亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        淺談建筑工程項目全過程工程造價控制管理

        2016-12-27 13:50:31黃超凡身份證號130185199008050053
        大陸橋視野 2016年12期
        關(guān)鍵詞:監(jiān)理工程項目工程造價

        黃超凡 / 身份證號:130185199008050053

        淺談建筑工程項目全過程工程造價控制管理

        黃超凡 / 身份證號:130185199008050053

        在建筑工程項目的造價控制管理工作當(dāng)中,全過程工程造價控制管理是目前最為全面的工程造價管理工作之一。凡是與工程項目建設(shè)有關(guān)的工作內(nèi)容,無論是工程項目設(shè)計,還是工程項目竣工結(jié)算,全部都在該造價管理模式當(dāng)中,由此可以看出該模式的工作內(nèi)容范圍非常之廣。筆者結(jié)合實踐工作經(jīng)驗,在本文當(dāng)中對建筑工程項目全過程工程造價控制管理工作的內(nèi)容進(jìn)行分析與探討。

        建筑工程項目;工程造價;全過程;控制管理

        1 .項目全過程工程造價控制管理

        1.1設(shè)計階段的造價控制

        工程設(shè)計階段是整個工程進(jìn)行宏觀部署和描繪的階段,對于工程項目來說,設(shè)計階段是非常重要的。在進(jìn)行工程設(shè)計的時候,工程造價主要分為兩種形式,一種是對投資資金進(jìn)行控制的方式,一種是對投資效果進(jìn)行分析的方式。在對工程的施工方進(jìn)行選擇的時候,監(jiān)理人員要對招標(biāo)的環(huán)節(jié)進(jìn)行掌握,同時對投標(biāo)的企業(yè)了解,然后對投標(biāo)企業(yè)的招標(biāo)方案進(jìn)行選擇,在選擇的時候,不僅要對投標(biāo)企業(yè)的施工資質(zhì)進(jìn)行了解,同時對施工質(zhì)量和價格也要進(jìn)行比較,選擇性價比最高的企業(yè)作為施工方。在進(jìn)行施工設(shè)計的時候要對預(yù)算情況進(jìn)行掌握,對施工中容易出現(xiàn)的預(yù)算超標(biāo)情況要加大審核的力度。在進(jìn)行施工設(shè)計的時候,監(jiān)理人員要對市場情況進(jìn)行了解,尤其是對施工中要使用的施工材料價格要掌握,同時在施工設(shè)計階段對施工材料的質(zhì)量也要進(jìn)行必要的控制。

        1.2招投標(biāo)階段的造價控制

        每個施工項目都有不同的特點,因此要對施工項目進(jìn)行評標(biāo)方法確定,一定要確保評標(biāo)方法是非常適合施工項目的。通常的情況下,一個施工項目也有不同的評標(biāo)方法,投標(biāo)的企業(yè)可以根據(jù)不同的要求制定出不同的施工方案,這樣在投標(biāo)的時候獲得工程施工權(quán)的可能性就會更加大。在招投標(biāo)的時候,投標(biāo)的企業(yè)是根據(jù)施工圖紙上的工程量來進(jìn)行投標(biāo)的,因此,施工設(shè)計圖紙就成為了重要的招標(biāo)文件,同時也是工程技術(shù)條件和工程量的重要依據(jù)。在進(jìn)行施工設(shè)計的時候,一定要將施工圖紙進(jìn)行細(xì)化而且是深化的設(shè)計,同時在設(shè)計完成以后一定要進(jìn)行必要的審核,只有確保施工圖紙的正確性,才能更好的確定招標(biāo)文件。施工設(shè)計圖紙是工程技術(shù)及工程質(zhì)量的重要保證,同時也是工程量清單準(zhǔn)確率的保證。工程業(yè)主在進(jìn)行招標(biāo)文件編制的時候,一定要非常的全面,它是日后簽訂施工合同的重要依據(jù),也是保證施工項目可以順利實施的條件。

        1.3施工階段的造價控制

        在施工階段,要加強(qiáng)施工組織設(shè)計工作,在進(jìn)行施工組織設(shè)計的時候要進(jìn)行招標(biāo),要簽訂承包合同,在施工中要技能型施工指導(dǎo)和準(zhǔn)備,同時要制定施工技術(shù)文件。施工組織設(shè)計是對施工活動進(jìn)行科學(xué)管理的重要手段,同時也是工程可以順利進(jìn)行的保證。施工組織設(shè)計可以更好的對工程造價和工程質(zhì)量進(jìn)行控制。施工組織設(shè)計主要包括施工方案、施工進(jìn)度、施工現(xiàn)場管理、施工資源的使用,同時也對施工安全問題進(jìn)行了保證。施工組織設(shè)計工作能夠?qū)κ┕すば蜻M(jìn)行更好的控制,同時也能避免在施工中出現(xiàn)返修的問題,可以更好的利用資金。通常建設(shè)工程的施工時間都是比較長的,這樣就會導(dǎo)致施工中使用的材料和人工價格發(fā)生很大的變化,因此也會導(dǎo)致投標(biāo)出現(xiàn)很大的差異。因此在進(jìn)行造價控制的時候,要更好的收集這方面的資料,同時要制定出調(diào)整的資料,這樣通過預(yù)測可以更好的使動態(tài)造價管理在工程中得到應(yīng)用。在建筑工程施工過程中,經(jīng)常會出現(xiàn)工程變更的情況,出現(xiàn)這種情況是和客觀因素和主觀因素分不開的,出現(xiàn)工程的變更情況,就說明施工中施工方法要發(fā)生變化,同時施工中使用到的材料也會出現(xiàn)變化,這樣都會引起工程預(yù)算的變化,在進(jìn)行工程變更的時候,一定要進(jìn)行核批,避免出現(xiàn)施工方隨意進(jìn)行變更的情況。工程變更的內(nèi)容包括承包合同中約定的工程量、建設(shè)項目附屬工程的增減、某些工程結(jié)構(gòu)的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)的變化、部分工程的標(biāo)高、基線、位置、尺寸等的變更、某些工程的施工時間、工序的改變和市場主材價格的波動等。工程的變化和價格的投入是相關(guān)的,所以,一定要控制好變化的程度,遇到問題時及時處理,確定,簽字和匯報,管理效力要大大提高,管理成本應(yīng)當(dāng)節(jié)約。

        合同管理是工程實施階段做好工程造價控制的關(guān)鍵。施工合同進(jìn)行簽訂的時候,要充分注意糾紛和矛盾問題,例如發(fā)生資金的賠償和分歧。工作結(jié)算時,必須有合格的程序,嚴(yán)密的語言作為支撐和參照,并且要在經(jīng)濟(jì)問題的規(guī)定上把數(shù)字確定好,合同管理應(yīng)當(dāng)在簽約和談判幾項工作中體現(xiàn),合同內(nèi)容必須合法并且完整,甲方乙方在權(quán)利和義務(wù)的劃分上必須對等,明確。管理現(xiàn)場的時候,不但要經(jīng)理等都熟知合同內(nèi)容,一線采購,施工,管理,財務(wù)等也都要明確合同內(nèi)容,這才能使工作更全面更合理的完成,杜絕手續(xù)繁復(fù)而效率低下,要把材料,設(shè)計,索賠工作都考慮進(jìn)來,簡單明了。建設(shè)監(jiān)理制就是用科學(xué)方法對建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督和管理的一種管理體系。在我國建立和推行建設(shè)監(jiān)理制,是社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。工程建設(shè)監(jiān)理,一般包括項目前期決策、項目設(shè)計、項目施工和驗收等工作內(nèi)容,參謀和監(jiān)督管理等職責(zé),它包括政府建設(shè)監(jiān)理和社會建設(shè)監(jiān)理兩個層次。

        1.4結(jié)算階段造價控制

        工程的運行到了結(jié)算階段也就接近了尾聲,但是這不能說明造價工作可以松懈,反而要更加謹(jǐn)慎,因為結(jié)算屬于工程的事后控制階段,也就是最后的把關(guān)環(huán)節(jié),將工程細(xì)節(jié)中的問題一一查處,給工程的造價控制工作做一個完美的謝幕。首先要對工程的承包環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的審查和核對,內(nèi)容包括對設(shè)計圖紙和工程實際是否一致,還要看工程的質(zhì)檢是否合格,以及工程是否存在甩項的問題。核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審查的關(guān)鍵。由于工程量的計算多并且繁瑣,容易造成高估冒算。因此,一是要重點審核投資比例較大的分項工程;二是要重點審核容易混淆或有漏洞的項目。審查設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙,設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章,并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查同意。在審查設(shè)計變更時,除了有完整的變更手續(xù)外,還要注意工程量的計算,對計算有誤的工程量進(jìn)行調(diào)整,對不符合變更手續(xù)要求的不能列入結(jié)算。

        2 .結(jié)束語

        工程造價是一個技術(shù)性非常高的工作,在進(jìn)行工程造價的時候要多個部門進(jìn)行共同的努力。工程造價一定要在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下進(jìn)行,同時要對整個施工工程進(jìn)行控制和管理。工程造價會直接影響到施工工程的進(jìn)度和質(zhì)量,因此,在進(jìn)行工程造價制定的時候一定要對工程非常的了解,同時工程造價工作要在整個工程中得到體現(xiàn),使施工的經(jīng)濟(jì)效益得到充分的發(fā)揮。

        猜你喜歡
        監(jiān)理工程項目工程造價
        如何加強(qiáng)工程造價管理有效的控制工程造價
        工程項目造價控制中常見問題的探討
        江西建材(2018年1期)2018-04-04 05:26:40
        關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理發(fā)展趨勢的探討
        工程監(jiān)理管理模式創(chuàng)新探索
        工程造價之旅
        加強(qiáng)工程項目檔案管理的有效途徑
        對工程造價進(jìn)行審計的幾點思考
        推行輸變電工程設(shè)計監(jiān)理的必要性思考
        成套集團(tuán)工程項目管理模式的實踐和探索
        新形勢下監(jiān)理發(fā)展趨勢再思考
        久久精品伊人久久精品伊人| 免费人成在线观看视频播放 | 国产一级淫片免费大片| 精品视频一区二区在线观看| 亚洲美女自拍偷拍视频| 国精品人妻无码一区免费视频电影| 中国一 片免费观看| 久久亚洲午夜牛牛影视| 亚洲熟妇av一区二区三区hd| 一本久道综合色婷婷五月| 亚洲日韩v无码中文字幕| 亚洲精品中文字幕不卡在线| 亚洲国产综合一区二区| 国产精品成人无码久久久久久| 高清偷自拍第1页| 国产aⅴ天堂亚洲国产av| 自拍情爱视频在线观看| 欧美性xxxxx极品老少| 中文字幕熟妇人妻在线视频| 91中文人妻丝袜乱一区三区| 丝袜美腿精品福利在线视频| 粗大的内捧猛烈进出少妇| 亚洲精品久久久久中文字幕二区| 激情亚洲的在线观看| 亚洲成人一区二区三区不卡| 亚洲av日韩av天堂久久| 伊人久久网国产伊人| 被驯服人妻中文字幕日本| 熟女肥臀白浆一区二区| 国产成人亚洲精品青草天美| 婷婷亚洲国产成人精品性色| 国产精品无码一本二本三本色| 无码色av一二区在线播放| 中文字幕v亚洲日本| 久久精品亚洲中文无东京热| 一区二区三区一片黄理论片| 亚洲熟女综合色一区二区三区| 久久丫精品国产亚洲av| 亚洲无码美韩综合| 黄片视频大全在线免费播放| 日韩人妻无码精品-专区|