亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        寧夏建設(shè)工程費用定額改革探討

        2017-03-09 18:19:17俞建榮
        環(huán)球市場 2017年26期
        關(guān)鍵詞:建筑工程

        俞建榮

        寧夏宏源工程咨詢有限公司

        寧夏建設(shè)工程費用定額改革探討

        俞建榮

        寧夏宏源工程咨詢有限公司

        寧夏建設(shè)工程費用定額逐步向全費用清單模式改革,本文結(jié)合目前費用定額使用的情況,試圖就費用定額下一步改革提出建議。

        費用定額;改革;探討

        寧夏建設(shè)工程費用定額從2000定額經(jīng)歷了2008定額到現(xiàn)在使用的2013定額,從粗到細,對寧夏建設(shè)工程計價起到了指導作用,也經(jīng)歷了從定額計價到全面實施清單計價的模式轉(zhuǎn)變。2009年工程量清單計價在寧夏地區(qū)的全面推廣使用,促進了建筑市場的改革和企業(yè)的轉(zhuǎn)型,有些規(guī)定或標準已不完全與建筑市場相吻合,本文試圖從工程量清單計價和建筑市場經(jīng)濟的角度來探討寧夏建設(shè)工程費用定額的改革。

        1 定額規(guī)定的探討

        1.1 規(guī)定不是很明確,易造成理解矛盾

        定額類別的規(guī)定是:在同一工程中,交叉使用土建、市政、安裝等工程計價定額時,應注意按工程性質(zhì)及所使用歸屬劃分類別;執(zhí)行什么專業(yè)定額就按相應費用定額規(guī)定的工程類別標準取費。但交底細則規(guī)定:市政與綠化工程交叉時,低于20%可混用取費。但交底細則是小區(qū)室外管網(wǎng)按安裝三類工程取費,也就是配套的土方開挖與回填,附屬井等均按安裝工程費率計取。

        工程類別劃分的規(guī)定是:主體樓與室外附屬工程同時由一家施工單位隨主體。而單獨承擔室外附屬工程時按四類工程取費。

        1.2 部分費率過低

        臨時設(shè)施費是一個固定的費率,隨著工程規(guī)模增大而增大,費率過低,如某幕墻工程招標控制價1584萬元,按取費定額標準計算臨時設(shè)施費僅為8000元。按此費率計算的費用與現(xiàn)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳標準化工地管理的要求相距很大。

        1.3 部分規(guī)定帶有計劃經(jīng)濟色彩

        1.3.1 施工機械遷移費。指施工單位根據(jù)建設(shè)任務的需要,經(jīng)有關(guān)部門決定施工機械成建制(指建筑公司、工程處)由原駐地調(diào)遷到工程所在地發(fā)生的一次怕生搬遷費。由建設(shè)單位從建設(shè)工程其他費用中支出。

        1.3.2 企業(yè)取費資質(zhì)。目前定額取費規(guī)定按工程類別和企業(yè)類別來組合,企業(yè)管理費和規(guī)費與企業(yè)取費資質(zhì)等級相關(guān)。比如某小區(qū)室外道路工程的取費由三級企業(yè)調(diào)到一級企業(yè),取費差距很大,但對業(yè)主來講并不能增加工程的價值。

        1.3.3 遠征工程增加費。指施工企業(yè)離開生產(chǎn)基地25KM以外的施工地點,承擔施工任務時需增加的費用。

        這種三種費用均帶有計劃經(jīng)濟的特色,這三項費用并不能增加工程的價值,可取消這些規(guī)定完全交由市場來定價。

        1.4 專業(yè)不同計價標準差異

        1.4.1 簽證機械臺班。簽證機械臺班均按施工機械臺班費用定額相應的機械臺班單價執(zhí)行,建筑定額的綜合費用按簽證機械臺班總和11%計;而市政工程的綜合費用按臺班單價總和的17%計取。從以上規(guī)定可看出同樣的機械簽證,但計算綜合費用的費率卻不相同。簽證的機械臺班的取費費率可統(tǒng)一為一個數(shù)值。

        1.4.3 簽證記工,少量零星用工和停工窩工損失費。簽證人工按定額單價計算,但停工、窩工工資卻可按市場價來計算,不統(tǒng)一;停工窩工損失費扣除法定節(jié)假日與市場行為不符,不利于保護勞動者的權(quán)益。

        1.4.3 總承包服務費。編制招標控制價(標底)時,根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求,按分包專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算。

        總承包服務費應以分包工程(不含總包方自行分包工程)的造價或人工費為基礎(chǔ),建筑工程按造價的3%~5%計算,裝飾、安裝工程按人工費的10%~15%計算,進行按實結(jié)算。

        從上以內(nèi)容可看出,裝飾工程招標控制價按3%~5%計算,但結(jié)算進要按人工費的10%~15%計算,經(jīng)測算,兩者有些差距。

        1.5 趕工措施費

        是指應建設(shè)單位要求提前竣工或由于建設(shè)單位原因造成延誤工期而又必須按期竣工,指令工期縮短超過定額工期的17%(含17%)以上所增加的各種趕工措施費等,由承發(fā)包雙方在合同中約定。只給出了原則性的指導意見,但沒有具體計算的標準。應給出計算標準或范圍,以方便使用。

        2 工程類別劃分的探討

        目前工程類別是以使用功能、技術(shù)難度和工程規(guī)模來劃分工程類別,劃分過細,實際操作中易出現(xiàn)矛盾。在技術(shù)難度相同的條件下,工程類別隨規(guī)模增大,工程類別越高,取費相應越高,不符合市場經(jīng)濟規(guī)律。

        2.1 工程類別應與施工技術(shù)難度緊密相關(guān)而與建筑規(guī)模脫離

        建議調(diào)整為方案(一)不分結(jié)構(gòu)類型,民用建筑六層以內(nèi),層高不超過4.5米均為四類工程;民用建筑6~12層為三類工程;民用建筑12~18層為二類工程;民用建筑18層以上為一類工程。方案(二)不分工程類別全部按統(tǒng)一的費率標準。

        3 取費合并,簡化計算規(guī)定

        目前費用標準按專業(yè)工程分為土建、裝飾、安裝、市政建筑、市政安裝、綠化建筑、綠化安裝和12項專業(yè)承包標準。但市場上的專業(yè)承包價幾乎均按建筑面積單價承包,這些專業(yè)承包的工程類別劃分及取費與建筑市場的發(fā)包不適用。隨著工程量清單的調(diào)整,某些清單項目綜合單價組價時會現(xiàn)兩種不同的專業(yè)。如管道清單組價要求是基礎(chǔ)和管道組成綜合單價,而基礎(chǔ)是建筑工程,管道安裝是安裝工程,兩者目前規(guī)定的取費標準不同。

        3.1 按專業(yè)類型取費統(tǒng)一

        方案一:橫向統(tǒng)一。目前工程取費有企業(yè)管理費、規(guī)費、措施費和利潤,除措施費的費率裝飾工程與建筑工程和安裝工程差距稍大外,其他費率均相差不大。而市政的建筑與安裝,園林綠化的建筑與安裝工程費率也差別不大??山y(tǒng)一調(diào)整為按相應的工程類別建筑與安裝的費率統(tǒng)一,市政建筑與安裝費率統(tǒng)一,綠化建筑與安裝統(tǒng)率統(tǒng)一。

        方案二:縱向統(tǒng)一。從取費表中的費率對比看,建筑安裝、市政安裝、園林綠化安裝工程類別相同時費率相差也不大。比如同樣的DN300混凝土排水管按現(xiàn)行定額規(guī)定計算,安裝在小區(qū)室外、市政道路和公園綠化中,雖然工藝相同,材料價格也相同,但取費卻不相同??筛臑樗邪惭b工程的費率區(qū)分工程類別后,執(zhí)行相同的費率標準。即建筑工程中安裝、市政安裝工程和綠化安裝工程的費率均相同。

        3.2 按工程類型統(tǒng)一取費標準

        按工程專業(yè)性質(zhì)不同,不再劃分工程類別,按專業(yè)分為建筑、市政、園林綠化和安裝工程四種類別,統(tǒng)一按固定的費率取費,特點是簡單統(tǒng)一,方便工程造價管理,不產(chǎn)生糾紛和理解上的偏差,清單計價方便。

        3.3 對各專業(yè)重復部分傾向于統(tǒng)一,定額發(fā)展方向清單計價定額

        如小區(qū)內(nèi)室外管網(wǎng)清單規(guī)范并無單獨的清單,只有市政工程中出現(xiàn)了相應的清單項目,可直接采用市政定額,而建筑工程定額中室外道路及管網(wǎng)章節(jié)可以取消。從施工角度和道路做法這兩者差距也不大,也與市政定額一致。

        目前工程按專業(yè)類別劃分,當建筑工程招標含裝飾工程時按建筑工程取費執(zhí)行,單獨招標的裝飾工程執(zhí)行裝飾工程取費,做同樣的工程內(nèi)容取費不同,人工費調(diào)整也不相同,造成爭議。

        3.4 放開費率管理

        取消費用定額中費率不得增加或減少的規(guī)定。對四項措施費規(guī)定的是最低費率,允許提高。四項措施費改革:1000萬元以下的的臨時設(shè)施費可采用固定金額。比如500萬元或600萬元的臨時設(shè)施費用的投入可能是相同。

        3.5 取費基礎(chǔ)調(diào)整

        市政行車干擾增加費的取費,措施費,規(guī)費取費基礎(chǔ)為人工費+機械費之和(其他)來計算,在投標階段容易計算;但結(jié)算階段若沒有投標報價的電子版調(diào)整難度大。建議調(diào)整為按分部分項為基數(shù)來計算。

        4 結(jié)束語

        隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進一步推進工程造價管理改革的指導意見》明確提出了推行工程量清單全費用綜合單價,鼓勵有條件的行業(yè)和地區(qū)編制全費用定額。同時意見也了明確工程定額定位,對國有資金投資工程,作為其編制估算、概算、最高投標限價的依據(jù);對其他工程僅供參考。該意見對工程定額的定位和工程量清單改革指出了方向,適應建筑市場經(jīng)濟建議對費用定額進行相應的調(diào)整,以適應工程造價的改革方向。

        [1]耿一波.建設(shè)工程費用定額[M].第一版。北京.中國建材工業(yè)出版社,2013

        猜你喜歡
        建筑工程
        《北方建筑》征稿簡則
        北方建筑(2021年6期)2021-12-31 03:03:54
        關(guān)于建筑的非專業(yè)遐思
        文苑(2020年10期)2020-11-07 03:15:36
        建筑的“芯”
        山居中的石建筑
        子午工程
        太空探索(2016年6期)2016-07-10 12:09:06
        聽,建筑在訴說
        獨特而偉大的建筑
        工程
        工程
        工程
        少妇spa推油被扣高潮| 精品一区二区三区四区国产| 国产成人亚洲综合二区| 中文字幕日韩有码在线| 国内成+人 亚洲+欧美+综合在线 | 国产亚洲av成人噜噜噜他| 女人被狂躁c到高潮| 豆国产95在线 | 亚洲| 久草视频在线这里只有精品| 午夜男女靠比视频免费| 又色又爽又高潮免费视频国产| 久久久精品久久日韩一区综合| 国产精品成人无码a 无码| 亚洲精品第四页中文字幕| 久久精品国产亚洲7777| 无遮挡亲胸捏胸免费视频 | 日本丰满老妇bbw| 日韩成人大屁股内射喷水| 亚洲日韩区在线电影| 日韩不卡av高清中文字幕| 97人妻精品一区二区三区免费| 国产av天堂亚洲国产av天堂| 把女邻居弄到潮喷的性经历| 国产精品亚洲欧美云霸高清| 亚洲一区精品一区在线观看| 久久国内精品自在自线| 女人下面毛多水多视频| 久久久久久久一线毛片| 日本免费影片一区二区| 亚洲熟妇丰满多毛xxxx| 精品久久久久久久中文字幕| 国产精品视频久久久久| 国产一区二区av在线观看| 日本免费视频| 免费无码毛片一区二区三区a片| 中日韩欧美高清在线播放| 区一区二区三免费观看视频| 欧美69久成人做爰视频| 国产成人久久综合热| 亚洲一区二区日韩在线| 亚洲成a人片在线观看无码专区|