季學(xué)芬

近年來(lái)，溫泉旅游逐漸成為了休閑旅游當(dāng)中的熱門(mén)形式。溫泉旅游的發(fā)展能夠?yàn)槁糜蔚芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)，各溫泉旅游地也充分認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)并采取了相應(yīng)的舉措，本文以步云山溫泉旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為切入點(diǎn)，通過(guò)實(shí)地調(diào)查研究，正確地分析步云山鄉(xiāng)溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)和不足，為步云山鄉(xiāng)溫泉旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)提出新的優(yōu)化方案，目的要提升步云山溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)步云山溫泉產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、步云山溫泉旅游資源評(píng)述

（一）步云山溫泉資源開(kāi)發(fā)的外部環(huán)境條件

1.區(qū)位條件。步云山鄉(xiāng)位于遼寧省莊河市北端，全域212平方公里，四面環(huán)山，是典型的遼南山區(qū)鄉(xiāng)，呈“八山一水半田半莊園”格局分布， 是大連市重點(diǎn)水源地鄉(xiāng)鎮(zhèn)。距大連主城區(qū)145公里，距丹東市區(qū)189公里，距營(yíng)口市區(qū)90公里，距沈陽(yáng)市區(qū)260公里，現(xiàn)已融入大連、丹東、營(yíng)口、沈陽(yáng)兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和東北地區(qū)“一日游”旅游圈。先后榮獲“遼寧省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“遼寧省溫泉旅游小鎮(zhèn)”、“遼寧省經(jīng)濟(jì)特色名鎮(zhèn)”、“國(guó)家級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

2.交通條件。步云山鄉(xiāng)擁有縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)，區(qū)域內(nèi)交通便捷，是莊蓋高速進(jìn)入莊河的第一個(gè)出入口，也是莊河旅游的主門(mén)戶(hù)。境內(nèi)有東西大通道、莊岫線(xiàn)、莊繭線(xiàn)、莊岫鐵路。莊繭公路與201國(guó)道、305國(guó)道貫通；莊蓋高速穿境而過(guò)與丹大、沈大高速相連。秦皇島市、葫蘆島市、錦州市、盤(pán)錦市、營(yíng)口市的高端旅游人群也可通過(guò)G1京哈高速、G15深海高速、莊蓋高速進(jìn)入步云山鄉(xiāng)體驗(yàn)溫泉主題旅游產(chǎn)品。

3.自然環(huán)境。步云山鄉(xiāng)四面環(huán)山，地貌奇特，風(fēng)光秀美，資源豐富。一是擁有豐富的溫泉資源，現(xiàn)有三處溫泉井，有著“東北第一泉”的美譽(yù)，二是擁有遼南第一峰——步云山，海拔1131.7米，全鄉(xiāng)境內(nèi)擁有26萬(wàn)畝山林，植被茂密，生態(tài)良好，空氣清新，被游客稱(chēng)之為“醉氧”之地。三是擁有豐富的淡水資源，蛤蜊河境內(nèi)全長(zhǎng)24公里，并有總長(zhǎng)2公里以上的河流46條。四是擁有獨(dú)特小氣候，步云山海拔較高，晝夜溫差大，光照充足，為水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展和動(dòng)物養(yǎng)殖創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

4.社會(huì)經(jīng)濟(jì)。依托自然山水旅游資源，步云山鄉(xiāng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)保持著長(zhǎng)足發(fā)展的勢(shì)頭。一是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。已形成了溫泉理療、激情漂流、登山運(yùn)動(dòng)、山水觀光等旅游產(chǎn)品。二是休閑觀光農(nóng)業(yè)漸成規(guī)模。三是基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。小城鎮(zhèn)污水處理廠(chǎng)、通往鎮(zhèn)區(qū)的高速引路、溫泉小學(xué)等項(xiàng)目現(xiàn)已完工并投入使用，23中學(xué)、敬老院及旅游項(xiàng)目配套工程等項(xiàng)目正在建設(shè)中。

（二）步云山溫泉旅游資源的內(nèi)在品質(zhì)概述

1.溫泉水質(zhì)。步云山地下熱水資源豐富，已開(kāi)發(fā)出的三處地?zé)釡厝?、水溫、水量、水質(zhì)變化非常穩(wěn)定，日出水量4000余噸，最高出水溫度達(dá)61℃，經(jīng)權(quán)威部門(mén)檢測(cè)水中富含26種對(duì)人體有益的微量元素和礦物質(zhì)，國(guó)內(nèi)少有?？蓮V泛用于沐浴、理療、保健、 桑拿等項(xiàng)目。這種溫泉水質(zhì)為不步云山開(kāi)發(fā)高品質(zhì)溫泉提供了強(qiáng)有力的保障，也為步云山溫泉走向國(guó)際市場(chǎng)創(chuàng)造了可能，高品質(zhì)的溫泉水是步云山溫泉一張無(wú)可復(fù)制的王牌。

2.資源類(lèi)型。步云山溫泉有著“東北第一泉”的美譽(yù)，是從地下自然涌出的溫泉水，是國(guó)內(nèi)目前為數(shù)不多的地表就有泉眼涌出的真溫泉。目前仍有路邊地表自然涌湯泉，至今為溫泉村民日常洗衣，洗澡水之用。步云山溫泉屬于純自然溫泉水，與人工溫泉水有著巨大的差異，純天然溫泉水對(duì)人體微循環(huán)和肌膚保濕、抗衰老有一定的輔助作用，其中所含礦物質(zhì)和微量元素可謂是大自然贈(zèng)與人類(lèi)的珍貴寶藏。

3.地質(zhì)類(lèi)型。步云山屬千山山脈南延部分，境內(nèi)有遼南第一高峰1130米的步云山。從地理位置看，屬于千山山脈南部丘嶺平原地帶，恰似一個(gè)地?zé)崤璧兀?根據(jù)步云山的地質(zhì)特征可知，步云山溫泉資源屬于巖裝巖活動(dòng)型溫泉。正是這種獨(dú)特的地質(zhì)構(gòu)造孕育出了步云山溫泉優(yōu)質(zhì)的溫泉水，在長(zhǎng)期的地質(zhì)作用下，步云山溫泉水中含有礦物質(zhì)元素和微量元素，對(duì)中老年改善血液循環(huán)、美容保健均有一定輔助作用。

4.化學(xué)特征。步云山溫泉屬于低礦化度、碳酸鈉型水，弱堿性溫泉，富含偏桂酸、鎖、氟、碳酸鋰等礦物元素和微量元素，具有較高的醫(yī)療價(jià)值，開(kāi)發(fā)條件良好。命名為“偏硅酸·氟型復(fù)合醫(yī)療熱礦泉”，是不可多得的優(yōu)質(zhì)雙達(dá)標(biāo)復(fù)合型溫泉。

（三）步云山溫泉旅游資源劣勢(shì)

1.同質(zhì)化問(wèn)題突出，文化內(nèi)涵未凸顯。就目前遼寧開(kāi)發(fā)溫泉大省的形式來(lái)看，步云山溫泉屬于同質(zhì)化產(chǎn)品中的一種，雖然在溫泉基礎(chǔ)設(shè)施方面做出了調(diào)整，但要想在眾多同質(zhì)化溫泉產(chǎn)品中脫穎而出，在溫泉文化、區(qū)域文化方面還存在諸多不足，如何凸顯地域文化和民俗文化是步云山溫泉開(kāi)發(fā)中需要西思考的問(wèn)題。

2.國(guó)際化水平不高，基礎(chǔ)設(shè)施需升級(jí)換代。就步云山溫泉所處的區(qū)域條件來(lái)看，可以打造國(guó)際化的溫泉度假區(qū)。就國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)而言，步云山溫泉顯然還存在改進(jìn)的空間，例如服務(wù)人員的綜合素質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)換代和規(guī)范化等。

3.環(huán)境污染問(wèn)題未解決，開(kāi)發(fā)者思維需轉(zhuǎn)變。溫泉開(kāi)發(fā)中的環(huán)境污染問(wèn)題在步云山溫泉開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)中同樣存在，如何解決污水處理和經(jīng)濟(jì)利益最大化之間的矛盾、如何轉(zhuǎn)變溫泉經(jīng)營(yíng)者重經(jīng)濟(jì)利益忽略環(huán)境問(wèn)題的落后觀念，協(xié)調(diào)溫泉開(kāi)發(fā)和環(huán)境、生態(tài)保護(hù)之間的矛盾，是步云山溫泉的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者和當(dāng)?shù)卣枰鉀Q的問(wèn)題。

二、步云山溫泉旅游市場(chǎng)分析

（一）步云山溫泉旅游市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)

1.步云山溫泉是莊河市唯一具有溫泉資源影響力和資源品牌認(rèn)知的溫泉地。步云山周邊的鞍山湯崗溫泉、丹東五龍背溫泉等均為單純的洗浴溫泉，而步云山溫泉聚集區(qū)內(nèi)有4A級(jí)景區(qū)、國(guó)家森林公園，與生態(tài)觀光、鄉(xiāng)村游等融為一體，其資源具有關(guān)聯(lián)性和獨(dú)特性。其資源認(rèn)知度較高。

2.步云山溫泉資源與其他溫泉資源的差異除了溫泉水質(zhì)的不同外，溫泉景觀上主要以山地生態(tài)景觀和鄉(xiāng)村田園式溫泉景觀為兩大特色為主，這與其他的溫泉形成鮮明的主題和景觀差異。

3.步云山的溫泉產(chǎn)品處于生態(tài)良好、景觀極佳的旅游景區(qū)位置，有冰峪省級(jí)旅游度假區(qū)、天門(mén)山國(guó)家森林公園、銀石灘國(guó)家森林公園、既具溫泉洗浴、健康理療之功能，又兼有觀光旅游、游山玩水之樂(lè)趣，形成一個(gè)完整的溫泉旅游、休閑度假的產(chǎn)業(yè)鏈條。

4.與大連地區(qū)其他的溫泉旅游發(fā)展相比，步云山溫泉旅游資源的開(kāi)發(fā)相對(duì)較早，對(duì)資源的開(kāi)發(fā)已經(jīng)具有一定的規(guī)模，這使步云山的溫泉在資源競(jìng)爭(zhēng)性上具有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)。

（二）步云山溫泉旅游市場(chǎng)的劣勢(shì)

1.旅游產(chǎn)品雷同，無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。步云山溫泉存在同質(zhì)化的現(xiàn)象，雖然產(chǎn)品類(lèi)型多樣但，沒(méi)有形成統(tǒng)一化和系統(tǒng)化的發(fā)展體系，哥哥部門(mén)之間缺乏溝通和協(xié)調(diào)，不能形成統(tǒng)一的發(fā)展合力。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的溫泉市場(chǎng)中逐漸呈現(xiàn)出示弱的局面。目前遼寧地區(qū)溫泉市場(chǎng)的消費(fèi)需求較高，但步云山溫泉沒(méi)用進(jìn)行明確的市場(chǎng)細(xì)分，不能完全滿(mǎn)足多層次的市場(chǎng)需求。

2.客源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度不足。停滯于遼寧省內(nèi)及周邊地區(qū)，對(duì)南方游客和海外游客的吸引力不強(qiáng)，宣傳具有局限性和片面性，這種宣傳誤區(qū)對(duì)步云山溫泉的持續(xù)發(fā)展不利。由于步云山溫泉屬于遼寧溫泉市場(chǎng)中的領(lǐng)軍品牌，因此經(jīng)營(yíng)者只看到目前的經(jīng)營(yíng)狀況，放慢了進(jìn)一步宣傳的步伐。

3.專(zhuān)業(yè)溫泉旅游人才缺乏。專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)和積累一直是服務(wù)行業(yè)面臨的問(wèn)題，一方面服務(wù)行業(yè)從業(yè)者流動(dòng)性大的特點(diǎn)，極易造成人才流失和缺乏，另一方面由于服務(wù)行業(yè)在大眾中的傳統(tǒng)形象，造成專(zhuān)業(yè)人才的缺乏。步云山溫泉在市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)中，缺乏高素質(zhì)人才和各領(lǐng)域的技術(shù)人員，能夠開(kāi)拓行業(yè)市場(chǎng)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，以及具有傳承企業(yè)文化和具有忠誠(chéng)度的員工。

三、步云山溫泉旅游產(chǎn)品組合重構(gòu)

步云山溫泉同時(shí)擁有具備溫泉度假、山地度假和鄉(xiāng)村度假的旅游資源、構(gòu)建多樣化的休閑度假空間和溫泉產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，打造集溫泉度假、會(huì)議會(huì)展、休閑觀光、體育娛樂(lè)、溫泉住宅、鄉(xiāng)村度假為一體的生態(tài)型情景式休閑度假溫泉目的地。

（一）溫泉與山地度假組合

山地度假旅游，是山地觀光旅游發(fā)展到較高階段的產(chǎn)物，是后觀光旅游時(shí)代的新型、高端旅游方式。利用遼南第一峰-步云山和老黑山的山林資源，打造“森林、山水、氣候”資源，引入國(guó)際時(shí)尚山地度假、山地運(yùn)動(dòng)理念，打造步云山山地森林休閑度假產(chǎn)品。

1.開(kāi)展山地休閑運(yùn)動(dòng)。利用步云山自然形成的峰林石叢，開(kāi)展面向自然的山地旅游，并結(jié)合游覽線(xiàn)路的開(kāi)通，在恰當(dāng)位置設(shè)置幾處風(fēng)格樸素的風(fēng)景建筑和觀景平臺(tái)。在適合的地段開(kāi)展攀巖、戶(hù)外拓展、山地瑜伽、自行車(chē)游騎等參與性山地運(yùn)動(dòng)。

2.實(shí)地體驗(yàn)高麗文化，感受文化的歷史真實(shí)性?？梢钥紤]重建高麗古城外型，重現(xiàn)歷史風(fēng)貌。要充分挖掘其中的內(nèi)含，找出當(dāng)時(shí)居住于此地的高麗名人，展開(kāi)唐朝薛仁貴征東故事，開(kāi)拓韓國(guó)市場(chǎng)，調(diào)動(dòng)韓國(guó)人的旅游興趣，使之成為他們的一個(gè)尋根目的地。

3.宗教文化旅游。寺院在保留原有宗教氛圍背景的基礎(chǔ)上，通過(guò)中大型的主題性建設(shè)項(xiàng)目來(lái)構(gòu)建“佛道兩教合一”的宗教文化旅游。不管是佛教文化還是道教文化，從實(shí)際角度來(lái)看，宗教養(yǎng)生最為切合實(shí)際，與溫泉相結(jié)合，發(fā)展宗教養(yǎng)生文化最有潛力。

4.打造戶(hù)外休閑運(yùn)動(dòng)基地。高標(biāo)準(zhǔn)舉辦好步云山登山節(jié)和蛤蜊河漂流節(jié)，逐步形成步云山獨(dú)具特色的旅游節(jié)慶活動(dòng)和運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，比如自駕車(chē)營(yíng)地、生態(tài)運(yùn)動(dòng)基地、高爾夫球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、溫泉瘦身運(yùn)動(dòng)中心等。

（二）溫泉與鄉(xiāng)村度假組合

鄉(xiāng)村度假是鄉(xiāng)村旅游再發(fā)展的更高層次，顯示出了強(qiáng)大的生命力和發(fā)展?jié)摿?，它的原生性、包括原生的自然環(huán)境和原生的人文環(huán)境符合現(xiàn)代人追求大自然，回歸大自然的神經(jīng)最求和享受。

1.東北民俗文化與溫泉旅游相結(jié)合。東北民俗文化是植根于東北地區(qū)的傳統(tǒng)文化，具有有形性和無(wú)形性相結(jié)合的特點(diǎn)。就目前來(lái)看，東北民俗文化的精髓并未被挖掘和廣泛傳播，例如東北滿(mǎn)清文化、民俗戲曲、飲食文化等。可以借助步云山溫泉旅游宣傳東北民俗文化，與此同時(shí)步云山溫泉也借助東北民俗文化展現(xiàn)自身獨(dú)特之處，使打造特色溫泉旅游與宣傳民俗文化相輔相成。

2.果蔬采摘與溫泉旅游相結(jié)合。步云山溫泉地處莊河市，水熱條件優(yōu)越，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園提供條件，開(kāi)發(fā)以蔬果采摘、田園體驗(yàn)為主的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)游與溫泉休閑游相結(jié)合的旅游線(xiàn)路，既可以豐富游客的旅游體驗(yàn)，也可以充實(shí)溫泉旅游的形式和內(nèi)涵。

3.多彩民宿與溫泉旅游相結(jié)合。民宿是目前的熱門(mén)旅游產(chǎn)品，游客選擇民宿不僅可以享受經(jīng)濟(jì)的價(jià)格，而且可以獲得最真實(shí)的旅游體驗(yàn)。步云山溫泉旅游與民宿相結(jié)合，可以增加當(dāng)?shù)匕傩盏氖杖?，讓旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢曰菁捌胀ò傩盏慕?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，民宿也為住宿形式多樣化、住宿環(huán)境多彩化提供了可能，將民宿引入到步云山溫泉產(chǎn)品中，可以增加溫泉產(chǎn)品的多樣性。

總之，溫泉產(chǎn)業(yè)聚集和溫泉產(chǎn)業(yè)鏈的逐步完善，是國(guó)民生活品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)水平提高的必然結(jié)果，步云山鄉(xiāng)依托經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的大中型城市，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊旅游資源豐富，這些都可成為泛旅游產(chǎn)業(yè)的整合源。所以應(yīng)該從資源本身的價(jià)值挖掘，到產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、組合、優(yōu)化，形象品牌的建立、宣傳，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、配套服務(wù)設(shè)施的完善等一個(gè)完整的過(guò)程來(lái)對(duì)溫泉產(chǎn)品的整體提升。

（作者單位：沈陽(yáng)師范大學(xué)）