張 海

身份證號(hào) 320105198403091217

工程造價(jià)全生命周期的動(dòng)態(tài)管理研究

張 海

身份證號(hào) 320105198403091217

全生命周期的工程造價(jià)理論是國(guó)外十分流行的一種工程造價(jià)管理理論，這樣的理論在國(guó)外工程造價(jià)的發(fā)展中有了很大范圍的應(yīng)用，但是國(guó)內(nèi)對(duì)于這方面的研究才剛剛起步，在實(shí)踐內(nèi)容中也沒有得到很大程度的應(yīng)用。在我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展中，深化建立適合中國(guó)特色的全生命周期工程造價(jià)管理模式變成了現(xiàn)階段建筑行業(yè)待完善的關(guān)鍵內(nèi)容，探索新的研究方法以及思路，能夠整體性的促進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理水平的提升變成了現(xiàn)階段最為嚴(yán)峻的問題。本文就工程造價(jià)全生命周期的動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行分析和討論。

工程造價(jià)；全生命周期；動(dòng)態(tài)；管理

1 前言

在工程造價(jià)全生命周期的發(fā)展過程中，有很多不容忽視的問題，為了將這些弊端進(jìn)行進(jìn)一步的完善，對(duì)建設(shè)資金進(jìn)行有效的管理，提升建筑行業(yè)的投資效益，使有限的資金能夠得到進(jìn)一步的利用，就必須對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段的工程造價(jià)管理模式和方法進(jìn)行進(jìn)一步的變革與提升。

2 全周期工程造價(jià)管理的優(yōu)越性

由于在造價(jià)管理中傳統(tǒng)的全過程造價(jià)管理存在十分明顯的局限性，在這樣的背景下，全生命周期工程造價(jià)管理的優(yōu)越性十分顯著。從時(shí)間上進(jìn)行分析，全生命周期工程造價(jià)管理要求相關(guān)建筑人員從建筑工程的生命周期為起點(diǎn)進(jìn)行造價(jià)和成本的考量，這種問題滲透于工程項(xiàng)目的全生命周期中，使得最終的管理內(nèi)容也更為合理，時(shí)間范圍也更長(zhǎng)。從投資的科學(xué)性角度進(jìn)行分析，全生命周期成本分析能夠正面性的引導(dǎo)建筑人員自覺地、全面地從工程項(xiàng)目全生命周期出發(fā)，將整個(gè)工程的內(nèi)容進(jìn)行綜合考量，并將建造成本和運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本進(jìn)行細(xì)節(jié)性的完善，從多個(gè)可行性方案中按照生命周期成本最小化的原則，選擇最為合理的投資方案，從更為科學(xué)合理的投資決策角度中對(duì)建筑工程進(jìn)行分析。

從設(shè)計(jì)方案的合理性進(jìn)行分析，工程項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理思想和方法能夠引導(dǎo)設(shè)計(jì)人員自覺地從項(xiàng)目的全生命周期內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)分析，為建筑選擇更為科學(xué)合理的建筑材料，并在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提要求下，整體性的實(shí)現(xiàn)降低項(xiàng)目生命周期成本的目標(biāo)。從工程項(xiàng)目實(shí)施的角度進(jìn)行分析，工程項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理得思維和方法都是在綜合考量生命周期成本的前提下進(jìn)行延伸的一項(xiàng)內(nèi)容，這樣的背景模式能夠使得施工組織設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)、工程合同的整體規(guī)劃以及建筑工程施工方案的內(nèi)容確定更為合理有效。

從環(huán)保和生態(tài)的角度進(jìn)行分析，全生命周期工程造價(jià)管理從工程項(xiàng)目的全生命周期的起點(diǎn)對(duì)造價(jià)和成本問題進(jìn)行考量，使得相關(guān)建筑人員能夠在全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)中，按照合理的規(guī)劃進(jìn)行內(nèi)容的設(shè)計(jì)，采用節(jié)能、節(jié)水的要求對(duì)環(huán)保建材進(jìn)行進(jìn)一步的內(nèi)容完善，在生命周期成本最小的前提下，達(dá)到環(huán)保和生態(tài)的多方面要求，提升工程項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益。

3 我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用全生命周期造價(jià)管理的可行性

3.1 其他學(xué)科的發(fā)展帶動(dòng)全生命周期工程造價(jià)管理的應(yīng)用

我國(guó)采用全生命周期造價(jià)管理模式會(huì)遇到三個(gè)比較關(guān)鍵的問題：

第一就是歷史數(shù)據(jù)的缺乏。工程項(xiàng)目的生命周期通常情況下在30年以上，我國(guó)之前建筑行業(yè)采用傳統(tǒng)的全過程工程造價(jià)管理模式，這樣的管理模式對(duì)建設(shè)期的歷史以及數(shù)據(jù)記錄的比較詳細(xì)，但對(duì)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)期的歷史數(shù)據(jù)記錄則呈現(xiàn)缺乏的情況。第二就是對(duì)未來成本與性能預(yù)測(cè)的固有風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。一個(gè)建筑物的使用狀態(tài)不僅僅只是關(guān)乎于建筑物自身的建筑材料選擇，還有建筑設(shè)計(jì)的建造、天氣以及使用者的使用狀況，人們很難使用一個(gè)比較準(zhǔn)確地方法對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的全生命周期的內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，導(dǎo)致管理一個(gè)項(xiàng)目的全生命周期造價(jià)更為艱難。第三就是在生命周期成本分析中用到的參數(shù)選擇假設(shè)，是否可以反映真實(shí)的發(fā)生情況，生命周期成本分析的結(jié)果是在這些假設(shè)內(nèi)容之上的結(jié)論。

但事實(shí)上，以上的三項(xiàng)問題在現(xiàn)有的社會(huì)背景發(fā)展中已經(jīng)有了比較全面的發(fā)展，目前計(jì)算機(jī)硬件與軟件的技術(shù)有了飛躍式的突破，計(jì)算機(jī)的存儲(chǔ)容量、處理速度都有了進(jìn)一步的提升，這樣的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)給工程造價(jià)的管理帶來了全新的發(fā)展背景，很多建筑行業(yè)已經(jīng)完成了工程數(shù)據(jù)庫(kù)的建立。隨著今后數(shù)據(jù)的完善，歷史的數(shù)據(jù)問題將會(huì)有比較有效的解決方法。

3.2 應(yīng)用全生命周期進(jìn)行造價(jià)管理符合工程項(xiàng)目的環(huán)保要求

現(xiàn)階段我國(guó)的政府和建筑行業(yè)正在對(duì)綠色建筑、生態(tài)建筑以及環(huán)保建筑的內(nèi)容進(jìn)行大力推廣，在建筑工程施工階段，要求采用環(huán)保材料，加強(qiáng)施工廢料的處理，采用節(jié)能、節(jié)水的設(shè)施。盡管這些內(nèi)容肯定會(huì)在一定程度上加大對(duì)建筑項(xiàng)目的成本投入，但是對(duì)建筑的未來營(yíng)運(yùn)和成本維護(hù)有了明顯的降低。這些都是全生命周期成本的思想體現(xiàn)，目前我國(guó)的建筑行業(yè)政策都在為我國(guó)實(shí)施全生命周期工程造價(jià)管理的內(nèi)容提供有力的政策支持。

3.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平給全生命周期造價(jià)管理提供了必要的利益格局

由于我國(guó)現(xiàn)處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速時(shí)期，人們的物質(zhì)和文化水平都有了很大程度的提升，在這樣的社會(huì)背景中，人們對(duì)建筑物的要求也在不斷升高，不再僅僅滿足于之前的居住、使用等基本功能，還應(yīng)該對(duì)人文、環(huán)保以及生態(tài)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行進(jìn)一步的展現(xiàn)，這樣的社會(huì)背景給全生命周期管理的發(fā)展進(jìn)行了必要的推進(jìn)。

4 結(jié)語

工程造價(jià)全生命周期的動(dòng)態(tài)管理是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的發(fā)展內(nèi)容，想要將動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行進(jìn)一步的落實(shí)還需要相關(guān)部門對(duì)內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的完善，以保證這種工程造價(jià)全生命周期管理能夠推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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