羅茂華

（江蘇省建工集團有限公司，江蘇 南京 210000）

房建工程防滲漏施工技術分析

羅茂華

（江蘇省建工集團有限公司，江蘇 南京 210000）

施工技術的不斷更新，為建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴大帶來了積極的促進作用，對房建工程服務功能的不斷完善提供了可靠地保障。結合現(xiàn)階段房建工程的發(fā)展現(xiàn)狀，可知工程施工計劃實施的過程中對于防滲漏施工技術的要求非常高，客觀地決定了合理使用防滲透施工技術的重要性。在使用這種施工技術的過程中，為了使其在實際的應用中能夠滿足房建工程的具體要求，施工人員應從不同的方面進行充分地考慮。可靠的防滲漏施工技術有利于增強房建工程的安全性能，最大限度地滿足用戶的多樣化需求，為用戶創(chuàng)造出良好的居住環(huán)境。基于此，本文將對房建工程防滲漏施工技術進行必要地分析，促使房建工程在實際建設的過程中能夠達到設計方案的各項要求。

房建工程；防滲漏；施工技術；服務功能；發(fā)展現(xiàn)狀

隨著城市進程化的不斷加快，房建工程的建設規(guī)模正在不斷地擴大。在此形勢影響下，為了提高工程的施工質(zhì)量。完善建筑物的服務功能，需要參與工程建設的施工人員在實際的操作中合理地利用防滲漏施工技術，確保這種技術在解決建筑物滲漏問題的過程中可以達到預期的效果。受到各種客觀存在的自然因素的影響，房建工程施工計劃開展中能否滿足用戶的實際需求，與防滲漏施工質(zhì)量有著較大的關系。文中從不同的方面對防滲漏施工技術進行了必要地闡述，客觀地說明有效利用這種施工技術對于工程服務功能完善的重要性。

一、房建工程產(chǎn)生滲漏問題的主要原因分析

（一）施工材料方面的原因分析

性能可靠的防水問題是增強房建工程防滲漏施工質(zhì)量的重要保障，關系著工程結構的穩(wěn)定性及工程的使用壽命。目前房建工程施工中所涉及的防滲漏技術正在逐漸地完善，增強工程安全性能的同時減少了工程的施工成本，具有良好的市場發(fā)展前景。房建工程防滲漏施工質(zhì)量的提高，依賴于可靠的防水材料。像常見的石油瀝青材料、各種防水涂料等，在房建工程防滲漏施工中取得了良好的應用效果，為工程后期投入使用后帶來了更多的經(jīng)濟效益與社會效益。但是，受到各種客觀存在因素的影響，現(xiàn)階段我國防水材料的質(zhì)量參差不齊，導致某些房建工程的防滲漏施工質(zhì)量無法達到設計方案的實際要求，工程投入使用后的滲漏問題較為突出，影響了人們的正常居住。與此同時，防水涂料的生產(chǎn)廠家受到技術、設備、資金、管理等因素的影響，很難保證在實際的生產(chǎn)過程中生產(chǎn)出符合工程建設要求的防水涂料，客觀地加大了房建工程使用中滲漏問題發(fā)生的幾率。相關的研究報告指出，某些施工企業(yè)在防滲漏施工中為了減少施工成本，選用成本價格較低的瀝青制油氈作為房建工程的主要防水材料，將會對防水層實際作用的充分發(fā)揮帶來較大的影響，一定條件下可能會使房建工程的防水層喪失防水功效。

（二）設計方案方面的原因分析

合理科學的防水設計方案，是房建工程防滲漏施工質(zhì)量提高的重要保障，關系著工程后期投入使用后的實際作用效果。結合現(xiàn)階段房建工程的實際發(fā)展現(xiàn)狀，可知防水設計中依然存在著一些突出的問題，降低了工程的防水性能，影響了工程防滲漏施工實際作用的充分發(fā)揮。這些問題主要包括：（1）設計人員缺乏房建防滲漏工程設計的實踐經(jīng)驗，對于房建工程中的一些新型防水材料的性能、使用范圍和使用條件等內(nèi)容缺乏了解，難以根據(jù)工程實際情況選用合理的防水材料；（2）房建工程節(jié)點設計不合理，一味追求外觀效果而忽視內(nèi)部構造，如將外墻飾面設計成細縫拼接，導致磚與磚之間無法嵌填密封材料進而引起滲漏，又如未能在保溫屋面上直接設計排氣口，導致保溫層的水分在使用過程中難以蒸發(fā)進而引起滲漏；（3）排水工程設計缺乏合理性，如屋面的排水坡度過小，排水路線過長，排水管的數(shù)量不足、管徑過小等等，特別是在一些大型商場，地下停車場等房建工程中，設計人員往往不能夠因地制宜，導致防滲漏工程難以達到預期效果。這些客觀存在的問題，引起了房建工程使用中滲漏問題的產(chǎn)生，影響了工程投入使用后服務功能的完善，對于建筑企業(yè)長期穩(wěn)定地發(fā)展帶來了一定的阻礙作用。

（三）工程施工方面的原因分析

房建工程施工計劃開展的過程中，施工人員在具體的施工過程中缺乏有效的安全責任意識、施工行為不規(guī)范等，都會給工程的防滲漏施工質(zhì)量埋下較大的安全隱患。工程施工過程中造成的防滲漏現(xiàn)象的原因主要包括：（1）施工計劃實施中施工人員對于防滲漏方面的各種知識缺乏必要的了解，對于房建工程中某些重要的節(jié)點沒有進行及時有效地處理，間接地加大了房屋建筑使用過程中滲漏問題產(chǎn)生的幾率；（2）施工企業(yè)為了加快施工進度，采取了一系列不合理的措施進行防滲漏施工，對房屋建筑埋下了較大的安全隱患，引起了滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。比如，某些施工企業(yè)在防水找平層還未干透的情況下按照一定的方式設置防水層，致使房屋防水層在后期的使用過程中產(chǎn)生了脫層、腐爛等問題，影響了建筑物的使用效果；（3）施工工藝難以達到工程建設的具體要求。某些房建工程施工企業(yè)在涂膜防水施工作業(yè)完成后，并沒有對成品的涂膜進行及時地保護，降低了防水層的安全性能。同時，隔離層設置不合理、混凝土振搗不密實等，也會造成防水層滲漏問題的產(chǎn)生。除此之外，防滲漏工程后期的管理維護不及時，也會加劇防水層的損壞，間接地加大了工程的投資成本。

二、房建工程防滲漏施工技術

（一）選擇安全可靠的防水材料

防水材料質(zhì)量的可靠性，對于房建施工滲漏問題的有效避免起著重要的保障作用。因此，為了增強防滲漏施工技術的實際作用效果，施工企業(yè)在具體的施工計劃開展中需要選擇安全可靠的防水材料，從根本上提高防滲漏工程的施工質(zhì)量，完善房建工程投入使用后的服務功能。滿足這些方面的工作要求，需要做到：（1）對于用來砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊和用于屋面防水的防水涂料、石油瀝青等材料，需要嚴格執(zhí)行取樣送檢制度，檢查內(nèi)容包括砌塊磚塊的幾何尺寸、抗裂性能以及防水材料的各項參數(shù)，材料抽樣檢查合格后方可進場，否則執(zhí)行退場處理；（2）在材料的選擇上，盡可能選用防滲漏性能強的水泥，避免使用收縮性較強的礦渣水泥和硅酸鹽的水泥以免在潮濕環(huán)境下發(fā)生收縮致使防水層破壞，而在防水涂層材料的選擇上，亦需要根據(jù)屋面防水等級進行合理選擇，如三級防水等級的屋面可選用三氈四油的瀝青防水卷材；（3）房屋外墻施工中應選擇含泥量較少的砂，并加入一定量的防水劑，提高房建工程的防水性能。

（二）優(yōu)化防滲漏設計方案

利用可靠的設計方法，結合房建工程防滲漏施工的具體要求，不斷地完善工程的防滲漏設計方案，對于房建工程施工質(zhì)量的提高起著重要的保障作用。在防滲漏設計方案制定的過程中，設計人員應該對房建工程施工區(qū)域的實際概況進行必要地考察，在專業(yè)技術手段的支持下對施工區(qū)域周圍的地質(zhì)情況進行合理地分析，及時地消除施工中可能存在的安全隱患，為后期防滲漏施工計劃的順利實施打下堅實的基礎。結合房建工程的特點，優(yōu)化其中的防滲漏設計方案，有利于增強工程結構的穩(wěn)定性，延長房屋建筑的使用壽命。比如，利用雙道防滲漏單獨施工的設計方案對樓板表面進行找平處理，并在專業(yè)的防水措施支持下進行防水操作，有利于增強工程的防滲漏施工質(zhì)量，避免底層防水層使用過程中產(chǎn)生穿水問題。

（三）選擇可靠的施工工藝，加強后期的維護管理

房建工程防滲漏施工過程中不同部位對于施工工藝的具體要求有所差異，客觀地決定了選擇可靠的施工工藝對于工程施工質(zhì)量提高的重要性。比如，在屋面防水施工的過程中，為了使最終的防滲漏施工質(zhì)量能夠達到工程設計方案的具體要求，施工人員首先需要對施工面進行必要地清理，運用圓角施工工藝加強工程立面與平面的連接效果，從根本上避免屋面積水問題的產(chǎn)生。同時，選擇可靠的膠粘材料對屋面基面進行針對性地處理，促使其與空氣之間能夠形成密封性良好的覆蓋層，實現(xiàn)對房屋建筑的有效防水。當所有的防滲漏施工計劃完成后，施工企業(yè)需要加強對防滲漏工程后期的文虎管理，選擇各種專業(yè)技術措施增強工程的安全性能，避免竣工完成后的房建工程再次出現(xiàn)滲漏問題。

結語

防滲漏施工技術實際作用的充分發(fā)揮，有利于減少工程的施工成本，延長房屋建筑的使用壽命，加快現(xiàn)代化建筑企業(yè)的發(fā)展速度。滲漏問題的存在對于房屋質(zhì)量的提高帶來了潛在地威脅，影響著人們的居住安全。因此，施工人員在工程施工過程中應加強對防滲漏施工技術的合理使用，結合工程不同施工階段的具體要求，最大限度地發(fā)揮防滲漏施工技術的優(yōu)勢，促使房建工程的施工計劃在規(guī)定的時間內(nèi)順利地完成。

［1］楊建義.基于房建施工中防滲漏施工技術的應用分析［J］.江西建材，2016（7）：57+60.

［2］柴軍平.對房建施工中防滲漏施工技術的應用分析［J］.建材與裝飾，2016（13）：20-21.

TU74

A