張育銘

全球不景氣下，臺(tái)灣房地產(chǎn)也跌跌不止，唯獨(dú)受香港及美國華人青睞的新北市新莊副都心，半年來的房價(jià)沒有受到相對(duì)等的下跌，因?yàn)闄C(jī)場捷運(yùn)線經(jīng)歷20年，終於在2017年初全線通車。機(jī)場捷運(yùn)全線51.03公里，共設(shè)置22個(gè)車站，待全線通車後，「臺(tái)北站」每5分鐘發(fā)一班車，來臺(tái)旅客亦可透過機(jī)場線直達(dá)臺(tái)北市中心，大幅提升各城市的交通便利性。預(yù)估通車後，將帶動(dòng)龐大商機(jī)及周邊房市發(fā)展，首當(dāng)其衝受惠的就是新莊副都心地區(qū)房價(jià)的抗跌。

新北唯一預(yù)辦登機(jī)城市

世界級(jí)副都心 全球第四座預(yù)辦登機(jī)城市

這條橫跨臺(tái)北市、新北市及桃園市的機(jī)場捷運(yùn)系統(tǒng)，未來將擔(dān)綱起3個(gè)「直轄市」彼此之間的串連軸線，其中現(xiàn)階段最受大家關(guān)注的莫過於「A4副都心站」及「A3新北站」，未來從新莊副都心至臺(tái)北車站只需10分鐘，25分鐘抵達(dá)桃園國際機(jī)場，且「A3新北站」是臺(tái)北市唯一提供機(jī)場登機(jī)、行李報(bào)到服務(wù)（In-town Check-in）的捷運(yùn)站，這也是繼香港、北京、吉隆坡，亞洲第4座設(shè)有市區(qū)預(yù)辦登機(jī)的城市，同步串連城市版塊與國際門戶接軌。

2400億重大建設(shè)到位

新莊副都心身為北臺(tái)灣最後一座重劃區(qū)，集結(jié)產(chǎn)業(yè)、行政、交通、文創(chuàng)、休閒、綠能6大優(yōu)勢，近年2400億（新臺(tái)幣，下同）建設(shè)資金陸續(xù)到位，包括行政部門合署辦公大樓、三環(huán)三線的捷運(yùn)系統(tǒng)、黃金三磚產(chǎn)業(yè)計(jì)畫、國際電影中心、中港綠堤、低碳濾能示範(fàn)特區(qū)等，對(duì)區(qū)域有極大助力，成為臺(tái)北房市一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。

就政府政策方面，新北市府以148公頃的新莊副都心（含頭前重劃區(qū)）為統(tǒng)籌，結(jié)合北側(cè)占地141公頃、年產(chǎn)值近4億千元的「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」及34公頃的「知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，發(fā)展成「黃金三磚產(chǎn)業(yè)計(jì)畫」，未來這塊黃金三磚內(nèi)，將出現(xiàn)一次滿足生活居住、娛樂消費(fèi)及產(chǎn)業(yè)需求，吸引跨國企業(yè)爭相佈局。

藍(lán)天集團(tuán)返臺(tái)投資 超過5千個(gè)工作機(jī)會(huì)

購物商城的藍(lán)天集團(tuán)，啟動(dòng)返鄉(xiāng)回臺(tái)投資計(jì)畫，開發(fā)「新莊國際創(chuàng)新園區(qū)BOT案」，總投資金額58億元新臺(tái)幣，占地9.2公頃，規(guī)劃興建2棟大樓，分別為39層商辦大樓及21層商務(wù)旅館，除引進(jìn)200家全球雲(yún)端及數(shù)位匯流公司，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造5千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)外，另規(guī)劃生活休閒購物空間，滿足民眾購物、餐飲、娛樂及商務(wù)等需求。

電影文化中心 2020年文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)

繼臺(tái)中歌劇院完工後，近期最引人關(guān)注的建設(shè)「電影文化中心」確定落腳新莊，新北市長朱立倫及文化部長鄭麗君於近日共同簽約合作推動(dòng)電影文化中心，第一期興建經(jīng)費(fèi)3.96億元，預(yù)計(jì)2020年完工，未來將致力於典藏、修復(fù)電影資產(chǎn)，成為北臺(tái)灣文創(chuàng)新地標(biāo)。

百貨國賓影城進(jìn)駐 複合型娛樂商圈形成

新莊建設(shè)話題持續(xù)湧現(xiàn)，2014開幕的晶冠廣場緊鄰新北站，集結(jié)百貨、飯店、經(jīng)典美食與大型影城娛樂中心，引進(jìn)多家知名美食餐廳如品花苑、金色三麥、胡同燒肉等，另有國賓影城進(jìn)駐，每到假日人潮眾多，成為現(xiàn)階段新莊副都心最受注目的商圈。

接棒信義計(jì)畫區(qū)、新板特區(qū)

各大建商插旗搶進(jìn)

受惠於千億建設(shè)進(jìn)駐優(yōu)勢，新莊副都心是目前建設(shè)最多的指標(biāo)重劃區(qū)，從過去的都市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，信義計(jì)畫區(qū)、新板特區(qū)等，每個(gè)擁有建設(shè)利多的重劃區(qū)，在大型建設(shè)陸續(xù)完工後，該區(qū)的發(fā)展與地位也會(huì)跟著受到重視。新莊副都心的發(fā)展模式與信義計(jì)畫區(qū)相似，但規(guī)模卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越信義計(jì)畫區(qū)。隨著居住、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)成型，使得近年土地價(jià)格屢創(chuàng)新高，更是各大建商爭相搶進(jìn)之地，包括遠(yuǎn)雄、宏普、冠德、宏盛、亞昕、潤泰創(chuàng)新、麗寶都看好此區(qū)未來發(fā)展的條件及潛力，年度推案量始終名列前茅。

推案王遠(yuǎn)雄累積千戶銷售香港、美國客搶進(jìn)

遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷副總董啟文表示，遠(yuǎn)雄以造鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)率先搶進(jìn)新莊副都心，至今已推出個(gè)案，多以大基地、捷運(yùn)或景觀首排為主，部分個(gè)案國際買盤甚至占成交量近20%，「遠(yuǎn)雄中央公園」熱銷9成，「遠(yuǎn)雄首品」銷售7成，雙案均海外熱銷尤其香港美國客詢問度高，預(yù)料農(nóng)曆過年期間會(huì)帶入一波返鄉(xiāng)買屋的熱潮。endprint