孫瀛，侯瑩

(天津理工大學(xué)，天津 300384)

天津五大道景區(qū)提升路徑分析

孫瀛，侯瑩

(天津理工大學(xué)，天津 300384)

天津五大道歷史風(fēng)貌建筑群作為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，承載了天津歷史的變遷，是有形、物化的文化遺產(chǎn)。風(fēng)貌建筑集中了大量風(fēng)格各異的花園別墅和名人宅邸，但游客數(shù)量和游客體驗(yàn)度卻始終不盡如人意。文章通過(guò)對(duì)景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展瓶頸的分析研究，希望能夠進(jìn)一步豐富五大道的旅游活動(dòng)，以提升游客的游憩體驗(yàn)，使它成為向世界展示天津城市文化的窗口。

五大道；風(fēng)貌建筑；旅游體驗(yàn)

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五大道景區(qū)是天津極具特色的旅游景點(diǎn)，這一地區(qū)的名人故居和歷史風(fēng)貌建筑在全國(guó)首屈一指，它不僅見(jiàn)證了天津百年的歷史，也凝聚了中國(guó)近代的歷史風(fēng)云。2003年，五大道風(fēng)情區(qū)被評(píng)為“津門(mén)新十景”之一，2010年五大道又被評(píng)為“中國(guó)歷史文化名街”，2016年9月天津五大道建筑群入選由中國(guó)文物學(xué)會(huì)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)聯(lián)合公布的“首批中國(guó)20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)”。這些都是國(guó)家對(duì)其歷史文化價(jià)值的肯定，對(duì)在國(guó)民中普及建筑文化具有重要的意義。

一、五大道景區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀

近年來(lái)，在“京津冀協(xié)同發(fā)展”一體化的大背景下，天津市政府對(duì)五大道進(jìn)行了全面的提升改造，如民院體育場(chǎng)的改建、停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、歷史建筑的修繕、應(yīng)急服務(wù)場(chǎng)所等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，這使五大道的旅游業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，成為天津重要的標(biāo)志。改造后的五大道已經(jīng)初步建設(shè)成為以風(fēng)貌建筑為主體，以民園體育場(chǎng)為中心的高檔商務(wù)、旅游、休閑一體化的人文景觀風(fēng)情區(qū)。并成為京津冀很多游客的首選之地，接待游客的數(shù)量也逐年增長(zhǎng)。但五大道作為天津的重要旅游景區(qū)很多方面還存在著不足，如吸引力不強(qiáng)，特別是游客們普遍反映建筑物不對(duì)外開(kāi)放、購(gòu)物點(diǎn)少等，這極大的影響了游客的旅游體驗(yàn)。

二、五大道景區(qū)發(fā)展瓶頸

（一） 歷史風(fēng)貌建筑對(duì)外開(kāi)放較少，可進(jìn)入性差。

五大道是天津乃至全國(guó)保存最多、保存最好，而且是最為集中、也是最為出名的歷史風(fēng)貌建筑群，是國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，承載了天津歷史的變遷，是有形、物化的文化遺產(chǎn)。風(fēng)貌建筑集中了大量風(fēng)格各異的花園別墅和名人宅邸，但游客數(shù)量和游客體驗(yàn)度卻始終不盡如人意。制約五大道景區(qū)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵因素就是景區(qū)內(nèi)的小洋樓開(kāi)放程度不足，游客了解這些建筑歷史文化的渠道有限。主要是通過(guò)建筑物前的講解牌和景區(qū)導(dǎo)游解說(shuō)兩個(gè)選擇，且每棟建筑的易識(shí)別性較低。由于多數(shù)歷史建筑為幼兒園、中小學(xué)或機(jī)關(guān)企事業(yè)單位等，不能對(duì)外開(kāi)放；極少數(shù)作為餐飲使用的歷史建筑，雖然對(duì)外開(kāi)放，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，都有所變動(dòng)，無(wú)法體現(xiàn)出歷史的原貌，導(dǎo)致很多慕名而來(lái)的游客只能走馬觀花，無(wú)法深入了解每一棟建筑的歷史文化內(nèi)涵。如能進(jìn)一步開(kāi)放歷史建筑，不僅符合游客們探古求知的心理需求，同時(shí)也會(huì)極大地豐富旅游內(nèi)容，延長(zhǎng)旅游時(shí)間。

（二）商業(yè)開(kāi)發(fā)不完善，還有待挖掘。

目前，五大道相關(guān)文化、商業(yè)、服務(wù)業(yè)配套設(shè)施還不完善，只集中在集散區(qū)附近，而在旅游沿線，缺少商業(yè)配套，難以滿(mǎn)足游客的需球，特別是特色旅游文化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不夠，所以五大道仍有極高的商業(yè)價(jià)值有待發(fā)掘。

三、五大道景區(qū)的提升路徑

對(duì)五大道的開(kāi)發(fā)提升要嚴(yán)格執(zhí)行保護(hù)優(yōu)先、開(kāi)發(fā)有序的原則，保持整體風(fēng)貌的原真性和可持續(xù)性，避免過(guò)度開(kāi)發(fā)對(duì)歷史遺跡的破壞，除站在經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角去探究外，還應(yīng)在歷史學(xué)、社會(huì)學(xué)及美學(xué)的視角，重點(diǎn)對(duì)景區(qū)內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，以此提升五大道旅游的競(jìng)爭(zhēng)力。

（一） 應(yīng)在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理的前提下，引入民間資本參與景區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位和居民外遷。

目前制約景區(qū)內(nèi)居民外遷的主要因素有：（1）五大道景區(qū)坐落于和平區(qū)、河西區(qū)的境內(nèi)，這兩個(gè)區(qū)的優(yōu)勢(shì)教育資源多集中在景區(qū)內(nèi)或景區(qū)附近，主要有市衛(wèi)生局幼兒園、和平第九幼兒園、逸陽(yáng)小學(xué)、昆明路小學(xué)、馬場(chǎng)道小學(xué)、二十中學(xué)、新華中學(xué)、耀華中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、天津外國(guó)語(yǔ)大學(xué)等。這種優(yōu)勢(shì)教育的高度集中，造成家長(zhǎng)追捧景區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房不愿外遷。（2）天津房?jī)r(jià)近幾年增長(zhǎng)屢創(chuàng)新高，而五大道所屬區(qū)域?yàn)樘旖蚴械暮诵膮^(qū)域，本身房?jī)r(jià)就高于周邊地區(qū)，增值保值空間大。（3）資金缺乏，外遷成本過(guò)高。

針對(duì)這些因素，建議逐步引導(dǎo)景區(qū)內(nèi)的幼兒園、中小學(xué)、大學(xué)外遷。這樣不僅能將這些建筑對(duì)外開(kāi)放，還在一定程度上解決了五大道內(nèi)因家長(zhǎng)接送孩子上下學(xué)時(shí)的違章停車(chē)、非法占路而造成的交通擁堵現(xiàn)象。同時(shí)引入民間資本，參與改造外遷，給予居民補(bǔ)償。

（二）充分利用五大道歷史風(fēng)貌建筑資源，開(kāi)發(fā)一些可以商用的古建筑作為特色賓館、博物館、文化創(chuàng)意產(chǎn)品商店，打造城市旅游品牌，提升游客觀光體驗(yàn)度。

五大道有很多名人故居，名人名宅，對(duì)于這些歷史建筑的開(kāi)發(fā)利用，應(yīng)按照保護(hù)等級(jí)進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用，目前被市政府列為不同等級(jí)歷史風(fēng)貌建筑的小洋樓有423所，其中有39座名人舊居被列為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，這些建筑都具有較高的歷史、藝術(shù)、教育價(jià)值，被劃分為特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)和一般保護(hù)三個(gè)保護(hù)等級(jí)。因此開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》的規(guī)定，分等級(jí)進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)利用。

1.將歷史建筑作為公益用途

國(guó)際及國(guó)內(nèi)的一些研究成果表明，作為餐飲使用對(duì)歷史建筑的影響較大，因此對(duì)五大道歷史風(fēng)貌建筑特別是特殊保護(hù)和重點(diǎn)保護(hù)建筑的旅游開(kāi)發(fā)利用方式應(yīng)著重作為博物館、紀(jì)念館、陳列展示館等公益用途使用。這樣更能展示天津的城市風(fēng)貌，更能向市民和游客展現(xiàn)天津的歷史文化內(nèi)涵，對(duì)提升天津整個(gè)城市的形象都具有重要意義。目前，五大道地區(qū)建立和開(kāi)放的博物館主要有五大道博物館和拜石博物館。天津體育博物館還處于在建中，無(wú)法滿(mǎn)足游客的需求，如開(kāi)放更多的名人故居博物館組成博物館集群，將為五大道景區(qū)旅游增添更多的文化和歷史氣息。

2.開(kāi)發(fā)主題賓館、度假或商務(wù)型別墅

本著保護(hù)性開(kāi)發(fā)的原則，可將一些重點(diǎn)保護(hù)和一般保護(hù)的建筑作為特色主題賓館、度假或商務(wù)型別墅，再現(xiàn)五大道當(dāng)年的生活情景和方式，增加游客的情境化體驗(yàn)。

3.開(kāi)啟五大道招商模式，增加購(gòu)物點(diǎn)

五大道景區(qū)以民園體育廣場(chǎng)為文體集散中心，在為游客提供健身休閑、康體娛樂(lè)場(chǎng)所的同時(shí)，餐飲、購(gòu)物中心的建設(shè)也已形成一定規(guī)模，獨(dú)具特色的中式或西式餐廳，可使游客隨時(shí)享受到健康的有機(jī)餐，同時(shí)，兼具瞭望功能，使游客充分感受到五大道建筑群的震撼和宜人景致。因五大道并不是封閉式景區(qū)，且面積較大四通八達(dá)，有很多游客并非從集散中心處進(jìn)入景區(qū)，僅此一處集中購(gòu)物點(diǎn)相對(duì)單一，無(wú)法滿(mǎn)足游客的購(gòu)物需求。建議進(jìn)行功能區(qū)域規(guī)劃，以點(diǎn)連線，以線帶面的方式引入沿線的餐飲、購(gòu)物，形成休閑度假為主的有吃有玩的集中地。比如在餐飲方面采取對(duì)外招商的模式，既可引入具有天津地方文化特色的餐飲小吃，又可引入特色酒吧、咖啡屋、茶館等。但要特別注意，應(yīng)避免選擇特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)的歷史建筑作為餐飲用途?？蛇x擇景區(qū)內(nèi)的一般保護(hù)或新建建筑，在保持建筑物的原有外觀形象的同時(shí)還要進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)餐飲的外觀、標(biāo)牌進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免破墻開(kāi)店而影響五大道整體的風(fēng)貌。購(gòu)物區(qū)除了現(xiàn)有的世界各地的知名品牌和旅游紀(jì)念品商店，應(yīng)大力開(kāi)發(fā)五大道主題的旅游產(chǎn)品系列設(shè)計(jì)，讓游客將具有濃郁景區(qū)特色的、符合時(shí)代特征的現(xiàn)代感的特色產(chǎn)品帶回家。

結(jié)語(yǔ)

天津五大道風(fēng)景區(qū)具有極高的文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值和美學(xué)藝術(shù)價(jià)值，它的建筑形式及空間布局形式充分反映和記載了天津城市發(fā)展過(guò)程中形成的文化藝術(shù)觀念及人文歷史。在這里不僅有租界歷史文化，還有天津特有的中西合璧的地域文化和藝術(shù)形式，是近代中國(guó)和西方文化沖突和融合的典型載體。因此對(duì)它的提升改造，能使游客全面深入的了解天津的歷史及曾經(jīng)發(fā)生在這里的歷史事件，不僅是天津都市文化開(kāi)放的象征，也是天津城市的地標(biāo)，是向世界展示天津城市文化的窗口，在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中有著不可估量的作用。因此筆者希望通過(guò)此次的研究能為歷史遺留下來(lái)的景觀提供合理的設(shè)計(jì)、建議與參考。能夠進(jìn)一步豐富五大道旅游活動(dòng)、提升游憩體驗(yàn)，營(yíng)造其特有的景觀氛圍，同時(shí)通過(guò)對(duì)其資源進(jìn)行更加深入的商業(yè)拓展，豐富其經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)價(jià)值，給天津帶來(lái)豐富的資金，促進(jìn)天津城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，切實(shí)地做到宣傳力度的提升，聚人氣、增客流，將天津打造成一座城市博物館的全新形象?！?/p>

項(xiàng)目名稱(chēng)：2016年天津市政府決策咨詢(xún)重點(diǎn)課題，課題編號(hào)：ZFZX2016-32。

[1]王慶生，劉濤，劉文蕾.天津“五大道”主題街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)對(duì)策[J].當(dāng)代旅游（學(xué)術(shù)版），2012（4）：104-106.

[2]夏青，許熙巍，徐萌，崔楠.天津五大道歷史街區(qū)空間形態(tài)及風(fēng)貌特色解析[J].天津大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2012（2）：150-155.

[3]趙偉韜，董方，郭蕊.天津市原租界區(qū)景觀保護(hù)與營(yíng)造方式調(diào)查研究[J].沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2014（2）：227-230.

Analysis on Promotion Method of Five Main Roads in Tianjin

SUN Ying, HOU Ying
（Tianjin University of Technology, Tianjin 300384, China）

Historic buildings of Wudadao Historical Tourism Area is a national AAAA level scenic spots. It is tangible, materialized cultural heritage, carrying the history changes in Tianjin. There are a large number of buildings that is a different styles of Garden Villas and Celebrity Mansion. But the number of tourists and visitors experience is not good.Based on the analysis of the present situation and development bottleneck, we can further enrich the tourism activities of the Wudadao Historical Tourism Area and enhance the recreational experience. Make it a window to show the world the city of Tianjin.

Wudadao; style architecture; tourism experience

TU984

：A

：1008-2832(2017)05-0065-02

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