陳湖

廣州漢博建筑設(shè)計(jì)有限公司（510000）

建造有幸福感的可持續(xù)建筑

陳湖

廣州漢博建筑設(shè)計(jì)有限公司（510000）

可持續(xù)發(fā)展建筑的最終目標(biāo)是讓建筑為人群帶來幸福感。通過三個(gè)案例的分析，評(píng)估案例區(qū)域人居幸福感的指數(shù)，判斷什么樣的建筑會(huì)使人產(chǎn)生幸福感。本文得出的研究結(jié)果顯示，越精準(zhǔn)的年齡層細(xì)分定位，其建筑的適用性越強(qiáng)，資金績(jī)效越高，產(chǎn)生的幸福感指數(shù)越高，同時(shí)能夠提高城市總體競(jìng)爭(zhēng)力。

人群細(xì)分；城市建筑；幸福感

1 城市的人文關(guān)懷：健康與幸福感

可持續(xù)發(fā)展強(qiáng)調(diào)規(guī)劃與建筑對(duì)社區(qū)和人口的舒適性和對(duì)應(yīng)性，充分體現(xiàn)人文關(guān)懷，這種關(guān)懷就是健康與幸福感，這種幸福感并不是來自增大了多少投資成本或拿下多少個(gè)全球第一，而是為需要的建設(shè)所需要的。

人居的健康與幸福感來自供與求的對(duì)應(yīng)性和適用性，這種對(duì)應(yīng)性和適用性表現(xiàn)在城市服務(wù)與居住人口之間，就會(huì)形成一種積極和互生的循環(huán)效應(yīng)。

城市的吸引力，并非只因它提供的生存環(huán)境，而是它提供的服務(wù)，這些服務(wù)來自各種各樣的城市配套設(shè)施，其中包括醫(yī)療、文化、教育、商業(yè)和交通等各個(gè)方面。人們把這些配套設(shè)施提供的服務(wù)，統(tǒng)稱城市服務(wù)，提供服務(wù)的地點(diǎn)叫城市服務(wù)點(diǎn)。相同性質(zhì)社區(qū)與城市服務(wù)點(diǎn)之間的距離越近，服務(wù)點(diǎn)數(shù)量越多，生活就越便利，物業(yè)增值就越快。反之則是生活不便，物業(yè)增值就慢。

筆者對(duì)瑞士波根多夫社區(qū)進(jìn)行了為期一周的市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：由于居住人口少，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，建筑、交通狀態(tài)良好，居民和善，秩序井然，很有安全感，但人居幸福感一般，尤其是老人與小孩。該社區(qū)缺乏的幸福感，主要是因?yàn)槌鞘蟹?wù)沒能滿足居住人口的需求期望而產(chǎn)生的。

由于沒有人口結(jié)構(gòu)細(xì)分，所以有限的社區(qū)的建設(shè)投入和城市服務(wù)沒有側(cè)重點(diǎn)，不可能讓所有人獲得幸福感。如果想讓所有人都獲得幸福感。社區(qū)建設(shè)的投資額將十分驚人。

2 細(xì)分社區(qū)提高幸福感的指數(shù)

根據(jù)城市的發(fā)展目標(biāo)，細(xì)分社區(qū)人口結(jié)構(gòu)，按照社區(qū)的實(shí)際需求，科學(xué)地進(jìn)行建設(shè)和分配城市服務(wù)，使互生循環(huán)效應(yīng)得到靶向高績(jī)效地發(fā)揮，讓城市服務(wù)為社區(qū)帶來健康與幸福感。

2.1 美國，佛羅里達(dá)，The Villages主題公園式的中老年社區(qū)

佛羅里達(dá)小鎮(zhèn)The Villages常住人口超過10萬，每個(gè)月新增住房300棟，居民都是退休老人,成為近年美國人口增長(zhǎng)最快的城市之一。在該小鎮(zhèn)購置房產(chǎn)者，年齡必須55歲以上，孩童每年至多可以在這里逗留30 d,來訪者都必須經(jīng)過拍照登記,需額外過夜者，必須出示客人通行證。

鎮(zhèn)上環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，有76個(gè)游泳池、40座高爾夫球場(chǎng)。鎮(zhèn)里設(shè)有報(bào)社、廣播站、電視臺(tái)、銀行、雜貨店、啤酒館等基本城市服務(wù)。這里所有的房子都蓋得一模一樣，十分簡(jiǎn)樸，室內(nèi)裝飾極其普通，連草地都被修整得如同從一個(gè)模子里刻出來的一樣。只看建筑狀態(tài)，沒有精彩特點(diǎn)，也沒貧富之分。

發(fā)展商準(zhǔn)確地細(xì)分人口結(jié)構(gòu)，充分順應(yīng)老人的回歸、開心與社交圈等實(shí)際需求，將資金投入在公共環(huán)境里，精心打造了一個(gè)童話主題老人社區(qū)，精力集中在文化活動(dòng)方面上，而不是把資金投入到私人住宅建設(shè)和室內(nèi)裝修中。老人們?cè)谏鐓^(qū)活的十分精彩，所有參觀者都能感受到一股活力，無一例外地羨慕他們幸福滿滿的晚年生活，所以，它的蓬勃發(fā)展是理所當(dāng)然的。

2.2 澳大利亞，悉尼郊區(qū)，Constitution Hill老年社區(qū)

這里共有約1 000多戶家庭。社區(qū)里的老人們都擁有自己的物業(yè),房子以三室一廳和二室一廳為主，也有復(fù)式或單間的，建筑形式平平無奇，建筑面積幾乎一樣。房子采光充足，對(duì)流透氣。室內(nèi)裝修統(tǒng)一，設(shè)施齊備；回廊寬大，直達(dá)各戶戶門，很適合溝通和照顧。平日就只是老人在活動(dòng)，每當(dāng)周末來臨，家人的到來，這里戶外全是小孩，非常熱鬧，與普通的社區(qū)無異。

社區(qū)里配套簡(jiǎn)易商業(yè)區(qū)和超市，也有會(huì)所，而最重要的是有一所護(hù)理院。護(hù)理院像酒店一樣，舒適而服務(wù)周到，為病患者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。服務(wù)人員包括醫(yī)學(xué)專業(yè)畢業(yè)的保健醫(yī)師、護(hù)理專業(yè)畢業(yè)的護(hù)理師、社會(huì)義工。提供的服務(wù)包括清潔護(hù)理、生活護(hù)理、醫(yī)務(wù)護(hù)理、醫(yī)療輔助、心理輔導(dǎo)、保健醫(yī)療、臨終關(guān)懷。

整個(gè)社區(qū)圍繞著護(hù)理院和會(huì)所而建,人車分流，機(jī)動(dòng)車外圈行駛。社區(qū)綠化率高、安逸寧靜、園景穿插、活動(dòng)空間廣闊，公共設(shè)施完備，服務(wù)功能齊全。如公共洗衣房，不同大小的洗衣機(jī)和干衣機(jī)自行選擇使用。待洗衣物可放于門前，統(tǒng)一收集洗滌，再送回各家。提供住宅清潔消毒服務(wù)。會(huì)所餐廳提供多種飲食服務(wù),可選擇食堂式或酒店式飲食訂餐服務(wù)，餐具統(tǒng)一消毒，家政維修服務(wù)一項(xiàng)不少，細(xì)節(jié)考慮周到，如呼叫按鈕、超大開關(guān)、無火爐具、防撞角條、安全座廁等。區(qū)內(nèi)基本無臺(tái)階，輪椅、電瓶車通達(dá)各區(qū)，處處有扶手和眾多的呼叫按鈕；

社區(qū)以田園式的簡(jiǎn)樸風(fēng)格為主題,自然童真，活潑輕松，宜于修葺。園建物少，安全性高；園景簡(jiǎn)潔，親和力強(qiáng)。社區(qū)入住率是100%，有意欲入住的登記名單更是超出社區(qū)戶數(shù)的兩倍。

項(xiàng)目在城市郊區(qū)的垃圾填埋場(chǎng)上興建，以零地價(jià)取得土地，還有政府的補(bǔ)貼，但是這些都轉(zhuǎn)換成對(duì)老人的關(guān)懷和實(shí)惠。發(fā)展商把資金用在為老人提供最關(guān)注的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，城市服務(wù)能力和城市人口配比十分完美，體量可控性強(qiáng)，使社區(qū)里的人群充滿幸福感。

2.3 瑞士，蘇黎世，高密度年青社區(qū)

項(xiàng)目位于蘇黎世市中心，主要為創(chuàng)業(yè)者和就業(yè)者打造的高密度社區(qū)，融合了居住、社交、工作、生活等多種的社區(qū)需求，針對(duì)收入偏低的年輕階層在生活指數(shù)較高的城市，有了低成本生活，也能獲得一席之地。利于城市的人才引入和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，從而提升了城市的生產(chǎn)力效能和整體競(jìng)爭(zhēng)力。

多層建筑就是一個(gè)垂直發(fā)展的社區(qū)，利用空間的錯(cuò)落布置，讓多種建筑功能融合組合，形成不同的生活組團(tuán)，如工作+社交、生活+社交+起居、起居+工作等，迎合不同職業(yè)、不同群體的年輕人需要。制造更多的共享空間，滿足年輕人社交需求；緊密的社區(qū)關(guān)系衍生全新的人際關(guān)系。

高密度年青社區(qū)為就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的新移民提供了一個(gè)社區(qū)社交平臺(tái)，作為一種過渡性的社區(qū)對(duì)小額投資有著莫大的吸引力，加上有效的品牌推廣手段，是十分適合中心城市的一種社區(qū)建筑形式。