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        淺談建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的影響因素與對策

        2017-03-09 10:39:36
        綠色環(huán)保建材 2017年7期
        關(guān)鍵詞:預(yù)算編制監(jiān)理工程造價(jià)

        孫 茜

        華睿誠項(xiàng)目管理有限公司

        淺談建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的影響因素與對策

        孫 茜

        華睿誠項(xiàng)目管理有限公司

        在建筑工程中,工程預(yù)算造價(jià)管理是加強(qiáng)工程項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵手段,也是保證工程決算科學(xué)、準(zhǔn)確的重要依據(jù),在實(shí)際中,影響建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的因素有很多,鑒于此,下面就建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的影響因素及對策進(jìn)行全面分析。

        建筑工程;預(yù)算造價(jià)管理;影響因素

        1 前言

        在建筑領(lǐng)域中,所謂的工程造價(jià)就是建設(shè)一期項(xiàng)目的時(shí)候所預(yù)期的相關(guān)費(fèi)用開支或是實(shí)際開支中的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,工程造價(jià)為階段性工程投資控制的主要科學(xué)依據(jù),對一系列基本建筑工作具有承上啟下的作用。在工程造價(jià)中,建筑工程預(yù)算的作用最為顯著。目前,在建筑市場領(lǐng)域中,建筑工程預(yù)算受到市場波動(dòng)和人員素質(zhì)等因素的影響,使得前期造價(jià)預(yù)算超出預(yù)算控制,后期的成本效益不能得到很好提升。因此,在探討建筑工程預(yù)算影響因素的時(shí)候,應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)算質(zhì)量控制措施,進(jìn)而有效改善上述現(xiàn)象。

        2 建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的影響因素

        2.1 前期準(zhǔn)備因素

        確保建筑工程預(yù)算工作科學(xué)有效開展的主要基礎(chǔ)為做好充分的前期準(zhǔn)備工作,但在實(shí)際施工過程中,受建筑市場環(huán)境的影響,很多建筑行業(yè)因?yàn)闀r(shí)間和金錢等因素的應(yīng)I軒昂,沒有科學(xué)的調(diào)研承擔(dān)的建筑項(xiàng)目,進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)建筑項(xiàng)目的基本資料沒有得到完整手機(jī),且部分資料還缺乏實(shí)際操作性,使得整個(gè)設(shè)計(jì)方案不能科學(xué)有效的進(jìn)行。上述這種現(xiàn)象就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑工程的實(shí)際施工方案同設(shè)計(jì)方案之間存在很大程度的差異性,在遇到突發(fā)問題的時(shí)候缺乏科學(xué)有效的應(yīng)急措施。同時(shí),在受到工程進(jìn)度和工程質(zhì)量這雙重壓力之下,為確保建筑單位的信譽(yù)和建筑工程的質(zhì)量,建設(shè)單位會(huì)迫不得已的選擇超預(yù)算行為。

        2.2 監(jiān)理工作因素

        分析編制投資、執(zhí)行相關(guān)文件和建立編制辦法等為建筑工程預(yù)算監(jiān)理工作的主要內(nèi)容,同時(shí),建立工程預(yù)算監(jiān)理工作對建筑工程預(yù)算工作具有一定的保障作用,屬于有效性的核心工作,但基于多數(shù)建筑工程項(xiàng)目涉及的范圍較大、施工工期較長和工序交叉較多等,因此,建筑工程預(yù)算監(jiān)理工作面臨較大程度的管理難度。大部分的預(yù)算監(jiān)理工作只能控制管理初期的工作,缺乏實(shí)施階段的監(jiān)控管理和動(dòng)態(tài)調(diào)整,使得資金不能合理利用,出現(xiàn)資源浪費(fèi)現(xiàn)象,最后工工程造價(jià)超出預(yù)算。

        2.3 人員素質(zhì)因素

        建筑工程造價(jià)預(yù)算管理工作的本質(zhì)就是對造價(jià)預(yù)算管理工作人員提出較高程度的素質(zhì)要求,這不僅需要相關(guān)工作人員具備一定的專業(yè)預(yù)算知識(shí),同時(shí),還應(yīng)具備一定的法規(guī)、法律及政策等,了解管理中出現(xiàn)盲點(diǎn)的施工工藝流程和材料設(shè)備采購等。在實(shí)際建筑工程預(yù)算管理項(xiàng)目中,部分建筑行業(yè)不了解預(yù)算管理工作的戰(zhàn)略,且選用的預(yù)算管理工作人員的素質(zhì)水平相差較大,部分預(yù)算管理工作人員在遇到不熟悉的流程時(shí),經(jīng)常因?yàn)槿狈ο鄳?yīng)的專業(yè)知識(shí)使得財(cái)務(wù)管理工作不能得到合理的處理,并不能優(yōu)化配置資金。

        3 提升建筑工程預(yù)算造價(jià)管理質(zhì)量的對策

        3.1 全面開展工程造價(jià)預(yù)算編制工作

        在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作時(shí),可以從以下幾個(gè)方面開展:(1)做好前期準(zhǔn)備工作,如建筑工程施工現(xiàn)場勘查收集、繪制地形圖、考察施工環(huán)境、勘探水文地質(zhì)等,在此基礎(chǔ)上結(jié)合工程的預(yù)算定額、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霾牧蟽r(jià)格、當(dāng)?shù)厝≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制工作。(2)對施工圖紙進(jìn)行全面審核,準(zhǔn)確計(jì)算工程量,同時(shí)要合理套用定額單價(jià),從而避免在工程預(yù)算造價(jià)編制中出現(xiàn)重復(fù)、漏記、錯(cuò)套等情況。(3)在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制時(shí),需要結(jié)合各類客觀因素,留出相應(yīng)的差價(jià)調(diào)整空間,避免材料、設(shè)備等價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)從而影響到預(yù)算造價(jià)。

        3.2 注重工程預(yù)算編制方案論證

        在建筑工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)管理中,應(yīng)該注重對工程預(yù)算編制方案進(jìn)行論證,這樣才能促進(jìn)工程預(yù)算造價(jià)編制的優(yōu)化,最大限度的降低成本。在實(shí)際中,要對建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)投資、運(yùn)行成本、施工費(fèi)用、工程可行性、工程風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面評(píng)估,對于個(gè)別特殊或者工程量較大的工程項(xiàng)目,要通過實(shí)地考察、調(diào)研等對工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)編制方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),從而全面促進(jìn)建筑工程預(yù)算造價(jià)管理水平的提升。

        3.3 多方位開展工程預(yù)算監(jiān)理工作

        建筑工程預(yù)算監(jiān)理工作面臨較大的管理難題,相關(guān)建筑行業(yè)應(yīng)完善工程預(yù)算審核監(jiān)理工作,便于提高工程預(yù)算編制質(zhì)量。如,監(jiān)理工作人員從本市工程造價(jià)信息和施工單位購買設(shè)備的發(fā)票信息等方面著手,全面審核監(jiān)理施工單位在本月中的工程造價(jià)狀況。概預(yù)算審核的時(shí)候,能很好的通過詳細(xì)的明細(xì)表監(jiān)理和審核不同項(xiàng)目,能有效避免傳統(tǒng)審核方式中出現(xiàn)的遺漏現(xiàn)象。在對較難分離的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理和審核的時(shí)候,可從結(jié)果著手,反推預(yù)算編制的合理性。

        3.4 提高工程預(yù)算造價(jià)管理人員的素質(zhì)

        要提高整個(gè)建筑工程預(yù)算管理水平,提高工作人員的專業(yè)素質(zhì),就應(yīng)該對管理工作人員進(jìn)行針對性的技能培訓(xùn)。相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)對資歷較淺的預(yù)算管理工作人員進(jìn)行定期定時(shí)崗前培訓(xùn),上崗后也定期對其進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),便于讓其建立建筑工程預(yù)算編制的專業(yè)知識(shí)體系。對于資歷較深的預(yù)算管理工作人員,可通過績效考核的方法激發(fā)工作人員的工作熱情。若建筑施工單位缺乏工程預(yù)算管理工作人員,應(yīng)優(yōu)化配置人力資源,加大招聘專業(yè)性較強(qiáng)的預(yù)算管理工作人才,還可適當(dāng)提高薪酬,留住管理人才。

        4 總結(jié)

        建筑工程預(yù)算造價(jià)管理是一項(xiàng)綜合性、技術(shù)性的工作,加強(qiáng)建筑工程預(yù)算造價(jià)管理對于提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益有極大的幫助,因此,在實(shí)際中,要全面開展工程造價(jià)預(yù)算編制工作、注重工程預(yù)算編制方案論證、多方位開展工程預(yù)算監(jiān)理工作、提高工程預(yù)算造價(jià)管理人員的素質(zhì),從而全面促進(jìn)建筑工程施工效益的提升。

        [1]遲嘉同,都彬彬.淺談建筑工程預(yù)算造價(jià)的影響因素和控制對策[J].華夏地理,2015(2):56~57.

        [2]鄧寶友.淺談建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制對策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2015(8):21~22.

        [3]楊凌,雷祖恩.淺析影響市政道路工程造價(jià)預(yù)算的因素及控制對策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2015(12):71~72.

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