唐會芳

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建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

唐會芳

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建筑工程行業(yè)在我國發(fā)展速度迅猛，建筑工程造價動態(tài)管理與相對應(yīng)的控制工作是當(dāng)前我國建筑工程行業(yè)發(fā)展的主要因素。在建筑工程中進行工程的造價管理與控制，將有效提高經(jīng)濟效益。只有不斷提高造價管理工作的整體效率，才能夠使建筑工程的社會效益逐漸突顯出來。本文從建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的角度出發(fā)，提出建筑工程造價動態(tài)管理與控制的重要性，并對其具體策略進行幾方面分析。

建筑工程造價；動態(tài)管理；控制

引言

社會經(jīng)濟的發(fā)展推進了城市現(xiàn)代化建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的全面發(fā)展，在這樣的經(jīng)濟環(huán)境之下，我國的建筑施工事業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。與此同時，建筑工程造價的整體地位也有了非常大的提升，當(dāng)前建筑工程造價已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域中關(guān)注的重點問題，其地位在建筑工程中也有了明顯的提高，對施工單位管理和控制建筑措施施工工作的正常運行具有非常重要的影響。因此，在建筑工程造價上，我們的企業(yè)需要加強造價管理，確保整個項目的科學(xué)合理性、規(guī)范性，幫助企業(yè)創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟效益與社會價值。

1 建筑工程造價的動態(tài)管理與控制工作概念

建筑工程造價的動態(tài)管理主要是在工程建設(shè)中，對工程造價進行綜合的分析，運用改變觀點分析出建筑工程的造價管理問題，且對建筑施工中的新變化因素和已出現(xiàn)的問題及時糾正，確保工程項目施工中的人力、物力、材料能夠得到有效的發(fā)揮，進而有效的將房屋建筑工程的造價控制在合理地范圍之內(nèi)。所以我們要必須做好工程的造價管理工作，通過專業(yè)的理論和方法，實現(xiàn)工程造價的動態(tài)管理，確保工程經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。

2 建筑工程造價動態(tài)管理與控制的重要作用

在實際的建筑施工過程中，建筑工程造價是一項有較強政策性、專業(yè)性和技術(shù)性的工作，直接決定著建筑工程投資效果的好壞。所以，在建筑工程施工中，做好了建筑工程造價動態(tài)管理與控制工作，不僅能夠降低投資風(fēng)險，節(jié)省投資資金，達到最大的經(jīng)濟效益，同時也能維護建筑施工市場的競爭秩序，形成良好的競爭環(huán)境，進而使得建筑工程施工獲取更好的社會效益。同時，建筑工程造價貫穿于整個建筑過程始終，期間受到各種因素的影響，其造價也會隨著發(fā)生改變。在這樣的情況之下，要降低建筑工程造價變動為建筑施工帶來的影響，就需要采取適當(dāng)?shù)拇胧?，對建筑工程造價進行動態(tài)的管理與控制，保證造價的變動更加切合實際的建筑施工情況。這樣的話，就能夠有效提高對建筑工程造價管理與控制的效率，保證工程造價、進度、質(zhì)量三者關(guān)系的協(xié)調(diào)發(fā)展。

3 建筑工程造價全過程控制的動態(tài)管理措施

3.1 加強設(shè)計階段的造價動態(tài)管理

(1)采取優(yōu)化設(shè)計方案及其限額設(shè)計，專家指出，工程中的設(shè)計費用在我們工程總投資中是非常小的投資，但是這樣會對工程的造價有著很大的影響。所以我們的工程設(shè)計對于我們工程造價會有很大的幫助。我們要對重施、輕設(shè)計這種觀念徹底消除掉。當(dāng)然在工程上的費用我們也要去嚴格的控制。所以說，建設(shè)單位在審查設(shè)計單位設(shè)計的時候，必須重視設(shè)計方案地優(yōu)化，利用各指標對廠區(qū)平面設(shè)計及工業(yè)建筑地空間平面設(shè)計進行分析比較，這兩方面地設(shè)計不但會對工程造價有著一定影響，還將對施工及其投產(chǎn)后地生產(chǎn)及經(jīng)營有著一定影響。(2)設(shè)計過程中采用限額設(shè)計控制工程造價，限額設(shè)計主要是根據(jù)所批準地可行性的研究報告投資估算控制初步地設(shè)計，結(jié)合批準初步設(shè)計總概算控制技術(shù)的設(shè)計及其施工圖的設(shè)計，并且各專業(yè)需要在保證其使用功能地基礎(chǔ)上，按照分配投資限額的控制設(shè)計。

3.2 施工階段的造價動態(tài)管理與控制

在建筑工程的施工階段，對建筑工程造價的管理與控制措施必須要在保證建筑工程的進度與質(zhì)量的前提下開展的，將建筑施工成本控制在最低，這樣才能獲取更高的經(jīng)濟效益。要注意開展有效的管理措施.采取先進的建筑施工技術(shù)，完善相關(guān)的管理制度，并且與信譽良好的監(jiān)理單位和施工單位合作，通過這些管理措施，能夠有效減少建筑施工過程中成本浪費的情況。結(jié)合市場實際情況來看，建筑材料的價格競爭較為強烈，不同的建筑材料，價格差距也相對較大。在這樣的情況之下，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合前期的成本預(yù)算和實際施工要求，并且了解建筑材料市場最新的情況，從種類繁多的材料之中，選擇質(zhì)量達標，價格相對適中的建筑材料。在對材料進場工作和施工現(xiàn)場材料的管理方面，也要采取相應(yīng)的措施對其進行強化管理，避免不安全施工和懈怠施工的情況出現(xiàn)。在材料采購的數(shù)量管控方面，也要詳細結(jié)合實際的施工需求，制定適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧喜少徲媱?，避免材料大量積壓或供應(yīng)不足的情況發(fā)生。另外，在實際的施工過程中，也存在國家政策或業(yè)主改變的情況出現(xiàn)，對工程造價進行動態(tài)的管控，其實也是為了在一些不可控因素影響之下，通過對工程造價的調(diào)整與管理，盡可能的降低影響，保證建筑工程施工的順利開展。

3.3 竣工階段的造價動態(tài)管理與控制

工程造價的管控不會實質(zhì)性的影響竣工階段，卻會在工程結(jié)算時一定程度的影響工程建設(shè)的成本產(chǎn)。因此可以看出竣工結(jié)算在管理造價中最重要的一部分必須要高度重視認真仔細的核算才行。工程竣工審核時要仔細選擇那些有責(zé)任心業(yè)內(nèi)口碑良好的機構(gòu)進行審計稅款和工程方面的重要錢款項目的數(shù)據(jù)。工程結(jié)束時要認真核實工程項目的實際情況是否與初始合同內(nèi)容符合，為確保結(jié)算過程的真實度要詳細的對這些數(shù)據(jù)資料進行核算審計，對那些未完成的或者發(fā)生變更的項目也要進行審核，以避免在資金方面的浪費。

結(jié)束語

總而言之，動態(tài)工程造價管理的實施有利于建筑企業(yè)的發(fā)展，符合國家經(jīng)濟形式，合理的控制施工成本，給予科學(xué)的指導(dǎo)。為了實現(xiàn)對工程上的成本有所控制，我們的工程管理在工程造價中是堅決不能少的。并且在這一基礎(chǔ)上我們要十分認真的去提升工程造價中的動態(tài)管理和比較有效的控制。這對我國建筑工程造價的動態(tài)管理和控制都非常有幫助。

[1]任芳.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].門窗，2017，(02)：53.

[2]嚴有鳳.建筑工程造價的動態(tài)管理及控制問題探討[J].門窗，2017，(02)：74.

[3]張鵬.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制分析[J].門窗，2017(02)：78.