潘宏文

陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司

新型建筑材料對(duì)于建筑工程造價(jià)管理的影響分析

潘宏文

陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司

經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，推動(dòng)著我國(guó)建筑行業(yè)在工程材料上的不斷創(chuàng)新，這種發(fā)展趨勢(shì)，帶來(lái)了新型的建筑施工材料，而新材料的出現(xiàn)，對(duì)于建筑工程造價(jià)而言，必然也會(huì)帶來(lái)一定的影響，無(wú)論從工程造價(jià)的資金預(yù)算總額上，還是工程造價(jià)的預(yù)算方式上，都是一次全新的調(diào)整。因此，可以說(shuō)，這種新材料的出現(xiàn)，帶來(lái)的結(jié)果是好的。而本文將結(jié)合具體的實(shí)例來(lái)淺談新材料如何影響建筑工程造價(jià)，以便為新型材料的研發(fā)添加更大的動(dòng)力。

建筑施工；新型材料；工程造價(jià)；影響分析

1 前言

對(duì)于房地產(chǎn)投資商而言，資金投入往往都是在建筑安裝項(xiàng)目工程上呈現(xiàn)最大的資金流向，而在建筑安裝工程中，材料的投資比例又占有相當(dāng)高的比例，這也就是說(shuō)，建筑工程中材料的資金投入較之于其它項(xiàng)目而言，比重還是比較大的，所以這就直接導(dǎo)致了整個(gè)工程的造價(jià)比較高。所以，無(wú)論對(duì)于開發(fā)商而言，還是購(gòu)房者而言無(wú)疑都是增添經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但是，隨著新型的材料的到來(lái)，它完全改變了目前的建筑行業(yè)，它以自身輕質(zhì)高強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅輕易的提高了建筑工程的質(zhì)量，還大大的縮減了工程的經(jīng)費(fèi)開支，從而將工程造價(jià)縮減到了最大化。當(dāng)然在新材料引入的階段里，工程造價(jià)的預(yù)算也要跟上并做出改變，以便更好的為企業(yè)資金流動(dòng)做出最好的規(guī)劃。

2 新型建筑材料的優(yōu)點(diǎn)

新型材料的開發(fā)，往往都伴隨著人們對(duì)于材料性能完美的追求，所以，相較于普通的建筑材料而言，其優(yōu)點(diǎn)自然諸多，就其中的質(zhì)量和規(guī)格而言吧，它就具有輕質(zhì)，高強(qiáng)的特性，除此之外，在審美和環(huán)保方面也更勝一籌。所以，對(duì)于建筑施工而言，它的投入使用，就會(huì)為工人們帶來(lái)方便和快捷。其次，在造價(jià)方面，雖然材料的購(gòu)置費(fèi)用可能會(huì)比原始材料更高，但是在施工費(fèi)用，以及其他的運(yùn)輸費(fèi)等方面得到一定的彌補(bǔ)甚至壓縮，這是它在減少資金方面帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)，也是工程造價(jià)預(yù)算模式需要做出調(diào)整的原因之一。

3 新型建筑材料對(duì)建筑工程造價(jià)帶來(lái)的主要影響

工程造價(jià)由于涉及的方面比較多也比較廣，所以影響使它造成波動(dòng)的因素往往也都比較多，其中，建筑材料的影響最為廣泛，也最為直接，下面就結(jié)合某建筑企業(yè)為例，談?wù)勂髽I(yè)在投入新型材料使用后對(duì)工程造價(jià)的具體影響。

3.1 降低了工程賠償?shù)臋C(jī)率

眾所周知，豆腐渣工程造成事故的最根本原因就在于材料的使用不合格。而材料的使用無(wú)疑包含兩部分，一是材料的用量，二是材料的質(zhì)量。這兩者共同決定著工程的質(zhì)量，所以，在工程建設(shè)期，嚴(yán)格把握材料的審核至關(guān)重要，但是，由于任務(wù)繁重或者諸多其他因素，造成失誤在所難免，為了從根源上杜絕此類現(xiàn)象，并提高企業(yè)實(shí)力和聲譽(yù)，河北三山建筑企業(yè)引進(jìn)了新型的建筑材料，這不僅降低了建筑造價(jià)，還保證了工程質(zhì)量，同時(shí)，使工程賠償事故的概率幾乎降為零。

3.2 降低材料成本的投入

在工程預(yù)算的前期工作，就是將各類費(fèi)用對(duì)號(hào)入座，利用經(jīng)驗(yàn)公式提前推測(cè)一些未知的費(fèi)用，雖然存在誤差，但是能有效的避免甚至縮減。比如，材料的裝卸費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，包裝費(fèi)等，由于距離的不同，材料的大小規(guī)格以及市場(chǎng)價(jià)值的高低，這些費(fèi)用都會(huì)產(chǎn)生一定的變化波動(dòng)。而新型的建筑材料，由于其輕質(zhì)高強(qiáng)的特點(diǎn)，在建筑工程中，自然會(huì)極大的縮減材料成本，就河北三山建筑企業(yè)而言，由于及時(shí)推行使用新型材料，在材料成本投入上就比原始材料節(jié)約了三分之一的資金。

3.3 新材料導(dǎo)致造價(jià)數(shù)據(jù)不明確

由于工程造價(jià)是在工程施工的前期完成，所以，其預(yù)算工作的實(shí)行必然要依賴圖紙進(jìn)行。在圖紙中，各類材料的標(biāo)價(jià)都是明確標(biāo)注的，預(yù)算員能夠簡(jiǎn)單的根據(jù)編制表進(jìn)行定額預(yù)算。由于新型的材料在市場(chǎng)中的推行力度還比較小，所以，在當(dāng)前的編制表中還沒(méi)有記錄，這就導(dǎo)致了材料價(jià)格數(shù)據(jù)的不完整性，如果想要準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，工作人員就必須深入市場(chǎng)做好調(diào)查統(tǒng)計(jì)，這無(wú)疑加大了預(yù)算工作人員的工作任務(wù)，所以，在這一方面，新型材料對(duì)建筑工程造價(jià)的影響也非常大。

3.4 難以建立起規(guī)范化的材料管理機(jī)制

由于材料管理人員習(xí)慣了原始的建筑材料，并且對(duì)于新型材料的使用功能以及保管條件不是十分明確，所以往往會(huì)造成材料的損壞和質(zhì)量降低。其次，由于新型的建筑材料在施工工藝方面比較先進(jìn)，所以以倉(cāng)庫(kù)管理人員目前的知識(shí)水平可能無(wú)法有效的將材料進(jìn)行分類，編號(hào)和匯總，這在材料的投入使用上將會(huì)造成很大的混亂，從而導(dǎo)致造價(jià)存在誤差。除此之外，關(guān)于管理體制，也必須要隨者新型材料的購(gòu)入做出一定的改變。

3.5 不利于建筑施工信息的統(tǒng)計(jì)及整理

在建筑施工中，新型材料有著眾多明顯的優(yōu)勢(shì)。但是，新型材料的型號(hào)、規(guī)格以及設(shè)計(jì)等方面也存在著眾多不足。嚴(yán)重會(huì)造成工程項(xiàng)目的審計(jì)以及工程概預(yù)算時(shí)套用定額無(wú)法使用。需要對(duì)新型材料的規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)一步了解來(lái)確定準(zhǔn)確而詳細(xì)的信息。工程造價(jià)中定額設(shè)計(jì)信息在新型材料的影響下，很難實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)的一一對(duì)應(yīng)的情況，使得工程造價(jià)管理參考數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及可靠性大大降低，建筑材料的實(shí)際管理工作不能很好的反映出來(lái)，進(jìn)而嚴(yán)重影響整個(gè)工程造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行[3]。

4 新型材料應(yīng)用過(guò)程中建筑工程造價(jià)管理應(yīng)遵循的原則

新型材料在使用之前，需要對(duì)其性能等各方面進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)以及測(cè)定，將實(shí)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)用到工程建設(shè)研究試驗(yàn)中。新型材料由于缺乏相應(yīng)的使用反饋，以及市場(chǎng)價(jià)格等不穩(wěn)定問(wèn)題。因此，建筑工程使用新型材料時(shí)要遵循以下幾個(gè)原則：一、對(duì)新型材料的成本以及使用壽命要與其他材料進(jìn)行慎重對(duì)比，選擇最優(yōu)材料。二、加強(qiáng)對(duì)新型材料造價(jià)與工程設(shè)計(jì)之前的聯(lián)系，對(duì)于設(shè)計(jì)方案要進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化，確保建筑工程設(shè)計(jì)方案切實(shí)可行。

5 結(jié)語(yǔ)

隨著時(shí)代的發(fā)展，不斷引進(jìn)新型建筑材料的投入使用是必然的趨勢(shì)，這對(duì)提高我國(guó)建筑工程的質(zhì)量和保護(hù)我國(guó)的自然資源有著不可估量的巨大作用，所以，即使目前在建筑工程造價(jià)方面會(huì)帶來(lái)一定的不便，但是隨著推行力度的不斷加大，這種局面最終將會(huì)被打破，因此，不管未來(lái)新型的建筑材料如何發(fā)展，它的性能終歸是往完美的趨勢(shì)發(fā)展，所以，作為建筑企業(yè)，要始終堅(jiān)信科技帶來(lái)的進(jìn)步，傾盡全力地給予支持。也只有這樣，才能更好的帶領(lǐng)建筑團(tuán)隊(duì)使用新型建筑材料，從而讓企業(yè)在同行中脫穎而出并走向可持續(xù)發(fā)展的康莊大道。

[1]高寧亞.建筑工程造價(jià)管理中幾個(gè)問(wèn)題的探討[J].昆明冶金高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào),2010(3).

[2]朱宕.談新型建筑材料對(duì)建筑工程造價(jià)管理的影響)以墻體材料為例[J].才智,201l(l1).

[3]黃莉.新型材料出現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)管理的影響[J].中華民居,2013(1).