李金平 / 建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司新疆分公司

簡析房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的原因及改進(jìn)措施

李金平 / 建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司新疆分公司

對房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀和施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)具有非常重要的意義！作為建設(shè)單位和施工人員，應(yīng)該在對自身的專業(yè)綜合技術(shù)水平進(jìn)行提高的同時，還要對滲漏部分發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行詳細(xì)認(rèn)真的分析，并結(jié)合房建工程的實際情況采取針對性的改進(jìn)措施，從而確保房建工程防滲漏施工的質(zhì)量得到進(jìn)一步的提高。

房屋建筑；工程施工；防滲漏施工；施工技術(shù)；滲漏原因；改進(jìn)措施

在房建施工中，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的情況有很多種，其中最基本的原因則是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。很多建設(shè)單位為了趕進(jìn)度趕工期，對工程的施工質(zhì)量要求沒有做到精益求精，從而導(dǎo)致了房建工程施工中在防滲漏方面做得不是很到位。更重要的是，房建施工中防滲漏施工技術(shù)直接關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，對于人民群眾的生活具有非常大的影響。因此，對房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀和施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)具有非常重要的意義！作為建設(shè)單位和施工人員，應(yīng)該在對自身的專業(yè)綜合技術(shù)水平進(jìn)行提高的同時，還要對滲漏部分發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行詳細(xì)認(rèn)真的分析，并結(jié)合房建工程的實際情況采取針對性的改進(jìn)措施，從而確保房建工程防滲漏施工的質(zhì)量得到進(jìn)一步的提高。

1．房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的常見部位

一般來說，在房建工程防滲漏施工中發(fā)生滲漏的主要部位，基本上都集中在外墻面、廚房、屋面、衛(wèi)生、門窗和空調(diào)孔等，而屋面、廚衛(wèi)和浴室則是最容易和經(jīng)常發(fā)生滲漏的部位。

2．導(dǎo)致房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因

在房建工程防滲漏施工中，導(dǎo)致工程發(fā)生滲漏的原因主要有以下幾點：不合理的施工設(shè)計、不合格的建筑材料、不過關(guān)的施工技術(shù)。

2.1不合理的施工設(shè)計。

通常情況下，大部分人會認(rèn)為房建工程施工時發(fā)生滲漏是由于沒有做好施工準(zhǔn)備或是施工工人的施工態(tài)度不夠認(rèn)真，導(dǎo)致施工馬虎。事實上，房建工程在建時發(fā)生滲漏的原因在很大程度上與建筑施工設(shè)計存在一定的關(guān)系。究其原因，是由于很多設(shè)計師在進(jìn)行施工設(shè)計的過程中，對防滲漏方面缺乏足夠而必要的重視，沒有將防滲漏方面進(jìn)行兼顧的充分考慮，從而導(dǎo)致房屋的廚衛(wèi)設(shè)計和墻面設(shè)計存在著不合理因素。

2.2不合格的建筑材料。

一般來說，房建工程建設(shè)單位為了減少建設(shè)成本，在進(jìn)行建筑材料購買的時候都會選擇一些便宜的建筑材料，對材料質(zhì)量欠缺嚴(yán)格的把關(guān)，而劣質(zhì)的防水材料的防水性能都不是很好（特別是現(xiàn)在有些建筑施工會選擇瀝青制的油氈這樣便宜的防水材料，因為其含蠟成分比較高，會隨著溫度的變化產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，從使其的防水性能大大的降低），很容易造成建筑工程的防滲露施工出現(xiàn)滲露。

2.3不過關(guān)的施工技術(shù)。

在房建工程施工中，防滲漏施工技術(shù)對于施工工人的要求，不僅僅是要具有過硬的施工技術(shù)，而且還必須具有非常好的耐心和細(xì)心，這樣才能造就施工結(jié)果的準(zhǔn)確、無誤。但遺憾的是，在實際工程施工中，很多房建施工建設(shè)單位為了如期按時完工，對防滲漏施工項目沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)工藝進(jìn)行施工，最終造成了人們不愿看到的一幕：因不過關(guān)的施工技術(shù)而引起的房屋滲漏。

3．對房建工程防滲漏施工中發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行具體的原因分析

房建工程防滲漏施工發(fā)生的滲漏現(xiàn)象，主要集中在外墻面、廚衛(wèi)、屋面這些比較容易發(fā)生滲漏的部位。

3.1對外墻面滲漏的主要原因進(jìn)行具體分析。

實例表明，外墻面出現(xiàn)滲漏主要是因為在連接墻體的拉結(jié)筋施工過程中不規(guī)范的施工、安裝的數(shù)量比較多，從而導(dǎo)致墻體的砌筑不良，使砌筑的質(zhì)量逐漸下降，隨之慢慢的就出現(xiàn)了裂縫。另外，建筑材料的不合格也會導(dǎo)致墻體變形和混凝土出現(xiàn)裂縫，這些因素都會對房建工程的整體施工質(zhì)量具有直接的影響性。還有，如果是在下雨之后，在雨水的侵蝕之下外墻就更容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，從而使房建工程的安全性降低，導(dǎo)致房建工程產(chǎn)生一定的安全隱患。

3.2對廚衛(wèi)滲漏的主要原因進(jìn)行具體分析。

造成廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因，通常都是因為鋼筋混凝土的質(zhì)量低劣而引起混凝土中出現(xiàn)裂縫，或是在防水層施工的時候工程不達(dá)標(biāo)、防水建筑的材料選擇不當(dāng)、搭接長度以及厚度不達(dá)標(biāo)等等——這些因素都會使房間廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。

3.3對屋面滲漏的主要原因進(jìn)行具體分析。

當(dāng)屋面發(fā)生滲漏的時候，究其原因，主要因為其防水層的涂刷工藝不規(guī)范、在鋪貼防水卷材的時候沒有按照規(guī)范來進(jìn)行鋪貼，同時在施工的時候選擇的防水材料未達(dá)標(biāo)，再加上同樣沒有按照施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格施工，造成屋面出現(xiàn)空鼓和開裂，從而導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。

4．對房建工程防滲漏施工發(fā)生的滲漏現(xiàn)象應(yīng)采取的改進(jìn)措施

4.1對外墻面防滲漏采取的改進(jìn)措施。

在對外墻面進(jìn)行抹灰之前，必須清理干凈房屋的整個墻面，讓墻面處于較好的平整度，為施工提供方便，同時將墻體與砂漿之間的附著力要進(jìn)行提高。需要注意的是，在進(jìn)行涂抹的時候，因為房屋的外墻面所占據(jù)的面積比較大，為了能夠?qū)ν鈮γ娴氖┕べ|(zhì)量進(jìn)行合理的把控，就必須要分層進(jìn)行均勻的涂抹，且涂抹的厚度不能太厚，要為外墻面的防滲漏奠定一定的基礎(chǔ)。與此同時，在選擇外墻面的混凝土材料的時候，要進(jìn)行全面嚴(yán)格的控制，應(yīng)該選擇具有較強(qiáng)防水性和較強(qiáng)抗壓性的材料，對施工材料要進(jìn)行嚴(yán)格的抽樣檢查，對于不達(dá)標(biāo)的材料要進(jìn)行全部清除。

4.2對廚衛(wèi)防滲漏采取的改進(jìn)措施。

在房屋內(nèi)，廚房和衛(wèi)生間是用水最多的地方，因此在房建施工過程中，必須要特別注意管道在進(jìn)行樓板穿透的時候所預(yù)留的空洞尺寸必須要符合施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，要滿足于施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，所預(yù)留的空洞尺寸不能太大也不能太小，應(yīng)該是根據(jù)房建施工的具體實際情況來進(jìn)行設(shè)計。對廚衛(wèi)的防水處理，應(yīng)特別的重視，對于排水管道可以不使用套管，但是對于供熱的管線就一定要使用套管，并且要在所有的管道結(jié)合處進(jìn)行防滲漏材料的嚴(yán)密涂刷，使管道之間的連接處所要求的嚴(yán)密性得到充分的保證。與此同時，在衛(wèi)生間的地面以及其墻面要做好防水的處理，當(dāng)設(shè)備進(jìn)行安裝完畢之后要進(jìn)行通水試驗，查看滲漏情況，從每一個施工環(huán)節(jié)中嚴(yán)格地控制廚衛(wèi)發(fā)生滲漏，杜絕滲漏現(xiàn)象。

4.3對屋面防滲漏采取的改進(jìn)措施。

首先，對屋面板的涂料和卷材都要保證其優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量，在使用卷材和涂料的時候，一定要嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，在涂抹防水材料的時候要進(jìn)行兩次均勻的涂抹，且要求兩次涂抹的施工間隔時間不要太短，一般是以涂抹的材料成為膜狀現(xiàn)象為標(biāo)準(zhǔn)要求，涂抹完之后要進(jìn)行注水測試，如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，那么就要馬上進(jìn)行修補(bǔ)以及再測試。在對屋面進(jìn)行澆筑的過程中，對于混凝土的強(qiáng)度要求一定要符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，當(dāng)混凝土進(jìn)行澆筑之后的12小時之后一定要進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的最佳時間為14小時。

5．結(jié)束語

總之，伴隨社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，建筑行業(yè)的發(fā)展也在不斷的加快。房建施工建設(shè)單位為了能夠在激烈的建筑市場中立足，對房建工程施工的質(zhì)量越來越重視。針對房建施工中的滲漏問題，相關(guān)部門和房建施工建設(shè)單位越來越重視，這就要求房建施工建設(shè)單位在房建施工過程中必須對施工過程中的每個環(huán)節(jié)認(rèn)真對待并進(jìn)行深入的分析，依據(jù)施工過程中的每個環(huán)節(jié)所具有的基本特點采取強(qiáng)而有效的改進(jìn)措施，從而保證房建施工工程的質(zhì)量。

[1]劉志勇．房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探析．門窗［J］，2013（12）．