鄭仲

(福州市建筑設(shè)計(jì)院福建福州350011)

南平武夷名仕園地下工程分析與設(shè)計(jì)
——以1#，2#，3#樓為例

鄭仲

(福州市建筑設(shè)計(jì)院福建福州350011)

地下工程的設(shè)計(jì)有一定的復(fù)雜性，文章通過(guò)南平武夷名仕園地下工程的具體設(shè)計(jì)，分析總結(jié)設(shè)計(jì)師可以結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)提前規(guī)劃好工程若干要素“①根據(jù)建筑各項(xiàng)特征確定具體方位;②滿足不同功能空間需求的設(shè)計(jì)要點(diǎn);③按不同使用功能空間劃分防火分區(qū)的設(shè)計(jì)要點(diǎn);④地下工程人防單元設(shè)置的設(shè)計(jì)要點(diǎn);⑤各專業(yè)在工程設(shè)計(jì)各階段配合的要點(diǎn);⑥對(duì)地下室工程的工期控制要點(diǎn)”，以便有條不紊地展開工作。

地下工程;設(shè)計(jì)要點(diǎn);細(xì)節(jié)

0 引言

隨著近幾年城市建設(shè)的擴(kuò)張，多層商場(chǎng)結(jié)合高層公寓、高層商業(yè)辦公以及星級(jí)酒店的組合模式在一線二線城市不斷興起，用多種商業(yè)業(yè)態(tài)的組合刺激不同消費(fèi)群體引入公建。南平武夷名仕園1#，2#，3#樓工程因上述組合的出現(xiàn)，對(duì)其地下工程的設(shè)計(jì)提出了相應(yīng)的功能和空間布局要求?；耍O(shè)計(jì)師提煉出設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并落實(shí)到具體工作中去。本文擬論述其地下工程具體設(shè)計(jì)，供業(yè)界同行參考借鑒。

1 工程概況

南平武夷名仕園1#，2#，3#樓工程，如圖1所示，位于南平市迎賓大道北側(cè)，總建筑面積140 819.5m2，其中地下室兩層合計(jì)建筑面積42 783.2m2，地下一層功能分區(qū)包含機(jī)動(dòng)車庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，下沉廣場(chǎng)商業(yè)，酒店輔助用房和設(shè)備用房。地下二層戰(zhàn)時(shí)為帶3個(gè)核6常6甲類2等人員掩蔽所以及1個(gè)物資庫(kù)和人防電站的人民防空地下室，平時(shí)為機(jī)動(dòng)車庫(kù)。

2 根據(jù)建筑各項(xiàng)特征確定具體方位

2.1 根據(jù)上部不同使用性質(zhì)的建筑總平位置確定建筑地下室邊界和方位

作為高層建筑的地下室在上部建筑占地邊界的范圍內(nèi)，結(jié)合規(guī)劃退線及停車指標(biāo)要求以減小地下室開挖面積為原則，初步確定邊界位置。地下建筑考慮就近服務(wù)上部建筑使用功能，以及地下室出地面部分的各類進(jìn)出坡道。如服務(wù)上部建筑的附建坡道設(shè)置個(gè)數(shù)和寬度要求，服從總平面對(duì)于人流車流，廣場(chǎng)設(shè)置的合理安排。

2.2 根據(jù)地下室具體使用功能確定方位

為了滿足上部建筑功能相應(yīng)面積及其它要求，設(shè)計(jì)往往會(huì)延續(xù)上部建筑的部分設(shè)施至地下室，以合理布置管線或上下統(tǒng)一建筑功能，來(lái)達(dá)到較高的使用效率和節(jié)省相應(yīng)的造價(jià)。

該工程主要體現(xiàn)為:1#樓，2#樓的－1F為商業(yè)用房，作為上部建筑商場(chǎng)的一部分，地下室部分其主樓周邊的停車庫(kù)及相應(yīng)設(shè)備用房均為為商業(yè)服務(wù)的設(shè)計(jì)，3#樓－1F主樓范圍為上部酒店所需的輔助用房及廚房等，其周邊為其配套的機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)設(shè)計(jì)。

圖1 總平面示意圖

2.3 根據(jù)商業(yè)價(jià)值確定方位

主樓核心筒部分由于管線密集、柱網(wǎng)復(fù)雜以及疏散樓電梯的設(shè)置，都決定了其地下商業(yè)利用價(jià)值不理想的情況，因此在此區(qū)域內(nèi)多布置如電房，水泵房，風(fēng)機(jī)房等附屬設(shè)備用房非常利于地下室其它大空間的車庫(kù)及商業(yè)用房的高效使用。

(1)停車庫(kù)有柱網(wǎng)、車道、泊位要求;

(2)商業(yè)用房有開間尺寸、人行通道、消防疏散方向及公共空間的設(shè)置要求，以上二者的合理布局也是地下室設(shè)計(jì)對(duì)商業(yè)價(jià)值的集中體現(xiàn)。

基于以上設(shè)計(jì)要點(diǎn)，位于地下－1F的1#，2#，3#樓之間兩兩分別布置了室內(nèi)商業(yè)中庭和室外大型商業(yè)下沉廣場(chǎng)，所形成的空間變化可以作為商業(yè)購(gòu)物環(huán)境的品質(zhì)提升手段。

2.4 根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)確定方位

作為人防工程的地下室平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)，除了滿足具體工程的人防設(shè)計(jì)的抗力防化條件外，要以減少平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換量作為設(shè)計(jì)目標(biāo)，這種集約式的設(shè)計(jì)方式是能用現(xiàn)成疏散樓梯和坡道的盡量利用，人防分區(qū)能和防火分區(qū)邊界重合的盡量重合，避免因戰(zhàn)時(shí)需要增設(shè)多余的設(shè)施和管線，這樣會(huì)影響整個(gè)地下室的利用率和部分商業(yè)面積的蠶食。

該工程由于地下一層為商業(yè)用房(1#，2#樓)及酒店配套(3#樓)，對(duì)結(jié)合人防設(shè)施的設(shè)計(jì)不存在合理性，如果人防單元設(shè)置于地下一層，不僅會(huì)占用高效的商業(yè)面積還會(huì)影響其平時(shí)使用，大量管路穿越人防頂板，室外下沉廣場(chǎng)戰(zhàn)時(shí)核爆沖擊波的破壞等等都是對(duì)人防設(shè)計(jì)的不合理?xiàng)l件。因此人防地下室包括人防電站都集中設(shè)置在地下二層1#、2#樓范圍內(nèi)，平時(shí)結(jié)合地下停車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為核6常6甲類2等人員掩蔽所，物資庫(kù)，人防電站，多余的地下室面積留給3#樓酒店設(shè)備房及消防設(shè)備用房空間及機(jī)動(dòng)車庫(kù)。

3 滿足不同功能空間需求的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

地下工程設(shè)計(jì)針對(duì)不同使用功能的特殊要求，會(huì)結(jié)合柱網(wǎng)疏密，疏散口個(gè)數(shù)，上下層的管網(wǎng)對(duì)齊和功能的一致性，各專業(yè)水平管線的交叉及其它特殊要求等，作出相應(yīng)的范圍調(diào)整和層高定義。由于工程的品質(zhì)要求，汽車庫(kù)凈高控制至少2.4m，一跨柱3輛車，車道凈寬至少5.5m等等;商業(yè)用房布局盡量規(guī)整，風(fēng)管布置盡量不影響凈高的要求;下沉廣場(chǎng)的蛋形設(shè)計(jì)，商業(yè)灰空間和內(nèi)走道的合理聯(lián)系，商業(yè)內(nèi)走道和車庫(kù)之間的通道合理利用等，都考驗(yàn)著設(shè)計(jì)師的靈活設(shè)計(jì)能力。

3.1 地下商業(yè)空間的塑造

為了更好解決地下一層購(gòu)物人流的引入，工程設(shè)計(jì)了大型室內(nèi)橢圓型中庭并設(shè)置了兩部手扶電梯，與中庭四周商業(yè)用房所圍合的區(qū)域形成了上下商業(yè)空間的對(duì)話，活躍了地下商業(yè)的氣氛。

3.2 地下車庫(kù)車位的合理布置

因地下空間的緊湊設(shè)計(jì)，工程按照汽車最基本的相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)實(shí)際條件沿地下室外墻進(jìn)行周邊式布局，有條件則作雙排停車，盡量利用下方空間布置車位，以提高停車效率。

3.3 地下設(shè)備用房的合理設(shè)計(jì)

當(dāng)設(shè)計(jì)師除了需要滿足各專業(yè)提資的設(shè)備用房個(gè)數(shù)、面積、凈高、設(shè)備性質(zhì)等要求的同時(shí)，還要對(duì)設(shè)備用房進(jìn)行集中規(guī)整，留出足夠的檢修和疏散通道。進(jìn)出風(fēng)口的布置位置勢(shì)必對(duì)地面建筑的立面和商業(yè)門面價(jià)值造成影響，必要時(shí)可進(jìn)行通風(fēng)管井的平層轉(zhuǎn)換合并。

3.4 地下其它功能空間的問(wèn)題

當(dāng)設(shè)計(jì)涉及到酒店等附屬配套這些具有特殊性功能的房間時(shí)，設(shè)計(jì)師可以去調(diào)閱專業(yè)性的設(shè)計(jì)資料集、設(shè)計(jì)指導(dǎo)和規(guī)范，從使用者角度出發(fā)做到安全和高效。

4 按不同使用功能空間劃分防火分區(qū)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

地下室的疏散設(shè)計(jì)的核心就是:在緊急狀態(tài)下，在允許的安全疏散時(shí)間內(nèi)保證工程內(nèi)的全部人員疏散到安全地帶［1］。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》［2］對(duì)地下室不同的使用功能均有相應(yīng)的防火分區(qū)面積和疏散要求，如圖2所示。帶自動(dòng)滅火系統(tǒng)的地下商業(yè)面積、汽車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房等都應(yīng)按照各自的最大防火分區(qū)面積規(guī)范要求進(jìn)行限定;它們之間的分區(qū)疏散聯(lián)系，如共用疏散口、借用疏散口、機(jī)動(dòng)車疏散口、非機(jī)動(dòng)車疏散口及其相應(yīng)的個(gè)數(shù)設(shè)置，都應(yīng)在滿足“規(guī)范”的前提下做到通達(dá)性好，空間使用合理高效。地下一層的商業(yè)用房防火分區(qū)的疏散寬度計(jì)算和樓梯的設(shè)置個(gè)數(shù)，設(shè)備用房分區(qū)的功能相近布置貼鄰，以及針對(duì)設(shè)備特點(diǎn)造成的不利相互影響作出的局部調(diào)整，消防水泵房及水池應(yīng)布置在高度不超過(guò)10m的地下室樓層，一般布置在負(fù)二層［3］;各防火分區(qū)的風(fēng)機(jī)房的個(gè)數(shù)、通風(fēng)井道的分設(shè)及風(fēng)井上下層的合并條件，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)防火分區(qū)疏散坡道的設(shè)置合理性及控制好各防火分區(qū)人員疏散的最大間距……必要時(shí)可以制作地下消防設(shè)計(jì)圖等，對(duì)于有一定復(fù)雜性的工程有利于設(shè)計(jì)師的自審和后期消防部門審核。

5 地下工程人防單元設(shè)置的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

根據(jù)人防設(shè)置的各項(xiàng)設(shè)計(jì)條件，把人防的淺顯原理融入到具體設(shè)計(jì)中:人防地下室是為了戰(zhàn)時(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的地方，它是借著地下空間用一定抗力級(jí)別的鋼筋混凝土及一些特殊構(gòu)造設(shè)施來(lái)形成戰(zhàn)時(shí)封閉的空間。戰(zhàn)時(shí)應(yīng)做好防護(hù)功能的轉(zhuǎn)換，連通口部的轉(zhuǎn)換，各防護(hù)單元之間的連通口部臨戰(zhàn)封堵;防空地下室的對(duì)非人防區(qū)平時(shí)通行口的外部臨戰(zhàn)封堵［4］。人防分區(qū)，如圖3所示，邊界除了和防火分區(qū)邊界盡量重合外，針對(duì)防化、抗力級(jí)別及防輻射設(shè)計(jì)出合適的人員疏散方式，設(shè)置主要出入口，次要出入口，及平時(shí)出入口戰(zhàn)時(shí)封堵等，盡量做到平戰(zhàn)結(jié)合節(jié)約建設(shè)成本。

圖2 地下1，2層防火分區(qū)意圖

圖3 地下2層人防分區(qū)示意圖

6 各專業(yè)在工程設(shè)計(jì)各階段配合的要點(diǎn)

一個(gè)工程下來(lái)除了建筑專業(yè)牽頭進(jìn)行設(shè)計(jì)外，其它專業(yè)在方案、擴(kuò)初至施工圖階段的配合都會(huì)隨著設(shè)計(jì)進(jìn)度的推進(jìn)而更加深入，甚至某些專業(yè)要求決定了部分方案的特殊性，如生產(chǎn)工藝要求，設(shè)備檢修安裝疏散要求，容量面積及高度要求，特定功能的消防要求等等都要引起足夠重視。

該工程特別是3#樓酒店地下部分冷凍機(jī)房，生活熱水換熱站各設(shè)備管路經(jīng)過(guò)電梯前廳的交叉碰撞，又經(jīng)過(guò)走道的爬高及進(jìn)入車庫(kù)的凈高限制;走道滿足部分設(shè)備進(jìn)出的尺寸要求;豎向各專業(yè)管井的尺寸要求和上下貫通對(duì)平面的影響;鍋爐房的地面泄爆口設(shè)計(jì);酒店銜接汽車庫(kù)貨運(yùn)通道、倉(cāng)儲(chǔ)、結(jié)算、中央加工廚房及餅房等布置形式;淋浴區(qū)、衛(wèi)生間與污水池的三者功能區(qū)間合并集約的設(shè)計(jì)要求;消防泵房消防水池的落位應(yīng)滿足其埋深要求及設(shè)置獨(dú)立疏散口的限制……這些都涉及到相關(guān)專業(yè)的關(guān)聯(lián)性，建筑專業(yè)在配合時(shí)要注意傾聽其它專業(yè)的合理意見(jiàn)，對(duì)其提出的方案作出專業(yè)性的取舍。

7 對(duì)地下室工程的工期控制要點(diǎn)

根據(jù)工程設(shè)計(jì)前期所制定“工程設(shè)計(jì)策劃表”，“設(shè)計(jì)階段、專業(yè)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)評(píng)審記錄表”等相關(guān)認(rèn)證管理體系下的表格，設(shè)計(jì)師可根據(jù)既定設(shè)計(jì)進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，定期組織各專業(yè)開會(huì)交底相互監(jiān)督。一個(gè)工程設(shè)計(jì)流程都不可能一帆風(fēng)順，當(dāng)內(nèi)部相關(guān)專業(yè)有重大設(shè)計(jì)變動(dòng)或建設(shè)單位中途決策改變引起的設(shè)計(jì)變動(dòng)甚至返工時(shí)，建議記錄變動(dòng)內(nèi)容、變動(dòng)時(shí)間及預(yù)估相應(yīng)修改的時(shí)間，保留來(lái)往書面函件等。雖然有時(shí)計(jì)劃趕不上變化，但是設(shè)計(jì)師面對(duì)困難更要體現(xiàn)良好的職業(yè)素養(yǎng)，在解決問(wèn)題的同時(shí)，能夠客觀地把握好后續(xù)的設(shè)計(jì)工期，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下得到建設(shè)單位的認(rèn)可。

8 結(jié)語(yǔ)

基于以上6個(gè)要點(diǎn)，建筑專業(yè)可以有針對(duì)性地安排開展有效工作，由面到點(diǎn)細(xì)致鋪開。建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人可以以組織者身份針對(duì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的積極性和創(chuàng)造性并且有目的地去工作，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員對(duì)工程設(shè)計(jì)逐步深入的體驗(yàn)感，對(duì)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平的提高都有積極意義。

南平武夷名仕園1#，2#，3#樓地下工程設(shè)計(jì)是具有一定規(guī)模和功能繁雜要求的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師需要利用以往積累的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，庖丁解牛式地從大到小去處理問(wèn)題、解決問(wèn)題。不僅是地下工程如此，引申在日后類似的工程設(shè)計(jì)也如此。近幾年建筑市場(chǎng)的擴(kuò)大，設(shè)計(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也逐步激烈，建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)師不再僅僅是專業(yè)化的要求，還希望設(shè)計(jì)師從項(xiàng)目前期參與部分可行性研究和市場(chǎng)前瞻進(jìn)行咨詢，最后通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙表達(dá)出來(lái)，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中的每個(gè)細(xì)節(jié)都要考慮在規(guī)范允許范圍內(nèi)的實(shí)際可持續(xù)性經(jīng)營(yíng)和便利性。在設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)師能靜下心來(lái)，在按照要點(diǎn)執(zhí)行的同時(shí)，把更多的精力花在建筑的每個(gè)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上。設(shè)計(jì)師對(duì)工程的投入程度將決定設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的完整性。

［1］王方芳．高層建筑地下室設(shè)計(jì)中的問(wèn)題及優(yōu)化策略探析［J］．建筑·節(jié)能，2015(07):200．

［2］GB 50016－2014建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范［S］．北京:中國(guó)計(jì)劃出版社，2014．

［3］趙百星．新版建規(guī)《GB50016－2014》下的地下室設(shè)計(jì)心得［J］．建筑知識(shí)，2016(01):50．

［4］黃端陽(yáng)．關(guān)于人防地下室的設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析［J］．建材與裝飾，2016(04):111．

The Analysis and Design of the“Nanping WuYi ming shi yuan”basement project——1#，2#，3#buildings for instance

ZHENG Zhong
(Fuzhou Architecture Design Institute，F(xiàn)uzhou 350011)

It is the certain complex design of the basement project．According to the details of Nanping WuYi ming shi yuan basement design，the article indicates the results of analysis by an architect how to plan the key points of design，of which include“①Confirming the districts by project features．②Satisfying the space need of different functions．③Dividing the fire compartments．④Dividing Civil Air Defense Units．⑤The professionals cooperation in each period of time．⑥Controlling the development of project schedule”，using his experiment for the routine work．

Basement project;Key points of design;Details

TU92

:A

:1004－6135(2017)01－0021－04

鄭仲(1980．6－)，男，工程師。

E-mail:250974747@qq．com

2016－10－11