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        淺談建筑工程土建預(yù)算的審核方法

        2017-03-09 21:33:19李秀艷
        環(huán)球市場 2017年12期
        關(guān)鍵詞:土石方分部單價

        李秀艷

        山西六建集團(tuán)總承包二分公司

        淺談建筑工程土建預(yù)算的審核方法

        李秀艷

        山西六建集團(tuán)總承包二分公司

        土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的重要組成部分,它的好壞直接影響了建筑工程預(yù)算的合理性與科學(xué)性。因此,對建筑工程土建預(yù)算進(jìn)行審核有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過對土建預(yù)算的編制及注意事項(xiàng)的了解和分析,從而讓我們進(jìn)一步掌握審核建筑工程土建預(yù)算的控制策略。

        土建預(yù)算;審核的主要方法;審核的技巧

        一、建筑工程土建預(yù)算的編制與審核

        (一)建筑工程土建預(yù)算的含義

        所謂“建筑工程土建預(yù)算”就是指,對建筑建設(shè)中土建工程項(xiàng)目施工中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算。建筑工程土建是建筑工程的一個重要組成部分,其預(yù)算在建筑工程預(yù)算中有著十分重要的作用。換言之,建筑工程土建預(yù)算的好壞直接影響到建筑工程預(yù)算的好壞。

        (二)建筑工程土建預(yù)算的編制

        預(yù)算編制是建筑工程的重要組成部分。其中,預(yù)算編制程序是預(yù)算編制最重要的環(huán)節(jié),它是由工程量設(shè)計(jì)、匯總工程量與編制預(yù)算書、套預(yù)算單價以及計(jì)算單位工程預(yù)算造價等組成的。同時,在對建筑工程土建預(yù)算進(jìn)行編制時,還必須根據(jù)具體的實(shí)際情況進(jìn)行編制。其編制的對象是工作量和設(shè)備材料的使用情況。

        (三)建筑工程土建預(yù)算審核

        要做好建筑工程土建預(yù)算審核工作,首先必須清楚建筑工程土建預(yù)算審核的內(nèi)容。其內(nèi)容主要包括審核工程數(shù)量、審核套用單價以及對比審核法。建筑工程土建預(yù)算審核的方法一般有四種,即重點(diǎn)審核、全面審核、比較審核以及常見因素審核。

        二、審核的主要方法

        (一)全面審核法

        全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目,如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:全面和細(xì)致,審查質(zhì)量高,效果好,得出的工程造價偏差不會太大;缺點(diǎn)是:工作量大,時間較長,存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價,仍常常采用這種方法。

        (二)重點(diǎn)審核方法

        這種審核方法是工程造價中最經(jīng)常使用的一種方法,就是抓住影響工程造價的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核,實(shí)際上,重點(diǎn)審核方法與全面審核方法基本相同,只是兩者審核的范圍略有差別,前者只是審核具有代表性的工程造價項(xiàng)目,而后者則需要審核所有的項(xiàng)目。如果在高層結(jié)構(gòu)中,使用這種審核方法,重點(diǎn)對工程量進(jìn)行審核即可,其他對總體工程造價不會產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目,通常不用審核,之后需要審核定額單價,尤其是容易混淆工程項(xiàng)目單價。對費(fèi)用的計(jì)取、材料的價格也要做好核實(shí)。此方法其優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少,效果比較佳。

        (三)比較審核

        比較審核是在重點(diǎn)審核和全面審核的基礎(chǔ)上創(chuàng)新得來的,相對之上的兩種審核方法,這種審核方法仍有一些缺點(diǎn),最主要的缺點(diǎn)就是審核的周期長。比較審核法在對總預(yù)算材料進(jìn)行審核的時候,需要對工程的總體造價和供料的總消耗情況進(jìn)行總結(jié)和分析,并了解各種材料的各種不同用途。在對審核對象進(jìn)行審核的時候,大多時候采用單價審核的方法,對工程的分項(xiàng)工程的比例與專業(yè)投資比例的供料進(jìn)行具體的比較,對不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)格的管理,提升整體的審核力度,將審核中可能出現(xiàn)的問題及原因找出來,便于以后審核的進(jìn)行。

        三、土建預(yù)算審核技巧

        (一)分項(xiàng)工程方面

        分項(xiàng)工程由多個部分組成,其主要包括土石方分部、梁板柱分部、基礎(chǔ)分部、門窗墻體分部、裝修分部、樓地面分部、腳手架分部以及屋面分部。下面來分別對土石方分部、門窗墻體分部以及裝修分部進(jìn)行具體分析:土石方分部。在對土石方分部進(jìn)行審核時,其控制策略為:在運(yùn)土量計(jì)算方面,要看其計(jì)算中是否包含了填土數(shù)量; 在地下室土石方工程量計(jì)算方面,其計(jì)算的內(nèi)容應(yīng)包括工作面中的土方量,且要減去混凝土與承臺的挖填; 在挖土高度計(jì)算方面,要減去泥土皮線標(biāo)高。在對門窗墻體分部進(jìn)行審核時,其控制策略為: 在墻體工作量計(jì)算方面,要將異形門連窗和門窗計(jì)算在內(nèi),且要扣除體積大于0.3m3的門、窗口以及孔洞; 在墻身計(jì)算方面,不能將墻頂板板厚、墻頂梁梁高以及框架間墻柱位計(jì)算在內(nèi)。裝修分部。

        (二)單價審核

        在對單價與工程量進(jìn)行審核時,其控制策略為: 要注意預(yù)算編制所用的綜合預(yù)算總額是否和該建筑工程土建項(xiàng)目一致, 定額中的工程量是否計(jì)算重復(fù)以及是否按照規(guī)定定額來統(tǒng)計(jì)工程量; 同時,還必須注意單價的套用。

        (三)對比審核法

        本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法,對比審查法一般有以下幾種情況,應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。兩個工程采用同一施工圖,但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同,其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查;兩個工程設(shè)計(jì)相同,但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn),可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量。

        結(jié)束語

        綜上所述,工程預(yù)算管理對于建筑工程順利開展具有非常重要的意義,其是一項(xiàng)綜合性和專業(yè)性較強(qiáng)的工作,只有強(qiáng)化工程預(yù)算管理,才能更好的實(shí)現(xiàn)對工程造價的有效控制,確保工程能夠在合理造價成本及規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量的完成。當(dāng)前建筑工程預(yù)算工作中還存在許多不足之處,這就需要我們不僅需要強(qiáng)化對專業(yè)技術(shù)人員的培養(yǎng)力度,同時還要構(gòu)建統(tǒng)一的、動態(tài)的預(yù)算管理體系,根據(jù)時代發(fā)展的需求來對預(yù)算定額進(jìn)行完善,確保實(shí)現(xiàn)對工程造價的有效控制,為工程項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)奠定良好的基礎(chǔ)。

        [1]田燕平.淺論建筑工程土建預(yù)算的審核技巧[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2014,09(10):250-250.

        [2]劉睿,張麗影.工程預(yù)算管理面臨的問題及對策[J].黑龍江科學(xué),2014,5(2):51-51.

        [3]暴麗清.淺析我國建筑工程預(yù)算管理存在的問題及解決措施[J].信息系統(tǒng)工程,2011(08).

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