楊麗娟

(黑龍江龍航工程總承包有限責(zé)任公司，哈爾濱 150001)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理的關(guān)系

楊麗娟

(黑龍江龍航工程總承包有限責(zé)任公司，哈爾濱 150001)

建筑行業(yè)一直是我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)，對(duì)推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了極大的作用。工程造價(jià)是建筑工程中非常重要的組成部分，而成本管理是保證工程造價(jià)的重要手段，對(duì)建筑工程的預(yù)算絕對(duì)不能忽視。通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理關(guān)系的研究，指出了對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要審查的內(nèi)容，闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查在建筑施工成本管理中的影響。

建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；建筑施工；成本管理

目前我國(guó)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)是異常激烈的，工程造價(jià)在整個(gè)建筑成本中所占的比重是非常大的，而建筑工程的成本管理可以對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效的控制。保證工程造價(jià)能夠按照科學(xué)的軌道運(yùn)行。如何保障建筑工程的預(yù)結(jié)算，正確處理成本管理中存在的問(wèn)題，可以幫助建筑工程企業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。

1 建筑工程施工成本管理中存在的問(wèn)題

1.1 成本控制不合理

目前，我國(guó)大部分建筑施工企業(yè)都比較注重成本控制，但對(duì)過(guò)程中的具體管理問(wèn)題卻缺乏長(zhǎng)期有效的掌控。在建筑工程成本控制中，很多企業(yè)缺乏監(jiān)督體制，使得項(xiàng)目的實(shí)施沒(méi)有得到有效的推動(dòng)，建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的很多問(wèn)題也沒(méi)有得到及時(shí)的解決，這些狀況對(duì)后續(xù)的成本管理會(huì)產(chǎn)生消極的影響。而且在對(duì)建筑工程進(jìn)行控制的時(shí)候，其控制方法也往往缺乏科學(xué)性，建筑工程中經(jīng)濟(jì)與技術(shù)分析之間存在脫節(jié)現(xiàn)象。

建筑企業(yè)在參與投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候，往往會(huì)忽略組織設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)，對(duì)各種技術(shù)方法及技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)析都沒(méi)有充分的重視，導(dǎo)致成本管理沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。而建筑企業(yè)更加關(guān)注的往往是成本控制問(wèn)題。需要注意的是，成本控制的執(zhí)行力度要比其他的控制力更強(qiáng)一些，一個(gè)成功的成本控制戰(zhàn)略一定要認(rèn)真貫徹落實(shí)下去，這樣才能夠體現(xiàn)出建筑成本控制戰(zhàn)略的真正價(jià)值。

1.2 建筑工程監(jiān)督安排不合理

很多建筑企業(yè)為了完成合同規(guī)定目標(biāo)，在對(duì)工程進(jìn)行安排的時(shí)候往往會(huì)選擇加快工程進(jìn)程，這種做法是存在很大弊端的。合同簽約時(shí)是明確建筑工程施工期限的，所以，建筑工程技術(shù)人員一定要加強(qiáng)對(duì)施工各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理力度，防止出現(xiàn)拖延工程期限的現(xiàn)象，避免造成施工成本的增加，給建筑企業(yè)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查內(nèi)容

2.1 費(fèi)用計(jì)取審查

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查中，審查的費(fèi)用主要包括工程的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用及利潤(rùn)費(fèi)用等等，這其中要著重審查施工原材料的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格和工程對(duì)施工原材料的預(yù)算價(jià)格。重點(diǎn)審查建筑施工原材料的價(jià)格是否合理，保證預(yù)算的價(jià)格是根據(jù)造價(jià)機(jī)構(gòu)所發(fā)布的統(tǒng)一價(jià)格來(lái)執(zhí)行的。除此之外，還要保證所使用的施工原材料質(zhì)量過(guò)關(guān)，且價(jià)格的準(zhǔn)確性也要在預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)中，要確保預(yù)算價(jià)格的準(zhǔn)確性。

2.2 定額套項(xiàng)審查

這一部分需要審查的內(nèi)容相對(duì)較多，一般包括套用定額的工作內(nèi)容與建筑成果量項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容是否保持一致，有沒(méi)有出現(xiàn)反復(fù)套用工程項(xiàng)目的情況，施工原材料是否科學(xué)合理。再就是在審查換算定額單價(jià)的過(guò)程中，一定要明確換算內(nèi)容，運(yùn)用科學(xué)合理的換算方式，注重?fù)Q算細(xì)節(jié)，這樣做也是為了防止出現(xiàn)換算數(shù)據(jù)失誤，從而影響到建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算。

2.3 審查工程量

工程量也是審查環(huán)節(jié)中的重點(diǎn)內(nèi)容。工程量屬于工程投資的一個(gè)量化指標(biāo)，因此在對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審查的時(shí)候，如果工程量的復(fù)查缺乏準(zhǔn)確性，就會(huì)對(duì)一部分工程量產(chǎn)生影響，而且也會(huì)對(duì)一部分的工程費(fèi)用和項(xiàng)目費(fèi)用造成影響，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)對(duì)建筑工程的整體造價(jià)造成極大的影響，所以說(shuō)，嚴(yán)格審查建筑工程的預(yù)結(jié)算是非常有必要的。在對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審查的時(shí)候，需要注意兩方面內(nèi)容：一個(gè)是建筑工程項(xiàng)目本身的完整度，另一個(gè)就是項(xiàng)目的工程量計(jì)算準(zhǔn)確度。如果項(xiàng)目完整程度低的話，就容易造成重復(fù)和漏算現(xiàn)象，這時(shí)，還需要技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行重新的計(jì)算規(guī)劃。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查在建筑施工成本管理中的作用

3.1 保證建筑施工設(shè)計(jì)編制

建筑工程在實(shí)際施工過(guò)程中，技術(shù)人員需要對(duì)建筑工程進(jìn)行整體預(yù)算，并制定施工圖。保證施工設(shè)計(jì)主要是指：施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對(duì)預(yù)期的成本進(jìn)行分析和評(píng)估，并在編制施工圖預(yù)算的時(shí)候，結(jié)合施工的圖紙，根據(jù)國(guó)家的計(jì)算原則，對(duì)所有的項(xiàng)目工程量進(jìn)行處理，直接計(jì)算出建筑工程的總體費(fèi)用。

3.2 審核施工圖預(yù)算及工程結(jié)算

預(yù)算審查對(duì)建筑工程的施工來(lái)說(shuō)意義重大。預(yù)算審查可以有效保障預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)程度，而且還能夠有效推動(dòng)政策方針的貫徹和落實(shí)，減少了工程造價(jià)的指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑工程項(xiàng)目成本的有效控制。一個(gè)嚴(yán)密的預(yù)結(jié)算審查對(duì)工程成本管理產(chǎn)生的影響，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

A.實(shí)現(xiàn)了建筑工程裝飾造價(jià)的監(jiān)督和管理。

B.強(qiáng)化了對(duì)固定資產(chǎn)的投資，這樣也能夠減少建筑工程的整體投資。

C.確定了建筑工程的承包價(jià)格，實(shí)現(xiàn)了建筑構(gòu)成的有效控制。

D.審查針對(duì)的是預(yù)算的真實(shí)價(jià)值，所以要掌握更多的建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)，并提取出精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)信息，通過(guò)對(duì)比分析，查找出薄弱環(huán)節(jié)，并對(duì)其進(jìn)行及時(shí)修改，進(jìn)而達(dá)到改善設(shè)計(jì)水平和質(zhì)量的目的。

4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的幾點(diǎn)建議

4.1 建立科學(xué)合理的企業(yè)制度

一個(gè)科學(xué)合理的激勵(lì)制度可以讓企業(yè)員工充分發(fā)揮其積極性和主動(dòng)性，所以建筑企業(yè)要想更好地發(fā)展下去，先要針對(duì)自身的實(shí)際情況制定一個(gè)科學(xué)合理的企業(yè)獎(jiǎng)懲制度，這樣不僅利于企業(yè)內(nèi)耗的控制，而且還能夠有效促進(jìn)企業(yè)成本管理的進(jìn)一步落實(shí)。除此之外，建筑企業(yè)還可以針對(duì)企業(yè)的發(fā)展建立項(xiàng)目法規(guī)，讓工程的預(yù)算工作能夠在科學(xué)有效的法律法規(guī)指導(dǎo)下進(jìn)行。

4.2 進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)技能

建筑工程技術(shù)人員在進(jìn)行預(yù)結(jié)算的時(shí)候，專業(yè)技能發(fā)揮的作用是不可替代的，因此，要求預(yù)結(jié)算工作人員要掌握專業(yè)技能，熟悉各項(xiàng)施工。建筑施工企業(yè)還可以組織工作人員參與到專業(yè)技能培訓(xùn)當(dāng)中，讓工作人員能夠充分了解預(yù)算的各項(xiàng)規(guī)定，不斷強(qiáng)化對(duì)預(yù)算的監(jiān)督和管理，保證預(yù)算是在一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的狀態(tài)下進(jìn)行。

5 結(jié)語(yǔ)

預(yù)結(jié)算審查的綜合性特征是非常明顯的，但是建筑工程的具體施工內(nèi)容卻相對(duì)比較復(fù)雜，因此要求建筑工程施工人員一定要結(jié)合自身的專業(yè)知識(shí)、技能以及國(guó)家規(guī)定的相關(guān)政策，采用科學(xué)有效的管理方法來(lái)全面提升建筑工程的整體施工質(zhì)量，在保證施工質(zhì)量的前提下降低施工成本，這對(duì)于提升資源的利用率、推動(dòng)社會(huì)發(fā)展是非常有幫助的。

[1] 李然.中介機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制與管理[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集，2009.

[2] 尹怡.建筑工程造價(jià)結(jié)算過(guò)程中審核技巧分析[C]//海峽兩岸經(jīng)濟(jì)管理學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集，2013.

[3] 王燕紅.工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審計(jì)應(yīng)做好的幾項(xiàng)工作探析[C]//建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集，2014.

[4] 李沛良，張?zhí)靷?建筑工程造價(jià)的合理控制[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)大會(huì)論文集.2010.

[5] 張艷，孫斌.淺談建筑工程造價(jià)信息管理[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集，2010.

[6] 蘭玲.高職“建筑工程造價(jià)”課程內(nèi)容分析[C]//無(wú)錫職教教師論壇論文集，2010.

[7] 黎誠(chéng)，蘭瓊.利用數(shù)學(xué)原理統(tǒng)計(jì)分析法快速計(jì)算建筑工程造價(jià)[C]//西部大開(kāi)發(fā) 科教先行與可持續(xù)發(fā)展—中國(guó)科協(xié)學(xué)術(shù)年會(huì)文集，2000.

Relationship between construction cost pre-settlement and construction cost management

YANG Li-juan

(Heilongjiang Longhang Engineering General Contracting Co., Ltd., Harbin 150001, China)

The construction industry has always been a pillar industry in China, and has played a great role in promoting economic development. Project cost is a very important part of the construction project, and cost management is an important means to ensure the cost of the project. Based on the study of the relationship between the construction cost pre-settlement and the construction cost management, this paper points out the content of pre-settlement, and expounds the influence of construction cost pre-settlement review in construction cost management.

Construction cost; Pre-settlement; Building construction; Cost management

2017-04-01

楊麗娟(1963-)，女，本科，工程師。

TU723.3

B

1674-8646(2017)13-0013-02