趙 鑫

鞍山市土地經(jīng)營管理處

城鎮(zhèn)土地資源管理措施研究

趙 鑫

鞍山市土地經(jīng)營管理處

中國對于其他的國家來說，不僅具有人多的優(yōu)勢，還具有更多的土地資源的優(yōu)勢，中國擁有960萬平方公里的土地，讓我們可以有土地進(jìn)行住房，還可以讓我們更好的生活，有地方進(jìn)行種植供給我們食用，所以，土地資源對我們的國家來說非常的重要，對中國人來說，也非常的重要，因此，對于土地資源管理來說，更加的重要，所以，本文就城鎮(zhèn)土地資源管理措施研究闡述了城鎮(zhèn)土地資源管理的意義與作用、在城鎮(zhèn)土地資源管理中存在的問題以及針對這些問題，應(yīng)該要采取的措施。

城鎮(zhèn)土地資源；管理措施；研究

對于人們來說，一定要有土地資源管理這個(gè)制度，因?yàn)檫@么多的中國人擁有這么多的土地資源，如果沒有一定的管理，一定會導(dǎo)致更多的問題的出現(xiàn)，因此，本文就討論了城鎮(zhèn)土地資源管理措施的研究，以便讓更多的人去了解城鎮(zhèn)土地資源管理。

一、城鎮(zhèn)土地資源管理的意義與作用

在城鎮(zhèn)土地資源管理中，具有重要的意義與作用，讓土地資源可以得到更加有效的利用，所以接下來就談?wù)劤擎?zhèn)土地資源管理的意義與作用。

(一)有利于提升土地資源的利用率，讓土地更好的為人們服務(wù)

土地資源的豐富，給人們的生活帶來了好處的同時(shí)，也讓人們對土地產(chǎn)生了一定的威脅，讓土地資源產(chǎn)生了更多的的浪費(fèi)。但是，對于土地資源管理體制的出現(xiàn)，就有利于提升土地資源的利用率，讓土地更好的為人們服務(wù)。

(二)對土地資源的管理是一個(gè)國家更好發(fā)展的前提條件

如果一個(gè)國家想要發(fā)展壯大，就不能讓自己國家所有的土地都用在種植作物上邊，因?yàn)槿绻@樣的話，土地就沒有其他的利用價(jià)值了，一個(gè)國家的的發(fā)展不能僅僅依靠農(nóng)作物的發(fā)展。所以對于土地資源管理，有利于國家的發(fā)展，比如用土地資源進(jìn)行工業(yè)產(chǎn)品，比如利用土地資源進(jìn)行采礦等等。

二、在城鎮(zhèn)土地資源管理中存在的問題

城鎮(zhèn)土地資源管理存在著一定的問題，這是因?yàn)橹袊默F(xiàn)狀所導(dǎo)致的，因此，我們一定要了解中國的土地資源管理到底存在著什么樣的問題，才會更好的解決問題，所以，接下來就談?wù)勗诔擎?zhèn)土地資源管理中存在的問題。

(一)城市定位不準(zhǔn)確，城市發(fā)展缺少科學(xué)規(guī)劃

隨著改革開放的到來，中國的土地資源出現(xiàn)了再分配的現(xiàn)象，城鎮(zhèn)所占有的土地資源增加，讓城鎮(zhèn)土地資源更多，在這種情況下，原來在農(nóng)村中的土地資源用于種植農(nóng)作物的土地資源就不夠了，然后在城鎮(zhèn)中就更多的土地資源有了浪費(fèi)的現(xiàn)象。這樣就就導(dǎo)致了城鎮(zhèn)定位的不準(zhǔn)確，然后城鎮(zhèn)發(fā)展缺乏一定的科學(xué)規(guī)劃，讓土地資源得不到充分的利用。

(二)地方政府的目標(biāo)和城市長期發(fā)展的目標(biāo)不一致

中國的發(fā)展離不開政府的幫助與支持，政府的努力是中國發(fā)展的前提，但是如今的地方政府的目標(biāo)與城鎮(zhèn)的長期發(fā)展的目標(biāo)產(chǎn)生了一定的差距，讓城鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)產(chǎn)生了不一致的現(xiàn)象。如今，有的政府為了自己的利益，或者為了一定的地區(qū)的利益，就更多的利用土地資源，導(dǎo)致了土地資源產(chǎn)生了一定的負(fù)擔(dān)，政府大力的發(fā)展高科技產(chǎn)園，大力的利用土地資源，政府對于土地資源的管理不符合土地的具體的資源利用。

(三)城市土地市場不健全，規(guī)范管理缺乏依據(jù)

對于土地資源的利用，目前在中國具有三種形式，第一種就是通過拍賣的形式對沒有開發(fā)過的土地進(jìn)行買賣，但是買賣的性質(zhì)一般是只賣使用權(quán)，但是不賣所有權(quán)，當(dāng)過了一定的期限，土地資源的所有權(quán)還是會歸國家所有。第二種就是在土地資源上建立商品房屋，然后當(dāng)做買賣東西的房屋。第三種就是通過在土地資源上建立住房，然后出售的行為。這三種行為都是土地資源的利用的形式，但是對于城鎮(zhèn)來說，一般第一種與第二種的形式存在一定的比例失調(diào)的現(xiàn)象，讓城鎮(zhèn)的土地資源不再受到這三種形式的限制，導(dǎo)致了管理體制的不合理，不平衡性。

(四)人們對于土地資源的不重視，導(dǎo)致了浪費(fèi)土地資源現(xiàn)象的出現(xiàn)

一般這種情況下，都是人們對于土地資源的不注意引起的，人們經(jīng)常的亂扔垃圾的現(xiàn)象，就會導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)，管理者對于這種行為的出現(xiàn)也是非常的無奈。

三、針對在土地資源管理中存在的問題，應(yīng)該要采取的措施

土地是我們賴以生存的最重要的組成部分，因此，如果土地資源管理出現(xiàn)一定的問題，一定會導(dǎo)致人們生活的問題，進(jìn)而導(dǎo)致了國家的不穩(wěn)定，因?yàn)?，土地資源管理非常的重要，讓土地資源管理達(dá)到一定的效果，就必須要奧采取一定的措施，讓土地資源管理更加的合理和科學(xué)，所以，接下來就談?wù)勧槍υ谕恋刭Y源管理中存在的問題，應(yīng)該要采取的措施。

(一)制定科學(xué)的城市土地資源的規(guī)劃管理，確立合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略

在城鎮(zhèn)的土地資源管理中，對于土地資源管理的科學(xué)性非常的重要，一個(gè)科學(xué)的，合理的計(jì)劃對于土地的利用是至關(guān)重要的。因此，在城鎮(zhèn)的土地資源管理中，一定要制定一個(gè)科學(xué)的城鎮(zhèn)土地資源的規(guī)劃管理，了解土地資源，然后確定一個(gè)合理的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，讓中國的土地資源得到有利的利用，比如在一個(gè)地區(qū)中，有多少的住房，有多少的商用房等等，都是需要特別的注意和改進(jìn)的。

(二)提升管理者的素質(zhì)和能力，讓管理者發(fā)揮自己最大的作用

在土地資源管理來說，最重要的就是對于管理者的要求，一個(gè)好的管理者會給管理帶來更多的好處和意義，讓管理者不斷的提升自己的能力是非常的重要的。因此，在招聘管理者的時(shí)候，一定要加強(qiáng)對管理者的考察力度，讓管理者可以勝任管理的這個(gè)工作。

(三)挖掘城市土地的內(nèi)部潛力，提高城市土地的利用率

城鎮(zhèn)的土地資源利用不僅是住房這么的簡單，會有更多的作用，需要去注意和開發(fā)，因此，在土地資源管理中，一定要挖掘城鎮(zhèn)土地的內(nèi)部的潛力，這樣，就可以提升城鎮(zhèn)的土地的利用率，讓城鎮(zhèn)的土地資源起到更大的作用。

土地資源對于中國來說非常的重要，是中國發(fā)展壯大的基礎(chǔ)，讓土地資源得到合理的，科學(xué)的管理是非常重要的，因此，管理者一定要更多的發(fā)揮自己的作用。

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