越南世邦魏理仕公司和越南第一太平戴維斯公司等權(quán)威國際市場研究公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，高檔商品住房供應(yīng)量及需求量都呈現(xiàn)增長勢頭。高檔商品住房近期大量上市，導(dǎo)致供應(yīng)量逐季增加。

市場吸納率較高

越南世邦魏理仕公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)今高檔公寓上市量比以前增加1至2倍，成交量增加2至3倍，創(chuàng)歷史新高。而在2011-2012年階段，房地產(chǎn)市場面臨種種困難，高檔公寓充斥市場，卻陷入滯銷困境，價(jià)格猛降，年均成交量僅為7000至8000套。

越南第一太平戴維斯公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅在河內(nèi)市，今年第三季度，上市量為6800套，成交量為5279套，比上一季度增長7%，同比增長43%。

仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度，交易量同上一季度和去年同期相比穩(wěn)定增長。今年第二季度，成交量為8015套，同上一季度相比增長5.1%，同比增長14.6%。

這些情況表明，越南房地產(chǎn)市場吸納率較高。越南河內(nèi)國家大學(xué)下屬經(jīng)濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)政策研究院最近公布了有關(guān)2016年第三季度越南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的報(bào)告顯示，越南房地產(chǎn)市場正在逐漸復(fù)蘇。目前，商住房需求量較高。成交量逐年上升。越南宏觀經(jīng)濟(jì)趨于穩(wěn)定并良好發(fā)展，加上人民收入逐年上升以及中產(chǎn)階層人數(shù)逐年猛增，其有助于推動房地產(chǎn)市場向前發(fā)展。

由有權(quán)威開發(fā)商投資的項(xiàng)目吸引大量投資資金

由具有權(quán)威的開發(fā)商有計(jì)劃地投資興建的豪華公寓項(xiàng)目位于優(yōu)越的地理位置，其施工進(jìn)度得以保障、公用設(shè)施及室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)代化，能讓居民享受高品質(zhì)生活，因此雖然其房價(jià)不便宜，但一直贏得消費(fèi)者的青睞。

2016年前10個(gè)月，Vinhomes Golden River、River City等高端樓盤在胡志明市上市，坐落在柳佳街的Vinhomes Metropolis、Park Hill和坐落在陳維興街的DCapital等高端樓盤在河內(nèi)市上市，并都走熱。

胡志明市房地產(chǎn)協(xié)會主席黎黃州認(rèn)為，從上市及銷售速度的角度來看，開發(fā)商肯定對市場需求進(jìn)行過仔細(xì)的研究，從而提出適合的供應(yīng)進(jìn)度，因此市場吸納率較高。北部綠地房地產(chǎn)交易所經(jīng)理武綱決說，2016年9月份，該公司正在銷售的高端公寓熱銷。2013年，高端公寓成交量占總成交量的20%，2016年增至50%。私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球越南區(qū)研究與定價(jià)部門經(jīng)理喬納森認(rèn)為，越南房地產(chǎn)市場正走在專業(yè)化發(fā)展道路上。