勞佳迪

如果說(shuō)2015年高調(diào)搶險(xiǎn)A股的資本“國(guó)家隊(duì)”掀起過(guò)“滔天巨浪”，那么2016年蟄伏于各地樓市的房企“國(guó)家隊(duì)”更像是洶涌的暗潮。

但凡現(xiàn)身過(guò)2016年土拍現(xiàn)場(chǎng)的地產(chǎn)人，無(wú)一不對(duì)央企、國(guó)企頻頻“收割”地王的凌厲手段心有余悸，“多貴都敢拿”的狠辣做派讓民資一再淪為陪襯。在以2015年業(yè)績(jī)排座次的房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜單中，央企僅占7席，隨著2016年將全國(guó)多處地王收入囊中，在中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的2016年131家銷(xiāo)售額達(dá)百億的房企名單中，央企占據(jù)19席。

房企“國(guó)家隊(duì)”在土地市場(chǎng)上的表現(xiàn)難免招致非議，2016年下半年，地價(jià)果然成為房?jī)r(jià)暴漲的重要?jiǎng)幽埽忻襟w報(bào)道稱(chēng)，國(guó)資監(jiān)管部門(mén)在2016年6月“約談”了相關(guān)央企國(guó)企。

除去在土地市場(chǎng)上引人注目的表現(xiàn)，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者注意到，2016年，21家被國(guó)務(wù)院國(guó)資委允許從事房地產(chǎn)主業(yè)的央企中，至少有10家已經(jīng)啟動(dòng)內(nèi)外部重組和并購(gòu)計(jì)劃，其中，中航工業(yè)、中國(guó)交建、中糧集團(tuán)等“中字頭”大象起舞開(kāi)唱主角，保利地產(chǎn)、山東魯能也紛紛隨和。另外，A股136家上市房企中，有近30家發(fā)起重大重組，其中不乏央企的身影。

耐人尋味的是，這并不只是房企“國(guó)家隊(duì)”自身的一次洗牌，伴隨央企“做大做強(qiáng)”的決策要求，可以想象不久的將來(lái)，無(wú)論通過(guò)內(nèi)部資源重組，或是收購(gòu)，都將催生一批巨無(wú)霸房企。

在當(dāng)下重啟房地產(chǎn)調(diào)控的敏感時(shí)點(diǎn)，2016年一個(gè)個(gè)“合縱連橫”的案例又預(yù)示著房企“國(guó)家隊(duì)”怎樣的未來(lái)？