文 | 任日瑩

看南落馬營(yíng)如何“一馬當(dāng)先”

文 | 任日瑩

南落馬營(yíng)，南宋大內(nèi)禁軍營(yíng)地，也曾留下工業(yè)文明時(shí)代的印記。如今，這里一掃往日的暗淡，一馬當(dāng)先，打造了杭城首個(gè)體育文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)代與歷史的更迭，留存與創(chuàng)新的碰撞，要的就是這個(gè)范兒！

改變已經(jīng)到來(lái)

直到今天，走進(jìn)杭州市上城區(qū)南落馬營(yíng)的一方領(lǐng)地，仍能感受到千百年前歷史遺留下來(lái)的痕跡。在城南的老居民口中，南落馬營(yíng)的由來(lái)有著很老的傳說(shuō)。有人說(shuō)，在南宋時(shí)，地方官員騎馬進(jìn)皇城都會(huì)把馬留在這里，“落馬”二字源自于此，用現(xiàn)在的話(huà)說(shuō)就是“停車(chē)場(chǎng)”；也有人說(shuō)，南宋時(shí)，藩國(guó)進(jìn)貢時(shí)給南宋的木頭就放在這個(gè)地方，叫“落木營(yíng)”，后來(lái)傳著傳著就變成了“落馬營(yíng)”。

◎ 南落馬營(yíng)體育文化公園入口

脫下古時(shí)陳舊的外衣，10年前南落馬營(yíng)見(jiàn)證了工業(yè)時(shí)代的文明，變身杭州煤餅二廠(chǎng)。煤餅廠(chǎng)生意興隆的時(shí)候，這里還有專(zhuān)門(mén)的鐵道運(yùn)輸專(zhuān)線(xiàn)，負(fù)責(zé)將煤餅搬運(yùn)到杭州的各個(gè)地方。21世紀(jì)初，這個(gè)曾經(jīng)繁華一時(shí)的煤場(chǎng)停止經(jīng)營(yíng)，變成了堆放木材的地方?！澳菚r(shí)候，70 多家做木材生意的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，還有居民樓，時(shí)間一長(zhǎng)，留下了很多的生活垃圾和違章建筑。”生活在這一帶的老居民趙瑞珠回憶起以前的生活環(huán)境，不禁有點(diǎn)無(wú)奈。

2015年，紫陽(yáng)街道成立專(zhuān)項(xiàng)拆違小組，先后5次上門(mén)做好拆違動(dòng)員，對(duì)無(wú)證經(jīng)營(yíng)、群租房開(kāi)展大規(guī)模綜合整治等，共拆除了地塊內(nèi)8080平方米的違章建筑；在清理區(qū)域內(nèi)菜地和垃圾的同時(shí)，在新開(kāi)河邊補(bǔ)種綠化220 平方米。整治后，環(huán)境煥然一新，按趙瑞珠的話(huà)來(lái)說(shuō)，“這輩子做夢(mèng)也沒(méi)想到這里會(huì)變成這樣?！?/p>

體育+ 文化

更令趙瑞珠沒(méi)有想到的是，拆除后的南落馬營(yíng)，搖身一變，變成了一座現(xiàn)代化的體育文化創(chuàng)意公園。

對(duì)浙江益彰文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司總經(jīng)理徐翔來(lái)說(shuō)，和幾個(gè)合伙人創(chuàng)立孟嘗客文化創(chuàng)意有限公司，并接手南落馬營(yíng)項(xiàng)目，將這一塊留有著歷史痕跡的地方改造成體育文化創(chuàng)意公園，純屬機(jī)緣巧合。

◎ 集裝箱辦公樓

◎ 裝置一新的足球場(chǎng)

◎ 工業(yè)遺存重新利用

“當(dāng)時(shí)浙江省提出‘四邊三化’，上城區(qū)積極謀篇規(guī)劃拆除違章建筑的工作，文創(chuàng)辦和街道也讓我們?nèi)プ咴L(fǎng)考察了一下?！弊呷肽下漶R營(yíng)，徐翔第一眼就被此地獨(dú)具的韻味所吸引，于是請(qǐng)來(lái)了浙江大學(xué)的設(shè)計(jì)師同行予以商討?！拔冶容^喜歡南落馬營(yíng)的歷史層次感?？疾斓臅r(shí)候，我們根據(jù)層高等方面，最后得出結(jié)論：這里比較適合進(jìn)行體育類(lèi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?！奔由虾贾萆贽k亞運(yùn)會(huì)成功，近幾年市場(chǎng)上體育產(chǎn)業(yè)的火爆，更堅(jiān)定了徐翔的想法。不久之后，浙江大學(xué)教授就交出了一份景觀報(bào)告，報(bào)告里寫(xiě)著：南宋皇宮邊軍營(yíng)操練之地，吳越錢(qián)王錢(qián)塘射潮所在地，與體育結(jié)合起來(lái)更貼切。

但改造過(guò)程中，也遇到不少問(wèn)題，比如有時(shí)候?yàn)榱吮Ｗo(hù)歷史古跡，地下不能挖，原有的磚木結(jié)構(gòu)又得根據(jù)現(xiàn)有的建筑施工要求重新來(lái)建造等等。為了對(duì)南落馬營(yíng)文化進(jìn)行全面的梳理，盡量保留老廠(chǎng)房、老鐵路以及原有的中心公園，再現(xiàn)歷史記憶，他們絞盡腦汁。

印象最深的就是“購(gòu)買(mǎi)火車(chē)頭”。由于園區(qū)里還保留著原先的鐵軌，當(dāng)時(shí)徐翔的想法是應(yīng)該放節(jié)火車(chē)增加歷史真實(shí)感。“我們就去找火車(chē)，浙江只有一個(gè)供應(yīng)商可以賣(mài)火車(chē)皮，但對(duì)方不愿意提供老舊的火車(chē)，送給我們的火車(chē)模型與園區(qū)氛圍不搭。為此我們專(zhuān)程趕去了上海，最后上海鐵路局批準(zhǔn)了購(gòu)買(mǎi)?！?/p>

很潮，很活力

體育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園究竟是怎么樣的？可以說(shuō)，歷史與現(xiàn)代相融合，體育與文化相交融，全民健身在此地，全民休閑在此地，全民都可以來(lái)此處遛一遛、看一看、動(dòng)一動(dòng)。

選擇做體育文化創(chuàng)意公園，收益定然不會(huì)太高?！耙虼水?dāng)時(shí)我們?cè)诳紤]做這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，就提出接下來(lái)的合作模式、運(yùn)營(yíng)模式與傳統(tǒng)的模式相比會(huì)有一些變化。比如，我們公司投資整體園區(qū)以及室內(nèi)硬裝的改造，合作伙伴投資團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)和推廣。這樣一來(lái)，投資伙伴的前期投資會(huì)減少，他們可以進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，后期我們通過(guò)運(yùn)營(yíng)和投資來(lái)分配收益?！边@種方式對(duì)文創(chuàng)園來(lái)說(shuō)是一種新鮮的嘗試。

因?yàn)槎ㄎ挥隗w育運(yùn)動(dòng)，場(chǎng)館內(nèi)開(kāi)設(shè)了足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、擊劍場(chǎng)等，全民健身區(qū)域的所有項(xiàng)目，都在工作日白天免費(fèi)向市民開(kāi)放。園區(qū)還有不少體育類(lèi)企業(yè)入駐，體育運(yùn)動(dòng)配套所需要的一些商業(yè)產(chǎn)業(yè)也將持續(xù)進(jìn)入?！拔覀冇屑b箱創(chuàng)業(yè)區(qū)，在集裝箱里設(shè)置運(yùn)動(dòng)品牌的展示點(diǎn)。一方面他們需要展示空間，另一方面，他們也可以對(duì)大眾體育賽事進(jìn)行贊助?！毙煜枵f(shuō)。

往后，到園區(qū)不僅僅是來(lái)運(yùn)動(dòng)，也可以來(lái)創(chuàng)業(yè)，試想一下，火車(chē)頭繞過(guò)塑膠跑道，邊上有人在跑步，而你在里面喝咖啡，還可以熱情地打個(gè)招呼……

除了體育文化創(chuàng)意公園的體育精神，在南落馬營(yíng)，隨處可以感受的還有工業(yè)歷史與現(xiàn)代文明之間的沖撞，這里設(shè)有專(zhuān)門(mén)的展示空間，展示向全區(qū)居民收集的南落馬營(yíng)工業(yè)時(shí)期的老照片、老物件，游人們能在“煤餅燒制體驗(yàn)店”親自動(dòng)手體驗(yàn)，歷史文化的沉淀、工業(yè)文明的遺留，和文化創(chuàng)意的活力在這里完美地融合在一起。