周 葛，黃道平，趙建爽

(1.北京市大興區(qū)林業(yè)工作站，北京 102600；2.北京市園林綠化局，北京 100013；3.北京市林業(yè)工作站，北京 101400)

·調(diào)查分析·

大興區(qū)老舊小區(qū)綠地調(diào)查分析

周 葛1，黃道平2，趙建爽3

(1.北京市大興區(qū)林業(yè)工作站，北京 102600；2.北京市園林綠化局，北京 100013；3.北京市林業(yè)工作站，北京 101400)

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，老舊小區(qū)的綠地出現(xiàn)了許多問題。筆者對(duì)大興區(qū)老舊小區(qū)綠化現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查，分析了大興區(qū)老舊小區(qū)的綠地現(xiàn)狀、綠地率和樹種的應(yīng)用情況，針對(duì)現(xiàn)狀和存在的問題提出了改造對(duì)策，以期為今后老舊小區(qū)的改造和城市綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供參考。

老舊小區(qū)；綠地；問題；對(duì)策

十八大后，李克強(qiáng)總理提出了建設(shè)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化城市，對(duì)城鎮(zhèn)化提出了更高的要求。同時(shí)，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高，園林城鎮(zhèn)的建設(shè)油然而生。小區(qū)住宅是市民最直接的生息地，也是城市文明的窗口，它不僅關(guān)系到市民的生活質(zhì)量，也是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及管理水平的重要體現(xiàn)，反映了城市的綜合素質(zhì)。

1 大興區(qū)老舊小區(qū)綠地現(xiàn)狀

1.1 大興區(qū)的基本情況

大興區(qū)位于北京市南郊，距市區(qū)21 km，地理坐標(biāo)東經(jīng)116°12′～116°43′，北緯39°26′～ 39°50′.南北長(zhǎng)42.7 km，東西寬45 km，土地總面積1 036 km2.其中，林業(yè)用地面積2.87×104hm2，園林綠地面積7 413.87 hm2.全區(qū)地勢(shì)平坦，西北高、東南低，平均海拔為32.5 m.

大興區(qū)地處中緯度，屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候。土壤多為河流沖擊的沙壤土，主要土壤類型有輕壤質(zhì)褐潮土、厚層紅黃土和沙壤土等，pH值為8.8～9.1.有機(jī)質(zhì)含量較低，一般為0.06%～0.4%.

2014年大興區(qū)城市綠地調(diào)查結(jié)果顯示，園林綠地面積7 413.87 hm2.其中，公園綠地2 087.15 hm2，生產(chǎn)綠地193.33 hm2，防護(hù)綠地1 143.11 hm2，附屬綠地2 270.93 hm2.綠化覆蓋面積9 424.35 hm2，綠地率為41.18%，人均綠地面積為47.99 m2.

1.2 老舊小區(qū)綠化現(xiàn)狀

老舊小區(qū)綠化狀況表現(xiàn)為：綠化覆蓋面積小，樹種單一，結(jié)構(gòu)配置簡(jiǎn)單；花草樹木保存率不高，難以形成景觀；綠地管護(hù)不到位，社區(qū)居民對(duì)綠化的滿意度低。

1.2.1 老舊小區(qū)綠地率

選取車站北里社區(qū)、建興社區(qū)、林校北里、飲馬井社區(qū)4個(gè)小區(qū)，對(duì)其綠地率進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果見表1.

表1 老舊小區(qū)綠化率調(diào)查

4個(gè)小區(qū)均在2000年前建成，綠地率最高為6.1%，最低為4.8%.

1.2.2 老舊小區(qū)樹種應(yīng)用情況

4個(gè)小區(qū)的樹種應(yīng)用情況見表2.

表2 老舊小區(qū)樹種應(yīng)用情況

4個(gè)小區(qū)共有7種喬木，5種灌木，2種地被植物。樹木種類少，綠地質(zhì)量差。且車站北里社區(qū)、建興社區(qū)、飲馬井社區(qū)均處于棄管狀態(tài)，小區(qū)環(huán)境差。林校北里的綠地由物業(yè)管理，缺乏專業(yè)性，管護(hù)效果不理想。

2 改造對(duì)策

居住小區(qū)的綠化與居民的日常生活和身心健康關(guān)系密切，是所有綠地類型中使用率最高的綠地。大興區(qū)老舊小區(qū)數(shù)量多，社區(qū)環(huán)境的好壞直接影響居住環(huán)境。政府對(duì)老舊小區(qū)的改造應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注其綠化問題，確保改造效果。

2.1 加大老舊小區(qū)綠化投入

建議采取財(cái)政撥款、企業(yè)投資、社區(qū)共管等多種渠道，加大老舊小區(qū)的綠化投入，加強(qiáng)監(jiān)管，確保改造效果。

2.2 拓展綠色空間

采用見縫插綠、垂直掛綠等多種措施拓展綠色空間，增加綠地覆蓋面積，改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境。

2.3 科學(xué)配置

居住小區(qū)的綠地規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)系統(tǒng)規(guī)劃、合理布局。如配置的植物不宜過高，以免影響到低層住戶的采光、通風(fēng)；綠地設(shè)計(jì)應(yīng)以開放式為主，供小區(qū)居民使用；植物栽植應(yīng)和基礎(chǔ)設(shè)施相配套，互不影響。

2.4 規(guī)范施工改造

2.4.1 確保苗木質(zhì)量

認(rèn)真進(jìn)行苗木進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄，檢查現(xiàn)場(chǎng)苗木是否與苗木進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄相一致。禁止使用不合格的苗木。應(yīng)選擇當(dāng)?shù)剡m生樹種，包括鄉(xiāng)土樹種以及引種馴化成功并已得到廣泛應(yīng)用的樹種。進(jìn)場(chǎng)苗木應(yīng)達(dá)到生長(zhǎng)健壯、枝葉繁茂、冠形完整、色澤正常、根系發(fā)達(dá)、無病蟲害、無機(jī)械損傷、無凍害等基本質(zhì)量要求。外埠苗木引入應(yīng)經(jīng)法定植物檢疫主管部門檢驗(yàn)，簽發(fā)檢疫合格證書后方可使用。

2.4.2 確保施工質(zhì)量

認(rèn)真做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及答疑、現(xiàn)場(chǎng)填寫施工質(zhì)量管理檢查記錄、制定施工方案等。施工過程中應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

2.4.3 確保當(dāng)年管護(hù)質(zhì)量

制定當(dāng)年管護(hù)計(jì)劃，做好澆水、有害生物防治、修剪、施肥、除草、垃圾處理等工作。

2.5 建立綠地管理體制

老舊小區(qū)應(yīng)有專職的管護(hù)單位、管護(hù)人員、管護(hù)資金和管護(hù)方案，并且要有相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)管，以確保綠化效果。

[1] 王媛利.關(guān)于烏拉特后旗城鎮(zhèn)園林綠化建設(shè)的探討.楊凌：西北農(nóng)林科技大學(xué),2014：5.

[2] 孟 醒.城市老舊小區(qū)改造宜居建設(shè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究.沈陽：沈陽大學(xué),2013：12.

[3] 王宏智，張艷春.老舊小區(qū)綠化改造的問題及建議.綠化與生活，2012(10):29-30.

2016-03-14

周 葛(1986— )，女，北京大興人，2009年畢業(yè)于北京建筑大學(xué)，工程師。

S731.5

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1007-726X(2016)02-0055-02