楊 燕

身份證號(hào) 321088198111227326

論述裝飾工程造價(jià)預(yù)算與控制措施

楊 燕

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建筑裝飾工程就是為了保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物自身的物理性能、使用性以及美觀性，使用建筑工程中的裝飾裝修材料對(duì)建筑物的內(nèi)外部分進(jìn)行空間性的處理，在處理之后給使用者一種全新的感受與體驗(yàn)。在裝飾工程的推進(jìn)中，工程造價(jià)預(yù)算屬于一項(xiàng)十分關(guān)鍵的內(nèi)容，對(duì)整個(gè)裝飾工程進(jìn)行造價(jià)控制，是現(xiàn)階段最為重要的問(wèn)題。

裝飾工程；工程造價(jià)；預(yù)算；控制

1 前言

隨著我國(guó)的發(fā)展越加迅速，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的模式也在高速運(yùn)行，人們的生活質(zhì)量在現(xiàn)有的社會(huì)背景中也在不斷提升，在這樣的趨勢(shì)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)容也隨著人們對(duì)于生活質(zhì)量的要求在不斷進(jìn)行改進(jìn)與完善。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展給整個(gè)建筑行業(yè)的裝飾裝修工程也進(jìn)行了必要性的推動(dòng)。所以，對(duì)整個(gè)建筑工程的裝飾裝修內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的管理，整體性的保證裝飾裝修工程的質(zhì)量要求，加快裝飾裝修工程中的資金回籠情況變成了裝飾行業(yè)最為關(guān)鍵的研究?jī)?nèi)容，這些內(nèi)容也是保證項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)因素。

2 建筑工程裝飾企業(yè)工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析

建筑項(xiàng)目裝飾裝修工程是一項(xiàng)項(xiàng)目投資大，施工工藝復(fù)雜的工程項(xiàng)目，該項(xiàng)工程于建筑安裝工程來(lái)說(shuō)，其裝飾裝修工程的細(xì)節(jié)更為細(xì)致，這樣的問(wèn)題給裝飾工程造價(jià)的確定和管理來(lái)帶了很多不便。

2.1 工程要求不規(guī)范

由于現(xiàn)階段人們對(duì)于建筑裝飾工程的要求越來(lái)越高，這樣的高要求使得建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)也有了全新的規(guī)劃，內(nèi)容方面在不斷更新。這樣的工程要求內(nèi)容給建筑物的安全使用留下了很大的隱患，并且，在施工前期，很多裝飾工程在開(kāi)工之前并。

2.2 材料品種多，市場(chǎng)價(jià)格亂

在現(xiàn)有的建筑市場(chǎng)造價(jià)環(huán)境下，由于裝飾裝修工程自身的造價(jià)管理有十分明顯的問(wèn)題，工程自身的招投標(biāo)報(bào)價(jià)也存在很大程度的漏洞，在工程施工階段，其預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)無(wú)從考證。以上的這些問(wèn)題直接影響著建筑工程造價(jià)的整體資金狀況，最終的結(jié)果不僅會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)建設(shè)資金大量流失的情況，還給最后的工程質(zhì)量帶來(lái)了不能避免的隱患。

建筑工程的材料價(jià)格一直都呈現(xiàn)波動(dòng)性，建設(shè)單位在進(jìn)行施工的過(guò)程中并沒(méi)有將相關(guān)價(jià)格進(jìn)行細(xì)致的分析，十分容易因虛假的價(jià)格導(dǎo)致整體造價(jià)出現(xiàn)干擾。

2.3 裝飾工程計(jì)價(jià)缺乏統(tǒng)一性的依據(jù)

由于裝飾工程的項(xiàng)目比較細(xì)致和復(fù)雜，這樣的情況給裝飾材料市場(chǎng)帶來(lái)了品種繁瑣的特點(diǎn)，在加上裝飾裝修工程自身施工共性比較低，相關(guān)的定額也出現(xiàn)不同程度的缺項(xiàng)情況。所以，裝飾工程計(jì)價(jià)缺乏統(tǒng)一性的原則，想要將該問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步的改進(jìn)，就應(yīng)該加強(qiáng)裝修造價(jià)的整體管理，最大限度的保證裝飾裝修工程的質(zhì)量狀況，提升整個(gè)裝飾工程的資金回籠情況，以這樣的發(fā)展趨勢(shì)給項(xiàng)目管理的目標(biāo)提供基礎(chǔ)保證。

3 裝飾工程的預(yù)算方法及控制措施

3.1 裝飾工程的預(yù)算方法

裝飾工程預(yù)算貫穿于整個(gè)裝飾裝修的項(xiàng)目，對(duì)于裝飾工程的預(yù)算方法來(lái)說(shuō)，可以分成三方面進(jìn)行分析。

(1)定額法。在定額編制的過(guò)程中，這種數(shù)據(jù)都是源于市場(chǎng)的平均水平，其內(nèi)容也是整個(gè)行業(yè)綜合考慮的集中展現(xiàn)。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝修進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，應(yīng)該從現(xiàn)場(chǎng)施工的角度對(duì)問(wèn)題進(jìn)行考慮，另外，由于建筑行業(yè)的全新技術(shù)與全新材料在快速引進(jìn)，這樣的全新內(nèi)容給定額的編制帶來(lái)了很大程度的困難。(2)包工包料綜合報(bào)價(jià)法。這種報(bào)價(jià)模式是裝飾單位或者裝飾人員按照?qǐng)D紙及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算的一種方法，這種方法能夠最大程度的參照材料的市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)綜合人工價(jià)格。即裝飾單位或者裝飾施工人員既提供技術(shù)又采購(gòu)材料。(3)包工不包料報(bào)價(jià)法。這種方法就是在裝飾裝修工程中只是進(jìn)行人員的全包，但對(duì)相關(guān)的施工材料不進(jìn)行采購(gòu)，這種方法的優(yōu)勢(shì)在于開(kāi)發(fā)商能夠按照自己的情況對(duì)價(jià)格進(jìn)行選擇。

3.2 裝飾工程造價(jià)的控制措施

裝飾裝修工程的成本控制內(nèi)容是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，合理的確定建筑物裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作，想要將該工作的內(nèi)容進(jìn)行提升，就需要相關(guān)工作人員不斷提升自身的知識(shí)，將市場(chǎng)的情況進(jìn)行剖析，深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工作進(jìn)行最大限度的落實(shí)。

裝飾工程造價(jià)的控制措施首先應(yīng)該對(duì)施工成本進(jìn)行控制，按照裝飾施工成本的內(nèi)容進(jìn)行分析，在對(duì)預(yù)算進(jìn)行計(jì)算階段，應(yīng)該對(duì)主要材料的內(nèi)容進(jìn)行加強(qiáng)控制。對(duì)于建筑工程裝飾工程來(lái)說(shuō)，想要達(dá)到比較優(yōu)質(zhì)的建筑工程裝飾效果，對(duì)于材料的選擇就應(yīng)該盡可能地選擇全新的材料，這樣的材料更新能夠有效地降低預(yù)算造價(jià)的成本。

然后，還應(yīng)該對(duì)成本控制的概念進(jìn)行進(jìn)一步的導(dǎo)入，把裝飾工程中的材料與人力進(jìn)行細(xì)致劃分，提高成本控制的效果就應(yīng)該對(duì)這些影響成本的因素進(jìn)行能力控制。在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上對(duì)整個(gè)企業(yè)的工程造價(jià)制度進(jìn)行完善。所以，成本控制的能力提升需要企業(yè)的全體員工進(jìn)行參與，并對(duì)相關(guān)的成本控制內(nèi)容進(jìn)行方案的制定。

最后，還應(yīng)該將項(xiàng)目部與公司層面之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，將兩者之間建立起比較合理的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制，對(duì)企業(yè)的優(yōu)秀人才進(jìn)行適當(dāng)性的獎(jiǎng)勵(lì)，有效的降低短期關(guān)系行為的產(chǎn)生。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜性比較強(qiáng)的系統(tǒng)工程，該問(wèn)題的改進(jìn)需要將全社會(huì)的力量進(jìn)行融合，保證建筑裝飾工程造價(jià)能夠有突破性的進(jìn)展，做到經(jīng)濟(jì)控制基礎(chǔ)上還有良好的效益投資。

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