深挖社區(qū)大數(shù)據(jù)這座“金礦”

■傳統(tǒng)的房地產(chǎn)交易模式是，房地產(chǎn)交付后就結(jié)束了?，F(xiàn)在的模式在于，房產(chǎn)交付之后，圍繞整個(gè)社區(qū)的數(shù)據(jù)在不斷產(chǎn)生。也即，模型的變化導(dǎo)致整個(gè)商業(yè)鏈價(jià)值重構(gòu)。

房地產(chǎn)市場進(jìn)入后開發(fā)時(shí)代，物業(yè)管理領(lǐng)域的價(jià)值開始凸顯，并在云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)下呈現(xiàn)出巨大想象空間。社區(qū)大數(shù)據(jù)是智慧城市的基礎(chǔ)平臺(tái)，大數(shù)據(jù)技術(shù)在社區(qū)層面的應(yīng)用，包括可視化、數(shù)據(jù)整合、塊數(shù)據(jù)管理及各子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)等，未來將成為智慧城市綜合平臺(tái)建設(shè)最重要的根基。

2014年以來，深圳彩生活、中海物業(yè)等公司先后登陸香港資本市場，綠城服務(wù)也在港股排隊(duì)中。目前，彩生活的盈利點(diǎn)不僅是傳統(tǒng)的物業(yè)管理費(fèi)用，更重要的是通過大數(shù)據(jù)平臺(tái)開展增值服務(wù)帶來的利潤。新社區(qū)房產(chǎn)交付之后，物業(yè)公司作為智慧城市全產(chǎn)業(yè)鏈的整合者，將圍繞整個(gè)社區(qū)數(shù)據(jù)的價(jià)值開始實(shí)現(xiàn)“二次開發(fā)”，而新盈利模型的變化導(dǎo)致整個(gè)商業(yè)鏈價(jià)值重構(gòu)。可以說，大數(shù)據(jù)將帶來整個(gè)物管行業(yè)的一場革命。

社區(qū)大數(shù)據(jù)是座待開發(fā)的“金礦”。但目前來看，在基于社區(qū)的大數(shù)據(jù)獲取方面，大量的社區(qū)O2O還僅僅將數(shù)據(jù)獲取方向定位于獲取用戶量。事實(shí)上，社區(qū)大數(shù)據(jù)最大價(jià)值在于“智慧城市+物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”,通過數(shù)據(jù)的深度挖掘，提高對(duì)物的高效聯(lián)系，對(duì)人的精準(zhǔn)服務(wù)。以全國最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目——貴陽花果園為例，現(xiàn)已入住6萬戶18萬余人，2016年全部建成并投入使用后，未來居住、經(jīng)商和辦公的人群將超過100萬人。目前，該社區(qū)已開始攜同華為、阿里巴巴、騰訊等共建花果園智慧城市大數(shù)據(jù)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括大局域網(wǎng)光纜約30公里，Wi-Fi覆蓋約10平方公里，每天將有超過3000TB的數(shù)據(jù)產(chǎn)生。