事件 從11月7日舉行的上海建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險新聞通氣會上獲悉，上海制度創(chuàng)新引入保險機(jī)制，試點(diǎn)推行了住宅建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險。試點(diǎn)期間，該試點(diǎn)險種為上海全市4個住宅項目4000余戶居民，55.4萬平方米住宅提供了13.9億元的風(fēng)險保障，并得到社會各界肯定。

在前期試點(diǎn)經(jīng)驗基礎(chǔ)上，今年6月，上海正式啟動推行住宅建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度，在全市保障性住宅工程和浦東新區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅工程中實施，同時鼓勵其他區(qū)縣的商品住宅工程逐步推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險。

建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指開發(fā)商投保的、由保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的、由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞履行賠償義務(wù)的一種特殊保險制度安排。保險公司通過引入第三方風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)，為住宅建設(shè)工程提供全流程質(zhì)量風(fēng)險管控服務(wù)。同時，保險公司提供理賠服務(wù)，一旦發(fā)生屬于保險責(zé)任的房屋質(zhì)量缺陷問題，廣大中小業(yè)主可以直接向保險公司報案，由保險公司提供資金和后續(xù)維修服務(wù)。

點(diǎn)評 建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險原本屬于西方國家較為成熟的保險產(chǎn)品，在上海的正式推廣是上海接軌國際保險規(guī)則體系的一大體現(xiàn)。與傳統(tǒng)的物業(yè)保修金制度相比，建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險的杠桿效應(yīng)，能夠提供數(shù)十倍于物業(yè)保修金的高額保障，使得政府部門不再需要充當(dāng)工程質(zhì)量潛在缺陷的“買單人”和巨額物業(yè)保修金的“保管員”，有利于政府部門更好地集中資源開展對住宅建筑工程質(zhì)量的事中事后監(jiān)督管理，更好地利用商業(yè)保險機(jī)制全面預(yù)防重大質(zhì)量事故的發(fā)生。