房建工程有著施工周期長、過程復雜多變、牽涉因素多的特點。在實際的房建施工中，氣候情況、地質環(huán)境、施工準備、施工工藝等對房建的質量產生一定程度的影響。當前我國的建筑企業(yè)在施工過程中仍然存在過于追求速度，而疏于技術監(jiān)管與質量控制的問題，致使房建工程質量欠佳，存在著較多的安全隱患，威脅著人們的財產安全與生命安全，加大對房建的施工管理與質量把控的力度，顯然有著十分必要的意義。房建工程的施工質量如何，與工程設計、建材質量、現(xiàn)場施工的管控等有著密不可分的聯(lián)系。在房建工程的施工中，要強化房建現(xiàn)場施工的技術管理與過程控制，有效保證房建工程得以高質量地完成，從而促進社會的穩(wěn)定，切實保障人們的生命財產安全。

1 房建施工管理的有效策略

房建工程涉及基礎施工、模板施工、鋼筋施工、混凝土施工等工程施工內容，為了強化房建工程施工的管理，必不可少地要加強房建工程的現(xiàn)場管理，明確房建工程施工的各個部分，對其進行技術管理與現(xiàn)場管理，以確保房建施工的整體工程質量。

1.1 基礎工程的現(xiàn)場管理

在房建工程的整個施工過程中，首先要對基礎工程進行施工?；A工程的施工涉及定位放線、砂巖換算、管樁施工、基槽開挖、澆筑砼墊層、軸線引設、鋼筋制安、基礎模板、澆筑基礎砼、進行養(yǎng)護、砌筑基礎磚、回填土。在進行基坑開挖前，要對邊坡的穩(wěn)定性、支護型式、降水策略、挖土方案等編制施工的預案，根據天氣狀況與實際工程進度，調整資源的進場計劃，力求做到人、機、料、法的協(xié)調統(tǒng)一，以確保實際的開工得以順利開展。

1.2 模板工程的現(xiàn)場管理

模板工程施工涉及軸線投設、柱模板制安、二層梁板模板制安、線管預埋等。房建工程的施工人員要根據設計校核軸線，測設模板標高、邊線，同時呈報給監(jiān)理進行復合。搭設模板支撐架體的施工作業(yè)人員一定要經過專業(yè)性的培訓，并獲得相應的施工作業(yè)手續(xù)。在對框支梁、框架柱、剪力墻進行合模前，鋼筋隱蔽工程的驗收必須確保合格，并取得相應的驗收手續(xù)。在進行拆除模板前，需要仔細地核查混凝土在相同條件下試塊強度的相關報告，明確好混凝土已達到進行拆模操作的標準，才可以實行拆除，履行拆模的審批手續(xù)。房建施工企業(yè)要做好技術交底的工作，同時留有相關的書面交底記錄。對于高大模板支撐系統(tǒng)來說，在搭設之前，必須由房建工程的負責人對現(xiàn)場管理人員、操作班組、施工作業(yè)人員進行技術交底，同時辦理相關的簽字手續(xù)。此外，還要合理安排模板工程施工的流水區(qū)段，全面地提升模板的周轉次數，減少模板的投入，從而有效地降低模板的購置成本、搬運成本，降低工程的費用支出。

1.3 鋼筋工程的現(xiàn)場管理

在鋼筋混凝土結構的房建工程中，鋼筋有著穩(wěn)定加固、增強韌性的效用。鋼筋工程的施工涉及鋼筋下料、制作、綁扎、驗收。為了保證房建工程的工期，要在鋼筋加工之前，充分地熟悉圖紙，明確設計的意圖以及各個結構所需要的鋼筋情況，其中上部結構鋼筋需要在施工的現(xiàn)場進行加工，同時搭建相應的鋼筋加工棚，配備鋼筋的相關加工器械，安排專業(yè)人員對鋼筋加工的情況進行驗收并取樣試驗，對鋼筋加工流程的管理涉及焊接取樣試驗、分類堆放、核查發(fā)貨等，有力保證鋼筋加工的質量。一般梁主筋的焊接使用閃光對焊，柱子主筋使用電渣壓力焊。在鋼筋的加工時，必須結合具體的施工進度來合理安排，將加工與綁扎進行密切的配合，對已完成加工的鋼筋進行分類、編號堆放，以免二次搬運。對于圓盤鋼筋進行調直處理后，要保證其局部沒有彎曲、小波浪形的出現(xiàn)。根據鋼筋號、長度、直徑與數量，進行鋼筋切斷，原則為先切斷長料，再切斷短料，盡量避免鋼筋短頭現(xiàn)象的發(fā)生。除此之外，要嚴格地依據房建施工圖的具體要求進行鋼筋的綁扎，確保鋼筋綁扎的尺寸、位置以及間距的準確無誤。

1.4 混凝土工程的現(xiàn)場管理

在房建施工的工程中，混凝土通常需要進行現(xiàn)場配制，以水泥為膠凝材料，以砂、石為集料，加之一定比例的水以及其他的參合料攪拌而成。對于混凝土工程來說，其施工過程有混凝土的攪拌、運輸、澆筑、振搗以及養(yǎng)護。在進行混凝土的攪拌時，必須對混凝土的配比進行監(jiān)督，保證符合有關的標準規(guī)范。使用攪拌運輸車將混凝土運送到房建的施工現(xiàn)場，在房建的施工現(xiàn)場使用混凝土的輸送泵將其泵送到需要澆注的樓面。在混凝土工程的澆筑環(huán)節(jié)，要對新舊混凝土之間的粘合緊密度加以關注，在混凝土的澆搗環(huán)節(jié)，千萬不能隨意地加水，以免對混凝土的凝結強度造成影響。澆筑混凝土需要在底部先澆入一定的水泥砂漿，再澆入添加石料的混凝土。完成混凝土的澆筑后，一般要對其實施養(yǎng)護，確?；炷撂幱跐駶櫟臓顟B(tài)，持續(xù)時間要不低于七個晝夜，切實保證混凝土澆筑的質量。

2 房建施工質量控制的有效策略

2.1 準備階段

在房建施工的準備階段，要合理地構建工程質量管理的組織機構，并制定相應的制度體系?；陧椖拷浝砼c項目總工，成立試驗員、質檢員、施工管理人員組成的組織架構，并編制房建工程的質量管理目標與方針、工程施工質量的控制要點與具體實施細則；對房建工程的施工環(huán)境與地質進行考察，在工程準備階段，收集房建工程施工的現(xiàn)場材料；建立較為完善的施工質量審查制度，發(fā)揮工程評審機構的效能，對各個環(huán)節(jié)進行全面的質量管理，有效地提升房建的質量；房建工程的相關部門要組織技術人員核對房建工程的設計施工圖，根據施工現(xiàn)場的具體情況，提出問題并遞交工程業(yè)主，召集相關人員參加施工圖的交底會議，處理各方所提出的疑問，為房建工程的施工掃除障礙，從而有效地控制房建施工的質量。

2.2 施工階段

2.2.1 健全施工管理體系

完善的管理體系與制度，是房建企業(yè)得以長期立足于激烈的市場競爭環(huán)境的根本保證。根據我國當前房建企業(yè)施工管理欠佳的情況，強化房建企業(yè)的管理體系與制度是大勢所趨。房建施工企業(yè)要建立施工的責任制，明確劃分施工人員的權利與義務，一旦出現(xiàn)問題，可以找到相應的負責人，及時處理問題。除此之外，還可以成立事故的報告機構，全程監(jiān)控整個施工過程。由于房建工程的施工極其復雜，難免會出現(xiàn)一些錯誤與事故，建構相應的監(jiān)督機制，切實地保障問題發(fā)生后可以及時地進行處理，以免引發(fā)更深層次的問題。

2.2.2 把關施工材料質量

施工材料是房建工程得以開展的基礎，房建施工材料的質量如何，直接影響著房建的質量，必須嚴格把關房建的施工材料質量。要求施工材料采集人員具備較高的道德意識，確保所采購的施工材料質量符合標準。建立相關的懲處制度，一旦施工材料的采集出現(xiàn)以次充好的問題，對相關的采購人員進行嚴肅處理。在施工材料的存儲方面，要建立較為完備的倉庫與材料堆放處，盡可能地避免施工材料受天氣、環(huán)境等因素的影響。在選擇房建施工所需要的設備時，要保證施工設備的安全性與可行性，并嚴格地依照機械設備的使用方法進行操作，以免出現(xiàn)安全問題。

2.2.3 嚴格把控工序流程

在房建的施工過程中，施工管理要重視人員的考勤與考核，施工管理人員要隨時掌握施工的進度，監(jiān)督施工人員的工作情況，嚴格地把控施工工序的各個流程。此外，還要加強對技術人員的培訓工作，掌握相關的專業(yè)知識與技能，重視對施工安全知識的教育，以及新工藝、新材料、新設備的使用等。

2.3 竣工驗收階段

竣工驗收是房建工程質量管控的最后階段，房建的開發(fā)單位要請有關的檢測單位與施工單位對工程進行全面的審核與檢測。有關的檢查監(jiān)督部門要對工程的質量監(jiān)管負責到底，開展多方面的質量驗收工作，將質量控制落到實處。對于房建工程中存在的質量問題，要及時地與施工單位進行溝通，切實保障問題得到全面的處理。房建工程的難度較大，有著較多的隱蔽工程，在工程施工的過程中，施工單位要對各種隱蔽工程進行分析，拉網式檢查、勘驗所有的隱蔽工程，達到工程施工的標準后，再由工程管理部門的自檢人員進行檢查，最后交由上級部門檢查。

結束語：

綜上所述，加大房建工程的施工管理與質量控制力度，有著極其重要的現(xiàn)實意義。本文從房建工程的基礎施工、模板施工、鋼筋施工、混凝土施工方面，對房建施工管理的策略進行探討，并提出房建施工的準備階段、施工階段、竣工驗收階段質量控制的有效策略，重點防范房建工程可能出現(xiàn)的質量問題，從而確保房建工程質量達到規(guī)范的標準，為人們提供安全、舒適的居住環(huán)境。