2016年的最后一個(gè)交易日，中國(guó)恒大公告重組深深房邁出關(guān)鍵一步：引入8位戰(zhàn)略投資者，它們共出資300億元獲得恒大地產(chǎn)13.16%股權(quán)。據(jù)計(jì)算，恒大地產(chǎn)的估值約為2280億元，而這一估值已經(jīng)超越龍頭房企萬(wàn)科的總市值。同時(shí)，這也是近年來(lái)國(guó)內(nèi)房企最大規(guī)模的股權(quán)融資。

2016年10月9日，為滿足境內(nèi)上市公司社會(huì)公眾持股比例超10%的要求，中國(guó)恒大與深深房簽訂重組協(xié)議時(shí)，宣布了引入計(jì)劃。按計(jì)劃，中國(guó)恒大全資子公司凱隆置業(yè)持有恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例將降低至86.84%。據(jù)此計(jì)算，深深房將向中國(guó)恒大增發(fā)約197.48億股。這一持股數(shù)量意味著中國(guó)恒大將持有深深房83.15%的股份。再刨除深圳國(guó)資委變化后的持股比例，深深房的社會(huì)公眾持股比例略高于10%，不會(huì)喪失上市地位。

同時(shí)，恒大地產(chǎn)的估值可能也并不會(huì)止步于2280億。根據(jù)香港上市規(guī)則，增資規(guī)模超過(guò)市值的75%，審批程序更為復(fù)雜，耗時(shí)更長(zhǎng)。可以理解為，中國(guó)恒大引入戰(zhàn)投的上限為市值的75%。以中國(guó)恒大600億元市值粗略計(jì)算，這一上限意味著中國(guó)恒大引入的戰(zhàn)投規(guī)?？蛇_(dá)到450億元，刨除此次300億元的戰(zhàn)投，恒大還有約150億元的引入空間。