求，符合人們心意，就是做到了住宅功能上的舒適性。當(dāng)然，想要達(dá)到更好的舒適性，整體結(jié)構(gòu)必須十分明朗，分區(qū)功能明確，最大程度上滿足人們的一切行為活動(dòng)需求，讓人們感受到小戶型住宅帶來的舒適性。

小戶型住宅擁有較強(qiáng)的舒適性功能，可以說是對(duì)住宅功能的最大發(fā)揮起著一點(diǎn)的推動(dòng)作用。

4 小戶型住宅舊房的改造方案

小戶型住宅舊房的改造需要精心精細(xì)去設(shè)計(jì)，從前期改造到后期施工上，需要遵循以下幾個(gè)主要設(shè)計(jì)原則，才能將小戶型住宅舊房發(fā)揮功能最大化，這對(duì)設(shè)計(jì)師來說，也是在設(shè)計(jì)上挑戰(zhàn)和自我突破。

4.1 充分了解小戶型住宅舊房改造的特殊性

小戶型住宅由于空間的局限性，在設(shè)計(jì)改造上同時(shí)具有特殊性。第一特殊性，周邊道路狹窄，每座樓房直接間隔距離短，導(dǎo)致小戶型住戶經(jīng)常生活在陰暗、潮濕的居住環(huán)境里。第二點(diǎn)，建筑結(jié)構(gòu)老舊，建筑樣式上通常是狹長(zhǎng)樣式，且客廳很小甚至沒有。這些空間上，也很難進(jìn)行大擴(kuò)展。第三，具有歷史特色、文化氣息的保護(hù)性建筑，比如北京的四合院，弄堂胡同，如果因?yàn)楸槐Ｗo(hù)而變成無人居住區(qū)，也就失去了自身的魅力。并且動(dòng)遷也需要一定的人力物力，能否實(shí)現(xiàn)也需要長(zhǎng)期調(diào)研和考察。

因此，小戶型舊房的特殊性，在很大程度上很難改變，對(duì)設(shè)計(jì)師來說也很難實(shí)現(xiàn)“以人為本”的人性化設(shè)計(jì)。小戶型住宅的合理規(guī)劃、最大利用是對(duì)設(shè)計(jì)師改造小戶型住宅的巨大挑戰(zhàn)，也是設(shè)計(jì)上關(guān)注的重點(diǎn)對(duì)象。

4.2 井井有條改造小戶型舊房，使其功能發(fā)揮最大化

想要小戶型住宅功能發(fā)揮最大化，需要從以下三方面出發(fā)設(shè)計(jì)：

4.2.1 平面空間改造需要合理劃分布局

平面空間改造是小戶型住宅舊房改造的基礎(chǔ)工作，主要是在休息區(qū)、活動(dòng)區(qū)、收納區(qū)上劃分。休息區(qū)具有寧?kù)o、放松、私密的特性，可以將在書房與臥室、衛(wèi)生間劃分在一起，甚至可以將電視掛在臥室內(nèi)墻上；活動(dòng)區(qū)具有娛樂、運(yùn)動(dòng)、流暢的特性，如果條件允許，可以將書房、電腦、客廳、餐廳都規(guī)劃在一起，接納客人、辦公區(qū)域都設(shè)在此地，功能達(dá)到多樣化；收納區(qū)具有重復(fù)性與融合性，更具有靈活性、移動(dòng)性，收納可以設(shè)在書柜的某一處空間，設(shè)在衛(wèi)生間柜子，既然做到充分利用空間，還能方便人們自由組合。

由此可見，在局限的范圍內(nèi)，將舊房面積盡可能的利用好，合理劃分，可以使其功能發(fā)揮最大化。

4.2.2 立體空間改造需要交錯(cuò)融合布局

立體空間改造需要交錯(cuò)融合布局，反復(fù)使用空間，最忌諱單一性，是小戶型舊房設(shè)計(jì)改造的必然選擇。主要體現(xiàn)在兩方面內(nèi)容上：一是空間布局與尺度上，盡可能反復(fù)使用一切?？梢赃x擇能夠立起來的床，需要就放下來，平時(shí)可以作為墻面，有效的節(jié)約空間。可以適當(dāng)增添或刪減墻體，做到有效隔離不同功能區(qū)域。也可以一處空間多處使用，例如在書柜上擺放花盆、收納盒子，為室內(nèi)增添生活氣息。再比如選擇多功能沙發(fā)，平時(shí)作為倚靠家具，來客人作為床使用，依舊溫馨。

只有在立體空間改造上交錯(cuò)融合布局，才能最大程度上利用好空間，做好舊房改造。

4.2.3 生活家居上的一系列改造方法

從生活家居上改造舊房方法有很多，比如使用多功能化家具。除了上一點(diǎn)提到的床和沙發(fā)，還有可折疊桌子，變形茶幾，還可以在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置浴室，最上面打造收納柜子，同樣衛(wèi)生間內(nèi)可以設(shè)置洗衣空間，一樣?xùn)|西多功能使用，一處空間多方面利用，這樣才能充分使小戶型舊房在改造上使其功能上發(fā)揮最大化。

5 結(jié)語

小戶型住宅舊房是為人們的活動(dòng)所建設(shè)、使用，近年來也深受人們的選擇和喜愛。因此，設(shè)計(jì)師在再設(shè)計(jì)改造上，需要構(gòu)思靈活，多方面學(xué)習(xí)和思考，堅(jiān)守以人為本原則，努力提高小戶型居民的住宅質(zhì)量與水平，才能將小戶型住宅舊房的功能做到最大化。這才是我們研究的目的和意義。