問：

我和張先生都是離異之后才相識相戀的，經(jīng)過一段時間的相處，我們打算登記結(jié)婚，可由于張先生家中有債務(wù)纏身，加之他收入也不高，他想低調(diào)舉行婚事。我認為再婚也是件大事，必須要風(fēng)光一番才好。張先生無法滿足我的要求，便提出自己家中有一套老房子，他愿將這套房子送給我，希望我不要在這件事上再為難他。我同意了張先生的提議，可是我擔心這只是口頭上的承諾，萬一他日后反悔怎么辦？請問怎樣才能有效呢？

答：

首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》的規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈予另一方，贈予方在贈予房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈予，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。

《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈予合同或者經(jīng)過公證的贈予合同，不適用前款規(guī)定?？梢?，對于贈予的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈予人不得任意撤銷贈予。此外，贈予合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈予人不得任意撤銷。據(jù)此，贈予合同訂立后，當事人交由公證部門公證，經(jīng)過公證證明的贈予合同，贈予人不得任意撤銷。