陳偉鵬

廈門火炬集團(tuán)有限公司（361000）

淺談設(shè)計階段成本控制的措施分析

陳偉鵬

廈門火炬集團(tuán)有限公司（361000）

市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展為我國建筑行業(yè)的發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)，但是，也間接增加了我國建筑市場的競爭。目前我國建筑企業(yè)實(shí)施造價成本控制均集中于施工階段、竣工結(jié)算階段，往往忽略了設(shè)計階段成本控制的重要作用。文章首先分析了設(shè)計階段對成本控制的措施，同時闡述了設(shè)計階段對成本控制的優(yōu)化分析，最后總結(jié)了設(shè)計階段工程造價成本的控制措施。

設(shè)計階段；成本控制；優(yōu)化分析；措施分析

0 引言

設(shè)計階段是建設(shè)項(xiàng)目的重要基礎(chǔ)，能夠描述整個建設(shè)活動，也是體現(xiàn)現(xiàn)實(shí)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)。目前，我國建筑行業(yè)的成本控制工作主要集中在施工階段和竣工驗(yàn)收階段，一旦建設(shè)成本增加，便會認(rèn)為是施工階段管理問題。實(shí)際上，影響建設(shè)成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)在于設(shè)計階段，只有在設(shè)計階段融入成本控制理念，才能夠更好地控制建設(shè)成本，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 設(shè)計階段成本控制情況概述

建筑設(shè)計過程包括建筑方案設(shè)計、建筑工程設(shè)計、施工控制、質(zhì)量檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)。建筑設(shè)計主要是將建筑施工技術(shù)、建筑建設(shè)流程反映出來。建筑設(shè)計主要是對建筑工程進(jìn)行編制、審查建筑項(xiàng)目的投資概算中建設(shè)開發(fā)成本費(fèi)用。建筑設(shè)計工作是建筑企業(yè)投資項(xiàng)目獲取經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵點(diǎn)，同時也和建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益關(guān)系密切。但是在建筑設(shè)計階段的成本控制未能得到重視，主要是因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)的管理者認(rèn)為成本控制集中于合同商務(wù)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段，忽視了設(shè)計階段的成本控制源頭。且設(shè)計人員的成本意識淡薄，積極性不強(qiáng)，未能結(jié)合工程的實(shí)際情況，深入分析施工現(xiàn)場資料，開展科學(xué)合理的設(shè)計工作。建筑企業(yè)管理部門缺乏建設(shè)項(xiàng)目全過程成本控制，設(shè)計工作和實(shí)際施工脫節(jié)現(xiàn)象普遍存在，從而直接導(dǎo)致了建筑成本增加。

2 設(shè)計階段成本控制的優(yōu)化分析

2.1 科學(xué)利用地下面積配比

建設(shè)項(xiàng)目的建筑高度也是成本控制的關(guān)鍵因素之一，通過實(shí)踐證明，建筑每層的高度降低10 cm，建筑工程造價將降低1%～1.5%。因此，在實(shí)際的建筑設(shè)計中，設(shè)計人員應(yīng)該在不影響建筑使用性能的前提下，合理設(shè)計建筑的高度，減少建設(shè)成本，減輕建筑的自重。通過減少建筑自重的方式，地下室的支護(hù)結(jié)構(gòu)建設(shè)投入也會隨之降低，設(shè)計人員應(yīng)該合理規(guī)劃地下室面積，提升建筑的合理使用功能。例：可以設(shè)計雙層地下室（最高不超過3層），將各種類型的車實(shí)施統(tǒng)一管理，同時還應(yīng)該規(guī)劃一部分區(qū)域用以存放非機(jī)動車輛，在地下室出口附近設(shè)置建渣堆放點(diǎn)，針對可以多次利用的建設(shè)材料應(yīng)該及時回收，最大程度地控制建筑建設(shè)材料使用量。

2.2 窗地比實(shí)現(xiàn)門窗節(jié)能

在建筑設(shè)計過程中，建筑門窗和建筑工程成本之間有著密切的關(guān)系。通過合理地劃分建筑門窗，既能夠提升室內(nèi)的光照，還能夠更好的改善室內(nèi)的空氣循環(huán)。由于建筑平面設(shè)計也是影響建筑成本的因素之一，若是平面設(shè)計越簡單、適用，需要的建筑工程成本就越低，進(jìn)而能夠降低建筑施工成本。因此，在建筑設(shè)計階段，設(shè)計人員需要結(jié)合實(shí)際情況，采取簡單的平面設(shè)計，科學(xué)規(guī)劃窗地比，提升建筑使用質(zhì)量從而實(shí)現(xiàn)對建設(shè)項(xiàng)目成本的有效控制。

2.3 外立面率合理優(yōu)化

在建筑設(shè)計過程中，墻體比重是影響建筑造價的關(guān)鍵因素。隨著建筑建設(shè)高度的增加，水暖、管線、墻體等工程量也會隨之增加，進(jìn)而增加了建筑的建設(shè)成本。在建筑設(shè)計過程中，設(shè)計人員應(yīng)該合理規(guī)劃建筑立面。例如:若是建筑建設(shè)樓層的層數(shù)在10層以上，需要選擇框架式建設(shè)結(jié)構(gòu)，同時還應(yīng)該隨之增加柱子、梁截面數(shù)量，確保建筑的水平荷載在規(guī)定范圍內(nèi)，從源頭降低建筑建設(shè)造價，以此提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3 設(shè)計階段成本控制的措施

3.1 強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計意識

設(shè)計單位必須要求設(shè)計人員具有較高的規(guī)劃意識、成本意識，應(yīng)該加大對設(shè)計人員的培訓(xùn)力度，以此提升建筑設(shè)計人員的設(shè)計水平。還應(yīng)該加強(qiáng)設(shè)計人員資格審查力度，最大限度的提升規(guī)劃設(shè)計效率。通過培訓(xùn)，還能夠強(qiáng)化設(shè)計人員的責(zé)任意識，以此開展標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的設(shè)計工作。

3.2 競爭機(jī)制促進(jìn)設(shè)計招投標(biāo)

實(shí)施設(shè)計招標(biāo)方式，應(yīng)充分統(tǒng)籌建設(shè)項(xiàng)目各專業(yè)及配套專業(yè)設(shè)計的整體規(guī)劃，同步進(jìn)行設(shè)計，有利于建設(shè)單位在眾多建設(shè)文案中擇優(yōu)選擇設(shè)計單位。充分挖掘設(shè)計單位創(chuàng)新意識，能夠提升建筑項(xiàng)目的設(shè)計質(zhì)量。因此，在建筑設(shè)計階段成本控制中，實(shí)施招標(biāo)制度具有顯著的應(yīng)用效果。但需要注意的是在實(shí)施招標(biāo)制度時，建設(shè)單位應(yīng)該科學(xué)合理地評估投標(biāo)方案，重點(diǎn)評估方案的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì)合理性，確保設(shè)計方案技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)而有效保證產(chǎn)品質(zhì)量，使建設(shè)產(chǎn)品更趨于成本最優(yōu)。

3.3 引入限額設(shè)計，有效控制成本

建設(shè)單位普遍認(rèn)為設(shè)計單位對建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)意義認(rèn)識不夠深入,存在著設(shè)計不精準(zhǔn)、成本意識淡薄、設(shè)計適用性不高等現(xiàn)象，這些因素也使建設(shè)項(xiàng)目成本增加的因素之一。在建筑設(shè)計過程中，建設(shè)單位必須在設(shè)計合同中對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如建筑造價指標(biāo)、鋼筋含量指標(biāo)、混凝土用量指標(biāo)等）提出限額設(shè)計，在合同中約定獎勵和處罰等考核激勵機(jī)制，提高設(shè)計人員的主動性和積極性，從根源把設(shè)計結(jié)構(gòu)選型、材料使用選擇等與成本相關(guān)的方面結(jié)合起來，確保建筑設(shè)計的適用性，進(jìn)而合理有效地事前控制成本。

3.4 優(yōu)化設(shè)計方案

建筑設(shè)計方案是建筑設(shè)計階段成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)，也是成本控制的龍頭，因此，在實(shí)際工作中，確定建筑方案時，需要開展多方面比較，不斷地優(yōu)化細(xì)化建筑設(shè)計方案。在優(yōu)化設(shè)計方案的過程中，需要綜合考慮近期建設(shè)成本、遠(yuǎn)期運(yùn)營成本等因素，從而選擇合適企業(yè)對產(chǎn)品定位的最優(yōu)設(shè)計。依據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，開展系統(tǒng)性的成本分析。結(jié)合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)因素，確保建筑費(fèi)用，減少不必要的浪費(fèi)，最大程度地將建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3.5 加強(qiáng)實(shí)施過程中設(shè)計變更管理

設(shè)計變更是在施工過程中碰到一些不可預(yù)見的、原設(shè)計考慮不全的、或?yàn)樘岣吖こ虡?biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的工程內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計變更不可避免時，不僅要考慮技術(shù)方案的合理性，還要重點(diǎn)考慮設(shè)計變更的投資控制可控性，還需嚴(yán)格把控設(shè)計變更原因、設(shè)計變更的必要性、設(shè)計變更的技術(shù)方案的多選性以及設(shè)計變更可能發(fā)生的工程費(fèi)用估算。所以在項(xiàng)目實(shí)施過程中加強(qiáng)設(shè)計變更管理，不斷掌握握項(xiàng)目所在地政策與相應(yīng)規(guī)范文件，強(qiáng)化管理措施，采用科學(xué)有效的方法來對設(shè)計變更進(jìn)行控制，從而達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益、增加投資效率的目的。

4 結(jié)語

綜上所述，設(shè)計階段不僅在設(shè)計方案、建筑選型、材料使用、設(shè)計缺陷等方面對建設(shè)工程有著較大的影響，還有對設(shè)計人員的水平高低和設(shè)計質(zhì)量的好壞也有重要影響，不僅影響到建設(shè)工程事中和事后成本控制，還直接影響到建設(shè)成本的投資。為了促使企業(yè)更好地控制成本，獲取的經(jīng)濟(jì)效益的最大化,需要不斷對項(xiàng)目設(shè)計階段進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，采取設(shè)計方案與成本控制相結(jié)合的招標(biāo)形式，結(jié)合限額設(shè)計、獎懲制度相等綜合控制方式，優(yōu)化設(shè)計階段工作，以確保建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計階段的成本控制在合理范圍內(nèi)，達(dá)到預(yù)期成本控制目標(biāo)。

[1]戴曉倩.西安市園林綠化工程造價控制的應(yīng)用研究[D].西安建筑科技大學(xué),2015,8.

[2]劉春梅.預(yù)制裝配式混凝土建筑建造成本分析與控制[D].聊城大學(xué),2016.

[3]王傳輝.FIDIC合同模式在工程項(xiàng)目造價控制中的研究[D].齊魯工業(yè)大學(xué),2015,6.

[4]李勝.建筑設(shè)計階段工程造價成本控制的必要性及控制策略分析[J].江西建材,2016(20):238.

[5]董毅.玉帶家園南組團(tuán)安置房項(xiàng)目造價控制研究[D].南京理工大學(xué),2012,6.

[6]姚俊秀.大唐新能源三壩風(fēng)電項(xiàng)目前期工程造價管理研究[D].吉林大學(xué),2015,10.